Сведения, которые можно получить через личный кабинет ТСЖ: список компаний, адреса электронной...

Сведения, которые можно получить через личный кабинет ТСЖ: список компаний, адреса электронной почты ответственных лиц и прочая информация

Являясь альтернативой частной управляющей компании в вопросе организации благоустройства многоквартирных домов, товарищество собственников жилья (ТСЖ) – достаточно новая и непривычная для многих граждан форма объединения.

Какие бывают ТСЖ, и где можно ознакомиться со списком компаний в вашем регионе – рассмотрим в данной статье.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что такое список ТСЖ?

Что такое список ТСЖ?Суть работы этой некоммерческой организации заключается в создании механизма управления имуществом определенного дома, решении вопросов его благоустройства и защиты интересов всех его жильцов.

Функционирование ТСЖ регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 135, 136, 137, 138 ЖК РФ).

На сегодняшний день в каждом городском округе РФ есть определенное количество таких организаций, и, согласно Постановлению Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года, информация о всех субъектах ТСЖ находится в открытом доступе.

Перечень ТСЖ – это условный реестр управляющих организаций, функционирующих в том или ином городском округе.

С 2014 года в соответствии с ФЗ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ» от 21.07.2014 года список таких объединений можно найти непосредственно на портале ГИС ЖКХ, где информация о субъектах домоуправления отображается в привязке к региону проживания.

Справка! Кроме этого, данные о ТСЖ, существующих в определенном городе, имеются также в открытом доступе на официальном сайте Реформы ЖКХ.

Как составляется база компаний и какие сведения содержит?

Как составляется база компаний и какие сведения содержит?По сути, база компаний товарищества собственников жилья – это список всех субъектов управления объединений жильцов многоквартирных домов, действующих в том или ином регионе.

База ТСЖ отображает всю номинальную информацию о компаниях, входящих в этот официальный реестр:

  • наименование ТСЖ;
  • дата регистрации;
  • юридический адрес;
  • данные о председателе ТСЖ;
  • количество домов, входящих в объединение;
  • общая площадь (в кв. м.);
  • количество жильцов.

Помимо общих сведений, которые должны быть отображены, стандартизация данных товарищества, (согласно вышеупомянутому Постановлению №731) сводится к следующим его обязательствам:

  1. показатели финансово-хозяйственной деятельности;
  2. данные о выполненных ремонтных работах общего имущества в многоквартирных домах;
  3. цены на работы по ремонту и содержанию объекта;
  4. актуальная информация о коммунальных тарифах.

В соответствии с законодательством, сведения о всех товариществах собственников жилья регулярно актуализируются и обновляются в открытых источниках по мере их изменений.

Справка! Чтобы получить эти сведения, достаточно авторизоваться в на сайте ТСЖ в личном кабинете.

Где узнать адреса электронной почты?

Где узнать адреса электронной почты? Если говорить об адресах электронной почты уполномоченных объединений, то, стоит отметить, что, помимо вышеупомянутых официальных онлайн-ресурсов, где отображается информация о товариществе, на локальном уровне эту информацию можно найти и на:

  • портале органа исполнительной власти в регионе;
  • ресурсе органа местного самоуправления, в чьем ведомстве функционирует данное ТСЖ;
  • информационных стендах на локациях, как, непосредственно, ТСЖ, так и в помещениях входящих в него многоквартирных домов.

Отказ от предоставления информации о деятельности субъекта ТСЖ административно наказуем.

Важно! В соответствии со ст. 7.23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, для руководства такого объединения такие действия чреваты штрафом от 30 до 50 тыс. рублей.

Какие ещё виды организаций есть?

Какие ещё виды организаций есть?Согласно новшествам в законодательстве, новые товарищества собственников жилья больше не создаются, но существующие ранее – продолжают свою деятельность.

В отличие от ТСЖ, ТСН – это и физические, и юридические лица (ТСЖ могли быть только физическими).

ТСН не имеет права претендовать на упрощенную систему налогообложения. Принимать решения в ТСН могут не все жильцы, как ранее, а лишь определенные назначенные лица.

Вместе с тем управление и эксплуатация имущества теперь регулируется Уголовным кодексом РФ.

Внимание! Вступивший в силу с 01.09.2014 года ФЗ №99 преобразовал ТСЖ в юридическое лицо ТСН – товарищество собственников недвижимости, который несколько изменил правовой статус объединения.

Помимо ТСЖ и ТСН существуют и другие виды инициативных объединений, среди которых самыми распространенными являются следующие:

Жилищно-строительный кооператив

Его главное отличие от ТСЖ заключается в том, что последний состоит из членов, которые не владеют квартирой, но вкладывают в строительство дома паевую долю, и по факту завершения работ, становятся собственниками квартир.

Смотрим видео по теме, жилищно-строительный кооператив:

Жилищно-накопительный кооператив

Особенность такого объединения в том, что он организовывается не для стройки, а для восстановления и дальнейшего содержания дома, который давно в эксплуатации.

Справка! Накопительные средства всех членов идут на оплату издержек по ремонту квартир в порядке их очереди.

Потребительский ипотечный кооператив

ПИК — это инициативная группа будущих жильцов строящегося дома, которые также, как и в ЖСК, вносят паевые доли в процесс строительства. Однако, в отличие от ЖСК, здесь нет требований полного взноса доли для покупки жилья: кооператив сам может покрыть стоимость квартиры для его члена в размере до 70% от полной стоимости.

Как видим, различные способы управления многоквартирным домом предлагают разные способы представления интересов членов таких инициативных групп. Вместе с тем, добровольному члену, вступающему в подобное объединение, следует понимать все риски, связанные с недобросовестным выполнением своих обязательств, возможностью обмана и невозможностью контроля уполномоченных лиц.

В связи с этим настоятельно рекомендуем перед вступлением в такое объединение проконсультироваться с опытным юристом в жилищных вопросах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий