Что входит в текущий ремонт ЖКХ? Виды работ и когда они осуществляются?

Не каждый знает об этом, но коммунальные службы обязаны проводить многочисленные ремонтные работы по поддержанию и облагораживанию подконтрольных им зданий и территорий.

К сожалению, бывают случаи, когда данные обязанности выполняются не в полной мере, а лишь частично.

Попробуем разобраться — что входит в содержание и ремонт жилого помещения ЖКХ, за чей счет они проводятся и что делать, если коммунальные службы открыто игнорируют свои задачи.

Скрыть содержание

• Текущий ремонт ЖКХ — что это?
• Что входит в текущий ремонт ЖКХ?
• Список работ, которые в него входят
Обслуживание в весенний и летний периоды     Работы осенью и зимой     Ремонт квартиры ЖКХ     Ремонт наружных дренажей ЖКХ    
• Как написать заявление на ремонт?
Труб     Межпанельных швов    

Текущий ремонт ЖКХ — что это?

Текущий ремонт жилого дома — это ремонт, который обеспечивается ЖКХ для исправления неполадок и восстановления работоспособности дома.

Выполняется в зависимости от появления неполадок, а также в определенные фиксированные временные участки (например, зимние работы).

Текущий ремонт жилья направлен не только на то, чтобы убрать недочеты, но и восстановить привлекательность дома.

Другими словами, цель текущего ремонта — поддерживать дом в надлежащем состоянии.

Что входит в текущий ремонт ЖКХ?

Очевидно, что в текущий ремонт входит некий набор обязательных действий. Наименования таких фиксированных работ содержит правовой акт No 491 от 13 августа 2006 г.

Список работ, которые в него входят

Обслуживание в весенний и летний периоды

1. Запечатывание центрального отопления.
2. Снятие с дверей пружин.
3. Починка и контролирование надлежащей комплектации детских площадок. Также сюда входит окраска.
4. Установка добавочных поливочных механизмов.
5. Противопожарная защита легко воспламеняемых конструкций.
6. Починка вентиляции.

Работы осенью и зимой

1. Утепление дверей и окон. Сюда входят лишь объекты повсеместного пользования (двери квартир жильцов не утепляются).
2. Утепление трубопроводных сетей в подвалах и чердачных помещениях.
3. Замена объектов, пришедших в негодность.
4. Укрепление ограждений. В случае необходимости производится ремонт.
5. Производство новых или восстановление уже используемых переходных мостиков.
6. Регулирование и осмотр центрального отопления.
7. Прочистка вентиляционных сетей.
8. Контроль состояния продувов и их заделывание.
9. Полноценное обслуживание наружных водоразборных кранов, а также колонок.
10. Инспектирование состояния и починка входных дверей.

Дополнительные исправления:

• поиск протечек кровли и их заделывание в выявленных местах;
• ремонт водопроводных кранов, замена непригодных прокладок;
• контроль тяги в газоходах;
• заделка трещин, перекладка определенных участков стен;
• реставрация архитектурных элементов и облицовочных плиток, угрожающих падением;
• исправление изъянов аварийного порядка;
• восстановление участков штукатурки и облицовки;
• заделывание трещин ступеней лестниц. Также сюда входит замена отдельно взятых ступеней;
• замена поврежденных полов и покрытия в местах повсеместного пользования;
• устранение неполадок у печей;
• починка насосов;
• замена электродвигателей;
• соблюдение отличного технического состояния лифтов;
• контроль состояния систем пожаротушения.

Ремонт квартиры ЖКХ

Следует знать, что в некоторых ситуациях коммунальные службы обязаны провести ремонтные работы в квартире жильца.

Сюда входят:

1. Внутренние инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.
2. Внутридомовая инженерная структура газоснабжения.
3. Система отопления.
4. Сеть электроснабжения.

Ремонт наружных дренажей ЖКХ

Наружные дренажи чаще всего представляют собой каналы для вывода дождевой воды за пределы дома.

Данная система к тому же нужна для поддержания крыш и террас в надлежащем состоянии.

Ремонт всей дренажной системы входит в обязанности ЖКХ.

При ремонте наружных дренажей коммунальные службы обязаны:

1. Заменять все виды водоотводов (точечный, линейный и комбинированный) при необходимости.
2. Ремонтировать все виды наружных дренажей.
3. Очищать наружные дренажи от любой грязи (песка, листьев и тд.).

Как написать заявление на ремонт?

Случается, что коммунальные службы недобросовестно следят за состоянием дома и пропускают моменты поломок и возникновения всяческих проблем.

К тому же, довольно часто не производится даже десятая часть работ, перечисленных в договоре. В таком случае нельзя медлить и ожидать чудес.

Необходимо взять все в свои руки, и скорейшим образом написать заявление на техническое обслуживание и исправление неполадок.

Разберем несколько конкретных примеров о структуре обращения.

Труб

Рассмотрим структуру написания заявления на починку трубы:

1. Первым делом в заявлении нужно написать к кому обращено послание. Необходимо написать название организации, ее адрес, фамилию и имя директора.
2. Затем написать свои контактные данные и ФИО.
3. Представиться, а затем лаконично и ясно обрисовать сложившуюся ситуацию: произошла протечка трубы и необходима срочная замена.
4. Проставить даты и подписать заявление.
5. После всего этого можно отнести заявление собственноручно, отправить почтой или по интернету.

Скачать образец заявления в ЖКХ на ремонт трубы.

Межпанельных швов

Данное заявление строится по такому же шаблону, как и предыдущее:

1. Заполнить «шапку» письма с данными адресата.
2. Не забыть указать свои контактные и личные данные.
3. Объяснить ситуацию с указанием местоположения межпанельных швов, требуемых реставрации.
4. Поставить подпись и дату.
5. Отослать заявления в организацию по электронной или обычной почте, либо передать лично в руки работника ЖЭКа.

Скачать образец заявления в ЖКХ на ремонт межпанельных швов.

Таким образом, мы выяснили, какие обязанности имеют коммунальные организации по ремонту жилых домов, узнали — что такое текущий ремонт и освоили шаблонные конструкции по написанию заявлений.

Следует всегда знать свои права и внимательно читать договор ЖКХ — ведь там скрыто множество интересных деталей!