Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

Прописка в съемной квартире

Под временной пропиской обычно подразумевается временная регистрация по месту пребывания без снятия с регистрационного учёта по месту жительства, указанном в паспорте.

Она не имеет законодательно закреплённого срока действия, поэтому она оговаривается в договоре между съёмщиком и хозяином жилого помещения.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В случае наличия нескольких собственников съёмщику необходимо договориться со всеми, в противном случае регистрация не будет возможной.

Зачем и кому это нужно?

Съемная квартира-пропискаНаличие временной прописки необходимо не только иностранцам.

Многие граждане России приезжают из сёл, деревень и небольших городков в другие места (преимущественно большие города) на длительное время (в том числе и в Москву, что породило множество шуток про «понаехали») с разными целями (оплачиваемая работа, учёба, вынужденные меры).

Большинство таких граждан не может позволить себе полноценную покупку квартиры, поэтому они снимают её. Для полной законности съёма, а также отсутствия проблем с властями, они должны оформить временную прописку.

Оформить её необходимо даже в том случае, если у вас есть постоянная прописка в другой квартире того же города, но по каким-то причинам вы решили найти себе временное жильё.

Хотя российским законодательством и не запрещено устраиваться на работу в том или ином городе без места регистрации, большая часть работодателей отказывается заключать контракт с работником, не имеющим прописку в этом городе.

Аналогичная ситуация с детскими садами и школами. В то же время, пребывание в городе для лиц без временной регистрации юридически ограничено до 90 дней, после чего следует привлечение к административной ответственности.

Необходимые документы

Необходимые документы для временной регистрации:

  1. Паспорт, или другое удостоверение личности (свидетельство о рождении или загранпаспорт).
  2. Документ, являющийся основанием для подселения (например, договор найма или поднайма).
  3. Письменное согласие дольщиков квартиры/дома.

Алгоритм оформления

Временная прописка в съемной квартиреШаг1

Подача заявления владельцем или съёмщиком в полицейский участок.

При себе необходимо иметь документы владельца квартиры.

Участковый после приёма заявления ставит резолюцию.

Шаг2

Арендатор обращается в УФМС, где вопрос о поселении рассматривается в течение трёх дней. В случае положительного решения выдаётся вкладыш в паспорт- свидетельство о временном проживании.

Шаг3

Переоформление расчётных книг по оплате ЖКХ на съёмщика в ЕИРЦ (едином информационно-расчетном центре).

Обратите внимание

Временно прописаться можно не только в жилые дома или квартиры. Временная прописка возможна и в такие места, как гостиницы, больницы и пансионаты.

Для этого вам будет достаточно предоставить свой паспорт и заполнить особую анкету в администрации этих учреждений. После этого весь оставшийся процесс регистрации совершат должностные пансионата, гостиницы, дома отдыха, и т.д.

Какие могут возникнуть трудности?

Главным препятствием для получения прописки чаще всего является конфликт интересов.

Если в снимаемой квартире помимо арендатора на постоянной основе прописаны ещё какие-то жильцы, то для получения временной прописки потребуется ещё и их согласие.

Также хозяева не всегда хотят прописывать съёмщиков из-за боязни потерять квартиру.

Этот страх полностью безоснователен, поскольку временная прописка не является штампом в паспорте, поэтому юридически съёмщик не будет иметь прав наследника на снимаемую им квартиру.

На получение прописки также влияет отсутствие судимости у съёмщика (в противном случае он может не получить разрешение от государственных инстанций). В общем, в первую очередь съёмщику нужно договориться о прописке с арендодателем, и другими собственниками.

Права человека с временной пропиской

Временная прописка не даёт право собственности (если съёмщик не является одним из членов семьи собственника), поэтому она даёт ему только право на использование помещения с согласия арендодателя и других собственников помещения.

По этой причине съёмщик не может претендовать на какую-либо долю жилища арендодателя, опираясь лишь на своё свидетельство о прописке.

Для чего она требуется?

Временная прописка нужна не только для пребывания в городе на легальной основе. Согласно российскому законодательству, прописка, хоть и временная, даёт право на:

    Прописка временная

  • оформление заграничного паспорта;
  • получение водительских прав;
  • прикрепление к поликлинике по месту вашего фактического проживания;
  • разрешение на оформление ИП;
  • получение кредитов.

Как уже писали выше прописка в городе даёт вам больше шансов на получение работы. Хотя прописка и не обязательное условие для получения работы по закону, работодатель может отказать вам из-за недоверия. Примерно такая же ситуация и с детскими садами/школами.

Цена вопроса

По закону, само по себе оформление временной прописки является бесплатным.

Собственник также не имеет права требовать с арендатора денег за процедуру его регистрации в жилище. Все необходимые документы будут бесплатно заполнены уполномоченными лицами.

С другой стороны, существует множество компаний, решающих данный вопрос за деньги. Советуем вам быть осторожными, поскольку известно много случаев обмана.

Что делать при утрате свидетельства?

Если вы потеряли своё свидетельство о временной прописке, то вам не следует паниковать. Это не станет для вас причиной мгновенной выписки. Выход из такого положения предусмотрен в Административном регламенте.

Для того, чтобы восстановить ваше свидетельство, вам придётся повторно обратиться в отдел ФМС, в котором было изначально оформлено утерянное свидетельство. Работники службы выдадут вам дубликат с прежним регистрационным номером.

Никаких штрафов или санкций за утерю данного документа не предусмотрено.

Итоги

Прописка-съемная квартираВ первую очередь, получение временной прописки именно в ваших интересах.

Без неё вы не сможете получать такие привилегии, закреплённые российским законодательством, как медицинское обслуживание, водительские права, загранпаспорт, кредитование и многое другое.

Также вы не только рискуете не получить работу, но и лишить своих детей возможность посещать детские образовательные учреждения. И наконец, за отсутствие временной прописки предусмотрены административная ответственность и система штрафов.

Поэтому, если вы не хотите бояться за своё будущее на новом месте, то рекомендуем вам прописаться по месту пребывания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 12
  1. Юлия

    В связи с продажей квартиры и заключением договора участия в долевом строительстве нового дома были вынуждены оформить временную регистрацию по месту жительства у моей мамы. Ходили с нею и мужем в УФМС оформлять временную регистрацию: мама дала согласие, о чем написала соответствующее заявление на предоставленном сотрудником бланке, мы тоже заполнили необходимые бланки. Ждать выдачи свидетельства надо было 3 дня. Поскольку банк, в котором был аккредитован наш строящийся дом, с 1 января 2015 года намеревался аккредитовать только крупных застройщиков нашего города, то цена вопроса, решаемого накануне нового года, была для нас очень высока. Спасибо большое начальнику отделения УФМС, готовившего наши документы. Милая женщина вошла в наше положение и ускорила выдачу документов абсолютно бесплатно, не взяв и коробки конфет. Остался нерешенным вопрос с детским садом, направление в который на младшего ребенка я брала по прежнему месту жительства. Может кто-то подскажет, можно ли взять направление в другой детский сад по месту будущей прописки, а не временной регистрации?

    • Елена

      Зачем вам брать направление по месту будущей прописки? Ваш дом еще не достроен. Неизвестно, когда достроят. Вы в нем не живете. Никто вам такое направление не даст. Оформляйте ребенка в детский сад по временной регистрации ближе к настоящему месту жительства. Не вижу проблемы.

      • Юлия

        Елена мои волнения касаются длительности очереди. Боюсь, что когда дом достроят, и мы оформим регистрацию, а это конец этого года, мы будем в очереди по новому месту жительства n-ные и попадем в сад к годам 4. Поэтому вопрос для нас актуален.

  2. Анатолий

    Спасибо автору за содержательную статью. Вопросы раскрыты полно и всесторонне.
    Но при прочтении этой статьи, у меня возник вопрос, который требует разъяснения.
    Допустим, у меня есть квартира и я её сдаю на длительный срок молодой семье. Всех устраивает всё. Меня — стабильность и пристойность моих нанимателей. Нанимателей — длительный срок найма.
    Но вот что делать, когда родится ребёнок? Согласно действующего законодательства, место жительства ребёнка устанавливается автоматически по месту жительства (прописки его родителей). Вот и выходит, что жить этому ребёнку с его родителями до достижения им его 18-ти летия. Или же, если его родители, вместе с ним, не уедут куда нибудь. Ведь выписать их не смогу: они ведь пристойные, не нарушают нормы добрососедства с другими жильцами. Да и продать эту квартиру не смогу. Поэтому, наверное, так предвзято относятся наймодатели к сдаче квартир женщинам.

    • Дмитрий

      Ребенку вы точно так же можете оформить временную регистрацию, которая позволит ему обслуживаться в ближайшей поликлинике, а так же попробовать попасть в детский сад (это и с постоянной регистрацией проблема сейчас). По мере окончания временной регистрации, ребенок будет автоматически числиться по месту своей постоянной, то есть либо у папы, либо у мамы, либо у них совместно.

    • Александр Анатольевич

      Ну, вот без вашего права они точно не пропишут ребёнка в вашей квартире, поэтому не беспокойтесь по этому поводу и вообще может у них имеются неподалёку родители с квартирой? Тогда они могут его там без особых проблем прописать и тем самым избавят вас от проблем и продолжат дальше, без особых сложностей снимать у вас квартиру, только уже с малышом. Поэтому вам тут совершено нечего боятся, лучше попытайтесь поговорить с ними и всё решить.

    • Игорь

      Вопрос, конечно, интересный, некоторая правовая коллизия образуется, но дело в том, что вы, а не ваши квартиранты являются собственником квартиры. Причем регистрация у них временная, согласно договора, имеющего временные рамки. И ребенка зарегистрировать они все же не смогут без вашего согласия, как и выписать по вашему требованию по завершении договора органы будут обязаны. В крайнем случае суд все одно выступит на вашей стороне, поскольку с тем ребенком вы не состоите в близкородственных отношениях и, повторюсь, являетесь единственным и полноправным владельцем жилья со всеми вытекающими из этого правами..

  3. Игорь

    Здравствуйте. Вопрос в том, потеряет ли собственник квартиры право на получение субсидии, если временно зарегистрирует в квартире меня?

    • Оля

      Субсидия зависит от дохода собственника. И если он припишет вас в квартире, то будет зависеть и от вас, если вы будете меньше получать чем минималку.

    • Леся

      Он субсидию не потеряет, если у вас прожиточный минимум меньше положенного. Ведь для получения субсидии учитывается количество проживающих и их доход.

  4. Елизавета

    Извините, у меня вопрос, моя бабушка хочет сдавать квартиру. Жилец хочет временную прописку, ну и все как положено, официально… В этом случае на бабушку будет приходить дополнительный налог? За сдачу квартиры?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Соблюдение законов РФ обязанность не только гос-ва, но и граждан РФ. В частности, временное пребывание без регистрации свыше 90 суток является административным правонарушением, что влечет за собой наложение штрафа: на нанимателя и на собственника жилого помещения — от 2 до 5 тыс.руб. (ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ). Равно как и уклонение от уплаты налога с дохода физическим лицом (НДФЛ) — налоговым преступлением. Сдача квартиры в наем является доходом, который подлежит налогообложению, а договор найма (если наниматель юрлицо — то договор аренды) жилья — регистрации в Росреестре, если его длительность составляет более 1 года (п.2 ст.674 ГК РФ).

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий