Кто такой — оценщик недвижимости: как стать независимым экспертом? Цена данной услуги

Профессия оценщика недвижимости на сегодняшний день является очень популярной и весьма успешной. Кроме престижа и успеха эта профессия также очень высоко оплачивается, ввиду большой ответственности, которая ложится на плечи каждого из её представителей.

Как прогнозируют эксперты, профессия оценщика останется такой же прибыльной ещё как минимум ближайшие 15 или даже 20 лет.

Скрыть содержание

• Профессия оценщик недвижимости – кто это такой?
• Эксперт по оценке ущерба от залива квартиры – отличия, особенности
• Обязанности
• Что делает?
• Цена услуги
• Где найти специалиста?
Реестр     Электронный справочник     Аккредитованные Сбербанком    
• Сколько зарабатывает профессионал?
• Как стать оценщиком недвижимости?

Давайте разберёмся с тем, что стало причиной популярности профессии, а главное, какие права и обязанности обязаны нести эти специалисты. Конечно, это обсуждение не обойдётся без сравнения плюсов и минусов обсуждаемый нами специальности.

Профессия оценщик недвижимости – кто это такой?

Оценщик недвижимости – это лицо, которое, по общим правилам, производит оценку различных объектов собственности клиентов.

К этим объектам относятся объекты купли-продажи, недвижимое имущество, квартиры, коммерческие постройки и так далее.

Кроме того, эти лица обязаны проводить экспертизу и составлять соответствующее заключение по проведённой оценке.

Эксперт по оценке ущерба от залива квартиры – отличия, особенности

Многие путают понятие оценщика недвижимости и независимого эксперта по оценке ущерба квартир. Эксперт по оценке ущерба квартиры – это лицо, которое также обязано оценивать недвижимость, однако, пострадавшее от каких-либо факторов, данном случае, от залива.

То есть, в одном случае, независимый эксперт по оценке недвижимости оценивает недвижимость, в том виде, в котором она находится на данный момент, а другое, проводит оценку по факту порчи недвижимого имущества. В этом и состоит главное отличие этих экспертов.

Кроме того, к оценщикам недвижимости предъявляются определённые требования. Давайте рассмотрим основные из них.

Во-первых, он должен обладать высшем образованием, желательно профильным, или иметь диплом, который свидетельствует об окончании специализированных курсов.

Также, оценщик должен проработать в оценочной сфере в качестве помощника некоторое время.

Этот гражданин должен обладать знаниями работы с персональным компьютером.

Также необходимо наличие членства в обществе оценщиков, и свидетельство, подтверждающее этот факт. Оценщик должен уметь самостоятельно составлять отчёты, а также, согласовывать их соответствующими аудиторами нескольких организаций.

У работодателей, которые требуют на работу специалистов есть также дополнительные требования, которые могут предъявляются к специалистам. Нелишним будет наличие водительских прав, так как работы оценщика носит разрезной характер.

Также, постоянно повышать уровень своей квалификации, а значит посещает профильные семинары курсы и тренинги.

Обязанности

Оценщик недвижимости, это лицо, которое не только получает хорошие поощрения за свой труд, а также имеет ряд обязанностей. При этом все его обязанности ложатся тяжким бременем на плечи, и любое невыполнение этих обязанностей грозит тем, что профи будет не востребован.

Очень важно постоянно повышать уровень своего профессионализма, а также, неукоснительно следовать основным правилам.

Давайте ознакомимся с основными обязанностями специалиста по оценке недвижимости.

Во-первых, оценщик недвижимости, прежде, чем составлять заключение должен собрать соответствующую информацию по недвижимости, а также её истории.

Внимательность – это главное, чем должен руководствоваться специалист данной профессии.

Вторая обязанность состоит в том, что оценщик должен оценивать имущество самостоятельно, без привлечения посторонней помощи.

Третья обязанность состоит в том, чтобы не только взаимодействовать с клиентами в финансовых вопросах, а также оказывать им консультативную поддержку. Это связано с советами по поводу купли-продажи недвижимости, а также её дальнейшей эксплуатации.

Что делает?

На государственном оценщике по недвижимости лежат множество обязанностей, как вы уже успели убедиться.

Давайте рассмотрим, в каких сферах могут понадобиться услуги оценщика недвижимости.

Вот только короткий перечень:

1. Во-первых, это купля-продажа недвижимости. При составлении данной сделки, может пригодиться опыт данного специалиста.
2. Если граждане собираются взять ипотеку, и рассматриваемая недвижимость является не новостройкой, также пригодятся услуги оценщика.
3. Услуги также нужны в судебных спорах, при выплате налогов, при осуществлении процедуры приватизации, при передаче недвижимости по договору дарения и так далее.

Цена услуги

Сколько стоят услуги оценщика недвижимости? Многие не решаются пользоваться услугами оценщика недвижимости , стоимость работы якобы высокая.

Тем более, что нередко проведение подобных экспертиз помогает сэкономить деньги. Давайте рассмотрим среднюю стоимость данных услуг по стране.

Если речь идёт о жилой недвижимости, то цена услуги оценщика квартиры составит от двух с половиной до 5000 руб., а если речь идёт о более крупной недвижимости, такой как дом, или жилой коттедж, то здесь стоимость оценки будет начинаться от 6000 руб. и выше.

Если речь идёт о земельном участке то до 20 соток стоимость услуг будет равна 3 или 4000 руб., чем больше величина участка, тем выше стоимость его оценки. Если речь идёт про торговые, складские, или иные коммерческие помещения, то стоимость их оценки будет значительно выше и в средней полосе России начинается от 15.000 руб.

Где найти специалиста?

Найти независимого оценщика недвижимости не составит труда.

Многие из них выкладывают объявления в соответствующих газетах, и на сайтах, другие же, организовывают целые фирмы, которые помогают людям произвести оценку.

Если вы занимаетесь продажей или покупкой квартиры через риелтора, то наверняка, прежде чем осуществить эту сделку, ваш риэлтор посоветует вам услуги такого узкого специалиста.

Вашу недвижимость оценят государственные кадастровые оценщики.

Реестр

С недавних пор, а именно с 2015 г. на территории нашей страны появился независимый реестр оценщиков недвижимого имущества. Он необходим для того, чтобы граждане могли с лёгкостью отыскать в своем регионе соответствующего специалиста, а также, найти его контакты.

Кроме того, если вы уже нашли оценщика, то вы можете проверить информацию о нём в данном реестре. Если гражданин числится в нём, это значит, что он действительно является квалифицированным специалистом и может вам оказать грамотную профессиональную помощь.

Далее должен быть указан руководитель, который руководит предприятием. Также, наименование юридического адреса нахождения предприятия, и сертификат, на основании которого действует этот специалист.

Электронный справочник

Электронный справочник оценщика – это новое понятие в оценочной деятельности.

Разберёмся с тем, что представляет собой данное понятие.

Этот справочник должен содержать основную информацию о таких параметрах, как ценообразование, факторы, а также отражает ситуацию на имеющемся рынке различных объектов недвижимого имущества.

Оценщику недвижимости все эти данные необходимы, ведь он узкий специалист, ввиду того, что именно они влияют на конечную стоимость, которую указывают в отчете. Зачастую, на поиск необходимой информации оценщик тратит много времени, а справочник помогает сэкономить его.

Идея проекта, который сейчас находится в разработке, состоит в том, что вы допускаетесь в базу, которая будет работать ежедневно, и подсоединиться к ней можно посредством сети Интернет.

Справочник ежедневно обновляется, чтобы предоставлять гражданам только самую актуальную информацию по теме. Скачать справочник оценщика недвижимости можно здесь.

Аккредитованные Сбербанком

Сбербанк Российской Федерации давно стал искать оценщиков-партнёров для того, чтобы работать с корпоративными заемщиками.

Так, в соответствии с пунктами правил порядка сотрудничества со Сбербанком России, существует ряд правил, на основании которых взаимодействуют оценщики-партнёры с банком.

Банк предлагает работу всем оценочным компаниям, для того, чтобы сформировать собственные реестры, и тем самым, увеличивать количество клиентов, и помогать друг другу увеличивать их базу.

Во-первых, статус должен быть подтверждённым, а также, данные компании должны иметь опыт работы на рынке не менее трёх лет. Кроме того, вся работа компании должна быть проведена через Сберегательный банк Российской Федерации.

Сколько зарабатывает профессионал?

Многих волнует вопрос, сколько зарабатывает оценщик недвижимости. Кто-то хочет также посвятить свою жизнь этой профессии, и вопрос финансового благополучия очень волнует таких людей.

Так, в среднем по России зарплата для такого эксперта составляет от 50.000 руб. Молодые специалисты, которые являются выпускниками финансовых факультетов, очень заинтересованы в этой сфере.

Как стать оценщиком недвижимости?

Как стать оценщиком недвижимости в России?

Чтобы стать оценщиком недвижимости вам для начала необходимо получить соответствующее образование.

Профессию оценщика недвижимости можно получить как в высшем учебном заведении, так и пройти соответствующие курсы или семинары.

Подтверждением вашего образования должен стать диплом.

Также, вам необходимо проработать помощником в какой-либо организации.

Также, вы должны самостоятельно составить несколько документов решений об оценке и резюме, чтобы показывать их своем портфолио. Это стандартный стартовый набор для тех, кто мечтает стать оценщиком.

Теперь вам известно, какие права и обязанности лежат на оценщике недвижимости. Теперь вы можете самостоятельно решить, хотите ли вы внедриться в эту профессию, или вас она перестала устраивать.

Так или иначе, на сегодняшний день, эта профессия очень актуальна и является высокооплачиваемой, что немаловажно в условиях экономического кризиса в нашей стране.