Коротко о главном: как оформить гараж по наследству?

Коротко о главном: как оформить гараж по наследству?

Вступление в наследство – юридическая процедура, регулируемая Гражданским кодексом Российской Федерации.

Предполагает определенный порядок получения собственности, в установленные сроки для этого.

Проводится обычно через нотариальную контору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Очередность права наследования

Оформить гараж по наследству можно двумя способами:

  • по завещанию;
  • в законном порядке.

Завещание имеет приоритетную юридическую силу. Если оно составлено, собственность будет распределена в соответствии с этим распоряжением.

Если же документ отсутствует, актуальным становится законный порядок наследования. В рамках его есть семь очередей. Представители следующей очереди получают права на имущество только в случае, если отсутствуют участники предыдущей категории.

Перечень претендентов указан в главе 63 ГК:

  1. первая категория: дети, родители, супруги;
  2. вторая: братья и сестры, бабушки и дедушки;
  3. третья: тети и дяди.

В последующие очереди входят дальние родственники. Условно выделяется восьмая категория. В нее входят недееспособные иждивенцы наследодателя, которые не связаны с ним родством.

Документальное сопровождение

Документы для получения наследства можно подразделить на две категории: стандартные и относящиеся непосредственно к гаражу. К первой относятся:

  • бумаги, устанавливающие основания получения имущества:

    завещание или подтверждение родственной связи;

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти, являющееся основанием для инициирования дела;
  • справка о последнем адресе, по которому проживал наследодатель;
  • справка из домовой книги.

Также понадобятся документы, относящиеся непосредственно к гаражу:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. бумаги, на основании которых возникло право владения (к примеру, договор купли-продажи);
  3. справка из кооператива о выплате пая;
  4. кадастровый паспорт (можно получить в БТИ);
  5. оценка инвентаризационной стоимости объекта;
  6. выписка из Росреестра, свидетельствующая об отсутствии обременений.
Если человек инвалид, ветеран ВОВ, он может получить льготы на пошлину. Однако свой статус придется подтвердить.

Некоторые нотариальные конторы требуют дополнительные документы. Подробнее все можно узнать непосредственно у нотариуса.

Пошаговая инструкция по вступлению в наследство

Вступление в наследство потребует определенных документов, подачу заявления. В зависимости от обстоятельств, собственность можно получить через нотариуса или через суд.

Через нотариальную контору

Алгоритм действий будет следующим:

  1. Поиск требуемой конторы.

    Если осуществляется законный порядок наследования, нужно обращаться в учреждение по последнему месту проживания покойного.

  2. Предоставление документов.
  3. Составление заявления на принятие собственности.
  4. Оплата госпошлины.

Специалист проверяет все предоставленные бумаги. Свидетельство о праве на наследство выдается спустя полгода со дня смерти. За данным документом нужно идти в контору, в которой открывалось наследственное дело.

Обращаться к специалисту можно на следующий день после смерти. Максимальный срок обращения составляет 6 месяцев.

Через суд

Через суд наследство принимают в следующих случаях:

  • отсутствуют документы, устанавливающие родство;
  • пропущены сроки вступления;
  • человек фактически принял наследство, но не оформил его у нотариуса.

В суд предоставляются те же документы, что и в нотариальную контору.

Однако вместо обычного заявления составляется исковое. В нем излагаются причины вступление в наследство через суд.

Нюансы составления заявления зависят от конкретных обстоятельств.

Если человек пропустил сроки оформления, нужно указать это, а также перечислить уважительные причины пропуска установленного времени.

Их потребуется подтвердить:

  1. справкой из больницы о нахождении на стационарном лечении;
  2. документом с работы о нахождении в длительной командировке.
ВАЖНО! Если уважительные причины не подтверждены, судья может отказать в передаче наследства.

Если человек фактически принял собственность, ему нужно доказать факт распоряжения ей. Под распоряжением понимаются меры по улучшению объекта, его охране. Подтверждением являются следующие документы:

  • бумаги, свидетельствующие о проведении ремонта в гараже;
  • квитанции за установку сигнализации.

Если отсутствуют подтверждения родства, нужно предоставить все бумаги, свидетельствующие о факте родственной связи. Судом принимаются свидетельские показания, косвенные подтверждения связи.

Получение прав в ГСК

Если гараж относится к гаражно-строительному кооперативу, возникают некоторые нюансы:

  • если наследодатель выплатил пай до 31 января 1998 года, необходимо представить нотариусу справку из ГСК, подтверждающую этот факт;
  • если выплаты производились после указанной даты, потребуется свидетельство о регистрации права владения.

Если наследодатель не выплатил пай, его правопреемник может вступить в кооператив и продолжить делать выплаты. Правопреемника могут не принять в кооператив.

ВАЖНО! В последнем случае ГСК должна возместить наследнику сумму, выплаченную наследодателем за объект.

Сложности и проблемы

Получить в собственность можно только то имущество, которым наследодатель владел на законных основаниях. Если гараж построен незаконно, он не будет наследоваться.

Законные наследники могут быть лишены собственности в случае, если они не указаны в завещании. Распоряжение завещателя можно оспорить, но для этого нужны законные основания:

  1. документ составлялся под влиянием угроз или в недееспособном состоянии.
  2. В распоряжении присутствуют серьезные ошибки. К примеру, отсутствует подпись.

Оспаривание завещания проводится через суд. Если документ аннулирован, собственность получают законные правопреемники.

Иск в суд могут подавать только заинтересованные лица. Ими являются законные правопреемники. Желательно обращаться в суд до выдачи нотариусом свидетельства, так как проще перераспределить собственность до того, как она попала к наследнику по завещанию.

Обычно оформить наследство на гараж не составляет особого труда. От правопреемника требуется только собрать все требуемые документы и своевременно прийти к нотариусу. Если возникла необходимость проводить процедуру через суд, для составления иска лучше обратиться к юристу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (804) 333-20-57 (бесплатный звонок по всей России)
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Глеб Кудрявцев

    Умер отец. Был гараж. На ку не стоял и регистрации прав тоже нет. При этом был членом кооператива и все взносы уплачены. Я единственный наследник. Чтобы вступить в наследство мне нужно поставить гараж на ку. На ку мне не ставят без регистрации права собственности (отказали). Но я не могу подать на регистрацию прав собственности,потому что не могу вступить в наследство. А в наследство не могу вступить без постановки гаража на ку. Что делать?)

  2. Наталья

    Добрый день. Получила по завещанию гараж. Хочу оформить. Из документов — только выписка из решения горисполкома от 1971 года о нарезке земельного участка под кооперативное строительство гаража. С чего начать?