Оформление земельного участка в собственность: необходимые документы и порядок действий

Оформление земельного участка в собственность: необходимые документы и порядок действий

Оформление земли в собственность

При оформлении участка земли в частную собственность необходимо знать о некоторых нюансах до начала проведения сбора и подачи соответствующих документов в полномочный орган регистрации права.

Приобретение прав собственности позволяет владельцу распоряжаться землей по собственному усмотрению: продавать, дарить, сдавать в наем или аренду и производить прочие действия в рамках законодательства, включая судебные разбирательства относительно имеющейся собственности.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Важно знать, что нельзя стать собственником любого земельного участка, поскольку есть территории, не участвующие в обороте земель.

С этим важно разобраться еще на этапе рассмотрения возможного приобретения.

В каких случаях наступают права собственности на землю?

Есть 3 варианта, когда землю можно оформить в собственность, не считая того случая, когда участок приобретается на основании договора купли-продажи у физического лица, имеющего на руках свидетельство о собственности на продаваемый участок.

Земля находится в собственности государства, а владение другими лицами происходит на основании договора аренды. Арендатором может выступать как юридическое, так и физическое лицо, которое по истечение срока действия договора имеет первоочередное право на продление или заключение нового договора.

Договор может быть заключен, к примеру, с городской или поселковой администрацией.

Земельный кодексПожизненное наследуемое владение.

Все ранее приобретенные права до внесения поправок и изменений в Земельный Кодекс сохраняются.

Распоряжаться землей по своему усмотрению запрещается, кроме передачи по наследству. Продать, подарить или сдать в аренду не представляется возможным до оформления права собственности.

Договор постоянного бессрочного пользования. Отметим, что в настоящее время гражданам земельные участки по такому договору не предоставляются. Ранее, к примеру, предприятия выделяли своим сотрудникам земельные участки – это, как правило, земли садовых некоммерческих товариществ.

До настоящего времени еще большое количество земель находятся в собственности СНТ, а не отдельных граждан. Сейчас закон о возможности пользования землей постоянно и бессрочно распространяется только на государственные или муниципальные учреждения, центры исторических наследий всех президентов страны, отошедших от дел и ряд казенных предприятий.

До и после принятия поправок в Земельный кодекс права граждан по данному договору сохранены, поэтому оформить собственность разрешено.

Прописка ребенка в квартируНа каких условиях осуществляется прописка ребенка в квартиру , вы можете узнать из статьи.

Узнайте, какие документы потребуются для прописки в муниципальной квартире, прямо сейчас.

Оформление документов

В самом начале пути оформления необходимо собрать все сведения об участке, разобравшись в категории земель и разрешенном использовании данной земли.

Это можно сделать, обратившись в территориальное отделение Росреестра, подав заявление и оплатив госпошлину за предоставляемую услугу. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то получить информацию о статусе земли можно в онлайн режиме на сайте Росреестра, используя адрес объекта или его кадастровый номер, используя «Публичную кадастровую карту» или сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Оформить землю в собственностьПроверьте имеющиеся документы!

Возможно, что человек владеет участком на основании одного из вышеперечисленных способов, но до сих пор не стал полноправным хозяином земли!

Ранее выдавались временные свидетельства, которые многие воспринимали основным документом, не считая нужным регистрировать право собственности на постоянной основе, когда были внесены соответствующие изменения в закон.

Такие земельные участки могут быть не внесены в единый кадастр недвижимости, что в дальнейшем приведет к удлинению цикла получения свидетельства о собственности на земельный участок.

Во всех случаях понадобится стандартный перечень документов, необходимых для предоставления в орган, уполномоченный осуществлять регистрацию перехода прав собственности:

  • паспорт заявителя и его копия;
  • заявление, где необходимо уточнить для каких целей оформляется участок (строительство дома, садоводство и т.д.), его местонахождение и точная площадь;
  • документ на основании которого гражданин приобрел участок (договор купли-продажи, по праву бессрочного пользования или по наследству (завещанию));
  • кадастровый план земельного участка, выданный на основе проведенного межевания с установлением границ, выносом точек на местности и полным согласованием со стороны всех участников процесса. Это необходимо в том случае, если ранее не проводилась процедура межевания и участку менее чем за 2 года до оформления права собственности не был присвоен кадастровый номер;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет! Кадастровый паспорт для процедуры оформления перехода права собственности не потребуется, но в Росреестре должны содержаться сведения в едином кадастре недвижимости на оформляемый участок!

Необходимо предоставить в подлинниках и их копиях все документы. В том случае, если подачей документов занимается доверенное лицо будущего собственника, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность, в которой будут прописаны все полномочия.

Оформление собственности может осуществляться как на одного человека, так и иметь место долевая собственность! Для проведения межевания стоит обратиться в компанию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. С результатами должны согласиться собственники участков, граничащих с объектом.

Где это можно сделать?

Оформление земельного участка в собственностьВ том случае, если приобретаемый земельный участок находится не в собственности физического или юридического лица, а в собственности государства, необходимо обратиться в министерство по управлению государственным имуществом с соответствующим заявлением и паспортом и его копией.

По окончании рассмотрения заявления обращающийся получает на руки документ, разрешающий факт передачи земельного участка новому владельцу.

После получения результатов межевания и составления кадастрового плана необходимо оформить кадастровый паспорт, т.е. внести участок в единый кадастр недвижимости, присвоив тем самым конкретному участку земли номер и закрепив за ним определенные характеристики.

После этой процедуры государство и предполагаемый собственник заключают договор купли-продажи (ДКП) земельного участка. Если участок перешел владельцу по праву наследования или был ранее выдан государством, то составление ДКП не требуется.

Затем с выше перечисленным пакетом документов и договором купли-продажи, если он требуется, следует обращаться в один из регистрирующих органов территориальной принадлежности – в «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» или многофункциональный центр (МФЦ).

Прописка по доверенностиВ каких случаях оформляется доверенность на прописку в квартире ? Ответ здесь.

Узнайте, в какие сроки осуществляется прописка в квартиру, из статьи.

Если участок достался в наследство

Земельный участок в наследствоВ том случае, когда участок переходит по наследству на основании завещания, оформление в собственность состоит из следующих этапов.

Открытие наследственного дела у нотариуса, составлявшего завещание, и получение от него доверенности на ведение этого дела.

Также необходимо собрать следующие документы и осуществить ряд процедур:

  1. Получение кадастрового паспорта в отделении Росреестра, где указана кадастровая стоимость и имеется план участка на день смерти бывшего владельца. Документ запрашивается, исходя из количества наследников, а также один экземпляр необходимо предоставить в нотариальную контору.
  2. Получение справки об отсутствии строений на земельном объекте.
  3. Проведение рыночной оценки стоимости земли. Осуществляется специализированными компаниями.
  4. Выписка из ЕГРП на имя того, кто оставил участок в наследство.
  5. Справка из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя.
  6. Предоставление документа, подтверждающего родство с наследодателем.
  7. Справка о факте принятия наследства. Если прошло менее 6-ти месяцев, то должно быть заявление от наследников на принятие наследства.
  8. Завещание с нотариальной отметкой.
  9. Справка из налоговой инспекции, которая подтверждает факт получения наследодателем данного участка по наследству или дарению.
  10. В случае нахождения участка в садовом товариществе – необходимо будет предоставить Устав данного СНТ. Возможно получить данные из ЕГРЮЛ в территориальной налоговой инспекции, они также могут быть приняты к рассмотрению.
По окончании наследственного дела каждому наследнику необходимо получить у нотариуса заверенное им свидетельство на земельный участок.


Регистрация свидетельства, выданного нотариусом, в полномочных органах регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • документ по наследственному делу;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • кадастровый паспорт участка.

Оформление наследства довольно трудоемкий процесс, следует запастись временем. Существует вариант обращения в юридические компании или риэлторские агентства, где за определенную плату доверенное лицо соберет необходимые документы и передаст их на государственную регистрацию, что значительно сократит временные затраты наследника и любого другого лица, оформляющего землю в собственность.

Оформление земли на основании договора бессрочного пользования или договора аренды

Земельный участок-оформление в собственностьВо всех случаях понадобится выполнить ряд действий:

1. В геодезической компании заказать геодезический план. Важно не ошибиться с вариантом съемки и составлением самого плана, поэтому необходимо уточнить при запросе для каких нужд требуется план.

2. Запросить генеральный план застройки и распределения земель. Этот документ может быть получен в бюро технической инвентаризации (БТИ). Он содержит в себе важную информацию относительно плана застройки, ландшафта местности и ее характерных особенностей, инфраструктуры и т.д.

3. Подать заявление в Министерство имущественных отношений или в администрацию по месту нахождения участка. При этом потребуются следующие документы:

  • генеральный план;
  • акт о передаче участка (на основании ДКП или договора передачи участка в собственность);
  • кадастровый паспорт;
  • в случае наличия несовершеннолетних собственников – разрешение органов опеки.

4. Осуществить межевание участка с выездом специалистов на участок, произвести замеры с выносом точек на местности. На руки выдается межевой план.

5. Оформить на участок новый кадастровый паспорт на основе проведенного межевания.

6. Оформить право собственности и получить на руки свидетельство. Для этого понадобится:

  • документ, удостоверяющий личность. В случае обращения доверенного лица – нотариально заверенная доверенность;
  • межевой план;
  • кадастровый паспорт (по требованию);
  • документ-основание – ДКП, договор передачи в собственность, если участок находился в бессрочном пользовании;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Не забывайте готовить копии всех подаваемых документов!

Если участок находится в аренде, то его необходимо будет выкупить перед оформлением в собственность по цене, заявленной арендодателем. В этом случае должен быть заключен договор купли-продажи, который будет участвовать в процессе отчуждения и передачи прав.

Сроки оформления свидетельства о праве собственности в среднем составляют порядка 10 дней.

Во всех случаях при оформлении документов о переходе права собственности сотрудник полномочного органа выдает на руки расписку с перечнем документов, принятых у заявителя и участвующих в рассмотрении заявления на регистрацию. В назначенный день заявитель обращается за свидетельством о собственности, имея при себе паспорт и расписку.

ПропискаНужна ли прописка в квартире ? Ответ в статье.

Узнайте, какие права дает прописка в квартире, прямо сейчас.

Какие земли нельзя оформить в собственность?

Земли, которые нельзя оформить в собственностьСуществует ряд земель, которые нельзя поставить на кадастровый учет, а следовательно – оформить в собственность.

К таким территориям относятся:

  • земли заповедников, парков;
  • территории кладбищ;
  • земли, принадлежащие Министерству Обороны;
  • земли водного или лесного фондов;
  • земли с наложенным запретом на приватизацию;
  • земли, находящиеся в ведении служб безопасности РФ.

Процесс получения земли в собственность довольно долог и трудоемок. Необходимо собрать много документов, провести ряд работ, поставить участок на кадастровый учет, вступить в наследство, если земля досталась от наследодателя. Не стоит забывать при проведении процедуры межевания согласовывать результаты с соседями – собственниками других участков, чтобы избежать разногласий и судебных тяжб в будущем.

Для регистрации перехода прав собственности следует обращаться в полномочные органы регистрации – Росреестр или отделения МФЦ. Процедуру оформления земельных участков в собственность можно доверять третьим лицам, которые должны иметь доверенности, заверенные у нотариуса, где будут четко расписаны их полномочия.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 38
  1. Алексей Циммерман

    Можно ли предать земельный участок находящийся в постоянном бессрочном пользовании, третьему лицу по договору безвозмездного пользования? Спасибо!

    • Юля

      Если вы являетесь собственником этого земельного участка, то можете распоряжаться им как угодно. И в полном праве можете передать его третьему лицу без любых оснований.

    • Александр

      Алексей, распоряжаться имуществом может только собственник (ст.209 ГК РФ). Т.е., чтобы передать, продать, подарить, обменять имущество, нужно вначале оформить на него право собственности. Если участок предоставлен для пользования им, то, являясь пользователем, пользователь не является собственником.

  2. Надежда

    Здравствуйте! У меня есть земельный участок, но на него нет никаких документов, как мне оформить его в собственность?

    • Давид

      Надежда, если у вас есть з/участок, то у этого участка земли есть категория назначения. Вы не поясняете, где этот з/участок. Тем не менее, земля в РФ, если не принадлежит частному лицу, то принадлежит государству. Нет земли бесхозной. Вам надо определиться, на каком основании у вас есть з/участок. Возможно, он был выделен в советские времена, тогда надо искать правоустанавливающий документа, посредством обращения в структуры, предоставившие участок в пользование.

    • Александр Сенченко

      Для начала вам понадобятся подобные документы (заявление, описание границ участка и документ, подтверждающий покупку дома) Которые вы как раз должны подать в орган местного самоуправления. А уже потом получив проект границ участка, необходимо собрать документы для бесплатного оформления участка в собственность (заявление, проект границ участка, договор приобретения дома).И ждать решения естественно о предоставление данного участка в собственность.

  3. Амирхан

    Здравствуйте! Имею участок земли с постройкой СТО, достался от отца, Земельные службы говорят, что документы на землю недействительны. Говорят, что надо заново выкупать участок и получить зеленку. А где гарантия, что через 5 лет не придут другие и скажут, что и эти документы недействительны. Как поступить в данной ситуации?

    • Александр Сенченко

      Если вы считаете что они незаконно к вам пришли, то обратиться в полицию с заявлением на данную земельную службу и уж пускай они с ней разбираются, но если они правы, то сделайте новые документы и выкупите участок, поверьте, если сделаете всё законно, то никто вас не побеспокоит, в любом другом случае, есть правоохранительные органы, которые всегда будут на вашей стороне, если что.

  4. Александр Дмитриевич

    Амирхан, для того, чтобы жить и трудиться спокойно, следует оценить, что имеете и, что нужно сделать. Чтобы к вам не пришли «другие», нужно иметь зарегистрированное право собственности на земельный участок, на котором размещается СТО. Имея на руках правоустанавливающий документ, вам следует обратиться в РОСРЕЕСТР в целях регистрации возникшего права на этот участок земли. Вам выдадут свидетельство, что государство признаёт собственность з/участка за вами. После этого можете смело посылать «других» куда подальше.

  5. Солдатов А.

    Регистрация государством права собственности на земельный участок не может превышать срока регистрации, отведённого на регистрацию, размещённого на этом участке строения сооружения, здания и т.п. Срок регистрации законодательный не 20 дней, как сказано в статье, а 10 дней, руководствуясь статьёй 13 Закона №122.

  6. Константин

    В 1989 г. я приобрел жилой дом, получил свидетельство о собственности, про земельный участок как-то не подумал. Сейчас земельный участок находится в бессрочном пользовании у прежнего владельца, который умер. Как его оформить на себя?

    • Саша

      Все так же сами оформляете, как и оформляли дом. Подаете документы на землю и она переходит в вашу собственность.

    • Алеся

      Там где вы оформляли собственность на дом, туда и подаете документы на оформление собственности на землю, а конкретно на ее приватизацию.

  7. Кирилл Молчанов

    Добрый день! Подскажите, как оформить участок земли в собственность, если он находится в государственной собственности? Известен кадастровый номер участка, мы хотели бы его приобрести в собственность.

    • Иван

      Кирилл, вам надо внимательнее прочитать статью. В ней содержится ответ на ваш вопрос. В каждом субъекте федерации есть служба, ответственная за распоряжение государственным имуществом. Найдите её и обратитесь письменно. Вам дадут разъяснения и, возможно, предоставят шанс участвовать в приобретении данного участка.

    • Александр

      Если участок земли находится в собственности государства, то вам следует обратиться в орган исполнительной власти, распоряжающийся государственным имуществом. Обращение должно быть письменным с приложением копии документа, удостоверяющего вашу личность. Обращение будет рассмотрено и, в случае положительного разрешения, вам по возмездному договору приватизации будет передан в собственность участок.

  8. Дмитрий Симонов

    Здравствуйте! Можно ли оформить в собственность землю под котельной?

    • арина

      Здравствуйте. Земля под котельной конечно можно оформить в собственность, но в вашем вопросе не понятно, чья это котельная, если ваша то можете оформить на нее право собственности, так же как и на гараж и на дом и на любую недвижимость находящуюся в вашем владении. А если котельная общая предположим на дом с двумя семьями, то тут тогда надо договариваться с этой семьей.

    • Александр

      Очень размытый вопрос. Котельная чья? Определитесь с собственником. Если котельная находится в вашей личной собственности, то можете. Но есть предположение, что вам она не принадлежит и вы всего лишь арендатор. В таком случае права на оформление в собственность у вас нет.

  9. Мария

    Добрый день! Мне по наследству перешла земля от отца. Мать его (бабушка моя) написала отказную, что не претендует на наследство. У нотариуса оформила наследство. Сама живу в новосибирске, а земля(пай) эта находиться в аренде в Омской области. Подскажите, как переоформлять ее дальше? Я не знаю даже кто ее арендует. Куда нужно обратиться?

    • Марина

      Может быть, Ваша бабушка знает, кто арендует землю? Деньги то за аренду они кому отдают?
      По поводу наследства, обратитесь с завещанием к нотариусу и Вам подскажут, какой пакет документов надо собрать и как все оформить в собственность.

    • Юля

      Переоформить вы можете только у нотариуса, у него есть все необходимые для этого документы. А узнать кто арендует пай, можете у местной администрации.

    • А. Солдатов

      Под «оформила наследство» надо полагать, понимается обращение к нотариусу. Нотариусом выдаётся список необходимых для вступления в наследство документов, в частности в отношении земли. По прошествии 6 месяцев, предъявляете их нотариусу, от которого получите правоустанавливающий документ, .На его основании регистрируется право собственности в Росреестре. В отношении арендаторов можно выяснить только на месте, например, в администрации.

  10. Сабина Новикова

    Здравствуйте. После оформления купли-продажи дома между родственниками, возвращаются ли государством 13% от стоимости дома?

    • А. Солдатов

      Чтобы получить имущественный вычет родственнику, надо заключить договор купли/продажи, то есть родственник должен получить доход как следствие гражданско-правовой сделки. Такая норма содержится в НК РФ (пункт 5 статья 208). При таком подходе, у вас есть все основания на 13-процентное возмещение.

    • олеся

      Здравствуйте. Так как вы будете заключать сделку с вашими родственниками, то возврат 13% от стоимости дома, никто получить не сможет, потому что такие сделки могут считаться фиктивными, поэтому налог на них не возвращается.

  11. Ира Михайлова

    Как оформить смежный участок в собственность?

    • марина

      Здравствуйте Ира. Вы можете обратится на прямую к тому кому принадлежит этот участок и купить у него его. Или же вы можете обратится к главному данного товарищества, к которому принадлежит этот участок, и вам расскажут все о правообладателях, и можете сделать такой же запрос в Росреестр, и тогда у вас будет полная информация и с кем вам надо заключать договор.

    • Александр Сенченко

      Во первых обратитесь к председателю садового товарищества о выдаче вам информации о правообладателях на этот участок, потом уже сделайте такой же запрос в местную администрацию и в Росреестр (юстиция).

      При получение информации уже тогда будет понятно каким способом вы сможете приобрести данный участок в собственность

      Ну или чтобы сам собственник вам его продал, если ничего другого не помогает.

  12. Дана

    Добрый день,
    У меня есть участок земли в посёлке с домом. В нем жил мой отец. В наследство не вступала гораздо более 6 месяцев. Документов нет. Затрат на его содержание не несла. Налоги не платила. Иногда посещала. Есть ли варианты его оформления на меня или сразу на покупателя без судебного вступления в наследство. Спасибо

    • Валентина

      Добрый день Дана, вами упущен срок для принятия наследства. Теперь для признания права собственности вам необходимо обратиться в суд, оплатить государственную пошлину и собрать необходимые документы. Придется отстаивать в суде право на владение наследуемого имущества, в том числе брать справки о подтверждении родства с вашим отцом. При этом будет выясняться есть ли еще лица, которым данное имущество наследуется по закону. Оформить право собственности вы сможете только после получения решения суда и вступления его в законную силу.

    • Олег

      А как вы себе это представляете? Мало того, что у вас на руках нет никаких документов ни на землю, ни на дом, что именно вы намерены предоставить потенциальному покупателю, свои слова, что это дом вашего отца? Скажу вам сразу, к договору купли-продажи ваши слова никто не приложит, т.е. его не оформит. Но до судебной стадии, если дом до сих пор бесхозный, можно поднять все необходимые документы в поселковых инстанциях. Далее, т.к. вы, получается. не могли не знать о наследстве, то восстанавливать права наследования все же придется в судебном порядке.

  13. Дана

    Спасибо всем за подробный ответ. Концепция поменялась.
    Я приняла по завещанию квартиру отца в установленные сроки. Но в завещании не было дома в деревне и я его на себя не оформила. Прошло много времени. На дом есть все документы на приобретение его отцом в апреле 1999г: договор купли-продажи от администрации, акт приёмки жилого помещения, постановление администрации о закреплении земельного участка, технический паспорт и даже Регистрационное удостоверение БТИ. Мои действия? Ведь я же могу без суда принять наследство полностью? У меня есть ещё одна сестра, но она готова отказаться от своей части наследства.

  14. Натэлла

    На земельном участке 50-60 лет назад жили мои деды и прадеды. В 60-х годах они построились по соседству, а на этом земельном участке продолжили садить картошку, а стоящий на нем ветхий домик разобрали. Сейчас на этом участке мною возведена баня, в которую в связи с отсутствием жилья пришлось заехать и проживать с семьей. У участка нет ни адреса, ни подводки к электричеству. Поиски в архивах похозяйственной книги результатов не дали. Есть ли шансы положительного исхода обращения в суд, если из доказательств будут свидетельские показания? И могу ли я этот участок купить у муниципалитета, или взять в аренду?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Начнем с того, что прежде всего необходимо установить кто является собственником земель, где расположен указанный земельный участок, к каким землям по целеназначению он относится. СНТ это какое-либо или земли муниципалитета. Также необходимо все же попробовать найти какие-либо документы, подтверждающие право распоряжения или владения земельным участком. Только после этого минимума есть смысл задуматься о возможности обращения в суд, т.к. еще по первой задаче есть масса вопросов и нюансов, без выяснения этого провисает, скажем так, право возможности находиться (занимать) данный земельный участок.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  15. Наталья

    Добрый день, скажите пожалуйста какой порядок оформления земельного участка- я купила дом с землей. По факту в заборе 20 соток по документам только 12 соток в собственности. Я бы хотела узаконить эти 8 соток. Для меня это будет платно? Т.е. я должна выкупить эти 8 соток по кадастровой стоимости у местных органов самоуправления??? Или их как то можно еще оформить бесплатно? например бывший владелец на себя бесплатно а потом на меня. СПАСИБО.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Законом оформление прав собственности такого рода на бесплатной основе не предусмотрено (работы по замерам и оформлению, госпошлина).
      Кроме того, вы приобрели участок, уже оформленный в собственность, т.е. для начала необходимо выяснить была ли ошибка при первичном межевании для оформления земли в собственность или самозахват.
      Уже после выяснения данных обстоятельств провести новое межевание, с получением разрешения от владельцев земли (при самозахвате) и/или подать заявление в Росреестр об изменении границ участка в связи с допущенной ошибкой при первичных замерах.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  16. Ксения

    Здравствуйте.
    На генплане СНТ (1994г.) существует дорога-подъезд к нашему участку (А). В 2010 году правление заключило договор с Организацией о постановке на кадастровый учет смежного с нами участка (Б), который перекрыл нам дорогу (с нами не согласовали) Организация оформила все бумаги, поставила в кадастр, зарегистрировали межевой план. Обращались с вопросом к правлению — ноль. Потом участок Б продали физлицу. Мы подали в суд на признание купли-продажи недействительной. Выяснилось, что не являемся членами СНТ (участок достался в наследство). Отозвали иск. Пытались договориться с новым владельцем -ноль. Зимой 2016 участок был продан другому физлицу, который уже начал ставить забор. Недавно выяснилось, что договор СНТ и Организации о проведении работ по межеванию признан судом недействительным. Как можно вернуть дорогу? Кроме серветута можно еще что-нибудь сделать? Спасибо

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий