Что из себя представляет налогообложение ТСЖ и платит ли товарищество налоги в...

Что из себя представляет налогообложение ТСЖ и платит ли товарищество налоги в многоквартирном доме?

ТСЖ – объединение некоммерческое. Иными словами, целью общества не является извлечение коммерческой выгоды.

Однако, оно получает денежные средства, имеет расчетные счета в банках и может оказывать услуги. В связи с этим встает резонный вопрос – а должно ли товарищество платить налоги в бюджет региона и каков их размер?

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27. Это быстро и бесплатно!

Платит ли ТСЖ налоговые отчисления?

Любая организация в России вне зависимости от характера работы должна осуществлять платежи в пользу бюджета.

Несмотря на то, что основной деятельностью товарищества является не получение коммерческой выгоды, а коллективное управление общим имуществом, обязанность платить налоговые сборы остается прежней.

Но принимая во внимание некоммерческую природу таких объединений, у ТСЖ есть ряд послаблений и льгот, которые можно использовать в процессе работы.

Какие налоги обязательны в многоквартирном доме?

Перечень налогов и сборов, которые являются обязательными для подобных объединений зависит от системы налогообложения, выбранной самим ТСЖ, а также от того, имеет ли общество на своем балансе какое-либо движимое или недвижимое имущество, или нет.

ТСЖ разрешено использовать Общую систему (ОСНО) и Упрощенную (УСН).

При общей системе основным налоговым сборам подвергаются:

  1. прибыль;
  2. имущество ТСЖ;
  3. земельные участники;
  4. транспортные средства.


По умолчанию все организации РФ используют Общую систему. Переход на «упрощенку» осуществляется по заявлению в Налоговую инспекцию.

Вне зависимости от системы налогообложения есть ряд платежей, которые все равно должны быть уплачены.

К ним относят НДФЛ и страховые сборы за работников.

Наличие или отсутствие остальных платежей связано с том, какую систему налогообложения используется в конкретном товариществе.

Порядок налогообложения товарищества

ТСЖ в процессе своей работы аккумулирует денежные суммы, полученные различными способами. Примером могут быть как поступления целевого профиля (в соответствие со статьей 251 Налогового Кодекса – это различные взносы и сборы, в том числе и на проведение капитального или текущего ремонта), так и выручка от другого вида деятельности (например, от сдачи помещений в аренду).

Природа таких поступлений подсказывает, какие суммы являются базой для расчета налога на прибыль, а какие нет. К примеру, взносы и сборы с жильцов не могут считаться объектом налогообложения, а, следовательно, и налог на прибыль с них не платится.

Но стоит иметь в виду, что не все собственники жилья могут быть членами товарищества. Платежи этой категории жильцов не являются целевыми.

Уплата НДС

Данный налог считается косвенным и исчисляется с сумм, уплаченных за оказанные услуги или реализованный товар.

В вопросе деятельности ТСЖ данный сбор больше относится к операциям с нецелевыми поступлениями средств и по умолчанию составляет 18%.

Определенных льгот по расчету и уплате налога на добавленную стоимость у товарищества нет.

Однако, согласно Налоговому кодексу данный сбор не оплачивают организации с упрощенной системой налогообложения.

Денежные средства, относящиеся к целевым, также не облагаются НДС.

Имущественный

Затрагивая вопрос расчета налога на имущество, стоит сразу разделить, что является собственностью членов организации, а что принадлежит самому товариществу. Владельцами многоквартирного дома являются его жильцы.

В свою очередь товарищество может владеть различного рода имуществом, однако, юридически оно должно быть записано именно на него. Это могут быть постройки на придомовой территории, а также жилые и офисные помещения.

Исходя из этого, ТСЖ обязано оплачивать налог на имущество, но только за то, которым владеет. Иные объекты, относящиеся к многоквартирному дому или находящиеся на придомовой территории, не могут служить для ТСЖ объектом налогообложения.

Основой для расчета размера налога является кадастровая и балансовая стоимость, а величину сбора могут меняться в зависимости от конкретного региона.

Земельный

Аналогичная ситуация с налогом на землю и транспорт. Товариществу не запрещено иметь в собственности земельные участки.

Самым распространенным примером является владение придомовой территорией. И если данный участок принадлежит ТСЖ, земельный налог является обязательным для уплаты.

Транспортный

Автомобили, самоходные машины и прочие единицы спецтехники, являющиеся собственностью ТСЖ, должны считаться базой для определения размера транспортного налога.

Как и в случае с земельным налогом, величину транспортного определяют местные законодатели.

Многие товарищества и вовсе предпочитают не иметь на своем балансе никакого транспорта, а лишь арендовать от случая к случаю.

Однако, многое зависит от объема работ и стоимости аренды.

Итоги

Вопрос налогообложения ТСЖ является одним из самых важный при ведении деятельности товарищества. Важно на раннем этапе определиться с системой уплаты и расчета налогов и определить перечень единиц имущества, которые могут стать основой для расчета величины налога.

Работа бухгалтерии в этом направлении может помочь существенно сэкономить и нормализовать налоговую базу объединения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-27 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игнат Щербаков

    экологический налог для ТСЖ, должны ли его платить ,если офис тсж находится в месте общедомового пользования — в подвале ?