Способы выписки из квартиры осуждённого

Способы выписки из квартиры осуждённого

Выписка осужденного

Ситуации, когда из квартиры приходится кого-то выписывать, не редкость.

С учёта обычно снимают отсутствующих долгое время жильцов, уехавших детей, бывших супругов, лиц, ведущих асоциальную жизнь.

Отдельной категорией граждан являются люди, отбывающие срок в исправительных учреждениях.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Каковы причины?

Чаще всего их выписывают, чтобы избавить себя от необходимости коммунальных выплат, ведь иногда сроки заключения бывают весьма продолжительными.

Однако возможны и другие сценарии. В жизни родственников осуждённого происходят разные перемены, которые иногда требуют продажи или обмена жилья.

Может быть и такое, что осуждённый оказывается отнюдь не самым приятным человеком и родственники просто хотят себя таким образом обезопасить.

Выписка осужденного из квартиры

Во всех этих случаях осуждённый может пойти навстречу семье, а может и отказаться это сделать, поэтому масса возникающих нюансов порождает огромное количество вопросов, связанных с необходимостью и возможностями снятия с регистрационного учёта человека, отбывающего наказание.

Из истории вопроса

В Советском союзе проблема решалась просто. Статья 60 ЖК РСФСР утверждала право нанимателя жилья отсутствовать полгода. Если его не было дольше, жильё подлежало отчуждению.

Были, конечно, и исключения из правил, но они касались лиц, отбывающих воинскую службу, или тех, чьё длительное отсутствие было вызвано работой.

Осуждённые такой привилегией не пользовались, и получалось, что многие из них просто лишались своего жилья.

В какой-то момент этот закон сочли противоречащим Конституции. Фактически он был дополнительной карой человеку, уже отбывшему своё наказание, что привело к Постановлению Конституционного суда РФ №8-П от 23 июля 95 года. В нём указывалось, что отныне лишение свободы не может быть основанием для лишения жилья.

Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого утверждает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования.

Изменения в законодательстве

Выписка заключенногоВ 2014 году был разработан проект закона, в котором предлагалось регистрировать осуждённых по месту отбывания наказания, при этом не снимая с учёта по основному месту жительства.

Закон пока не принят, но сама попытка это сделать весьма показательна.

Осуждённый, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий родственников, должен в самом начале отбывания наказания написать заявление, что за ним сохраняется право на жилплощадь. Этот документ надо отправить в администрацию муниципального образования.

Дело в том, что человек, отбывающий наказание, будет снят с регистрации, но информация об этом обычно хранится только в паспортно-визовой службе, поэтому родственники могут это скрыть и зарегистрировать в квартире других людей.

Изменения в законодательстве во многом обезопасили осуждённых. Теперь они могут на законных основаниях отстаивать своё право на жильё, даже если родственники за время их отсутствия успели воспользоваться квартирой по своему усмотрению. Вот только как быть родственникам, которые также имеют право на свои интересы, а они порой идут вразрез с интересами осуждённых?

Способы выписки

Выписать осужденногоСамый удачный и простой способ – это по собственному желанию осуждённого.

Если между ним и его родственниками существуют доверительные отношения и он не намерен обязывать семью выплачивать его долю коммунальных затрат, то от осуждённого потребуется заявление о снятии с учёта и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения.

Эти документы нужно передать в паспортный стол. Когда срок заключения подойдёт к концу, бывший осуждённый сможет вернуться домой и восстановить регистрацию.

Снятие с регистрации против воли осуждённого

С этим уже сложней, так как придётся добиваться выписки через суд, поскольку, в соответствии со статьёй 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 именно решение суда является основанием для снятия осуждённого с регистрационного учёта.

Согласно приказу ФМС 208 от 2007 года это возможно и без личного присутствия отбывающего наказание человека.

Однако здесь возможно огромное количество нюансов, которые зависят от вида жилья (собственное или муниципальное) и от статуса осуждённого (собственник или таковым не являющийся).

Необходимые документы

В случае согласия осуждённого на снятие с регистрационного учёта потребуются:

    Выписка осужденного-документы

  • заявление осуждённого;
  • его копия паспорта, заверенная администрацией;
  • заявление владельца жилья (если осуждённый им не является);
  • паспорт владельца жилья;
  • копия приговора как основание для снятия с учёта.

Обычно с получением последнего документа возникают трудности, так как суд может выдать копию приговора лишь сторонам дела. Проще всего получить её у самого осуждённого, но можно написать в суд заявление с просьбой выдать бумаги и объяснением причин возникшей необходимости.

Иногда удаётся лично переговорить с судьёй или его помощником и получить нужные документы.

В случае отказа осуждённого от выписки потребуются:

  • исковое заявление в суд, в котором изложена просьба снять осуждённого с учёта;
  • копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма.

Обычно в таких случаях суд сам запрашивает копию приговора, но на всякий случай можно подстраховаться и приложить и её.

Выписка из приватизированной квартиры

Снятие с регистрации заключенногоТут возможны варианты.

Осуждённый в приватизации участия не принимал и отказался в пользу собственника жилья.

Граждане, отказавшиеся от приватизации жилья в пользу других лиц, получают право пользования им даже при смене собственника. Это гарантировано Жилищным кодексом, ст. 31, п. 4.

Выписаться из такого жилья осуждённый может лишь по собственному согласию. В паспортном столе надо будет получить специальный бланк, передать его для заполнения отбывающему наказание, а потом заверить у администрации учреждения.

Если осуждённый не хочет добровольно сняться с регистрационного учёта на время заключения, то можно добиться этого, обратившись в суд.

Вот только после возвращения он сможет восстановить регистрацию и продолжить пользоваться квартирой без права собственности.

Осуждённый участвовал в приватизации, и является собственником доли в квартире. Выписать его в таком случае можно, добровольно или по суду и только на время отбывания срока наказания, но какие-либо сделки с жильём без его согласия совершить не удастся.

Тут есть ещё и один важный момент: даже если получится взять от осуждённого доверенность на продажу, он сможет впоследствии оспорить сделку, сказав, что, к примеру, на него оказали давление.

Разумеется, такого может и не быть, но покупатели квартиры вряд ли захотят рисковать.

Квартира была приватизирована уже в момент нахождения человека в колонии, и он от приватизации отказался.

Выписать осуждённого в таком случае можно на время заключения, но право пользования квартирой у него всё же останется.

Нюансы снятия с регистрации из неприватизированного жилья

Если квартира не в собственности, то выписать осуждённого можно лишь на время заключения.

Когда срок наказания подойдёт к концу, он может восстановить свои права на жилплощадь. Даже если прежнюю квартиру продали или обменяли, осуждённый имеет право на регистрацию в новом жилище, и ему не потребуется получать повторное разрешение от проживающих в этой квартире.

Как следует из вышеизложенного, снять с регистрационного учёта осуждённого не так-то просто и получится лишь на время срока заключения.

Выписка из квартиры-осужденные

Государство проявило заботу об этой категории граждан, и они могут не беспокоиться о том, что будет некуда вернуться после окончания наказания.

А вот родственникам осуждённых придётся намного хуже, так как при любых сделках с недвижимостью придётся учитывать интересы человека, который, возможно, вернётся очень нескоро.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 69
  1. Геннадий Богданов

    день добрый. нужно выписать из квартиры брата что бы ее продать. брат в тюрьме, но не против готов подписать все что нужно. как это сделать?

    • Александр

      Здравствуйте Геннадий! Если брат не против, что бы его выписали из квартиры, то он должен написать доверенность на совершение снятия с регистрации. Но тут есть все же у ваших покупателей риск. Вы уверенны, что он выйдя из мест заключения, не подаст в суд, для восстановления своей регистрации? Тут суд встанет на его сторону, а вы тем самым можете поставить покупателей в тяжелое положение.

    • Вероника

      Здравствуйте, Геннадий. В вашем случае необходимо обратиться к руководителю учреждения, где ваш брат отбывает наказание.

  2. Елена Васильева

    здравствуйте, мы хотим улучшить жилищные условия, но для этого нужно выписать брата (осужденного) из квартиры. как правильно это сделать?

    • Александр

      Здравствуйте Елена! Выписать своего брата из квартиры можно только через суд. Надо составить иск, согласно ст.3,131,132, при этом учитываются требования ст. 55-59 ГПК РФ.

    • Анна

      Здравствуйте, Елена. Вам необходимо обратиться к начальнику учреждения, в котором ваш брат отбывает наказание и объяснить ему ситуацию.

  3. лариса

    здравствуйте я собственник квартиры брат прописан его посадили могу я его выписать

  4. Елена

    Здравствуйте! Мой муж, находящийся в заключении, дал нотариально-заверенные заявление и доверенность на снятие с регистрации со старого адреса и регистрацию по новому адресу. В листке убытия (отдела УФМС) мне поставили штамп ,,Снят с регистрации,, , а в графе 13 ,,Переехал на ……..новый адрес,,. С этой ф.7 (адресным листком убытия) я приехала в паспортный стол по месту бывшей регистрации мужа. Мне сказали переделать листок убытия, так-как они не правильно заполнили графу 13. Каким же образом, по закону (№ Закона ???), я могу снять с регистрации со старого адреса и зарегистрировать по новому адресу своего МУЖА?

  5. Александрова Алла Олеговна

    Здравствуйте! Мы купили дом у гр. Румянцева, этот дом ему достался по договору дарения от своей племянницы, которая отбывает срок в колонии. По договору дарения обременений нет. Гр. Румянцев взял у неё нотариальное заявление, в котором она даёт согласие на выписку и обещает нам её выписать. Но уже прошло 10 месяцев, а она ещё у нас приписана. Это заявление он нам отдал и сказал, что вы теперь собственники сами и выписывайте. Ещё предоставил от неё нотариальное обязательство, о том, что она снимается с рег учёта, как только от будет срок ( ок 5 лет). По её заявлению и согласию на выписку в уфмс нам отказали. Мы подали в суд, об утрате права пользования . и просим её выписать. Каковы наши шансы?

  6. Елена

    Добрый день!
    Мой племянник был осужден на 9 лет. За это время его выписали из его собственной квартиры (досталась от матери), а теща ее приватизировала (без согласия моего племянника). Теперь собственником квартиры является сын заключенного (ему 17 лет). Год назад племянника освободили, и он до сих пор не может прописаться в этой квартире даже через суд. Фактически он БОМЖ. Временно проживает у меня. Но без прописки он не может официально устроиться на работу. Получается замкнутый круг. Какие права имеет бывший заключенный? Возможно ли ему вновь прописаться в своей квартире?

  7. Надежда

    Я являюсь собственником дома.С моего согласия я в дом прописала свою сестру,но в доме она не проживает,а живет в городе, у меня.Я приехала за справкой в паспортный стол и там выяснилось, что ФМС самостоятельно сестру выписало ссылаясь на ФЗ-№376 от 22.12.2013г. Это законно?

  8. Светлана

    Получила квартиру по договору дарения от мамы. Мой брат , находящийся в местах лишения свободы, имеет право пожизненного пользования , так как откакзался от приватизации . В домовой книге он значится как временно выбывший. В настоящий момент встал вопрос о продаже квартиры. Брат согласен и готов подписать любые документы . Другую жилплощадь мы ему предоставляем . Можно ли выписать брата из квартиры постоянно , чтобы он не значился в лицевом счёте. Существуют ли пути решения вопроса или мы остаёмся заложниками обстоятельств и необходимо дожидаться его освобождения?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      С формальной точки зрения в заложниках ситуации вы в любом случае — т.к. ваш брат после освобождения даже при наличии его нотариально оформленного согласия на выписку может обратиться в суд и его регистрацию по этому месту жительства вероятнее всего восстановят. Однако, если вы предоставляемую взамен жилплощадь оформите в его собственность, то в этом случае суд ему навстречу, уверен, не пойдет. Или хотя бы он будет зарегистрирован (постоянно прописан) в новом жилье, чего вы, разумеется, не сможете сделать. пока он не освободится из мест лишения свободы.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  9. Анна

    Добрый день. Похожие ситуации здесь уже разбирали. но тем не менее… Собственник жилья, находящийся в ИК, хочет продать свою квартиру. Для этого вызывает нотариуса и выдает доверенность своему брату на продажу. Позже, для выписки из продаваемой квартиры, сново вызывает нотариуса для оформления заявлений о снятии с рег. учета и доверенности на представительство по вопросам выписки и прописки. Но в органах УФМС данные документы не принимают. У представителя на руках и приговор есть и нотариально заверенные заявления и доверенность от гражданина, желающего выписаться….Как убедить специалистов ФМС? Обжаловать отказ через суд долго. Покупатель квартиры ждать не будет(.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      А иных законных вариантов кроме обжалования тут и нет — если есть заявление от осужденного и отбывающего наказание в местах лишения свободы и приговор, отказ сотрудников паспортного стола является нарушением закона. Но помимо суда вы вправе обжаловать отказ в вышестоящие и надзорные инстанции. Если у суда срок рассмотрения иска для назначения судебного разбирательства составляет 2 месяца, то вышестоящие и надзорные ведомства обязаны вам ответить в 30-дневный срок.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  10. Александр

    Добрый день. Сын, 19 лет, осужден на 5 лет строгого режима. В квартире прописаны только мы с ним (все ближайшие родственники скончались). Я собственник (наследование). Мне нужно его выписать для того, чтобы продать квартиру. Он согласен. Как это сделать? Сын еще в СИЗО.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Если, как вы пишите, ваш сын согласен, то такое согласие должно быть оформлено в форме заявления о снятии его с регистрации по данному адресу (в квартире) и к нему должна быть приложена копия его паспорта, заверенная администрацией СИЗО. Для чего вам также необходимо обратиться в администрацию данного СИЗО.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  11. Марина

    Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Дядя после смерти завещал квартиру моему отцу, но там был прописан сын умершего, который в настоящее время находится в ИК, хотим заняться продажей квартиры, с чего и как начать? И можно ли его лишить права пользования этой квартирой?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      В вашем вопросе содержится все же недостаточно информации. Например, завещал приватизированную квартиру? А если он единственный ее собственник, то каким образом регистрировался его сын? Если он делал отказ от приватизации в пользу своего отца, то его регистрация в соответствии с законом — пожизненная, если у него не будет иной жилой собственности. А после его освобождения из мест лишения свободы ему обязаны восстановить регистрацию. Таким образом, любые ваши сделки по указанной квартире не только могут быть обжалованы в суде, а будут признаны недействительными.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
      • Марина

        А если мы преобретем новую квартиру и разрешим прописаться и проживать там, собственником которой также будет отец. Давал согласие в пользу отца на приватизацию. Или только по его согласию? Может возможно какое натариальное согласие на пожизненное пользование другой, новой квартирой?

        • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

          Простите, но ваши формулировки еще более запутаны.
          Если отец осужденного умер, то как вы намереваетесь сделать его собственником жилья, которое хотите приобрести?
          Повторяю, если единоличная приватизация квартиры совершена путем отказа в пользу гражданина остальных, имеющих право на свою долю, то регистрация последних по месту жительства является пожизненной, если только у них нет иного жилого имущества.
          Федеральный закон РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ:
          «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.»
          А ст.558 ГК РФ требует при продаже такого жилья прописывать в договоре купли-продажи такого рода обременение, как наличие пожизненно зарегистрированного в нем (по месту жительства) гражданина (граждан).
          По сему, вы должны не просто разрешить, вы обязаны ему предоставить в обмен на его согласие то жилье, которое его устроит, в противном случае любой суд восстановит его регистрацию по данной квартире и продажу вы сможете осуществить только с обременением. Договор, который не будет этого отражать признают, как и сделку, недействительными.
          Что касается получения его согласия, то ее нотариальное оформление можно считать разумным. Однако, это не отнимает его права от него потом отказаться, как и вашего — в судебном порядке признать отказ от согласия необоснованным. Споры граждан разрешаются в судебном порядке в соответствии с законом.

          Бесплатная помощь юриста!
          +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  12. Елена

    Подскажите пожалуйста, как восстановить прописку(регистрацию) и жилплощаль, если во время отбывания наказания дом, в котором находилась квартира снесен по программе переселения из ветхово фонда, второй прописанный челевек выписал осужденного, квартиру продал. Осужденный своего согласия не давал и в приватизации не участвовал, согласие на приватизацию без его участия даже не спрашивали. Освободился, а восстановить прописку не может, т.к. дома не существует.
    За ранее спасибо за ответ.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Ему необходимо обратиться в местную администрацию для получения жилья по договору социального найма из их жилого фонда. Но при этом в отсутствие специальных норм в отношении освободившихся, он имеет право на получение в порядке очередности. Однако, факт сноса дома, где он проживал до осуждения, по идее, поставить в ее (очереди) главе.
      При наличии письменного отказа или иных сложностей, указанный гражданин вправе обратиться в суд.
      Приватизация без его участия и соответствующие сделки также могут быть обжалованы в судебном порядке, регистрация обязаны восстановить, но т.к. дом снесен — предоставить другое жилье.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
      • Елена

        Большое спасибо за ответ. Вчера узнала, что вместо снесенного дома построили точно такой же, но в паспортном столе об этом умолчали. Пришлось прописаться в др.квартире, которая сейчас продается и из неё надо выписаться. Есть ли шанс восстановить первоначальную прописку? Работники паспортного стола специально умолчали?

        • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

          Закон однозначно указывает не только на право освободившегося гражданина восстановить регистрацию по месту жительства, но и обязанность должностных лиц это сделать. Ваш случай достаточно запутанный, но обращение в суд — это все же крайний вариант, прежде стоит попытаться решить вопрос путем обращения в паспортный стол и, при необходимости, в вышестоящие инстанции. Я не могу комментировать их работу, а по вопросу регистрации по прежнему адресу вам стоит непосредственно обратиться в юридическую консультацию — изучить документы, всю информацию, которая может потребоваться, чтобы разобраться в этом вопросе.

          Бесплатная помощь юриста!
          +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  13. Анна

    Подскажите пожалуйста! если человек на время осуждения был выписан из не приватизированной квартиры, где было прописано 2 человека!и второе лицо в этот момент приватизирует квартиру на себя! после окончания срока лишения свободы прописку восстановили! а на долю в квартире уже шансов нет? И как узнать был ли написан отказ от приватизации?

    • Олег

      Однозначная правовая коллизия, которая может разрешиться только в судебном порядке.
      С одной стороны закон обязывает производить выписку и восстанавливать регистрацию гражданина, отбывающего и отбывшего наказание в местах лишения свободы. С другой стороны, лично я считаю права указанного гражданина на участие в приватизации жилья, где он был ранее зарегистрирован и его регистрация была восстановлена, нарушенными, если она была произведена без его согласия. Таким образом, по моему мнению, указанный гражданин вправе потребовать отмены через суд указанную приватизацию (признание сделки ничтожной, недействительной), т.к. он не писал отказ от своих прав, а выписка в тот период, когда квартира была приватизирована, была произведена хоть и в соответствии с законом, но по не зависящим от указанного гражданина обстоятельствам.
      И кстати, суды, как правило, разделяют мою точку зрения.

  14. Эмиль

    Здравствуйте.Такая ситуация приобрел в ипотеку дом.Позже оказалось что в нем прописан сын бывшего хозяина дома, на момент сделки отбывающий наказание в колонии.Хотел его выписать, а он снова был осужден на несколько лет.Как его выписать и правомерна была ли сделка купли- продажи если осужденный собственником не являлся.

  15. Дмитрий Троицкий

    Выписка человека по приговору суда отбывающего в колонии. Достаточно ли предоставление оригинала приговора паспортисту? Или по новым правилам требуют его согласие заверенное, учреждением или нотариусом?

    • А. Солдатов

      Это ранее можно было без учёта мнения осуждённого снять его с регистрации. Ныне действующая норма ЖК РФ такие вольности исключает. Лицо осуждённое имеет равные права на жилище с иными гражданами и процесс снятия его с регистрационного учёта допускается только по доброй воле гражданина. Разумеется в его отсутствие его подпись должна удостоверяться. Это может сделать руководитель подразделения УИН.

    • марина

      Здравствуйте Дмитрий. Вы совершенно права, что теперь нужно не только предоставить оригинал приговора, но и его согласие на выписку из квартиру заверенное нотариусом. Поэтому если вы хотите выписать его из квартиры то вам придется получить его согласие на это и заверить его официально.

  16. Софья Трофимова

    Брат сидел 5 лет за квартиру начислялась на него кварплата, что сделать чтобы пересчитали?

    • А. Солдатов

      Чтобы ресурсоснабжающие организации произвели перерасчёт, надо привести доказательства его отсутствия в данный период. Пусть обратится в орган исполнения наказаний за документом, подтверждающим его пребывание в данной системе на протяжении 5 лет. Заявление плюс подтверждение УИН и вопрос будет решён.

    • олеся

      Здравствуйте Софья. Если вы хотите перестать за него платить, то тут только один вариант это выписывать его из этой квартиры и тогда вам перестанут начислять на него квартплату, если же вы хотите чтобы вам то что вы платили пять лет как бы вернули за то что ваш брат там не проживал, то этого не будет, он был прописан, а жил он там или нет это никого не волнует.

  17. Игорь

    Приветствую!

    Откуда взят список документов? В паспортном требуют оригинал (!) паспорта…

    «В случае согласия осуждённого на снятие с регистрационного учёта потребуются:

    Выписка осужденного-документы:

    • заявление осуждённого;
    • его копия паспорта, заверенная администрацией;
    • заявление владельца жилья (если осуждённый им не является);
    • паспорт владельца жилья;
    • копия приговора как основание для снятия с учёта.

    Обычно с получением последнего документа возникают трудности, так как суд может выдать копию приговора лишь сторонам дела. Проще всего получить её у самого осуждённого, но можно написать в суд заявление с просьбой выдать бумаги и объяснением причин возникшей необходимости.»

  18. Екатерина

    Здравствуйте! В моем подъезде более 15 лет назад между двумя соседями-мужчинами произошел конфликт, по итогу один другого убил. Тот которого посадили на то время был пожилым пенсионером и его уже нет в живых. Квартира которая осталась от осужденного не приватизирована и у него нет родственников. Стоит заперта столько лет, могу ли я через какие то органы приобрести или выкупить эту квартиру себе?

    • Александр К.

      Скажем так, что закрытая квартира с историей не означает, что она ничья. Обратитесь в Росреестр и установите, кто собственник. Если муниципалитет, только он ответит вам, на что вы можете претендовать. Однако ответ очевиден, ни на что. Продать вам не продадут, а вселиться – нужно быть нуждающимся, да и по очереди так быстро не бывает.

    • Александр

      Если квартира не приватизирована, значит, она в собственности государства или муниципалитета в его лице. Приобрести её вы сможете путём процедуры приватизации, но для этого надо получить её в пользование, что маловероятно. Выкупит квартиру тоже не получится, так как муниципальными квартира не торгуют.

  19. Ленар

    Здравствуйте, можно ли вернуть сделку купли-продажи квартиры, если она куплена в ипотеку, потому что, оказалось, что собственник, дольщик, отбывает срок наказания и не хочет выписываться из квартиры, а срок его еще 6 лет?

    • Яся

      Так если вы являетесь собственником, то даже без согласия заключенного вы можете его выписать. Именно вам решать что делать с квартирой. Кого выписывать, а кого приписывать.

    • Александр

      Каким образом, и за чей счёт, вы стали собственником, не является для признания сделки недействительной. Если бывший собственник не даёт согласие на снятие с регистрационного учёта и при этом находится в месте заключения, то это также не является препятствием для снятия его собственником жилья с учёта. У вас всё ровно. В отношении заключённых в ЖК РФ внесены изменения, «выписывайте» его.

  20. Алеся

    Его могут выписать только по его согласию, а квартира переходит дочери убитой.

  21. Лариса Крюкова

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, выписывают ли осужденного за убийство на 8 лет из неприватизированной квартиры. Прописан один только осужденный. И вообще, какова судьба этой квартиры? По приговору суда еще выплата морального ущерба 100 млн. рублей дочери убитой.

    • Иван

      По поводу выписки, то — это возможно только с вашим участием http://zhivemvrossii.com/kvartira/vypiska. А вот по поводу квартиры, то я не согласен с выше сказанным, ведь если бы квартира была осужденного, а именно было бы оформлено право собственности, то тогда бы она без проблем перешла дочери убитой, а в этом случае квартира не его. И выплачивать 100 млн. руб. надо другим способом.

  22. Ирина

    Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры, решила ее продать, но в квартире прописан осужденный брат, согласие на выписку брат дает, паспорт находится в МЛС, как могу я его выписать и прописать в другую мною приобретенную квартиру?

    • Оля

      Необходимо чтобы ваш брат при продаже написал доверенность на вас, а затем выписать его. Тогда у вас и у него не будет никаких проблем.

    • Людмила

      Если ваш брат согласен участвовать в продаже квартиры, нет проблем. Необходимо получить от него доверенность. Далее, когда квартира будет продана, необходимо выписаться . Осужденный заполняет специальный бланк, который заверяется в администрации. Покупатели квартиры будут спокойны, что ваш брат не предъявит права на квартиру в будущем.

  23. Полина

    Можно ли выписать осужденного из приватизированной квартиры и прописать в другую приватизированную квартиру, сделать всё одновременно и с согласия осужденного?

    • Оля

      Конечно можно! Если есть согласие и паспорт осужденного, то можно и выписывать и приписывать, как угодно.

    • Леся

      Если есть согласие осужденного и его паспорт, тогда это все можно сделать. Без согласия человека вам такого права не дадут.

  24. Света

    Здравствуйте, мой брат отбывает наказание в ИК, он хочет продать свою квартиру, готов мне выдать доверенность, заверенную начальником колонии. Мне риелторы говорят, что его невозможно выписать даже при его желании и продать квартиру можно будет только когда он освободится. Что мне делать?

    • Ашот

      Вам нужно руководствоваться законодательными нормами, а не умозаключениями агентов недвижимости. Ваш брат собственник, а значит, имеет право продать квартиру. Лишение свободы не может ограничительно на это повлиять. Решать свои вопросы он может через поверенное лицо, которым являетесь вы. Относительно «выписки», обратитесь с письменным заявлением и доверенностью в подразделение ФМС.

    • Марина

      Светлана, являясь собственником, ваш брат вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Его нынешнее состояние не лишает его этого права. Он вправе через поверенное лицо, посредством доверенности, распоряжаться собственным имуществом. Только одно право пользования не порождает имущественных прав на квартиру. Поэтому, купив квартиру, новый собственник «выписывает» пользователя достаточно просто, руководствуясь порядком, установленным ЖК РФ.

  25. Нина Мишина

    В приватизированной квартире прописан родственник, ожидает вынесения приговора (8-11 лет) , как выписать его на это время? Мне тяжело платить, я пенсионерка.

    • Юля

      Вы сами не сможете его выписать. Нужно его согласие на это. Раньше можно было сделать и в тюрьме — у них это предусмотрено, как сейчас, я не могу сказать. Если вы собственница, тогда попробуйте сделать это через суд.

    • Антон

      Нина, действующий Жилищный кодекс допускает снятие с регистрационного учёта пользователей жилых помещений по инициативе собственника. Ранее действовавшая норма, допускавшая снятие с регистрации на основании решения суда, ныне отменена. Если родственник не является членом семьи, а этот перечень отражён в ЖК РФ, то вам следует обратиться в суд в целях принудительного снятия его с регистрационного учёта.

  26. Мазуренко Валентина

    Здравствуйте! Мой сын отбывает наказание в ИК. Я решила продать квартиру и переехать в другой регион. Как мне снять сына с регистрационного учета? Сын согласен, собственником не является.

    • Юля

      Очень просто. Вы идете с его паспортом и выпиской, о том, что он находиться в зоне лишении свободы и выписываете его. Это будет проще сделать, нежили бы он еще являлся собственником квартиры.

    • Антон

      Валентина, ранее действовавшая норма, допускающая снятие с регистрационного учёта осуждённое лицо на основании решения суда об осуждении, с марта 2015 года отменена. Осуждённое лицо регистрируется в месте лишения как в месте пребывания. Законодательно в Постановлении № 713 – это не прописано. Обратитесь в подразделение ФМС, с приложением письменного согласия сына, заверенного начальником ИК.

  27. Александр Дмитриевич

    Следует отметить, что статья «Выписка», а также данная статья содержат неактуальную правовую информацию в части снятия с регистрационного учёта по м/жительства граждан, призванных на в/службу по призыву, а также осуждённых граждан. Закон № 525 РФ отменил норму, связанную со снятием этих граждан с учёта, в связи с наступлением указанных событий.

  28. Ксюшка

    Здравствуйте! Вот у меня вопрос. Человека посадили в тюрьму. У него квартира не приватизирована. Прописан он один. Выпишут ли его?  Можно ли как-нибудь сохранить прописку?

    • Александр Дмитриевич

      Ксения, согласно действующего законодательства с 2015 года отменена ранее действовавшая норма о снятии с р/учёта осуждённых граждан. Исходя из этого, собственник жилья (государство/муниципалитет) не имеет законного основания для снятия человека с р/учёта (Закон №5242-1).

    • Сергей

      Согласно законодательства, он будет выписан из муниципального жилья на период отбывания лишения свободы. А при освобождении органы ФМС обязаны восстановить его регистрацию, так как это считается временным отсутствием, не влекущим утраты прав на договор социального найма по данной жилплощади.

  29. Надежда

     

    Законно ли выписан несовершеннолетний из приватизированной квартиры (не участвовал в приватизации) на время лишения свободы на 1 год?

     

    • Ксения

      Насколько это законно точно сказать не могу, но с ситуацией немного знакома, потому как с этим сталкивались соседи. Семья неблагополучная, девочку 14 лет несколько раз ловили на краже в магазинах, она уже дважды сидела в детской колонии. Так вот, я точно знаю что ее выписывали из квартиры, а потом когда она возвращалась домой — прописывали.

      Другой вопрос почему ребенок в приватизации не участвовал.

    • Сергей

      Надежда, это очевидные вещи — что на время, например, призыва на воинскую службу, что в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, включая колонии-поселения или колонии для несовершеннолетних, выписка должна производиться в обязательном порядке. Другое дело, что по окончании срока — службы или отсидки, данный гражданин (гражданка) вправе обратиться за восстановлением регистрации в соответствующие органы.

  30. Елена

     

    Мой бывший супруг прописался в доме который мне перешел по наследству от родителей. Он был ранее там прописан. После отбывания срока наказания 10 лет он без моег ведома восстановил прописку несмотря на то что мы в разводе. Законно ли это. Ведь он считается рецидивистом?

     

    • Яся

      Так как вы являетесь собственницей дома и его хозяином, то вы в полном праве можете смело решить эту проблему и выписать его из своего дома. Он отсидел срок..и до срока он был приписан в вашем доме, то есть, после освобождения ему необходима была приписка в паспорте, вот он и восстановил ее. Не беспокойтесь, на более у него просто нет прав.

    • Игорь

      То, что он рецидивист, не отнимает у него права на регистрацию, в частности по своему последнему адресу, что имелся в его паспорте до взятие его под стражу. Но если дом является вашей собственностью, то вы вправе потребовать его выписки в случае, если будете продавать этот дом. Как и новые хозяева могут потребовать того же, в том числе через суд. Поймите правильно, никто не может ему отказать в такой регистрации на законных основаниях, но если вы собственник дома, то вы также вправе его не пускать — ни в качестве гостя, ни в качестве жильца. Такая правовая коллизия.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий