Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Выписка ЕГРП

Благодаря существованию «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане нашего государства могут довольно легко и при любой необходимости получить выписку с информацией о жилых и нежилых объектах недвижимого имущества (в том числе – о земельных наделах).

Такие данные во многих случаях позволяют покупателям помещений или участков в наиболее полной мере оценить безопасность выбранного варианта. Без использования подобной возможности вероятность обмана, скорее всего, была бы намного выше.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Немного общей информации

Выписка представляет собой справку с набором данных о конкретном объекте недвижимости. Выдаётся она Регистрационной палате, точнее, в Росреестре (новое названия данного учреждения). До 1998 года соответствующего реестра не было, а вся информация выдавалась в БТИ или органах местного самоуправления.

Техпаспорт квартирыКак и где можно получить технический паспорт на квартиру , вы узнаете из нашей статьи.

Как получить выписку из домовой книги? Ответ здесь.

Каково ее назначение?

Выписка из егрпКак уже говорилось, при проведении операций с недвижимостью может быть необходимой информация о праве собственности на помещение и основании для признания такого права.

Важно также знать о реальности полномочий человека, который пытается продать или обменять объект, ведь они могут быть неполными из-за залога в банке, наличия судебного решения, присутствия среди частичных владельцев детей. И именно выписка может ответить на все эти вопросы.

Также следует помнить, что в некоторых случаях без такой справки сделку провести становится невозможно.

Без данного документа невозможно обойтись в ряде ситуаций. Примеры:

  • приобретение недвижимости в кредит (в т.ч. и ипотечный);
  • получение денег с залогом в виде жилья или иного помещения;
  • покупка «залоговых» объектов;
  • получение наследства;
  • раздел имущества при расторжении брака через суд;
  • запись в очередь на получение нового жилья с улучшенными условиями.

Какие сведения содержит?

Данный документ может очень много сказать о доме, квартире, складе или ином объекте. Список сведений, которые можно найти в подобной справке, выглядит следующим образом:

  • кадастровый номер объекта;
  • его название и классификация (тип);
  • занимаемая им площадь;
  • место физического размещения (адресное);
  • данные о собственнике (или нескольких, если имущество совместное);
  • наличие деления на конкретные доли;
  • ограничительные условия, касаемые объекта;
  • история судебных разбирательств по данной недвижимости;
  • информация о долевом участии во владении объектом.
Как рассчитать ипотекуКаковы условия получения ипотечного кредита ? Ответ здесь.

Узнайте, как рассчитать имущественный вычет по ипотеке, из нашей статьи.

Разновидности справок, выдаваемые на основе сведений из ЕГРП

Справки на основе выписки ЕГРПИмеется два основных вида выписок из ЕГРП.

Первый содержит общий набор данных по объекту, также сюда входят информация об наложенных ограничениях.

Второй же предоставляется далеко не всем, такой документ может получить лишь сам собственник, его доверенное лицо или ряд официальных инстанций (после соответствующего запроса).

В таком документе говорится о правах собственников и бумагах, на которых они основаны. В «закрытой» выписке расписываются права каждого отдельного владельца части прав, история перехода прав и данные о недееспособности правообладателя (если таковая имеет место быть).

Необходимые документы

Для того, чтобы получить документ из ЕГРП, следует предварительно подготовиться и принести при написании заявления: паспорт, доверенность (для представителя собственника), бумагу о наследовании имущества, долговом обязательстве (для залогодержателя).

Юридических лиц попросят предъявить не только паспорт, но и свидетельство о государственной регистрации организации, а также учредительную документацию.

Срок годности

Данный вид справок имеет законодательно ограниченный период действия – месяц со дня передачи в руки просителю.
Налоговый вычет с ипотечной квартирыКому гарантировано получение налогового вычета при ипотеке ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Купить в ипотеку вторичное жилье: выгодно или нет? Ответ в нашей статье.

Алгоритм действий

Заказ выписки ЕГРПНаиболее популярный способ заполучить заветную справку – обращение в одно из представительств Росреестра.

Здесь нет ничего принципиально сложного.

Необходимо обратиться к сотруднику учреждения для получения бланка заявления.

После заполнения отдаётся само заявление, пакет ранее приготовленных документов и чек об оплате пошлины.

Взамен этому выдают расписку, одним из пунктов которой является строка с датой, на которую требуется прийти и получить готовую выписку.

Размер государственной пошлины для физических и юридических лиц неодинаков, составляет до двухсот и шестисот рублей соответственно. Чаще всего она оплачивается прямо на месте – в структурах Росреестра имеются кассы.

Ещё одним вариантом является посылка по почте нотариально заверенного запроса. В последнее время популярность набирает заказ документа по Сети (запрос в таком случае будет выглядеть в виде электронного файла с цифровой подписью). А тот, кто не хочет тратить своё время и имеет лишние деньги, может обратиться в одну из особых коммерческих организаций, которые самостоятельно запросят выписку и доставят её своему клиенту. Этот метод дороже остальных, но и намного удобнее.

Каждый гражданин, обращающийся за получение данного вида справки, должен знать, что максимальный срок обработки запроса и выдачи результата по нему – пять дней (к этому числу следует отдельно прибавлять период доставки, если она проводится). Иногда можно столкнуться с нарушением данной нормы, что является абсолютно незаконным и должно вылиться в направление письменных жалоб в соответствующие инстанции.

Некоторые люди сталкиваются и с отказами в предоставлении выписок. Правомерны они тогда, когда отсутствуют все необходимые документы или их содержание говорит о невозможности выдачи.

В иных ситуациях решение органа можно считать незаконным, отстаивать свои права придётся в суде (что иногда может быть единственным возможным вариантом действия).

О том, что даёт выписка

Выписка ЕГРП для судаДанный документ, хоть и является официальным, для простого человека носит исключительно информативный характер и не является основанием для получения каких-либо дополнительных прав.

Однако, в случае судебных разбирательств такая бумага может помочь, предоставив необходимые сведения по делу.

Выписка из государственного реестра способна утолить информационный «голод», касаемый сведений об объектах недвижимого имущества.

Гарантировать себе надёжность продавца квартиры или земельного участка можно лишь благодаря этой небольшой бумажке. Именно поэтому о способах и нюансах её получения необходимо знать, а в нужных ситуациях – пользоваться этими знаниями.

Военная ипотекаКакие документы для военной ипотеки потребуются? Список здесь.

Узнайте, выгодна ли покупка квартиры с ипотечным обременением, прямо сейчас.

Выписка из ЕГРП образец:

Выписка из ЕГРП образец 2

Выписка из ЕГРП образец 1

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

1 комментарий
  1. Людмила

    Так очень много времени уходит, если как написано делать, я когда первый раз заказывала выписку на землю, были адские мучения, всё очень запутано и долго(

    Есть кароче сайт, там можно онлайн заказать официальную выписку из ЕГРП, точь в точь как бумажная,обременения, информация по собственнику, аресты и т.д.
    Сайт egrp.vipiska24.info/?vipiska

    Уникальный номер из росреестра, выписка 100% официальная, при этом ждать не нужно, делаешь запрос и выписка приходит на почту через пару минут, оплата по факту кстати.
    Вообщем поможет кому кто не хочет гемороится))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий