Сведения, которые можно получить через личный кабинет ТСЖ: список компаний, адреса электронной почты ответственных лиц и прочая информация

Являясь альтернативой частной управляющей компании в вопросе организации благоустройства многоквартирных домов, товарищество собственников жилья (ТСЖ) – достаточно новая и непривычная для многих граждан форма объединения.

Какие бывают ТСЖ, и где можно ознакомиться со списком компаний в вашем регионе – рассмотрим в данной статье.

Скрыть содержание

• Что такое список ТСЖ?
• Как составляется база компаний и какие сведения содержит?
• Где узнать адреса электронной почты?
• Какие ещё виды организаций есть?
Жилищно-строительный кооператив     Жилищно-накопительный кооператив     Потребительский ипотечный кооператив    

Что такое список ТСЖ?

Суть работы этой некоммерческой организации заключается в создании механизма управления имуществом определенного дома, решении вопросов его благоустройства и защиты интересов всех его жильцов.

Функционирование ТСЖ регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 135, 136, 137, 138 ЖК РФ).

На сегодняшний день в каждом городском округе РФ есть определенное количество таких организаций, и, согласно Постановлению Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года, информация о всех субъектах ТСЖ находится в открытом доступе.

Перечень ТСЖ – это условный реестр управляющих организаций, функционирующих в том или ином городском округе.

С 2014 года в соответствии с ФЗ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ» от 21.07.2014 года список таких объединений можно найти непосредственно на портале ГИС ЖКХ, где информация о субъектах домоуправления отображается в привязке к региону проживания.

Как составляется база компаний и какие сведения содержит?

По сути, база компаний товарищества собственников жилья – это список всех субъектов управления объединений жильцов многоквартирных домов, действующих в том или ином регионе.

База ТСЖ отображает всю номинальную информацию о компаниях, входящих в этот официальный реестр:

• наименование ТСЖ;
• дата регистрации;
• юридический адрес;
• данные о председателе ТСЖ;
• количество домов, входящих в объединение;
• общая площадь (в кв. м.);
• количество жильцов.

Помимо общих сведений, которые должны быть отображены, стандартизация данных товарищества, (согласно вышеупомянутому Постановлению №731) сводится к следующим его обязательствам:

1. показатели финансово-хозяйственной деятельности;
2. данные о выполненных ремонтных работах общего имущества в многоквартирных домах;
3. цены на работы по ремонту и содержанию объекта;
4. актуальная информация о коммунальных тарифах.

В соответствии с законодательством, сведения о всех товариществах собственников жилья регулярно актуализируются и обновляются в открытых источниках по мере их изменений.

Где узнать адреса электронной почты?

Если говорить об адресах электронной почты уполномоченных объединений, то, стоит отметить, что, помимо вышеупомянутых официальных онлайн-ресурсов, где отображается информация о товариществе, на локальном уровне эту информацию можно найти и на:

• портале органа исполнительной власти в регионе;
• ресурсе органа местного самоуправления, в чьем ведомстве функционирует данное ТСЖ;
• информационных стендах на локациях, как, непосредственно, ТСЖ, так и в помещениях входящих в него многоквартирных домов.

Отказ от предоставления информации о деятельности субъекта ТСЖ административно наказуем.

Какие ещё виды организаций есть?

Согласно новшествам в законодательстве, новые товарищества собственников жилья больше не создаются, но существующие ранее – продолжают свою деятельность.

В отличие от ТСЖ, ТСН – это и физические, и юридические лица (ТСЖ могли быть только физическими).

ТСН не имеет права претендовать на упрощенную систему налогообложения. Принимать решения в ТСН могут не все жильцы, как ранее, а лишь определенные назначенные лица.

Вместе с тем управление и эксплуатация имущества теперь регулируется Уголовным кодексом РФ.

Помимо ТСЖ и ТСН существуют и другие виды инициативных объединений, среди которых самыми распространенными являются следующие:

Жилищно-строительный кооператив

Его главное отличие от ТСЖ заключается в том, что последний состоит из членов, которые не владеют квартирой, но вкладывают в строительство дома паевую долю, и по факту завершения работ, становятся собственниками квартир.

Смотрим видео по теме, жилищно-строительный кооператив:

Жилищно-накопительный кооператив

Особенность такого объединения в том, что он организовывается не для стройки, а для восстановления и дальнейшего содержания дома, который давно в эксплуатации.

Потребительский ипотечный кооператив

ПИК — это инициативная группа будущих жильцов строящегося дома, которые также, как и в ЖСК, вносят паевые доли в процесс строительства. Однако, в отличие от ЖСК, здесь нет требований полного взноса доли для покупки жилья: кооператив сам может покрыть стоимость квартиры для его члена в размере до 70% от полной стоимости.

Как видим, различные способы управления многоквартирным домом предлагают разные способы представления интересов членов таких инициативных групп. Вместе с тем, добровольному члену, вступающему в подобное объединение, следует понимать все риски, связанные с недобросовестным выполнением своих обязательств, возможностью обмана и невозможностью контроля уполномоченных лиц.

В связи с этим настоятельно рекомендуем перед вступлением в такое объединение проконсультироваться с опытным юристом в жилищных вопросах.