Выписка из домовой книги: нюансы и процедура получения

Выписка из домовой книги: нюансы и процедура получения

Выписка из домовой книги

Любое жилое помещение имеет свою домовую книгу, в которой указываются все юридические операции, проводившиеся когда-либо в нем.

Изначально она была введена для получения полной информации о гражданах, зарегистрированных в квартире.

Документ представляет собой прошнурованную папку (формат А4) для исключения возможности его подделывания и внесения исправлений.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Виды

Существуют следующие виды выписки:

  • обычная;
  • архивная, или расширенная.

В обычной выписке содержится полная информация о гражданах, зарегистрированных в квартире к моменту выдачи выписки, а расширенном варианте – данные о всех гражданах, которые были зарегистрированы в данной квартире за все время ее существования. Сюда же вносится информация о временно отсутствующих жильцах, имеющих право на проживание в квартире на законных основаниях.

Обычная выписка выдается собственнику или лицам, постоянно зарегистрировавшимся в жилом помещении. Получить документ может доверенное лицо от имени собственника, имеющий доверенность, заверенную нотариусом.

Для полной проверки всех проводимых юридических операций используют архивную выписку. Она дает возможность быть убеждённым в том, что третьи лица не имеют прав на пользование жильем, когда вы станете собственником квартиры. Зачастую получить расширенную справку бывает затруднительно. Ее получение обязательно, если:

    Выписка-домовая книга

  1. Квартира приватизирована.
  2. Дом стал эксплуатироваться больше семи лет назад.
  3. Имеется информация о проживании в квартире несовершеннолетних либо недееспособных лиц.

Выписка предоставляется совершенно бесплатно. Органы, уполномоченные на ее выдачу — ЕИРЦ, МФЦ, ТСЖ, а также управляющие компании.

Рассчет имущественного вычетаКак рассчитать имущественный вычет при ипотеке ? Ответ в нашей статье.

Узнайте, как рассчитать сумму ипотечного кредита самостоятельно, прямо сейчас.

Общая информация

Каждый человек в течение жизни сталкивается с потребностью получения документа из домовой книжки. Обычную выписку могут предоставить сразу или в течение нескольких дней, а вот архивную – от трех до семи дней. При этом, срок выдачи выписки составляет не больше месяца, а в ряде организаций – не больше двух недель.

Выписка из домовой книжки необходима для проведения различных юридических операций, к числу которых относятся выдача паспорта, оформление документов для получения детских пособий, продажа квартиры, выдача свидетельства о праве собственности и др.

Где взять?

Взять документ из домовой книжки необходимо в ТСЖ или у иной управляющей компании. Узнать название своей управляющей организации можно из платежных квитанций, поступающих собственнику каждый месяц либо из объявлений, которые администрация компании постоянно вывешивает в подъезде. Найти адрес организации, также, можно на их интернет-странице либо в справочнике.

При управлении домом товариществом собственников жилья, книжка находится на хранении у руководителя компании. Следовательно, для выдачи документа следует обратиться в офис ТСЖ либо прямо к руководителю. Выписка выдается для совершения юридических сделок с квартирой, в том числе для:

    Домовая книга-выписка

  1. Приватизации квартиры.
  2. Вступления в наследство.
  3. Оформления тех или иных льгот и пособий.
  4. В случае утраты и восстановления паспорта.
  5. Прочих сделок с квартирой.

Зачастую выписка необходима для проверки «юридической чистоты» жилого помещения, что значительно снижает риск попасться в руки мошенников при приобретении квартиры.

Налоговый вычет с ипотечной квартирыКак получить налоговый вычет по ипотеке , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Выгодна ли покупка ипотечной квартиры? Ответ здесь.

Порядок получения

Документ из домовой книжки выдают лишь собственнику жилого помещения либо прописавшемуся в нем гражданину, а также доверенному лицу.

В случае заказа документа собственником либо зарегистрированным в квартире лицом, процедура выдачи бесплатная.

При необходимости можно воспользоваться услугами риэлтора или юриста для его получения. Конечно, процедура эта не бесплатная и может обойтись заказчику в шесть-семь тысяч рублей.

При обращении в управляющую компанию своего жилого дома следует предоставить следующие бумаги:

  • удостоверение личности гражданина России;
  • в случае обращения за выпиской доверенного гражданина – заверенная нотариусом доверенность;
  • свидетельство о праве собственности при условии, что жилое помещение приватизировано, либо договор социального найма, если квартира является муниципальным;
  • домовая книжка, если необходима справка о регистрации лиц в частном доме. Такая книжка обычно находится у собственника квартиры. Если необходима справка о гражданах, прописанных в жилом помещении, то домовая книжка находится у управляющей компании.

Далее следует подать заявление в управляющую организацию, пример которого можно найти на специально предназначенном стенде (бланк для заполнения предоставят сотрудники паспортного стола).

Форма написания заявления законодательно регламентирована и представляет собой Форму №11. В заявлении следует указать какой вид документа вам необходим – обычный или архивный.

Выписка из домовой книги-срокиСотрудник компании известит о дате получения документа.

Обычную справку могут предоставить в течение дня или на следующий день, а архивную – в течение трех дней.

Максимальный срок выдачи справки составляет семь дней.

Данные, содержащиеся в выписке из домовой книги

При получении выписки следует в обязательном порядке проверить содержащуюся в ней информацию. В документе должны быть указаны следующие данные:

  1. ФИО зарегистрированных граждан.
  2. Паспортные данные.
  3. Дата и место рождения.
  4. Адрес предыдущего места регистрации.
  5. Адрес квартиры.
  6. Гражданство.
  7. Цель приезда.
  8. Срок регистрации.
  9. Военнообязанность.
  10. Национальность.
  11. Подпись лица, выдавшего справку.
  12. Печать компании.
При необходимости получения более широких данных о всех лицах, ранее зарегистрированных на данной площади, можно воспользоваться получением архивного варианта выписки.

Кроме зарегистрированных граждан, в выписке могут быть указаны сведения о гражданах, снятых с регистрационного учета и выбывших на другое место жительства.

Получить выписку из домовой книгиИногда документ выдается на одного гражданина, например, в случае утери паспорта для его восстановления.

Таким образом, получить выписку из домовой книжки не составляет большого труда.

Однако не стоит заранее оформлять документ, ведь для многих компаний она будет считаться действительной всего один месяц, а для некоторых — лишь две недели.

Ипотека на строительствоКак купить дом в ипотеку ? Ответ в нашей статье.

Узнайте, как частично досрочно погасить ипотеку, прямо сейчас.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 2
  1. Сергей Федотов

    Здравствуйте! Каким образом я могу получить выписку из домовой книги, для замены паспорта, если моя регистрация в военной части?

  2. Нонна

    Я некоторое время работала риэлтором и поэтому была твёрдо уверена, что домовая книга хранится в специальных организациях. Соответственно, если нужна выписка из книги, то необходимо обратиться в эту организацию.

    Но случилось мне как-то помогать продавать квартиру своим родственникам, которые проживают в другом городе. Оказывается, в их доме домовая книга хранится прямо у жильцов! Более того, мои родственники как-то умудрились приобрести квартиру вообще без домовой книги! В итоге им пришлось бегать по различным организациям, заводить книгу, самостоятельно вписывать жильцов… Очень неудобная система!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий