+7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48СПб

ЖСК

ЖСК

Жилищные кооперативы не являются популярной формой управления домом. Пик их популярности пришелся на прошлое десятилетие, когда набирало обороты долевое строительство. Но несмотря на это, полезно узнать о механизмах функционирования ЖСК.

При управлении общим недвижимым имуществом жильцов дома с помощью жилищного кооператива, на правлении кооператива лежат обязанности по распределению всех платежей жильцов-пайщиков кооператива между поставщиками ресурсов и коммунальными фирмами, обслуживающими жилой дом.

Во избежание ошибок и злоупотреблений существуют различные формы проверки финансовой деятельности ЖСК.

Жилищные кооперативы предназначены для управления процессом строительства жилья и его последующим обслуживанием.

При создании жилкооператива пайщики-собственники ещё строящегося жилья должны выбрать руководящие органы кооператива.

Высшим руководящим органом ЖСК является собрание его членов (п. 1 ст. 116 ЖК РФ), на таком собрании избирается правление для решения текущих вопросов.

В последнее время жилищно-строительные кооперативы вернули былую популярность.

Конечно, сегодня они мало похожи не те организации, которые были в прошлом.

Причин такой популярности несколько.

Среди главных стоит отметить возможность сэкономить на налогах при строительстве жилья, получить другие привилегии.

Жилищно-строительные кооперативы создают для того, чтобы совместно возводить здания и управлять имуществом. Но со временем жильцы дома, образовавшие ЖСК, могут разочароваться в нем.

Когда организация не ведет полезной деятельности, итоги ее работы не удовлетворяют требованиям жителей дома, возникает вопрос о ликвидации кооператива.

Жилищно-строительным кооперативом называют объединение граждан, созданное в целях строительства совместного жилья и последующего его обслуживания, а также управления совместным (движимым и недвижимым) имуществом.

Руководит жилкооперативом его председатель, который избирается из числа участников правления на срок, оговоренный уставом.

Жильцы многоквартирных домов обязаны самостоятельно выбирать способ управления общим имуществом.

Но запутаться среди большого количества аббревиатур, за которыми скрываются подобные организации, очень легко.

В статье мы подробно опишем отличия между ЖСК и ТСЖ, которые находятся в одном доме.

Ипотека для большинства россиян является слишком дорогим средством приобретения собственной недвижимости.

Поэтому они ищут законные альтернативы. Одна из них – приобретение жилья через ЖСК.

Несмотря на то, что законодательная база для таких покупок менее проработана, чем для дольщиков и ипотечников, этот рынок стремительно растет.

Каждому из нас свойственно стремление к укреплению и улучшению своего жилища.

Как быть, если осуществление этого справедливого стремления зависит не только от вас?

Таково положение вещей в многоквартирных домах.

Одной из наиболее привлекательных схем получения жилья в строящемся доме является покупка доли в ЖСК.

Члены кооператива добровольно объединяют свои средства в виде пая на строительство жилья.

Ниже в статье мы разъясним что такое пай в ЖСК, а также будет представлен образец справки о выплате пая в ЖСК.