Что входит в текущий ремонт ЖКХ? Виды работ и когда они осуществляются?

Что входит в текущий ремонт ЖКХ? Виды работ и когда они осуществляются?

Не каждый знает об этом, но коммунальные службы обязаны проводить многочисленные ремонтные работы по поддержанию и облагораживанию подконтрольных им зданий и территорий.

К сожалению, бывают случаи, когда данные обязанности выполняются не в полной мере, а лишь частично.

Попробуем разобраться — что входит в содержание и ремонт жилого помещения ЖКХ, за чей счет они проводятся и что делать, если коммунальные службы открыто игнорируют свои задачи.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-69-32. Это быстро и бесплатно!

Текущий ремонт ЖКХ — что это?

Текущий ремонт жилого дома — это ремонт, который обеспечивается ЖКХ для исправления неполадок и восстановления работоспособности дома.

Выполняется в зависимости от появления неполадок, а также в определенные фиксированные временные участки (например, зимние работы).

Текущий ремонт жилья направлен не только на то, чтобы убрать недочеты, но и восстановить привлекательность дома.

Другими словами, цель текущего ремонта — поддерживать дом в надлежащем состоянии.

Что входит в текущий ремонт ЖКХ?

Очевидно, что в текущий ремонт входит некий набор обязательных действий. Наименования таких фиксированных работ содержит правовой акт No 491 от 13 августа 2006 г.

Управляющая компания должна считаться с данным актом и реализовывать пункты, записанные в него.

Список работ, которые в него входят

Обслуживание в весенний и летний периоды

  1. Запечатывание центрального отопления.
  2. Снятие с дверей пружин.
  3. Починка и контролирование надлежащей комплектации детских площадок. Также сюда входит окраска.
  4. Установка добавочных поливочных механизмов.
  5. Противопожарная защита легко воспламеняемых конструкций.
  6. Починка вентиляции.

Работы осенью и зимой

  1. Утепление дверей и окон. Сюда входят лишь объекты повсеместного пользования (двери квартир жильцов не утепляются).
  2. Утепление трубопроводных сетей в подвалах и чердачных помещениях.
  3. Замена объектов, пришедших в негодность.
  4. Укрепление ограждений. В случае необходимости производится ремонт.
  5. Производство новых или восстановление уже используемых переходных мостиков.
  6. Регулирование и осмотр центрального отопления.
  7. Прочистка вентиляционных сетей.
  8. Контроль состояния продувов и их заделывание.
  9. Полноценное обслуживание наружных водоразборных кранов, а также колонок.
  10. Инспектирование состояния и починка входных дверей.

Дополнительные исправления:

  • поиск протечек кровли и их заделывание в выявленных местах;
  • ремонт водопроводных кранов, замена непригодных прокладок;
  • контроль тяги в газоходах;
  • заделка трещин, перекладка определенных участков стен;
  • реставрация архитектурных элементов и облицовочных плиток, угрожающих падением;
  • исправление изъянов аварийного порядка;
  • восстановление участков штукатурки и облицовки;
  • заделывание трещин ступеней лестниц. Также сюда входит замена отдельно взятых ступеней;
  • замена поврежденных полов и покрытия в местах повсеместного пользования;
  • устранение неполадок у печей;
  • починка насосов;
  • замена электродвигателей;
  • соблюдение отличного технического состояния лифтов;
  • контроль состояния систем пожаротушения.

Ремонт квартиры ЖКХ

Следует знать, что в некоторых ситуациях коммунальные службы обязаны провести ремонтные работы в квартире жильца.

Сюда входят:

  1. Внутренние инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.
  2. Внутридомовая инженерная структура газоснабжения.
  3. Система отопления.
  4. Сеть электроснабжения.
При возникновении вопроса о том, должен ли осуществляться ремонт за счет ЖКХ или собственником жилья, следует выявить границы инженерных сетей, которые всегда закреплены на бумаге — обычно в договоре управляющей компании.

Ремонт наружных дренажей ЖКХ

Наружные дренажи чаще всего представляют собой каналы для вывода дождевой воды за пределы дома.

Данная система к тому же нужна для поддержания крыш и террас в надлежащем состоянии.

Ремонт всей дренажной системы входит в обязанности ЖКХ.

При ремонте наружных дренажей коммунальные службы обязаны:

  1. Заменять все виды водоотводов (точечный, линейный и комбинированный) при необходимости.
  2. Ремонтировать все виды наружных дренажей.
  3. Очищать наружные дренажи от любой грязи (песка, листьев и тд.).

Как написать заявление на ремонт?

Случается, что коммунальные службы недобросовестно следят за состоянием дома и пропускают моменты поломок и возникновения всяческих проблем.

К тому же, довольно часто не производится даже десятая часть работ, перечисленных в договоре. В таком случае нельзя медлить и ожидать чудес.

Необходимо взять все в свои руки, и скорейшим образом написать заявление на техническое обслуживание и исправление неполадок.

ВАЖНО! Если ЖЭК недоброкачественно исполняет свои обязательства, то следует тут же обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Там обращение будет рассмотрено и проблема в скором времени решится.

Разберем несколько конкретных примеров о структуре обращения.

Труб

Рассмотрим структуру написания заявления на починку трубы:

  1. Первым делом в заявлении нужно написать к кому обращено послание. Необходимо написать название организации, ее адрес, фамилию и имя директора.
  2. Затем написать свои контактные данные и ФИО.
  3. Представиться, а затем лаконично и ясно обрисовать сложившуюся ситуацию: произошла протечка трубы и необходима срочная замена.
  4. Проставить даты и подписать заявление.
  5. После всего этого можно отнести заявление собственноручно, отправить почтой или по интернету.

Скачать образец заявления в ЖКХ на ремонт трубы.

Межпанельных швов

Данное заявление строится по такому же шаблону, как и предыдущее:

  1. Заполнить «шапку» письма с данными адресата.
  2. Не забыть указать свои контактные и личные данные.
  3. Объяснить ситуацию с указанием местоположения межпанельных швов, требуемых реставрации.
  4. Поставить подпись и дату.
  5. Отослать заявления в организацию по электронной или обычной почте, либо передать лично в руки работника ЖЭКа.

Скачать образец заявления в ЖКХ на ремонт межпанельных швов.

Таким образом, мы выяснили, какие обязанности имеют коммунальные организации по ремонту жилых домов, узнали — что такое текущий ремонт и освоили шаблонные конструкции по написанию заявлений.

Следует всегда знать свои права и внимательно читать договор ЖКХ — ведь там скрыто множество интересных деталей!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-69-32 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий