С самого начала хочется обговорить такой момент: человека, который зарегистрирован в квартире на законных основаниях, который выполняет все условия по договору, выписать без согласия из квартиры невозможно.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Условия
- Основания
- Документы
- Порядок выписки
- Кто может помочь?
Если человек переехал на другое место жительства, в другую семью, не платит за коммунальные услуги, не выполняет условия договора, то вполне реально выписать его принудительно, представив суду необходимые доказательства, подтверждающие неактивность жильца.
Условия
Квартира должна быть муниципальной (наличие договора социального найма или ордера).Жилец, которого вы хотите выписать не должен проживать в спорной жилплощади, т.е. он не должен находиться там ВООБЩЕ, и у вас не должно быть документов, которые подтверждают какие-либо споры за площадь.
Основания
Из статьи 83 Жилищного кодекса РФ мы узнаем следующее.
Отсутствие взносов за коммунальные платежи в течение 6 и более месяцев.
Важно! Учтите, что в суде нужно будет представить доказательства, что невнесение платежей не связано с временным отсутствием жильца.
Систематическое нарушение прав других жильцов (драки, громкий шум). Нанесение ущерба имуществу, находящемуся в квартире, разрушение предоставленной для жилья части площади.
Эксплуатация квартиры не по назначению, так как муниципальная площадь по договору выдается исключительно для жилья, а не для офисных помещений, магазинов и проч.Документы
Исковое заявление в суд – инструмент доказательства правоты совей позиции. Важно! Для начала вы должны определить вид искового заявления.
Признание утратившим (вы просите признать утрату право проживания) или не приобретшим право пользования площадью (вы сообщаете суду о том, что человек по факту не был вселен в квартиру и не проживал там).
При выписке ребенка, необходимы справки из районных детсадов о том, что ребенок не посещал ни одно из этих учреждений, или справки из районных школ, а также заключение органов опеки и попечительства.
Справка о составе семьи. Акт обследования жилого помещения от ДЭЗа. Справка из налоговой службы о последнем месте работы выписываемого. Справки из ОВД об отсутствии конфликтных ситуаций. Справки из паспортного стола о замене паспорта.
Возможно будут полезны справки и из социальной защиты, органов ЗАГСа, УФМС, выписки из домовой книги, квитанции об оплате коммуналки от вашего имени и так далее.
Порядок выписки
Порядок выписки квартиры меняется в зависимости от того, кто является собственником помещения, и от того, к какому виду жилого фонда можно отнести данную жилплощадь.
Несколько особенностей имеет выписка несовершеннолетних детей и осужденных, отбывающих срок.Обратитесь к адвокату. Он поможет собрать необходимые доказательства для выписки из квартиры, обратившись во все необходимые инстанции. Вы получите только то, что будет доказывать вашу правоту.
Извещение ответчика о своих намерениях, чтобы он тоже мог нанять для себя адвоката для защиты своих прав (Можете и не извещать, тогда ответчику назначат бесплатного адвоката, или решение судом примется заочно).
Составление искового заявления в суд и подача его в суд, приложение к нему выписки из домовой книги и квитанций об оплате коммунальных услуг под вашим именем, а также квитанции об оплате государственной пошлины.
Кто может помочь?
Без добровольного согласия жильца выписаться из квартиры, выписка производится принудительно через судебные органы. Помочь выписать жильца из квартиры вам может адвокат.
Если вы правильно собрали все доказательства и разработали свою позицию в процессе суда, то выписка из квартиры проводится гарантированно.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-82-94 (Москва)
+7 (800) 551-82-94 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий
могу ли выписаться из муниципальной квартиры,если есть задолженность по квартплате,но я в ней за это время не проживал и жил в другом городе?
Вы можете выписаться из муниципальной квартиры. Более того, за неуплату коммунальных услуг, проживание долгое время в другом городе вас имеют право выписать принудительно.