Договор найма жилого
помещения № _____
г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт
(серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________
______________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт
(серия, номер, выдан) _______ ______________
________________________________________ ______________, именуемый в дальнейшем
«Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,
заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель
предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _______ комнаты, (в _______
комнатной квартире) расположенное по адресу
________________________________________ за плату, во временное пользование в
целях проживания.
1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании ________________________________________.
1.3. В течение всего срока
найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:
______________________________________________________________________________
1.4. Срок найма указанного
помещения устанавливается с «___»______________
_______ года по «___»______________ _______
года.
1.5. В случае согласия
сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется:
·
Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___»______________ _______ года.
·
Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
·
Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением
Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
·
При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму
гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п.
1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
2.2. Наниматель обязуется:
·
Использовать данное помещение только по назначению, указанном в
пункте 1.1.
·
Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права
пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
·
Получить письменное разрешение “Наймодателя”
на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную
ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
·
Не производить перепланировок и переоборудования без письменного
разрешения Наймодателя;
·
Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок
замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия
с Наймодателем;
·
Принять на себя полную материальную ответственность в случае
своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и
за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при
этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
·
Принять на себя полную материальную ответственность за все
переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности
и чистоте;
·
Соблюдать правила пожарной безопасности;
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. Месячная оплата за
использование помещения составляет ________________________________________
рублей.
3.2. В дальнейшем оплата
будет производиться ежемесячно, далее не позднее _______ числа каждого текущего
месяца.
3.3. В качестве гарантийного
платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
________________________________________ рублей.
3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):
- Авансируемая арендная
плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п.
1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
- Страховой депозит,
возвращаемый Наймодателем по истечении срока
проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
3.4. На момент подписания
настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму
в размере ________________________________________ рублей.
3.5. Размер арендной платы
не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи
осуществляет ________________________________________.
3.7. Оплату междугородних,
международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной
связи, в том числе интернета оплачивает
________________________________________.
3.8. Абонентскую плату за
использование телефонной линии оплачивает ________________________________________.
3.9. Электроэнергию
оплачивает Наниматель.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При досрочном
прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана
предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до
даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение
найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по
настоящему Договору.
4.3. В случае досрочного
расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя,
раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных
обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в
пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель
обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым
помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в
квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на
безвозмездной основе.
4.4. В случае досрочного
расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах
1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни
Нанимателю не возвращается.
4.5. За несвоевременную
оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета _______% от просроченной
суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем
порядке
4.6. Стороны произвели
взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право
распоряжаться данной квартирой.
4.7. Наймодатель
подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой
с условиями настоящего Договора, а так же, что данное
помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не
находится под арестом.
4.8. Стороны подтверждают,
что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с
ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При возникновении
спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем
обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
5.2. При возникновении
форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного
положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве,
делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору
или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой
силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по
настоящему Договору.
5.3. Перечисленные в пункте
1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все
обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.
5.4. Настоящий Договор
составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному
для каждой из сторон.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________________________
Показания счетчика
электроэнергии на дату въезда ________________________________________.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель
Наниматель