Как выглядит образец предписания об устранении нарушений ЖКХ? Нормативы по уборке домов и выдачи спецодежды

Управляющие организации обладают большой свободой в своей деятельности, но и она ограничена локальными и федеральными законодательными актами.

Эти акты нужны, чтобы стандартизировать работу коммунальных служб во всех городах.

Скрыть содержание

• Нормативы по уборке домов
• Стандарты выдачи спецодежды
• Социальные показатели
• Нарушения в сфере ЖКХ
• Предписание об их устранении
• Сделаем выводы

Нормативы по уборке домов

Существует Постановление Минтруда РФ от 24.06.96 №38, регулирующее работу дворников. Согласно документу, уборка может производиться как вручную, так и с помощью технических средств. Дворники ЖКХ могут проводить следующие работы:

• Уборка тротуаров от мусора.
• Зимняя уборка снега.
• Посыпание пешеходных дорожек песком.
• Осмотр и чистка мусоропроводов.
• Уборка подъездов.

Если уборка производится техническими средствами, а дворников несколько, то они разбиваются на группы, за каждой из которых закреплен свой участок. Минтруда рекомендует заранее составлять карты маршрутов, по которым будут передвигаться дворники на мусороуборочных или снегоуборочных машинах.

Количество рабочих, достаточное для очистки территории, определяется климатическими условиями, в которых работает коммунальная компания. Минтруда предлагает исходить из среднего количества дней, в которые выпадают осадки. Чем больше снега выпадает в регионе, тем больше дворников нужно для обслуживания дома.

Стандарты выдачи спецодежды

Все существующие нормативы выдачи спецодежды для работников коммунальной сферы собраны в части V Приказа Минздрава 03.10.2008 N 543н. Спецодежда выдается не всем работникам, а только тем, кто работает во вредных условиях.
Обычный рабочий при выходе на объект должен быть экипирован следующим набором одежды:

1. Нагрудный фартук.
2. Комбинезон.
3. Хлопчатобумажный костюм.
4. Опционально: защитные очки и шлем.

Социальные показатели

С 1 июля 2017 года во всех регионах России будет внедрена реформа, касающаяся оплаты коммунальных услуг. Речь идет о социальных нормах потребления электроэнергии.

Суть реформы состоит в том, чтобы в каждом регионе была установлена определенная планка потребления энергии. Если потребитель превысит эту планку, он будет платить за электричество уже по повышенной цене до следующего месяца.

В разных регионах эта планка составляет разный объем потребленной энергии. Например, во Владимирской области норматив составляет 50 Квт.Ч, а в Красноярском крае 75 Квт.ч на месяц.

Завышение цены при превышении установленной планки тоже будет разниться. В зависимости от региона и социального положения конкретного собственника, наценка будет составлять до 70%.

Нарушения в сфере ЖКХ

Нарушения в коммунальной сфере многочисленны, основным источником нарушений являются управляющие организации. Нарушения в основном следующие:

• Несоблюдение собственного устава.
• Изменение устава в одностороннем порядке.
• Вписывание в устав права УК самой определять размер платы за коммунальные услуги.
• Списание средств за капитальный ремонт сверх меры.
• Нарушение порядка проведения общего собрания собственников.
• Оформление работников не по нормам ТК.
• Недостаточное оказание услуг по договору.

Особенно распространены махинации управляющих компаний, связанные с изменениями в уставе, а так же утверждениями смет на будущие периоды. Делается это путем подделки протоколов, манипуляциями с долей голосующих в собрании(при неправильном подсчете доли собственника в общем имуществе можно сократить значимость его голоса на 30-40%).

Так же распространена практика, когда на собрание созываются заранее нанятые управляющей компанией люди, которые не являются собственниками, но при этом делают вид, что принимают участие в решении вопросов.

Часто такие люди мешают высказываться другим в грубой форме, иногда переходят на насилие. В крупных городах управляющие компании практикуют это постоянно, и единственный метод борьбы с такими средствами компании ЖКХ – написать заявление в полицию.

Помните, что изменить устав управляющей организации можно только с позволения жильцов, что ни один документ не может быть утаен от собственника многоквартирного дома. Чтобы защитить свои права, пишите жалобы в Прокуратуру и Госжилинспекцию, если действия управляющей компании тянут на нарушение УК, то заявляйте в полицию.

Предписание об их устранении

Предписание является документом, который составляет представитель надзорного органа. В предписании фиксируются нарушения, обнаруженные экспертом в ходе проверки, а так же описываются действия, которые необходимо совершить хозяину управляющей организации, чтобы их устранить.

В предписании указывается, представитель какой организации его выписывал, перечисляются статьи российского законодательства, которые были нарушены организацией. Так же сразу пишутся сроки, в которые главе организации следует устранить нарушения.

В документ по мере проведения следующих проверок ставятся отметки о том, были ли выполнены требования надзорного органа.

Скачать образец предписания об устранении нарушений ЖКХ

Сделаем выводы

Существует множество норм, по которым работают коммунальные организации. Начиная от организации труда, заканчивая проведением собраний собственников. Если организация нарушает нормы, можно пожаловаться в надзорные органы, они составят предписание по факту нарушений.