Всё об оплате ЖКХ: тарифы и законы, а также c чем связан рост цен на услуги?

Жилищно-коммунальное хозяйство для своего успешного ведения требует вложения человеческих усилий, подразумевающих кооперацию сил персонала ЖКХ и собственников жилья.

Но большее значение для ведения хозяйственной деятельности имеет вложение денег. И когда настаёт время платить за оказанные услуги, собственник жилья встаёт перед рядом вопросов, которые касаются тарифов на услуги и ЖКХ и проблем изменения тарифных планов. Сколько мы платим за ЖКХ, читайте в этой статье.

Скрыть содержание

• Оплата ЖКХ — тарифы и законы: кем они устанавливаются?
• Единичные расценки
• Стоимость услуг по годам (2014 – 2016 гг.)
• Стоимость замены полотенцесушителя в ванной: расценки ЖКХ
• Почему растут тарифы?
• Ожидается ли повышение тарифов?
• Комиссия при оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства
• Комиссия при оплате ЖКХ через Почту России
• Заключение

Оплата ЖКХ — тарифы и законы: кем они устанавливаются?

Тарифы по оказанию услуг ЖКХ устанавливаются и регулируются определенными административными структурами.

Причём эта тарифная регуляция осуществляется как на федеральном, так и на региональном уровнях. Для каждого уровня регулирования тарифов предусмотрены свои институции.

На уровне регионов цены ЖКХ устанавливаются органами местного самоуправления.

Основным критерием утверждения конкретных расценок ЖКХ на этом уровне регулируется:

1. средним показателем реальных денежных доходов граждан региона.
2. При составлении тарифного плана ЖКХ критерием является анализ статей расходов, необходимых для обеспечения инженерных и энергосистем населенных пунктов региона.

На федеральном уровне тарифную регуляцию осуществляет Минэкономразвтия, руководствуясь постановлением правительства РФ “О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год”.

Единичные расценки

Единичные расценки – это указание максимальной цены по оказанию той или иной услуги жилищно-коммунального хозяйства. Показатели этих общепринятых установок помогают правильное рассчитать средства на поддержание в функциональном состоянии многоквартирного дома, зарплату персонала и т.д.

В этих расценках учтены следующие показатели:

• зарплата работников определена нормочасами и тарифным планом; как правило, они задействованы в санитарном и техническом поддержании многоквартирного дома;
• отчисления в различные страховые фонды (согласно статье 12 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ, Федеральному закону от 22.12.2005 N 179-ФЗ (с дополнениями и изменениями) и приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18.12.2006 N 857 «Об утверждении классификации видов экономической деятельности по классам профессионального риска»;
• стоимость материалов, необходимых для реализации вышеназванных с учётом пересчитанных коэффициентов;
• накладные и другие расходы, которые учтены в размере 20%. Эти расходы иду на оплату работы персонала администрации управляющей компании, также на обслуживание помещения. Также выделенные средства уходят на рабочую одежду и инвентарь;
• плановые накопления в размере 5%.

Единичные расценки могут варьироваться (пусть и не с существенными изменениями) в зависимости региона. При необходимости можно найти в Сети справочники для единичных расценок ЖКХ.

Стоимость услуг по годам (2014 – 2016 гг.)

Мы решили проследить динамику тарифного роста услуг ЖКХ на примере Новосибирской области. Предоставим эти данные в виде таблицы. Оригинал таблицы можно глянуть на сайте тарифного Департамента Новосибирской области. Прейскурант услуг ЖКХ по Новосибирску и НСО примерно таков, а также изменение стоимости этих услуг по годам таков.

Стоимость замены полотенцесушителя в ванной: расценки ЖКХ

Если собственник затеял косметический или капитальный ремонт в квартире, то о замене старого сушителя для полотенец ему также необходимо подумать. За помощью необходимо обратиться к профессионалу. Приблизительная стоимость замены старого сушителя для полотенец составит:

• монтаж на готовую подводку труб без подгонки – 1500 рублей;
• установка на готовую подводку с подгонкой – 12000 рублей;
• смена аппарата и монтаж перемычки и двух кранов до размера 34 – 15500 рублей;
• перемещение сушильного аппарата с подведением труб без байпаса – 14000 рублей;
• перемещение сушильного аппарата с подведением труб с монтажом байпаса – 19000 рублей.

Таковы примерные расценки на замену сушителей для полотенец.

Почему растут тарифы?

Почему дорожает ЖКХ?

Рост цен на ЖКХ зависит от роста цен на ресурсы. Кроме того, тарифы могут расти в связи с изношенностью инфраструктуры, которая требует замены. Соответственно, и рост тарифов будет варьироваться от региона к региону в зависимости от степени изношенности, к примеру, канализационных труб и т.д.

Ожидается ли повышение тарифов?

Можно смело утвердительно ответить на этот вопрос. Тем более, что уже есть информация о повышении цен на ЖКХ. Только в начале 2017 года тарифы ЖКХ увеличились в среднем на 4%. Это был усредненный показатель, который по регионам варьировался, то увеличиваясь, то уменьшаясь в два раза.

Меньше этого усредненного порога тарифы могут устанавливать, а больше – совсем никак. Однако, как показал опыт Новосибирска, усредненные данные по корректировке роста цен ничего не значат. Тарифы в ближайшие годы определённо будут расти, но эксперты спешат утешить, что рост этот не превысит рост инфляции.

Комиссия при оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства

В наше время очень распространилась практика оплачивать жилищно-коммунальные услуги через терминалы, банкоматы или вовсе через Интернет. Некоторые виды оплаты предполагают взимание комиссии за проведение денежных операций.

Из комиссионных сборов складывается прибыль банка. Поскольку многие пользуются услугами Сбербанка России, то уместно говорить о комиссии при оплате ЖКХ через этот банк

Комиссия при оплате ЖКХ через Сбербанк составит:

• 3%, если вы платите через кассу банка;
• 2%, если оплата осуществлена через терминал;
• 1%, если оплата производится через Сбербанк-Онлайн.

Однако пользуясь специальным мобильным приложением, можно убедиться в следующих его преимуществах:

1. процент комиссии составит 0%.
2. Оплачивать можно повсеместно, лишь имея под руками смартфон с установленным приложением.
3. Не надо ждать момента зачисления платежа.

Остальные банки могут взимать или не взымать комиссию за оплату ЖКХ с пользователей.

Также оплатить услуги ЖКХ без комиссии можно посредством электронных денег:

• Webmoney;
• QIWI;
• Yandex.Money.

Для этого нужно быть зарегистрированным в системе соответствующих платёжных систем.

Комиссия при оплате ЖКХ через Почту России

Оплатить услуги ЖКХ можно, придя в отделение почты России по месту проживания. Без комиссии услуги ЖКХ на почте могут оплатить только граждане, у которых есть договор с Банком Москвы или со Сбербанком. Для остальных же комиссия по оплате ЖКХ через Почту России составит от 1 до 3%.

Заключение

Тарифы ЖКХ регулируются, как мы увидели на различных уровнях законодательно. При этом, как мы могли заметить, неизбежен в определённых произвол со стороны городских или региональных властей касательно роста тарифов ЖКХ.

Кроме того, на стоимость услуг ЖКХ во многом влияет общее состояние инфраструктуры, а также рыночное положение цен на энергетические ресурсы. Держа в уме все факторы и тонкости, описанные в статье, можно понимать, почему происходит рост цен на услуги ЖКХ.