Жильцы спрашивают: может ли ТСЖ отключить электроэнергию за неуплату? Будет ли начисляться...

Жильцы спрашивают: может ли ТСЖ отключить электроэнергию за неуплату? Будет ли начисляться пеня?

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается для удобной и прозрачной системы обеспечения многоквартирного дома.
Каждый собственник может стать членом товарищества и принимать решения о содержании жилья в пригодном состоянии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За какие услуги платят ТСЖ?

Плата за коммунальные ресурсы, такие как газ, электроэнергия и вода, начисляется строго по соотношению с объемом потребления (ст.157 ЖК РФ).

Данные вычисляются с помощью индивидуальных счетчиков.

Общая стоимость потребляемых ресурсов состоит из платы за:

  1. отопление;
  2. электроэнергию;
  3. горячую и холодную воду;
  4. газ;
  5. содержание жилых помещений.

При имеющихся индивидуальных счетчиках, оплата расчет суммы производится по формуле: разница текущего и предыдущего показания × тариф за 1 единицу услуги.

Важно! Для более быстрого и простого расчета можно воспользоваться онлайн-калькулятором ЖКХ.

На сайте egrpzhkh.ru есть сервис, который с легкостью поможет рассчитать сумму платежа по введенным данным показаний счетчика и тарифа.

При отсутствии индивидуальных счетчиков, расчет производится на основании других данных. В случае отсутствия общедомового счетчика, плата осуществляется по формуле — площадь помещения × тариф × норма потребления.

При имеющемся общедомовом счетчике, формула следующая — объем потребленного ресурса × общая площадь дома.

За квартиру плата взимается с расчетом деления общей площади на площадь квартиры. Также учитывается количество проживающих. В таком случае, устанавливаются нормативы потребления ресурса на одного человека, помноженные на количество граждан, зарегистрированных и проживающих в одной квартире.

Собственники ТСЖ обязаны оплачивать общую сумму в равных долях. Оплата услуг ЖКХ производится безналичным и наличным расчетом.

ТСЖ могут сами выпускать квитанции для общедомовых счетчиков. Если прием платежей осуществляется в кассе ТСЖ, то наличие кассового аппарата не нужно, так как данные денежные средства выручкой не являются.

Внесение квартплаты

В силу ст.153 ЖК РФ, оплата за содержание дома и коммунальные услуги должна производиться в полной мере и в срок.

До 10 числа каждого месяца собственники квартир должны внести все платежи (ст.155 ЖК РФ).

Данный процесс контролируется, основываясь на ст. 156 и 157 ЖК РФ.

Членам ТСЖ и другим владельцам помещений в многоквартирных домах начисляются платежи в двух квитанциях:

  1. потребляемые ресурсы, необходимые для комфортного проживания (свет, газ, вода).
  2. Ремонт и содержание дома в хорошем состоянии.
Важно! При отсутствии индивидуальных счетчиков сумма платежа за коммунальные услуги начисляется с учетом количества граждан, совместно проживающих на одной жилплощади, в том числе фактически (без регистрации) и временно.

Сокрытие данных о количестве проживающих наносит ущерб всем собственникам, так как им распределяется оплата за еще одного жильца.

Существуют некоторые особенности коммунальных платежей:

  • граждане льготной категории и с низким доходом могут рассчитывать на субсидии с согласия ТСЖ.
  • На общем собрании устанавливается тарификация.
  • На собранные товариществом средства должен производиться ремонт и благоустройство жилого дома.

Основные способы расчета

Существует два основных способа внесения денежных средств на оплату ТСЖ:

  • с помощью оператора;
  • самостоятельно.

Первый вариант можно произвести в кассах товарищества или на Почте.

Данный вид является самым простым способом совершения платежных операций: клиент посещает кабинет оператора, вручает ему квитанцию и деньги.

Работник совершает платеж и отдает потребителю коммунальных ресурсов чек об уплате.

У данного способа есть один минус – взимание комиссионных процентов.

Второй вариант возможен:

  1. в терминалах;
  2. в банкоматах;
  3. с помощью сервисов Интернета.

Оплата в терминале предусмотрена наличным и безналичным способом.

Важно! В первом случае может взиматься дополнительно комиссионный процент. Терминалы «Сбербанка» принимают коммунальные платежи банковской картой без взимания процентов за обслуживание.

Имеющийся в терминале сканер штрих-кода квитанции поможет быстрее совершить операцию.

Через Интернет

Для совершения онлайн-платежа через сайт необходимо воспользоваться Интернет-ресурсом, который предоставляет услуги коммунальной оплаты. Далее необходимо:

  • зарегистрироваться;
  • выбрать вкладку «Оплата ЖКХ» (или другая формулировка);
  • внести необходимые данные (информация о поставщике и потребителе, номер банковского счета, откуда будут сняты средства);
  • подтвердить оплату.

Самыми популярными сервисами являются:

  1. oplata.ru;
  2. городские платежи (kvartplata.ru, esgp.ru, vp.ru);
  3. интернет-банк УРАЛСИБ (bankuralsib.ru);
  4. Сбербанк-ОнЛ@йн (сайт online.sberbank.ru или скачать мобильное приложение на play.google.com).

Сбербанк-онлайн без комиссии банковской картой

Самым распространенным сервисом среди пользователей является Сбербанк-ОнЛ@йн, который позволяет оплатить счета ТСЖ без взимания комиссии.

В настоящее время данный сервис является безусловным лидером по популярности среди россиян, пользоваться им очень просто.

Для этого необходимо:

  1. войти в свой личный кабинет.
  2. Найти раздел «Платежи и операции».
  3. Ввести ИНН и БИК вашего ТСЖ.
  4. Указать реквизиты: номер лицевого счета, сумму платежа.
  5. Подтвердить совершаемую операцию посредством SMS-кода.
  6. Распечатать чек (при возможности).

Что ожидает должников?

Несоблюдение обязанностей по ст.153 ЖК РФ потребителями коммунальных услуг ТСЖ влечет за собой негативные последствия по следующим мерам:

  • начисление пени;
  • предупреждение (дается 30 дней на уплату долга);
  • повторное уведомление (3 дня до окончания срока свободного потребления ресурсов);
  • ограничение подачи потребляемых ресурсов;
  • судебное разбирательство;
  • выселение (как крайняя мера).

Может ли жилтоварищество отключить свет?

Может ли ТСЖ отключить электроэнергию за неуплату или свет?

Важно! Объединение по официальному договору является исполнительной стороной, поэтому имеет все полномочия принимать определенные меры против неплательщиков и должников.

Но на крайние методы наказания ТСЖ прав не имеет.

После истечения срока предупреждений, когда более месяца потребитель не платит за услуги, товарищество может ограничить потребление.

Количество подаваемого электричества в сутки будет сокращено при условии, что это позволено параметрами самой сети.

В худшем случае будут просто отключать доступ к пользованию жилищными услугами

В уведомлении об имеющейся задолженности содержится информация:

  1. Вид предоставляемых ресурсов, по которым требуется уплатить.
  2. Сумма долга.
  3. Срок просрочки.
  4. На каких основаниях производится предупреждение (п.1 ст.153 ЖК РФ).

    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    Пункт 1

    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

  5. Меры, предусмотренные ТСЖ при неуплате (ограничение потребления ресурсов, подача искового заявления в суд).

ТСЖ не может отключить электроэнергию полностью.

Только по решению суда квартира должника может быть обесточена.

Важно! Сотрудник ТСЖ должен отправить на адрес неплательщика заказным письмом предупреждение о задолженности или же предоставить документ ему в руки под роспись.

Иные способы не имеют никакой юридической силы!

Вправе ли начислять пени?

Гражданам, уклоняющимся от ежемесячных выплат по платежным квитанциям, начисляется пеня (п.14 ст.155 ЖК РФ). Дополнительные проценты по задолженности составляют 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Пример: если долг за коммунальные услуги 10 июня составляет 4600 рублей, из которых 2300р. – за апрель и 2300р. – за май, а оплата была произведена 16 июня, то размер пени будет рассчитываться по следующей формуле: 2300×0,11/300×6=5,06 рублей, где 6 – это количество дней просрочки платежа (от 10 до 16 июня включительно).

Не допускается самостоятельное увеличение пеней товариществом собственников. В основном, ТСЖ имеет ту же заинтересованность, что и каждый собственник квартиры: низкие цены на коммунальные услуги, качественный ремонт. При объединении всех жильцов вполне возможно создать хорошие условия для жизни.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-27 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий