Какова стоимость услуг независимого оценщика и что такое оценка ущерба квартиры, или...

Какова стоимость услуг независимого оценщика и что такое оценка ущерба квартиры, или недвижимости?

Ущерб, причиненный недвижимому или другому имуществу, может быть вызван различными действиями, либо отсутствием своевременных действий.

Ущербом можно назвать любые отрицательные результаты. Например, это снижение стоимости недвижимости, ее полное уничтожение или частичная потеря. Кроме того, отдельно можно выделить неполучение дохода и другие последствия.

От виновника ущерба можно требовать возмещения, но до этого нужно оценить ущерб, причиненный собственности.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Случаи применения оценки ущерба недвижимости

В Гражданском кодексе статье 15, сказано, что пострадавшее лицо может требовать компенсацию в денежном выражении и в полном объеме, но до этого необходимо выполнить расчет ущерба.

Он подтверждается оценкой.

Можно сказать, что в первую очередь оценивается ущерб.

Для этого потерпевшая сторона имеет право пригласить независимого специалиста, его деятельность регулируется 135-ФЗ.

В статье 5 сказано, что оценщиками могут быть физические лица, которые являются членами СРО. Также экспертом является лицо, осуществляющее частную практику. Кроме того, специалист может работать по трудовому договору, который был заключен с юридическим лицом.

После завершения процесса оценки эксперт определяет окончательную стоимость недвижимости.

В ФЗ-135 сказано, что процедура может быть проведена в случаях, если возникает спор о том, сколько стоит объект.

Если говорить о повреждениях, которые могут быть нанесены недвижимости, то помощь специалиста требуется в следующих случаях:

  1. возникновение разного рода аварий. Например, на появились трещины, возникли другие повреждения.
  2. Ущерб, причиненный незаконными действиями посторонних. Повреждения возникли по неосторожности, либо из-за умысла.
  3. Была залита недвижимость. Она пострадала из-за пожара, произошедшего у соседей.
  4. Другие повреждения.

Кроме того, ответчик может обратиться за помощью к оценщику в том случае, если он не согласен с суммой, которую он должен заплатить за убытки.

Стоимость оценки ущерба квартиры

Для того, чтобы осмотреть повреждения, эксперт должен получить доступ на объект. Он выполнит осмотр помещений, опишет полученные повреждения, а затем сфотографирует комнаты.

Независимая оценка ущерба квартиры, пострадавшей в результате действия пламени, стоит от 5000 рублей.

Аналогично оценивается работа по оценке ущерба, нанесенного даче или частному дому в результате затопления.

Офис (1 комната) стоит от 1500 рублей, оценка других объектов осуществляется по договорной цене.

Перечень необходимых документов

Перед тем, как оценщик приступит к работе, лицо, заказавшее услугу, должно предоставить ряд документов.

Если оценке подлежит ущерб, который причинен недвижимости, то в первую очередь специалист потребует бумаги, подтверждающие право собственности.

Для проведения работ могут потребоваться данные об общей площади недвижимости. Важным моментом станет наличие эксплуатационных ограничений.

Список бумаг, которые будут представлены оценщику, в значительной степени зависит от того, какого характера ущерб был нанесен.

Если объект пострадал в результате пожара, потерпевшая сторона должна подать специалисту следующие бумаги:

  • акт о пожаре. Его выдает служба спасения или пожарная служба;
  • бумаги, которые подтверждают права на сгоревшую квартиру, офис или дом;
  • копии квитанций, а также чеки. С их помощью будут подтверждены затраты на покрытие ущерба.

Например, при заливе квартиры понадобится следующее:

  1. акт. Его можно взять в управляющей компании или ЖЭКе. В акте должно быть записано, что залив действительно был.

    Скачайте образец акта о заливе квартиры.

  2. Бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть документ о приобретении или продаже жилья, о получении наследства. Кроме того, можно предоставить выписку из домовой книги, либо принести Свидетельство на объект.

    На фото ниже можно увидеть пример свидетельства на квартиру:

  3. В качестве документов, которые бы подтвердили стоимость ремонта, можно предоставить квитанции. Также подходят чеки, которые были получены в магазине при покупке отделочных материалов и других предметов.

Ответчик должен быть уведомлен об этом обследовании недвижимости, ему необходимо отправить приглашение. За 3 дня до визита эксперта ответчику отправляют телеграмму с уведомлением о доставке.

Как оценивается ущерб при затапливании квартиры, узнаете из видеоматериала:

Из-за затопления или по причине возникновения пожара могут пострадать коммерческие объекты. К ним относят офисные помещения, производственные площади, склады.

При возникновении ущерба владелец должен передать оценщику следующие бумаги:

  • свидетельство. Его можно получить в БТИ, документ содержит данные о регистрации коммерческого объекта.
  • План здания по этажам, экспликация.
  • Данные о балансовой стоимости, их указывают в бухгалтерской справке.
  • Акт о заливе, либо это может быть акт о пожаре. Получить документы можно в ЖЭКе.

Если по причине противоправных действий была испорчена мебель, принтеры, компьютеры или другая офисная техника, а также движимое имущество собственника, то оценщик может выполнить оценку вещей, которым был нанесен ущерб.

Для этого специалисту нужно подать список имущества, указав степень износа, марку и производителя. Важно предоставить бумаги, которые бы подтвердили покупку имущества.

Когда специалист получит на руки все документы, он выполнит расчеты.

Результатом работы станет экспертное заключение, в котором будут отражены сведения об ущербе.

Если возникнет необходимость, оценщик имеет право потребовать справки из сервисных центров. В документах должна быть отражена информация о том, в каком состоянии находится поврежденное имущество.

Заключение договора с компанией

Если возникла необходимость проведения оценки квартиры после ущерба, необходимо выбрать специалиста.

При обращении в оценочную компанию заказчик знакомится со стоимостью работ.

Следует заранее уточнить срок проведения экспертизы.

Когда заказчик и специалист обсудят все моменты проведения процедуры, заключается договор.

Подведем итоги

Оценка ущерба помещения необходима, если собственник имущества желает получить компенсацию. Кроме того, заказать услугу может ответчик, который не согласен с суммой компенсации.

Процедуру проводит специалист, состоящий в СРО, между заказчиком и экспертом должен быть заключен договор.

После проведения процедуры заказчик получает заключение специалиста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий