+7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48СПб

Межевание

Межевание земельного участка

С понятием межевание земли приходится сталкиваться всем собственникам частных домов, дачных участков.

Что из себя представляет процесс межевания?

Межевание земельного участка – многоэтапный процесс, цель которого – установление границы земельного участка.

Специалистами проводится ряд мероприятий по установлению и закреплению границ территории, геодезическая съемка, а также определение площади и местоположения земельного участка.

После проведенных работ хозяин участка получает документы со всеми данными о своем участке.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Так ли обязательно это делать и почему?

По Федеральному Закону «О государственном кадастре недвижимости», проводить межевание участка необязательно. Зачем же его тогда делать, да и надо ли?

Есть ситуации, в которых вам обязательно придется сделать межевание участка. К таким случаям относятся:

  • проведение гражданско-правовых сделок, связанных с данным участком. Это и купля-продажа, и аренда, и дарение. По закону вы, конечно, сможете продать землю и без межевания, но это будет тяжеловато. Мало кто изъявит желание купить участок, не ознакомившись с документами о его точной площади и конфигурации;
  • при оформлении прав собственности вам также потребуется для начала провести межевание. Правда, оформить их можно и в обход процедуры межевания, но тогда в документе указывается: границы участка определены ориентировочно. А это чревато тем, что проводить с этой землей какие-либо сделки будет почти невозможно;
  • Земельный участок-межеваниеразделение земельного участка на несколько долей или объединение его с другим участком. Понятно, что не определяя границ сделать этого не получиться;
  • увеличение или уменьшение площади участка;
  • разрешение земельных споров. Часто возникающие между дачниками споры можно быстро разрешить, если предоставить документы, в которых четко указано где находиться ваш участок, каковы его площадь и границы.
Ко всему прочему, с помощью межевания можно даже увеличить площадь участка. Если рядом с участком есть свободная земля, вы можете получить дополнительно до 10 % от площади вашего участка. И это совершенно бесплатно и законно!

Как проводится сама процедура?

Процедура межевания проводится лицензированной организацией, с которой вам необходимо оформить договор, а также взять список необходимых документов и установить время проведения межевания.

Порядок проведения межевания:

  1. Сбор необходимых документов. Обязательно потребуются свидетельство о праве собственности на землю, паспорт правообладателя земельного участка, а также доверенность, если всем этим планирует заниматься кто-то, кроме вас.
  2. Сбор данных об участке. Специалисты изучают предоставленную вами информацию о земельном участке и его границах, а также данные о площади и границах территории соседей.
  3. Уведомление соседей со смежными участками о предстоящей процедуре.
  4. Межевание землиПроведение геодезической съемки. Ваше присутствие или присутствие доверенного лица обязательно, соседей – желательно.
  5. Определение площади и границ, составление карты (плана) земельного участка. Это находится в компетенции геодезистов, проводивших межевание.
  6. Следующий шаг – узнать у геодезистов, когда можно забрать готовый межевой план и прийти за ним в установленное время.
  7. С полученными документами обращаетесь в государственный орган для оформления кадастровых бумаг.

Процедура проведения межевания границ земельного участка, несомненно, приносит много хлопот и стоит недешево. Но имея на руках документы, вы обезопасите себя и свое имущество от возможных посягательств и более серьезных проблем в будущем. Выбор за вами.

Комментариев: 2
  1. Сергей

    Наше садоводческое товарищество создавалось еще при СССР. Со временем оказались утерянными не только документация при перемещении архивов, за время новообразованной России земля прирезалась к участкам почти произвольно. Поэтому при оформлении СТО как юрлица, была заново проведено межевания всех участков и границы товарищества. Уже на основании этого прошло оформление земли в собственность.

  2. Александр К.

    Странное изложение. Перечисляются случаи, когда межевание делается обязательно, и в этом же перечне указывается, что можно продать без межевания. Это как?
    Продать без межевания действительно можно, но при этом покупатель принимает участок в тех границах, которые будут отражены в документах. Если вдруг будет в будущем выявлено расхождение площади з/участка с реальными размерами, то цена з/участка изменяться не будет.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий