Какие обязанности входят в работу электрика в ТСЖ по должностной инструкции?

Какие обязанности входят в работу электрика в ТСЖ по должностной инструкции?

В ТСЖ есть должность электрика, но широта его полномочий и объем обязанностей вызывают вопросы.

В чем состоят функции электрика ТСЖ, каков уровень зарплаты, как составляется трудовой договор с этим сотрудником? Об этом поговорим в нашей статье.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачем в ТСЖ электрик?

Это тот, кто следит за постоянной подачей в каждое помещение электроэнергии, кто контролирует по ТСЖ расход электричества, фиксируя показания приборов учета. Электрик отвечает за должный уровень освещенности как в коридорах, подъездах, так и на уличной территории, относящейся к обслуживаемому дому. Все оборудование, питающееся от электросети, должно быть всегда в рабочем состоянии.

Важно! Именно этот сотрудник товарищества незамедлительно придет по вызову жильцов и подключит любое бытовое оборудование, установит новую розетку или выключатель вместо старой, подключит люстру, выполнит несложный ремонт, разберется с проблемами в бесперебойном электроснабжении и т.п.

Электрик – один из наиболее востребованных работников товарищества.

Обязанности по должностной инструкции

У электрика ТСЖ обязанностей масса, и все они должны быть зафиксированы в его должностной инструкции, в противном случае работы, не охваченные этим документом и трудовым договором (далее – ТД), могут быть сочтены дополнительными, то есть выполняемые сверх функций, за которые сотрудник товарищества получает зарплату.

В должностную инструкцию обычно включаются такие обязанности:

    контроль расходования электроэнергии, фиксирование показаний счетчиков и своевременное сообщение этих сведений в бухгалтерию ТСЖ;

  • выполнение в соответствии с графиком ППР и текущих ремонтов, осмотров электрохозяйства МКД;
  • выявление несанкционированного подключения к электросетям, питающим МКД, и пресечение подобных попыток;
  • обслуживание электрошкафов, щитов, приборов учета (исключая поквартирные);
  • обеспечение освещения абсолютно всех помещений, и не только коридоров, лестничных клеток, входов в дом и подъездов, но и подвалов, мусорных площадок и т.п.;
  • монтаж нового оборудования и сетей или замену старого;
  • ремонт или замену тумблеров, лампочек, выключателей в местах пользования всеми жильцами;
  • контроль целостности и сохранности пломб, печатей, надписей на приборах учета;
  • обслуживание внутренних и наружных сетей электроснабжения;
  • недопущение аварийных ситуаций с электрооборудованием, сетями, проводкой;
  • обеспечение качественного обслуживания квартир и нежилых помещений по вызовам собственников, нанимателей;
  • знать ПЭУ, требования ТБ и охраны труда;
  • ведение техдокументации – журналов, актов и т.п.
Важно! При обнаружении отсутствия или повреждения пломб на приборах учета, а особенно в случае выявления несанкционированного подключения к сетям, электрик немедленно обязан составить акт, сделать в своем журнале соответствующую запись и поставить в известность руководство ТСЖ.

Отслеживая наличие сверхнормативных нагрузок, опытный электрик сумеет определить их причины и попытается исправить положение.

Если предаварийная или аварийная ситуация все-таки случилась, то в обязанности электрика входит немедленный вызов аварийной бригады, оповещение руководства и обеспечение защиты жильцов от поражения электротоком. Ожидание аварийщиков не должно быть пассивным: важно попытаться своими силами минимизировать проблему и ее последствия.

Должен этот специалист также оказывать услуги жильцам, посещая квартиры в условленное время. Материалы для работы на вызовах обязаны приобретать сами хозяева, как и оплачивать услуги работника ТСЖ по смете, составленной сразу после устранения проблемы (все работы по электросетям после квартирного электросчетчика проводятся за счет собственника).

Штатный работник, каким является электрик, относится к материально-ответственным лицам: на его подотчет бухгалтерия занесет все материалы, кабельную продукцию, электрооборудование, и ежемесячно он должен производить списание израсходованных материальных ценностей.

Особого внимание в деятельности этого сотрудника товарищества требует вопрос безопасности жильцов: все соединения должны быть заизолированы, доступ к электрооборудованию – ограничен, и всюду, где возможна опасность, должны быть предупреждающие надписи, плакаты и пр. Умение оказывать первую помощь при поражении электротоком – важнейшее требование к такому сотруднику.

Скачать должностную инструкцию электрика ТСЖ

Какие права он имеет?

Права электрика ТСЖ фиксируются в его ТД и состоят в следующем:

  1. в обеспечении всех прав гражданина РФ, гарантированных Конституцией;
  2. подавать руководству предложения об улучшении обслуживания МКД;
  3. получать распоряжения председателя или управляющего и руководствоваться ими;
  4. в предоставлении ему работы;
  5. требовать все необходимое для обеспечения исполнения своих трудовых функций.

Работник вправе защищать свои интересы и отстаивать права.

Уровень зарплаты в регионах страны

Квалифицированный специалист по электрочасти – просто находка для любого коммунального предприятия. Уровень заработка электрика ТСЖ в 2017 г. имеет такой уровень:

  • Москва – 35 -42 тыс. руб.;
  • Санкт-Петербург – 25 – 30 тыс. руб.;
  • Новосибирск – 20 – 25 тыс. руб.;
  • Уфа – 18 – 20 тыс. руб.;
  • Омск – 19 -22 тыс. руб.

Кроме оклада, сотрудник ТСЖ будет вознагражден дополнительно за обслуживание квартир по вызовам владельцев.

Условия работы

Не в каждом МКД электрику могут выделить отдельное помещение, но если ТСЖ охватывает несколько домов, то электрику необходима как минимум комната, где хранятся журналы по ведению осмотров, ремонтов, вызовам.

Здесь должны быть папки со всякими нужными бумагами, в том числе и нормативной литературой. Необходимо укомплектовать рабочее место столом со стулом, полками для книг, стеллажами для самых необходимых материалов и инструментов.

Именно в подсобке этого сотрудника должен находиться стенд с ключами от технических помещений, склада, электрощитовой, трансформаторной и от иных помещений, доступ к которым ограничен. Список важнейших контактов должен находиться на виду, чтобы без промедления можно было связаться с аварийщиками, городскими службами, районным энергонадзором и пр.

Работает электрик ТСЖ на улице или в помещениях, но его функции связаны с опасностью поражения электротоком и с повышенной пожарной опасностью, поэтому у этого работника должна быть спецовка, а требования по соблюдению правил ТБ и ОТ – самые жесткие.

Важно! Режим работы предусматривает вызов в МКД в любое время суток, когда присутствие этого сотрудника будет необходимо.

Трудовой договор

Трудовой договор с электриком ТСЖ заключается срочным, с испытательным сроком. Оба эти условия прописываются в ТД, который должен содержать разделы:

  • предмет договора, его срок действия, даты начала и окончания сотрудничества;
  • права и обязанности сторон;
  • гарантии;
  • режим труда и отдыха;
  • размер зарплаты;
  • условия ТД;
  • реквизиты сторон и подписи.

Каждый пункт раскрывается максимально подробно, поэтому в подготовке ТД должен принимать не только кадровик, но и управляющий, непосредственно руководящий электриком.

Скачать трудовой договор с электриком

Тщательный подбор персонала избавит правление от излишних забот, а жильцам сулит комфортное пользование жилым домом, где всегда тепло, светло и чисто, в чем есть немалый вклад электрика.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий