Операции с земельными участками довольно распространены в нашем государстве.
Для одних привлекательна возможность получить солидную сумму денег, другим же интересна земля, на которой можно заниматься различными видами деятельности, производить строительство.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Список необходимой документации
- Процедура получения
- Перечень сведений об участке
- Для каких целей используют данный документ?
- О сроках действия
- Образец
В любом случае, каждая из сделок с данным видом недвижимого имущества требует контроля со стороны государства. Она проявляется в необходимости регистрации участка и оформления кадастрового паспорта, без которого невозможно продать, обменять или даже подарить землю другому лицу.
Сам документ представляет собой совокупность данных об объекте недвижимости, которые идентифицируют и качественно характеризуют его.Для некоторых людей получение такой справки представляет определённую проблему. Отсутствие опыта и незнание особенностей алгоритма оформления кадастрового паспорта могут действительно запутать. Так как же получить его?
Список необходимой документации
Первоначально следует подготовиться к оформлению путём сбора необходимых документов. Это избавит от необходимости многократных посещений государственных учреждений и сэкономит немало времени.
Очень важно помнить, что при отсутствии объекта недвижимости в кадастре необходимо также произвести собственно постановку на учёт. В таком случае список документов будет весьма широким:
- заявление от собственника конкретного участка земли;
- паспорт собственника и или доверенность от его лица (если всё делается через доверенных особ);
- заявление о постановке земли на учёт в кадастре;
- документ о праве владения недвижимостью;
- межевой план;
- акт согласования границ с соседними владельцами.
Межевой план выдаётся сторонними организациями, производящими межевание. Данная процедура занимает немало времени и влечёт за собой дополнительные денежные расходы. Именно поэтому лучше всего о постановке на учёт позаботиться заблаговременно.Если же участок уже находится в реестре, то достаточно к бумагам из первых двух пунктов добавить сам кадастровый номер объекта.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка ? Ответ в статье.Узнайте, нужна ли временная прописка в съемной квартире, прямо сейчас.
Процедура получения
Итак, все документы собраны, теперь можно направлять их в необходимые структуры. Полный алгоритм, который человеку нужно пройти для получения заветной справки, выглядит следующим образом:
- Особа обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или Многофункциональный центр с заявлением. Здесь же (в кассе, можно это сделать и в любом банке) оплачивается государственная пошлина (двести рублей для физических лиц и шестьсот для юридических) по выданной квитанции.
- Всё это передаётся регистратору, который после этого выдаёт расписку о предоставлении сведений из Росреестра (где указаны и сроки выдачи готового документа).
- В указанный день человек приходит и забирает документ, предъявив свой паспорт и расписку, полученную ранее.
Максимальный срок выдачи составляет пять рабочих дней. Любое отклонение в большую сторону является нарушением прав человека, на что следует подать соответствующую жалобу.Перечень сведений об участке
После получения справки мы обычно обращаем внимание на её содержание.
В нашем случае указанные сведения относятся к характеристикам земельного участка.
Полностью содержание документа выглядит следующим образом:
- кадастровый номер;
- номер страницы (если состоит из нескольких);
- общее количествостраниц;
- предыдущие кадастровые номера, которые были присвоены участку;
- время внесения номера в Государственный реестр;
- физический адрес объекта;
- категория земельного участка, из которого следуют его назначения и возможные с ним действия;
- разрешённые пути использования земли;
- фактическое её использование;
- площадь объекта;
- кадастровая стоимость;
- стоимость за квадратный метр;
- географические координаты участка;
- данные о собственнике и документе, подтверждающем его права;
- другие особые отметки;
- сведения об истории участка (в составе каких он находился, как и когда уменьшался или увеличивался).
Окончанием паспорта служит указание должности выдающего лица, его фамилия, подпись и печать.
Взимается ли госпошлина за прописку ? Узнайте об этом прямо сейчас.Прописаться в ипотечной квартире: можно или нет? Ответ в статье.
Для каких целей используют данный документ?
Как уже говорилось ранее, кадастровый паспорт используется практически в любом случае, когда происходят какие-либо действия с земельным участкам.
Ниже представлен список ситуаций, в которых он точно понадобится:
- купля-продажа земли или дома;
- оформление объекта в собственность;
- процедуры дарения, обмена участка или зданий на нём;
- строительство здания;
- получение денег в залог на землю;
- наследование;
- подача судебного иска, связанного с данной территорией;
- страхование;
- оформление аренды;
- объявление банкротства;
- использование недвижимости как уставного капитала компании.
Довольно широкий круг действий, связанных с наличием кадастрового паспорта, говорит о важности его своевременного оформления.
О сроках действия
Государством на законодательном уровне время действия такой справки не ограничено.
Единственный случай, когда необходимо менять паспорт – после изменения границ и размеров участка, о котором говорится в документе.
Мы видим, что кадастровый паспорт является необходимым документом для земельных собственников.
Его оформление не занимает большого количества времени. Но, вместе с тем, знание последовательности действий поможет свести сроки готовности бумаги к минимуму, что может иногда быть довольно важным фактором. Нужно изучить доступную информацию, которая в будущем обязательно поможет в реализации любых планов человека.
Образец
Возможна ли прописка родственников в муниципальную квартиру ? Узнайте об этом из статьи.Об условиях прописки в приватизированную квартиру читайте тут.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-82-94 (Москва)
+7 (800) 551-82-94 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий
Ó SC, se quiser dizer obscenidades, diga, que nós aqui somos todos crdiaiesnhos.Mcs — f…-se ! — não dê erros de ortografia, que isso é realmente indecente.Se não, toda a gente fica a pensar que V. ainda sub-joga nos júniores.(A outra palavrinha lá em cima, não tem acento).
Здравствуйте. Могу ли я сам лично как физ лицо сделать кадастровый паспорт земли относящийся к общественной, расположенный в селе на катором находиться дет сад?
Кадастровый орган пойдите и там можете оформить кадастровый паспорт. Даже как физ лицо, вам его выдадут.
Как физическое лицо Вы можете обратиться в территориальный кадастровый орган (МФЦ) с заявлением о получении кадастрового паспорта. Зайдите на официальный сайт Росреестра и возьмите образец бланка заявления на получение кадастрового паспорта и реквизиты для оплаты государственной пошлины. Можно через сайт Росреестра заявление подать. Можно бланк заявления и реквизиты гос.пошлины взять непосредственно в территориальном органе Росреестра.
Если же Вы действуете в интересах юридического лица (детского сада), то нужна доверенность на выполнение указанных полномочий или копия приказа о назначении на должность (если Вы- работник детского сада).
Добрый день! В 1992 году было выдано свидетельство на земельный дачный участок, которое на данный момент утеряно. Возникла необходимость приватизации участка. С чего необходимо начать?
Вариант 1. Обратитесь в орган, выдавший свидетельство, для получения дубликата.
Вариант 2. Руководствуясь Гражданским кодексом ст. 234, вы можете обратиться в РОСРЕЕСТР о регистрации права собственности на основании приобретательской давности. Получив отказ (письменный), обратитесь в суд для признания основания на право собственности в судебном порядке.
Для начала вам надо будет вновь собрать все необходимые документы, после чего уже с ними обратиться в Федеральную службу государственных регистраций и там уже отдать все необходимые документы, после чего вам надо будет ожидать.
Многие, имея земельные участки даже не задумываются о том, что нужен кадастровый паспорт. Проблемы начинаются тогда, когда необходимо продать участок, подарить, расширить его территорию, построить дом или гараж, наследовать недвижимость или оспорить , оформить аренду земли.