Все ответы на вопрос: как снять квартиру на длительный срок по объявлению? Обзор цен по найму жилья в РФ

Многие люди на протяжении своей жизни сталкиваются с вопросами съема или сдачи квартиры в аренду.

На сегодняшний день самой выгодной для собственника считается аренда на длительное время.

Он предоставляет постоянным квартиросъемщикам помещение на несколько месяцев или даже лет, знает своих арендаторов в лицо, и видит, как люди относятся к его имуществу.

Скрыть содержание

• Причины снятия квартиры на длительный срок
• Как найти жилье в аренду на долгое время?
Подводные камни и предосторожности    
• Пошаговая инструкция: как правильно снять квартиру долгосрочно
Особенности сделок для 1 и 2 комнатной недвижимости    
• Обзор цены по РФ

Причины снятия квартиры на длительный срок

Собственники часто задают потенциальному арендатору один и тот же вопрос: почему вы ищете съемное жилье.

Рассмотрим самые популярные причины, побуждающие человека арендовать недвижимость:

• если вы переезжаете учиться в другой город. В этом городе у вас нет ни родственников, ни знакомых, у которых можно остаться жить, а общежитие от учебного заведения либо не предоставили, либо его просто нет.
• Если переезжаете в другой город по работе. В этом случае арендовать квартиру можете вы сами, либо за вас это делает компания. К слову, собственники достаточно лояльно относятся к таким арендаторам, особенно, если оплату производит напрямую организация.
• Если вы решили съехать от родителей, но собственного жилья у вас нет. Такие арендаторы делятся на два варианта: семейные пары или молодые люди, желающие выйти из под родительского контроля.
• Если вы поменяли место работы и теперь до офиса добираться больше двух-трех часов. В больших городах люди нередко съезжают даже с собственной квартиры в другой район, чтобы меньше времени проводить в дороге.
• Если вы продали свою квартиру и купили жилье в новостройке. Дом еще не сдан или вы делаете ремонт в новой квартире – еще одна причина обратиться к рынку аренды недвижимости.

Как найти жилье в аренду на долгое время?

1. Прежде чем заняться серьезным поиском квартиры, определите примерную ценовую политику по аренде в вашем городе. Зная среднюю цену на жилье, вы сможете обезопасить себя от собственников, которые намеренно завышают стоимость аренды, пользуясь чужой наивностью и незнанием рыночной ситуации.
2. После такого аудита, когда вы начали более-менее ориентироваться в ценах, вам следует определить сколько вы можете тратить на аренду жилья без ущерба остальным своим потребностям. К этому вопросу нужно подойти очень серьезно. Неправильно сопоставив свои потребности с желаниями, и сняв квартиру, которая не по карману, в итоге вы все равно съедите.
3. Самый распространённый помощник для поиска жилья на сегодняшний день – это интернет. Достаточно ввести в поисковик необходимый запрос – и вот перед вами уже готовая подборка квартир, которые можно снять надолго, например, на год. Еще один способ – это воспользоваться специальной печатной продукцией. Газеты сейчас не так популярны, однако, и там вы можете встретить немало объявлений напрямую от собственников.
4. Снять квартиру на длительный срок можно с помощью посредников. Вы можете обратиться в агентство недвижимости, где специалист сделает всю основную работу по поиску за вас. Следует лишь обозначить ему цену на жилье и район, который интересует. Агентство берет комиссию за свои услуги – от 50 до 100% от стоимости аренды. Однако, бывают «вкусные» предложения, когда риэлтору оплачивает вознаграждение собственник.
5. Прежде чем определиться с выбором квартиры, посмотрите несколько вариантов. Лучше не заключать договор сразу же на первом показе, поскольку вы лишаете себя возможности увидеть другие объекты, сравнить их и выбрать лучший. Если вы работаете с риэлтором – попросите его сделать для вас подборку хотя бы из двух-трех квартир.

Подводные камни и предосторожности

При осмотре конкретного варианта вам следует обратить внимание на общее состояние помещения и состояние мебели в нем.

Есть несколько основных правил, которые следует помнить тем, кто ищет съемную квартиру:

• проверьте работу проводки. Нет ли замыканий, все ли выключатели работают, поменяны ли лампочки и достаточно ли вам света, который они дают.
• Проверьте работ системы слива. Хорошо ли уходит вода в сток, нет ли засоров и неприятного запаха канализации.
• Проверьте работу техники. Тут исключений делать нельзя, как бы не торопил вас риэлтор или собственник, уверяя в том, что все работает исправно. Запустите стиральную машину, включите холодильник, микроволновку, духовку и так далее.
• Проверьте не отходят ли обои от стен, нет ли сколов или царапин на мебели. Если что-то из этого присутствует – обязательно вносите в договор.
• Обратите внимание хорошо ли закрываются окна и балконная дверь, как плотно они прилегают к уплотнителю – это лишит вас проблем со сквозняками в холодный сезон.

Пошаговая инструкция: как правильно снять квартиру долгосрочно

Если вы уже нашли, что снять долгосрочно, и уже готовы выйти на договор с собственником, то следует помнить несколько основных рекомендаций, которые помогут обезопасить сделку.

1. Прежде, чем подписать договор посмотрите свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Посмотрите паспорт собственника.
3. Если квартира находится в собственности у нескольких людей, то желательно, чтобы все они были прописаны в договоре и на нем стояли их подписи.
4. Внимательно читайте договор, чтобы знать, что вы можете делать, а что нет в съемной квартире.
5. Договор должен быть подписан обеими сторонами.
6. Обратите внимание на финансовое соглашение в договоре, где указывается порядок выплат. Сверьте даты и суммы.
7. Пройдите по квартире и сверьте опись имущества. Если есть какие-то дефекты на мебели или проблемы в работе техники – зафиксируйте.
8. Обговорите с собственником срок аренды и условия досрочного расторжения.
9. Обязательно следует обсудить условия посещения квартиры владельца жилья. Помните, собственник не может находиться в сданной им квартире без вашего ведома.

Особенности сделок для 1 и 2 комнатной недвижимости

Нет каких- то серьезных различий в проведении сделки на аренду однокомнатной или двухкомнатной квартиры.

• В договоре обязательно должны быть прописаны адрес, количество комнат и общая площадь помещения. В некоторых договорах на двухкомнатные квартиры указывается проходные комнаты или изолированные.
• Если вы хотите снять двухкомнатную квартиру с соседями и показ проводит один из квартирантов, помните, что деньги можно отдавать только собственнику в руки, договор подписывается с ним же и только имея подписанный документ вы можете въехать в квартиру без риска быть выселенным без предупреждения.

Прежде чем принимать решение в пользу больших квадратных метров, попросите собственника показать вам квитанции за коммунальные услуги за последние две-три месяца.

Обзор цены по РФ

Цены по регионам на аренду квартир на долгий срок могут быть разные.

Все станет зависеть от удаленности города от столицы, количества населения в самом городе и регионе, насколько город пользуется популярностью у туристов, сколько в нем рабочих предприятий и высших учебных заведений.

Придется как следует поискать, чтобы аренды жилья обошлась дешево.

Все эти факторы и станут ключевыми в вопросе формирования цен на аренду недвижимости.

Рассмотрим несколько примеров:

Подходить к вопросу, как снять жилье длительно, следует крайне ответственно. Важна будет и цена, и район, и сам собственник. Для того, чтобы избежать неприятностей, прежде чем приступать к поиску определите для себя какую квартиру вы хотите и какую можете себе позволить. Не забывайте про финансовый вопрос – он должен стать основополагающим фактором при выборе жилья, чтобы через пару месяцев вам снова не оказаться в поисках.