Не каждый знает об этом, но коммунальные службы обязаны проводить многочисленные ремонтные работы по поддержанию и облагораживанию подконтрольных им зданий и территорий.
К сожалению, бывают случаи, когда данные обязанности выполняются не в полной мере, а лишь частично.
Попробуем разобраться — что входит в содержание и ремонт жилого помещения ЖКХ, за чей счет они проводятся и что делать, если коммунальные службы открыто игнорируют свои задачи.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Текущий ремонт ЖКХ — что это?
- Что входит в текущий ремонт ЖКХ?
- Список работ, которые в него входят
Обслуживание в весенний и летний периоды Работы осенью и зимой Ремонт квартиры ЖКХ Ремонт наружных дренажей ЖКХ- Как написать заявление на ремонт?
Труб Межпанельных швовТекущий ремонт ЖКХ — что это?
Текущий ремонт жилого дома — это ремонт, который обеспечивается ЖКХ для исправления неполадок и восстановления работоспособности дома.
Выполняется в зависимости от появления неполадок, а также в определенные фиксированные временные участки (например, зимние работы).
Текущий ремонт жилья направлен не только на то, чтобы убрать недочеты, но и восстановить привлекательность дома.
Другими словами, цель текущего ремонта — поддерживать дом в надлежащем состоянии.
Что входит в текущий ремонт ЖКХ?
Очевидно, что в текущий ремонт входит некий набор обязательных действий. Наименования таких фиксированных работ содержит правовой акт No 491 от 13 августа 2006 г.
Управляющая компания должна считаться с данным актом и реализовывать пункты, записанные в него.Список работ, которые в него входят
Обслуживание в весенний и летний периоды
- Запечатывание центрального отопления.
- Снятие с дверей пружин.
- Починка и контролирование надлежащей комплектации детских площадок. Также сюда входит окраска.
- Установка добавочных поливочных механизмов.
- Противопожарная защита легко воспламеняемых конструкций.
- Починка вентиляции.
Работы осенью и зимой
- Утепление дверей и окон. Сюда входят лишь объекты повсеместного пользования (двери квартир жильцов не утепляются).
- Утепление трубопроводных сетей в подвалах и чердачных помещениях.
- Замена объектов, пришедших в негодность.
- Укрепление ограждений. В случае необходимости производится ремонт.
- Производство новых или восстановление уже используемых переходных мостиков.
- Регулирование и осмотр центрального отопления.
- Прочистка вентиляционных сетей.
- Контроль состояния продувов и их заделывание.
- Полноценное обслуживание наружных водоразборных кранов, а также колонок.
- Инспектирование состояния и починка входных дверей.
Дополнительные исправления:
- поиск протечек кровли и их заделывание в выявленных местах;
- ремонт водопроводных кранов, замена непригодных прокладок;
- контроль тяги в газоходах;
- заделка трещин, перекладка определенных участков стен;
- реставрация архитектурных элементов и облицовочных плиток, угрожающих падением;
- исправление изъянов аварийного порядка;
- восстановление участков штукатурки и облицовки;
- заделывание трещин ступеней лестниц. Также сюда входит замена отдельно взятых ступеней;
- замена поврежденных полов и покрытия в местах повсеместного пользования;
- устранение неполадок у печей;
- починка насосов;
- замена электродвигателей;
- соблюдение отличного технического состояния лифтов;
- контроль состояния систем пожаротушения.
Ремонт квартиры ЖКХ
Следует знать, что в некоторых ситуациях коммунальные службы обязаны провести ремонтные работы в квартире жильца.
Сюда входят:
- Внутренние инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.
- Внутридомовая инженерная структура газоснабжения.
- Система отопления.
- Сеть электроснабжения.
При возникновении вопроса о том, должен ли осуществляться ремонт за счет ЖКХ или собственником жилья, следует выявить границы инженерных сетей, которые всегда закреплены на бумаге — обычно в договоре управляющей компании.Ремонт наружных дренажей ЖКХ
Наружные дренажи чаще всего представляют собой каналы для вывода дождевой воды за пределы дома.
Данная система к тому же нужна для поддержания крыш и террас в надлежащем состоянии.
Ремонт всей дренажной системы входит в обязанности ЖКХ.
При ремонте наружных дренажей коммунальные службы обязаны:
- Заменять все виды водоотводов (точечный, линейный и комбинированный) при необходимости.
- Ремонтировать все виды наружных дренажей.
- Очищать наружные дренажи от любой грязи (песка, листьев и тд.).
Как написать заявление на ремонт?
Случается, что коммунальные службы недобросовестно следят за состоянием дома и пропускают моменты поломок и возникновения всяческих проблем.
К тому же, довольно часто не производится даже десятая часть работ, перечисленных в договоре. В таком случае нельзя медлить и ожидать чудес.
Необходимо взять все в свои руки, и скорейшим образом написать заявление на техническое обслуживание и исправление неполадок.
ВАЖНО! Если ЖЭК недоброкачественно исполняет свои обязательства, то следует тут же обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Там обращение будет рассмотрено и проблема в скором времени решится.Разберем несколько конкретных примеров о структуре обращения.
Труб
Рассмотрим структуру написания заявления на починку трубы:
- Первым делом в заявлении нужно написать к кому обращено послание. Необходимо написать название организации, ее адрес, фамилию и имя директора.
- Затем написать свои контактные данные и ФИО.
- Представиться, а затем лаконично и ясно обрисовать сложившуюся ситуацию: произошла протечка трубы и необходима срочная замена.
- Проставить даты и подписать заявление.
- После всего этого можно отнести заявление собственноручно, отправить почтой или по интернету.
Скачать образец заявления в ЖКХ на ремонт трубы.
Межпанельных швов
Данное заявление строится по такому же шаблону, как и предыдущее:
- Заполнить «шапку» письма с данными адресата.
- Не забыть указать свои контактные и личные данные.
- Объяснить ситуацию с указанием местоположения межпанельных швов, требуемых реставрации.
- Поставить подпись и дату.
- Отослать заявления в организацию по электронной или обычной почте, либо передать лично в руки работника ЖЭКа.
Скачать образец заявления в ЖКХ на ремонт межпанельных швов.
Таким образом, мы выяснили, какие обязанности имеют коммунальные организации по ремонту жилых домов, узнали — что такое текущий ремонт и освоили шаблонные конструкции по написанию заявлений.
Следует всегда знать свои права и внимательно читать договор ЖКХ — ведь там скрыто множество интересных деталей!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!