Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Исковое заявление на выписку

Почему, когда вопрос касается прописки в квартире нового человека, будь то член семьи или постороннего человека, владельцы этих жилых квадратных метров неохотно дают согласие, тщательно взвешивая все последствия?

Обыватели считают, что прописав нового человека в квартиру, тем самым они обязаны будут эту жилую площадь делить вместе с ним, потому что все те, кто прописан в квартире, имеют право собственника.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Права прописанных

На самом деле это ошибочное мнение, и прописка на владение квартиры никак не влияет. Все что дает штамп в паспорте, в котором вписан адрес того или иного места проживания, это право проживать по этому адресу. И все.

И наоборот, лицо может иметь все права собственника на какое-то конкретное жилье, при этом собственник может быть не прописан по этому адресу.

Запомните, что право собственности несет за собой право проживания в квартире, а вот право проживания не позволяет распоряжаться этим жильем на правах собственника.

Но все это справедливо для квартир, которые приватизированы. Иначе дело обстоит с неприватизированными квартирами, в которых в случае приватизации права собственника это жилье имеют все прописанные в нем лица.

Чаще всего, чтобы уменьшить количество претендентов на эту жилую площадь, пытаются любыми способами выписать «лишних» сожителей.

Выписка по исковому заявлениюСлучаев, по которым требуется выписка, не мало.

Это и расторжение брака, и желание продать свою квартиру, и намерение снизить коммунальные платежи.

В особую категорию нужно выделить те из них, в которых право собственности на квартиру переходит от одних лиц к другим.

Это может происходить при ее продаже, наследовании или дарении. Но при этом у третьих лиц, прописанных в этом жилье, право проживания сохраняется.

Типичная ситуация, когда при продаже квартиры, покупателей ставят в известность, что в ней прописан еще один гражданин, который сейчас живет за границей, приедет через год и обязательно выпишется.

Покупатели совершают сделку и забывают про этого родственника. Через год или полтора раздается звонок в дверь и на пороге оказывается незнакомый человек с сумками, который уверяет, что он здесь живет.

Призванный на помощь участковый милиционер, при проверке документов незнакомца, подтверждает правоту его слов. Владельцам квартиры ничего не остается, как пустить его к себе жить и разбираться в сложившейся ситуации самостоятельно. Звонки бывшим владельцем положительного результата не приносят.

Зачем нужно исковое заявление?

Следует сразу отметить, что снятие с регистрационного учета, а именно так называется выписка, происходит либо по заявлению, которое выписываемое лицо лично подает в органы регистрации, либо через суд, если первый вариант невозможен.

Если бы, в рассмотренном выше примере, появившийся гражданин, выслушав новых владельцев квартиры, пошел бы им на встречу, то он бы выписался самостоятельно, на добровольных началах, не доводя дела до суда. Но так случается не часто.

Выписка нежелательных жильцовКроме того, некоторые мошеннические схемы и заключаются в том, чтобы такие нежеланные жильцы терроризировали своим присутствием владельцев квартиры, заставляя их идти на дополнительные материальные издержки.

Они вынуждены заплатить за то, чтобы выписка незнакомца прошла добровольно и как можно быстрее.

Жизненных ситуаций, требующих обращения в суд, а значит и подготовки иска, очень много. Это и пьющий супруг, развод, различные конфликты между сожителями, непредусмотрительность умершего наследодателя, опасная перепланировка кого-то из соседей своей квартиры, неоплата коммунальных услуг и другие.

Отсутствие добровольного согласия на снятие с регистрации заставляет обращаться в суд. Положением жилищного законодательства установлены некоторые случаи, в которых выписка проводится органами, осуществляющих регистрационный учет. Это происходит при следующих условиях:

  1. Если особа поменяла место проживания, о чем свидетельствует ее заявление о регистрации в новой жилой площади.
  2. Если лицо было призвано на военную службу. Основанием для выписки будет служить сообщение из военного комиссариата, через которое данное лицо было призвано в ряды вооруженных сил.
  3. Если лицо решением суда было осуждено к лишению свободы. Как только приговор вступает в силу, то он является основанием для снятия с регистрационного учета.
  4. В случае признания лиц умершими или такими, которые считаются безвестно пропавшими. Соответственно основанием для выписки будут служить либо свидетельство о смерти, либо решение суда.
  5. Если будет установлено, что документальные сведения, которые стали основанием для прописки, были фиктивными, либо действия должностных лиц были неправомерны. Решение суда, которым будут установлены такие противоправные действия, является основанием для снятие лица с регистрационного учета.

Исковое заявление на выписку из квартирыНо не следует думать, что все будет так гладко.

Осужденный, который вернулся после заключения к месту бывшей прописки, может через суд восстановить ее.

В отечественной юридической практике нет прямых алгоритмов, по которым суд точно примет именно такое же решение, как и в других подобных решениях.

У нас не англосаксонская система права, и судья принимает решение, руководствуясь внутренними убеждениями.

Поэтому, один судья в ситуации с осужденным мог отказать в его просьбе, а другой – удовлетворить. А значит, владельцам квартиры придется самостоятельно решать свои проблемы, искать документы, которые послужили доказательствами, достаточными для выселения нежелательных жильцов.

Как правильно его заполнить?

Решив действовать самостоятельно, без привлечения профессиональных юристов, некоторые граждане грешат тем, что небрежно составляют исковое заявление в суд. Они считают, что суд сам во всем разберется.

Это фатальная ошибка. Во-первых, суд не является органом дознания или следователем. И даже в ходе судебного следствия судья может приобщить какие-то документы к делу, а может и отказать в этом. И самое главное, что нужно запомнить.

Суд принимает решение на основании поданных доказательств, а стороны имеют право эти доказательства предоставить. Отсутствие этих доказательств приведёт к тому, что истцу откажут в его просьбе. Обратите внимание, то, что очевидно пострадавшим, совсем не очевидно судье и другим посторонним.

Не следует и забывать, что право проживания закреплено в Конституции РФ и судьи неохотно идут на лишение этих прав, требуя весомых и фактических доказательств, а не эмоций.

А уж если исковое заявление было составлено и вовсе неправильно, его попросту вернут, даже не рассматривая. При составлении заявления в шапке документа нужно написать наименование суда, его полный адрес, не забыв про индекс, и телефон.

Далее, нужно указать фамилию, имя и отчество истца, его адрес прописки, контактный телефон, а также аналогичные данные ответчика.

Исковое заявлениеПосле этого нужно дать название документу.

Вы не можете просить суд выписать кого-то из квартиры, он этим не занимается.

Его задача определить, является ли право проживания какого-то лица в квартире действительным или он утратил это право.

Поэтому, название заявления будет звучать так – заявление (или исковое заявление) о признании утратившим право проживания в квартире (или жилом помещении). После названия нужно описать всю сложившуюся ситуацию. Но, ни в коем случае не нагружайте бессмысленными фактами.

Суду не будет интересно читать всю драму вашей семьи, которая описана на 10-15 страницах. Несколько абзацев, в которых выложены обстоятельства, имеющие юридическое значение, вот и весь рассказ. При этом, все эти обстоятельства нужно подкреплять фактическими документами.

Как только изложены обстоятельства, необходимо переходить к ссылке на нормы права. В этом разделе нужно указывать статьи Жилищного кодекса, разъяснения Пленума Верховного Суда, согласно которых прописаны нормы, касающиеся вопросов выписки, применимые для вашей ситуации.

Как только этот блок описан, переходите к тому, что вы просите. Начинается это блок со слова «прошу», написанного с заглавной буквы или заглавными буквами все слово целиком.

Вы будете просить суд признать утрату права конкретным лицом, укажите его фамилию, имя и отчество, год рождения, на право использовать квартиру, дом или другое жилое помещение. Укажите адрес этого жилья. Если, к примеру, нужно истребовать какие-либо документы у истца или учреждения, вы можете сделать это в данной части заявления.

После того, как все просьбы изложены, следует перечень документов, которые подтверждают все изложенное, удостоверяют личность истца, его право владения и пользования этим жильем, квитанция об уплате государственной пошлины, акты о не проживании ответчика по прописке и другие документы.

Выписка-исковое заявлениеВсе, что вы излагали в первом абзаце заявления, необходимо подтверждать документально.

Аморальное поведение требует копий документов о вызове милиции, свидетельские показания соседей и т.д.

Сказать просто, что этот гражданин пьет, а подтвердить это сможет только мама истца, недостаточно.

Куда подать после составления?

Подается составленное исковое заявление по рассматриваемому вопросу в районный или городской суд.

Общее правило требует, чтобы иск рассматривался в суде по месту проживания ответчика.

Но с этим могут возникнуть сложности, потому что фактическое место проживания либо неизвестно, либо непостоянно. В последнем случае, неявка ответчика может быть объективно обоснована.

Поэтому можно воспользоваться правом подать в суд по месту его прописки. Поскольку прописка у него, как правило, совпадает с местом жительства истца, для последнего это очень удобно.

Однако, ответчик может заявить на суде лично или письменно заказным письмом, что он проживает в другом месте и требует перенесение рассмотрения дела в другой суд, который находится по месту его фактического проживания. Вероятнее всего, что суд удовлетворит его ходатайство.

Подводя итог, необходимо отметить одно важное обстоятельство. Плохая подготовка к суду, которая заключается в небрежном сборе доказательств изложенных в заявлении фактов, приводит к неудовлетворению этого иска. И собирать эти доказательства лучше до того, как заявление подано в суд.

Такой подход предупреждает возможные контрдействия со стороны ответчика, а на судебном заседании позволяют легко загнать его в угол и расположить к себе судью.

Выписка из квартиры через судНо для этого требуется хорошая юридическая подготовка. Поэтому, в сложных жизненных ситуациях, если проблема без суда не решается, старайтесь обращаться к профессиональным юристам. Это сэкономит вам и время, и нервы с деньгами.

Скачать бланк искового заявления на выписку квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 51
  1. марина

    Гражданин М в 2006 году заключил договор дарения квартиры в мою пользу' в котором прописали что гр.М имеет право проживания в данной квартире. После чего в 2006 году гр.М был осужден и отбывал срок в местах лишения свободы освободился в 2010 году. В 2013 дом признали аварийным и снесли, дали новые квартиры. Гр.М после освобождения и по сей день ведет аморальный образ жизни. Подал иск в суд о вселении и прописке в новой квартире ссылаясь на то что жить ему негде. В иске ссылается на ст.309,310 ГК.Рф.,ст.17 конституции, ч.4 ст.31 и ст.11 ЖК РФ. Я многодетная мать и Проживание с гр.М на одной территории не возможно. Какие есть статьи в мою пользу для признания права проживания утратившим силу? Гр.М за 10 лет ни разу не видела.

  2. Антон

    Здравствуйте! Хочу выписать из квартиры свою бывшую девушку, мы расстались два года назад и где сейчас она проживает мне неизвестно. Какие документы надо прикрепить к исковому заявлению? Какими статьями РФ руководствоваться в данном случае?

    • Яна

      Если девушка вам никто и вы с ней не родственники, то у вас есть полное право ее выписать, если вы собственник квартиры. Просто скажите, что она с вами не проживает и не имеет ни какого права на квартиру.

    • Анна Коломова

      Если Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право предоставить в пользование квартиру определенному гражданину (в данном случае, Вашей девушке) или же безвозмездного пользования. Исходя из этого, Вы, как собственник, имеет право прописать гражданина на любой срок, однако, он не будет иметь права на квартиру. Выселить этого гражданина Вы можете в любое время в судебном порядке, присутствовать при выписке ему не обязательно.

  3. Анастасия Биркалова

    Здравствуйте, в квартиру моего гражд. мужа по суду вписали ребенка от отца мужа и маму (ребенка,как опекуна) они не появляются в квартире и не платят квартплату с 2009 года. Мы тоже за нее не хотим платить, долг большой, она нигде не работает. Мастер ЖКХ сказала, чтобы мы составили акт о том, что они не проживают по прописке, и собрать подписи у соседей, чтобы выписать их. Как правильно составить этот документ?

    • Яся

      Обратитесь за помощью к квалифицированному юристу, он вам поможет правильно составить документ, собрать подписи и подскажет куда вам с этим обратиться.

    • Александр

      Исковое заявление составляется в произвольной форме с учётом обязательного указания сведений, определённых ГПК РФ. Поскольку, вы будете приводить доводы для снятия с регистрационного учёта нежелательных жильцов, эти доводы требует подтвердить доказательствами. Для это, следует обратиться к соседям как свидетелям и изыскать иные доказательства.

  4. Артем

    Незаконно выписали из жилья! Как правильно восстановить права?

    • Александр

      Для защиты нарушенных прав граждан есть судебная система. Направляете исковое требование (заявление) в суд, в котором приводите, какое ваше право нарушено, чем это подтверждается. Очень хорошо, когда при этом делаются ссылки на законодательные акты. Одним из пунктов требований указываете необходимость компенсировать моральный вред, причинённый ответчиком.

    • Яся

      Если вы были выписаны без вашего ведома и согласия, тогда подаете заявление в суд на рассмотрение этого дела. Только таким способом вы сможете установить свои права.

  5. Евгения

    Чтобы выписать отца из квартиры нужен ли акт о не проживании? Кто его может составить? Квартиру он подарил в 2008 году и переехал жить в деревню с сожительницей, где проживает круглогодично и ведет свое хозяйство. Ни разу не приезжал, свой адрес скрывает.

    • Алеся

      Вы его можете выписать если он даст свое согласие, но так как вы не можете с ним связаться, тогда можете предоставить домовую книгу, и указать, что он с 2008 года не проживает.

    • Саша

      Нет, не нужен. Необходимо только его согласие на выписку с квартиры. Но вы можете предоставить и аргументировать это тем, что он здесь не проживает, чтобы его выписали.

  6. Мария

    Моя мама купила квартиру в Крыму в прошлом году. Собственник по Украинскому паспорту прописан в квартире, в домовой книге отражено. По российскому паспорту (с 2002 года) он прописан был в Самаре, сейчас прописки не имеет. У меня есть доверенность от собственника по российскому паспорту о том, что я могу его выписать — УФМС отказывается выписывать-ссылаясь на то, что это может быть другой человек. Выписка возможна по суду. Как составить исковое заявление? какие данные по бывшему собственнику указывать? проблема еще в том, что он физически в Крым не ездит и в суд не явится. Сколько примерно по времени будет судебное разбирательство? У меня на руках домовая книга. Для иска достаточно копии ее? или нужно делать справку о составе семьи? Сейчас в квартире прописан один прошлый собственник.

    • Леся

      Берете домовую книгу и справку о составе семьи, подаете в суд на разбирательство. Если этот человек не может приехать в суд, но судебное дело может затянуть на месяц или на два.

    • Оля

      В суд приносите справку о составе семьи и остальные все документы о квартире. Человек который не проживает в квартире и просто физически не может приехать в страну, выписывается через судебное дело без его присутствия. Ему только отправляется результат суда.

  7. Валера

    Можно ли выписать из квартиры человека, отказавшегося от приватизации, но 8 лет не проживающего в квартире. Какие нужны документы для этого?

    • Григорий

      Валера, приватизация – это добровольный шаг, который каждый делает самостоятельно. Если человек, будучи зарегистрированным в муниципальной квартире, не проживает в ней фактически, а значит, вероятно, не совершает действий по надлежащей оплате коммунальных услуг, то, обратитесь в муниципалитет, он является собственником с ходатайством о расторжении договора социального найма с таким человеком.

    • Яся

      Пожалуйста, если человек не претендует на приватизацию, в квартире не проживает длительное время и дает свое согласие по поводу выписки, то вы можете в таком случае выписать его.

  8. Полина

    Добрый день, ситуация следующая. Вступили в наследство, узнали, что в квартире прописана жена брата (брат умер). Жена проживает в квартире, но не оплачивает ком.услуги. Можем ли мы выписать ее через суд, Исковым заявлением в связи с прекращением род.связий и систематическую не уплату ком.услуг?

    • Антон

      Став собственниками, вы приобретаете права, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса. Вы вольны в своих решения при предоставлении прав на имуществом третьим лицам. Жилищный кодекс вводит ограничения на ряд отдельных случаев, при которых собственник не может снять с регистрации жильца, но это не ваш случай. Жена брата, даже при его жизни, не являлась членом вашей семьи. Вы вправе ходатайствовать перед судом о её выселении и снятии с регистрационного учёта.

    • Людмила

      Если квартира была приватизирована и жена вашего брата не участвовала в приватизации, а просто прописана, вы можете подать заявление и в суд на выписку. Это в том случае, если брат всю квартиру завещал вам.

  9. Гришкин Николай

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как моему брату выписать из частного дома сожительницу и ее несовершеннолетнюю дочь?

    • Александр Сенченко

      Если сожительница и её дочери некуда будет потом пойти, то вы их вряд ли выселите, по крайней мере пока сама дочь несовершеннолетняя, поэтому тут только по обоюдному согласию можно, либо же через суд, как вам удобней будет.

    • Солдатов А.

      Николай, сожительница, не является членом семьи вашего брата и пользуется частным домом лишь из доброй воли собственника. Вам следует для начала предложить ей сделать это добровольно. В случае отказа, инициировать снятие с регистрации и выселение в судебном порядке. Несовершеннолетний ребёнок утрачивает право пользования домом при таких обстоятельствах, в связи с чем, следует ходатайствовать перед судом о снятии его с регистрации. Однако, решения наших судов – не предсказуемы.

  10. Мусина Людмила

    Мать с дочерью прописали к себе родственника. Он уехал,а к ним ходят коллекторы, т.к. он набрал кредитов. Как выписать его из квартиры? В настоящий момент он находится в розыске.

    • Александр Сенченко

      Мой вам совет, идите в суд и подайте необходимые документы и объясните ситуацию, уверен суд войдёт в ваше положение и выпишет данного родственника без особых проблем, раз он скрывается от уголовной ответственности, то его просто силой оттуда выпишут и всё. А насчёт коллекторов, они вообще не имеют права вас доставать, так как долги не вы набрали.

    • Солдатов А.

      Снять с регистрационного учёта лицо, которое не является членом вашей семьи, вы можете посредством направления искового требования в суд. Для этого, необходимо подать исковое заявление, предъявить документы, свидетельствующие о вашем праве на собственность, выразить ходатайство о снятии с рег.учёта.

  11. Марина Султанова

    Здравствуйте! Я Марина. Моя дочь с зятем не живут вместе с сентября 2014г. Дочь с детьми осталась со мной, а зять живёт в другом месте с другой женщиной. Могу ли я выписать его из своей квартиры?

    • Александр Сенченко

      Честно говоря выписать вы его можете только двумя способами, либо он сам согласиться и всё что надо подпишет, либо же через суд, что для вас судя по всему самое вероятное, поэтому подавайте туда заявление правильное и надейтесь на положительное решение, шансы на победу у вас всё таки довольно большие.

    • Людмила

      Марина, если ваша квартира приватизирована, вы легко можете выписать зятя без его согласия. Я так понимаю, что он не является собственником квартиры. Обратитесь к услугам юриста. Он поможет вам составить грамотно исковое заявление о снятии с учета и выселении из квартиры с указанием причин.

    • Светлана

      Если ваш зять уже длительное время не живет в квартире, за нее не платит, вы можете вполне выписать его через суд. А лучше договориться с ним. Пуст напишет заявление и выпишется сам из квартиры, чтобы меньше волокиты было.

  12. Олеся

    Здравствуйте, такая ситуация: в не приватизированной квартире прописаны пять человек: мама, папа, сын, дочь и сын от первого брака папы. Этот сын, никогда в квартире не проживал. Так как квартира однокомнатная и дети разнополые. Был один суд о его выписке, но отказали, так как он был несовершеннолетним. Сейчас ему 28, квартплату он никогда не оплачивал, из банков часто приходили бумаги о задолженности кредитов на его имя, и даже приставы приходили. Участковый не раз приходил, искал его. Мы давали его предположительный адрес (квартира его бабушки). Как в этой ситуации действовать? Все квитанции об оплате жилья, в качестве доказательства мы имеем. Так же соседи могут подтвердить факт о том что он никогда не проживал.

    • Светлана

      Олеся, я так понимаю, что это ваш брат, по матери или по отцу. Он имеет такое же право жилье, как и вы. Вы наверняка тоже не оплачивали коммунальные услуги, а оплачивали ваши родители. Ну и что, что он не жил с вами? Он итак обделен семейным уютом, вы еще и этого хотите его лишить.

    • Солдатов А.

      Все вы являетесь пользователями данной квартирой. Собственник, который предоставил вам такое право – это муниципальная власть. Зарегистрированы вы все на основании договора социального найма. Сын вашего отца, ваш неполнородный брат, является членом семьи, что исключает вольное распоряжение с вашей стороны его правом пользоваться данной квартирой. Единственное, что вы можете сделать – это обратиться к собственнику, на усмотрение которого будут, либо не будут предприняты меры по расторжению договора социального найма с вашим братом.

  13. эрикп

    Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация: моему мужу мама подарила свою квартиру, в которой помимо прочих лиц прописан муж ее дочери, т.е. муж сёстры моего мужа. Несколько лет назад он приехал в наш город из Азербайджана и был прописан исключительно ради получения гражданства и в данной квартире никогда не проживал. Проживал с женой в общежитие. Позже комната в общежитие была приватизирована, но этот человек по прежде прописан в квартире, принадлежащей теперь моему мужу. Фактически, у него есть возможность прописаться по месту жительства, к жене. Как грамотно составить исковое заявление в суд для последующей выписки из подаренной квартиры никогда не проживающего в ней человека?

    • Александр К.

      Вам следует руководствоваться статьёй 31 пунктом 1 Жилищного кодекса, указывая на обстоятельства, что данный гражданин не является членом семьи собственника квартиры и был зарегистрирован в квартире не как член семьи собственника. Поскольку этот гражданин не является членом семьи собственника, собственник вправе выселить его порядком, установленным Жилищным кодексом – через решение суда.

    • Руслан

      Ваш муж собственник квартиры. Это значит, что он является единственным распорядителем данного объекта недвижимости. Только ему принадлежит: кого вселять, а кого выселять. Ваш «родственник» из Азербайджана не член семьи собственника, а значит, может быть выселен без всяких затруднений посредством обращения собственника в суд.

  14. Федор

    Здравствуйте. Мне нужно составить заявление в суд для выписки из своей приватизированной квартиры знакомую, которая сейчас проживает в Украине, и связь с ней утеряна полностью.

    • Александр Сенченко

      А в чём проблема? Подаёте в суд и если ваша знакомая не является на него, то её просто берут и выписываются, тут ничего сложного нет. Раз все связи утеряны, то ей и не нужна данная квартира, поэтому вы спокойно её сможете оттуда выписать, с помощью суда и жить дальше.

    • Александр К.

      Фёдор, в этом нет никаких затруднений. Если вы собственник, а ваша знакомая лишь пользователь, то Жилищный кодекс такие полномочия вам предоставил. Первый вариант – выписка «полюбовно». Второй – в судебном порядке. Обратитесь в миграционную службу, чтобы получить её установочные данные. После этого в суд.

  15. Светлана

    Я купила квартиру в немецком центре Азова за материнский капитал. В этой квартире проживает дедушка, который самостоятельно выписываться и выселяться не хочет. Мне нужно его выписать и выселить. Как мне это сделать? Родственником он не является, когда-то мама его прописала.

    • Александр Сенченко

      А по какой причине ваша мама прописала этого незнакомого дедушку? В общем тут полностью ваша вина и всё что вы можете сделать, это деньгами попросить его самостоятельно выселиться, иначе ничего вы не сделаете, ведь он законно прописано в той квартире и на улицу ни один суд не позволит вам его выселить, поэтому либо ищите её квартиру, либо предлагайте деньги, иначе никак.

    • Аслан

      Направьте в суд и/заявление в целях прекращения дедушкой права пользования ж/помещением и его выселении. Вы законный собственник, а значит, вы имеете право прекратить право пользования ж/помещением лица, не имеющего права собственности на данное ж/помещение (ст. 31, 35 ЖК РФ).

  16. Александр

    Здравствуйте! Подскажите как выписать квартиранта? Добровольно отказывается выписываться.

    • Ольга

      Если договориться никак не получается,то придется только через суд. Это может занять очень длительный промежуток времени,не один месяц. Еще вы не уточнили,являетесь ли вы собственником квартиры?Как вы заселяли квартиранта,есть ли договор?Очень мало написано о вашей ситуации.

    • Александр Сенченко

      Вообще всё зависит от ситуации, если вы подписали договор, то вы никак его не выселите, даже через суд, особенно если в самом договоре он не нарушил ни одного пункта. Поэтому у вас есть один вариант, договориться с ним по хорошему и заплатить деньги, чтобы он выписался, если он не захочет сделать, то ждать тогда окончания действия договора, по другому никак вы не решите данный вопрос.

  17. Алиса

    Очень животрепещущий вопрос для меня. Вот вам сама задачка. Моя мама и ее сестра получили по комнате в одной двухкомнатной квартире.затем моя мама уехала,но была прописана там.Через полгода вернулась,но сестра не пустила ее жить обратно,и она была вынуждена написать отказ от комнаты и выписаться. Но все это время я там была прописана и часто туда приезжала. в 2008 выписалась,даже не зная о том что квартира приватизирована. И заказав документы с росреестра,узнала,что меня в приватизации обошли (чудесным образом).Тетка объясняет это тем что у нее был ордер на нее и ее членов семьи,но насколько я знаю ордер в рег.палату не предоставляется.Сейчас ума не приложу как можно восстановить срок давности и восстановить свои права.Кто что может посоветовать?

    • Игорь

      Касательно вашего случая, то теоретически срок давности можно исчислять с того момента, когда вы получили выписку с Росреестра. Если это меньше 3 лет и вы твердо уверены, что нет весомых доказательств в том, что вы узнали о своем праве еще в 2008 году, то у вас есть шансы обжаловать приватизацию в суде в свою пользу. Соответственно с ходатайством о восстановлении срока давности. Однако прежде все же проконсультируйтесь с опытным юристам.

    • Людмила

      Непонятно, как могли приватизировать квартиру без вас, если вы были в ней на момент приватизации прописаны. Это незаконно. Нужно поднять все документы до приватизации и во всем разобраться, проконсультироваться в юридической организации, если нужно, в суд подать. Сил нужно немало вложить, и денег тоже. Удачи.

  18. Юлия

    Горю желанием дополнить статью следующей информацией. В случае отсутствия у истца сведений о фактическом месте проживания ответчика либо в случае проживания его, к примеру, за границей, что лишает его возможности присутствовать в суде при рассмотрении дела, к участию в деле на стороне ответчика судом привлекается адвокат, чьи услуги оплачиваются за счет государства. В первом случае в исковом заявлении следует указать, что истец не обладает сведениями о фактическом проживании ответчика. Как правило, адвокаты в судебном заседании возражают против удовлетворения иска, ссылаясь на нарушением прав ответчика. Но это является скорее формальностью, т.к. адвокаты должны в любом случае защищать права представляемого лица. Во втором случае в интересах истца скрыть акт проживания ответчика за границей, т.к. суд обязан известить ответчика о назначении судебного заседания и рассмотрении дела, указав то же самое — ответчик проживает по неизвестному истцу адресу. Алгоритм действий суда в таком случае тот же, что и в первом варианте.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий