Получение кадастрового паспорта на земельный участок: цели и алгоритм действий

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: цели и алгоритм действий

Кадастровый паспорт на землю

Операции с земельными участками довольно распространены в нашем государстве.

Для одних привлекательна возможность получить солидную сумму денег, другим же интересна земля, на которой можно заниматься различными видами деятельности, производить строительство.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В любом случае, каждая из сделок с данным видом недвижимого имущества требует контроля со стороны государства. Она проявляется в необходимости регистрации участка и оформления кадастрового паспорта, без которого невозможно продать, обменять или даже подарить землю другому лицу.

Сам документ представляет собой совокупность данных об объекте недвижимости, которые идентифицируют и качественно характеризуют его.

Для некоторых людей получение такой справки представляет определённую проблему. Отсутствие опыта и незнание особенностей алгоритма оформления кадастрового паспорта могут действительно запутать. Так как же получить его?

Список необходимой документации

Первоначально следует подготовиться к оформлению путём сбора необходимых документов. Это избавит от необходимости многократных посещений государственных учреждений и сэкономит немало времени.

Очень важно помнить, что при отсутствии объекта недвижимости в кадастре необходимо также произвести собственно постановку на учёт. В таком случае список документов будет весьма широким:

    межевой план -Кадастровый паспорт

  • заявление от собственника конкретного участка земли;
  • паспорт собственника и или доверенность от его лица (если всё делается через доверенных особ);
  • заявление о постановке земли на учёт в кадастре;
  • документ о праве владения недвижимостью;
  • межевой план;
  • акт согласования границ с соседними владельцами.
Межевой план выдаётся сторонними организациями, производящими межевание. Данная процедура занимает немало времени и влечёт за собой дополнительные денежные расходы. Именно поэтому лучше всего о постановке на учёт позаботиться заблаговременно.

Если же участок уже находится в реестре, то достаточно к бумагам из первых двух пунктов добавить сам кадастровый номер объекта.

Кадастровая стоимость землиКак узнать кадастровую стоимость земельного участка ? Ответ в статье.

Узнайте, нужна ли временная прописка в съемной квартире, прямо сейчас.

Процедура получения

Итак, все документы собраны, теперь можно направлять их в необходимые структуры. Полный алгоритм, который человеку нужно пройти для получения заветной справки, выглядит следующим образом:

  1. Особа обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или Многофункциональный центр с заявлением. Здесь же (в кассе, можно это сделать и в любом банке) оплачивается государственная пошлина (двести рублей для физических лиц и шестьсот для юридических) по выданной квитанции.
  2. Всё это передаётся регистратору, который после этого выдаёт расписку о предоставлении сведений из Росреестра (где указаны и сроки выдачи готового документа).
  3. В указанный день человек приходит и забирает документ, предъявив свой паспорт и расписку, полученную ранее.
Максимальный срок выдачи составляет пять рабочих дней. Любое отклонение в большую сторону является нарушением прав человека, на что следует подать соответствующую жалобу.

Перечень сведений об участке

Кадастровый паспорт на участокПосле получения справки мы обычно обращаем внимание на её содержание.

В нашем случае указанные сведения относятся к характеристикам земельного участка.

Полностью содержание документа выглядит следующим образом:

  • кадастровый номер;
  • номер страницы (если состоит из нескольких);
  • общее количествостраниц;
  • предыдущие кадастровые номера, которые были присвоены участку;
  • время внесения номера в Государственный реестр;
  • физический адрес объекта;
  • категория земельного участка, из которого следуют его назначения и возможные с ним действия;
  • разрешённые пути использования земли;
  • фактическое её использование;
  • площадь объекта;
  • кадастровая стоимость;
  • стоимость за квадратный метр;
  • географические координаты участка;
  • данные о собственнике и документе, подтверждающем его права;
  • другие особые отметки;
  • сведения об истории участка (в составе каких он находился, как и когда уменьшался или увеличивался).

Окончанием паспорта служит указание должности выдающего лица, его фамилия, подпись и печать.

Госпошлина за пропискуВзимается ли госпошлина за прописку ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Прописаться в ипотечной квартире: можно или нет? Ответ в статье.

Для каких целей используют данный документ?

Кадастровый паспортКак уже говорилось ранее, кадастровый паспорт используется практически в любом случае, когда происходят какие-либо действия с земельным участкам.

Ниже представлен список ситуаций, в которых он точно понадобится:

  • купля-продажа земли или дома;
  • оформление объекта в собственность;
  • процедуры дарения, обмена участка или зданий на нём;
  • строительство здания;
  • получение денег в залог на землю;
  • наследование;
  • подача судебного иска, связанного с данной территорией;
  • страхование;
  • оформление аренды;
  • объявление банкротства;
  • использование недвижимости как уставного капитала компании.

Довольно широкий круг действий, связанных с наличием кадастрового паспорта, говорит о важности его своевременного оформления.

О сроках действия

Срок действия кадастрового паспортаГосударством на законодательном уровне время действия такой справки не ограничено.

Единственный случай, когда необходимо менять паспорт – после изменения границ и размеров участка, о котором говорится в документе.

Мы видим, что кадастровый паспорт является необходимым документом для земельных собственников.

Его оформление не занимает большого количества времени. Но, вместе с тем, знание последовательности действий поможет свести сроки готовности бумаги к минимуму, что может иногда быть довольно важным фактором. Нужно изучить доступную информацию, которая в будущем обязательно поможет в реализации любых планов человека.

Образец

Образец 1 Кадастровый паспорт земли

Образец 2 Кадастровый паспорт

Прописка в муниципальной квартиреВозможна ли прописка родственников в муниципальную квартиру ? Узнайте об этом из статьи.

Об условиях прописки в приватизированную квартиру читайте тут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 8
  1. Jonnie

    Ó SC, se quiser dizer obscenidades, diga, que nós aqui somos todos crdiaiesnhos.Mcs — f…-se ! — não dê erros de ortografia, que isso é realmente indecente.Se não, toda a gente fica a pensar que V. ainda sub-joga nos júniores.(A outra palavrinha lá em cima, não tem acento).

  2. Евгений

    Здравствуйте. Могу ли я сам лично как физ лицо сделать кадастровый паспорт земли относящийся к общественной, расположенный в селе на катором находиться дет сад?

    • Оля

      Кадастровый орган пойдите и там можете оформить кадастровый паспорт. Даже как физ лицо, вам его выдадут.

    • Wladislava

      Как физическое лицо Вы можете обратиться в территориальный кадастровый орган (МФЦ) с заявлением о получении кадастрового паспорта. Зайдите на официальный сайт Росреестра и возьмите образец бланка заявления на получение кадастрового паспорта и реквизиты для оплаты государственной пошлины. Можно через сайт Росреестра заявление подать. Можно бланк заявления и реквизиты гос.пошлины взять непосредственно в территориальном органе Росреестра.
      Если же Вы действуете в интересах юридического лица (детского сада), то нужна доверенность на выполнение указанных полномочий или копия приказа о назначении на должность (если Вы- работник детского сада).

  3. Елена

    Добрый день! В 1992 году было выдано свидетельство на земельный дачный участок, которое на данный момент утеряно. Возникла необходимость приватизации участка. С чего необходимо начать?

    • Солдатов А.

      Вариант 1. Обратитесь в орган, выдавший свидетельство, для получения дубликата.
      Вариант 2. Руководствуясь Гражданским кодексом ст. 234, вы можете обратиться в РОСРЕЕСТР о регистрации права собственности на основании приобретательской давности. Получив отказ (письменный), обратитесь в суд для признания основания на право собственности в судебном порядке.

    • Александр Сенченко

      Для начала вам надо будет вновь собрать все необходимые документы, после чего уже с ними обратиться в Федеральную службу государственных регистраций и там уже отдать все необходимые документы, после чего вам надо будет ожидать.

  4. Людмила

    Многие, имея земельные участки даже не задумываются о том, что нужен кадастровый паспорт. Проблемы начинаются тогда, когда необходимо продать участок, подарить, расширить его территорию, построить дом или гараж, наследовать недвижимость или оспорить , оформить аренду земли.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий