Особенности независимой оценки гаража для суда

Особенности независимой оценки гаража для суда

Общие правила для оценки гаражей работают в большинстве случаев.

Но когда люди сталкиваются с феноменом судебной оценки таких построек, возникают вопросы о справедливости процедуры и возможности ее оспорить.

В таких случаях помогает законодательство. В статье подробно рассмотрим возникающие вопросы при оценке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 302-66-73. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Оценка гаража для суда


Это процедура, регулируемая 79 статьей ГПК РФ.
Она представляет собой полноценное исследование компетентными экспертами объекта, о котором у суда нет достаточных знаний в силу другой компетенции.

Производится на независимой основе и оплачивается проигравшей в споре стороной.

В каких случаях производится?

При возникновении споров касательно этого гаража.

Например, после публикации завещания родственники часто хотят оспорить его и присвоить более справедливую часть имущества покойного.

Чтобы определить, как правильно поделить гараж, его сперва нужно оценить. То же самое происходит и при разводах, когда бывшие супруги начинают делить совместно нажитое имущество.

Процесс оценки

Как оценить стоимость гаража? Судебный эксперт действует независимо и применяет те же методики при оценке недвижимости, что и другие специалисты в этой сфере. Активно используют сравнительный, доходный и затратный подходы. Применять их труднее, чем при оценке построек другого типа.

Во-первых, потому что обычно гараж – это надворная постройка. Если он присутствует на территории частного дома или просто на участке земли, который приобретен собственником специально под строительство гаража, его не будут учитывать как самостоятельную постройку.

Градостроительный кодекс вообще не позволяет провести учет для любого помещения такого типа, только если оно не использовалось в коммерческих целях.

Оценивают в первую очередь не постройку, а землю, на которой она расположена. Судебная экспертиза крайне формализована.

Для частных сделок независимая оценка гаража необходима и проводится специалистом полноценно, с осознанием ее ценности и без земли.

В случае в судебной оценкой вы получите заключение, где будет указана стоимость участка земли с расположенной на нем надворной постройкой.

ВНИМАНИЕ! Особую сложность вызывают случаи, когда в судебном порядке надо оценить неприватизированный гараж из кооператива. Юридически с его владельцем даже нельзя заключить легальную сделку по аренде и купле-продаже, потому что собственность не зарегистрирована.

Критерии оценки эффективности деятельности начальника гаража

Начальник гаража – это руководящее лицо на предприятии, ответственное за эксплуатацию гаражных помещений, их ремонт и ведение документации.

Эта должность имеет свою должностную инструкцию, исходя из которой можно определить критерии качественного сотрудника на должности.

Чтобы считаться хорошим начальником гаража, нужно хорошо знать письменные акты предприятия, включая устав, должностные инструкции и распорядок дня. Хороший начальник знает все приказы и распоряжения исполнительного органа фирмы, касающиеся автотранспорта и грузоперевозок.

Начальник должен обладать навыками организаторской работы, чтобы координировать работников, занятых в работе с автотранспортом, и следить за выполнением ими должностных инструкций.

В связи с этим необходимо также знать азы теории управления и экономики предприятия. А для карьерного роста и основы логистики.

Ему необходимо разбираться в технических деталях работы доверенной ему части предприятия. На такой работе часто нужна помощь с диагностикой и починкой автотранспорта.

Чтобы фирма не теряла деньги, начальник должен в таких случаях давать технические рекомендации. По этой же причине он должен разбираться в конструкции доверенного его гаражу транспорта, его правилах пользования.

Подведем итоги. Оценка стоимости гаража для суда – это формальная процедура, в ходе которой определяется стоимость земли под гаражом и вспомогательной постройки на ней.

Ее применяют для разрешения имущественных споров. Критерии качества работы начальника гаража включают знание юриспруденции, экономики и технической эксплуатации автомобилей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 302-66-73 (бесплатный звонок по всей России)
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий