Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Прописка в муниципальной квартире

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд.

В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Муниципальный фонд жилья относится к собственности муниципальных образований и является частью муниципальной собственности.

Может образовываться за счет строительства новых объектов жилья. Его основное предназначение — это удовлетворение потребностей населения соответствующего района или города в жилье.

Определение

Жилье муниципального плана — это такой вид недвижимого имущества, которое имеет свой определенный статус.

Все жилые помещения принадлежат на правах собственности определенным муниципальным образованиям, которые сдают его в пользование по договору социального найма.

Гражданин имеет право в нем жить и пользоваться коммунальными услугами, а вот продавать, дарить, завещать его не может.

Прописка-муниципальное жильеЧеловек, живущий в квартире муниципального типа, лишен тех правомочий, которыми обладает полноправный владелец помещения.

Единственное, что он вправе сделать, это сдать помещение в арендное пользование (поднаем), для этого надо собрать документы, дающие право на сдачу в арендное пользование.

Необходимые документы

Прописка в квартире муниципального типа включает в себя прохождение нескольких этапов. Надо обратиться в орган, который занимается регистрацией (пропиской), а перед этим собрать пакет документов, в который входят:

  • паспорт гражданина, удостоверяющий его личность. Паспорт должен быть действительным, без исправлений, повреждений, содержать точные и настоящие сведения о своем владельце;
  • лист убытия, который выдается с прошлого места проживания и прописки;
  • наличие военного билета, если человек является военнообязанным или имеет возраст призыва в армию;
  • справка о составе семьи (т.е. справка с места жительства прописываемого);
  • свидетельство о браке, если прописывается вся семья;
  • свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 18-ти лет;
  • дети после 14-ти лет должны присутствовать лично и с паспортом;
  • заявление о постоянной регистрации по месту жительства.

Как прописать родственников?

Прописка родственников в муниципальную квартируБлижайшее время в действующее законодательство, регулирующее вопросы муниципального жилья, будут внесены поправки, согласно которым прописать своего родственника в квартиру, принадлежащую муниципальному образованию, можно будет по своему ходатайству. Сейчас такое возможно, если прописывать ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет.

Жилье муниципального типа регулируется Жилищным кодексом. Прописка осуществляется при условии согласия всех лиц, прописанных в квартире, а также собственника жилья.

Если лицо, прописанное в квартире, отсутствует на момент подачи документов на регистрацию, то придется ждать, пока он не появится и не даст свое добровольное согласие.

Упрощенные правила прописки родственников будут распространяться только на мужа или жену, детей и родителей ответственного квартиросъемщика, с которым собственник заключает договор социального найма жилья.

А вот тети, дяди, бабушки и дедушки уже будут ждать разрешения от собственника и жильцов помещения, к тому же, для их прописки должна позволять площадь квартиры.

Если доля площади квартиры, выделяемая на прописываемого человека, будет меньше нормы, то органы отказывают в прописке на законном основании.

При прописке родственника в муниципальную квартиру, в договор о социальном найме вносятся изменения, после этого, прописанный человек будет иметь право на долю площади квартиры.

Правила

Правила прописки в муниципальную квартируПрописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.

Для прописки родителей, мужа (жены) и детей, такого согласия не надо.

Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:

  • паспорт;
  • листок убытия с прошлого адреса проживания;
  • договор о социальном найме жилья;
  • документ на жилье, т.е. ордер;
  • письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;
  • письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
  • разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
  • бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).

Для работы специалисту нужны копии документов и оригиналы, чтобы сверять с копиями. Обязательно надо иметь копии документов на квартиру, иначе срок выдачи прописки будет оттягиваться. При этом должны прийти все лица, проживающие в квартире, кроме малолетних детей.

При невозможности присутствовать лично, свои полномочия можно передать, указав их в разовой доверенности, либо оформить согласие в нотариате.

Чтобы не было проблем с оформлением прописки (ошибки и неточности в документах и заявлениях), можно просить специалиста о предоставлении уже заполненной им документации с целью проверки на ошибки.

Разрешение от собственника составляется в произвольной форме по добровольному согласию при работнике отдела паспортного стола. В нем указывается адрес жилого помещения и сведения о квартиросъемщике.

Прописка в муниципальном жильеДалее, с этими документами надо идти в органы, в чьем ведении находятся вопросы прописки, это Управление Федеральной Миграционной Службы (УФМС).

Спустя 3 рабочих дня органы выдают паспорт, где стоит штамп.

Если документы делаются через ЖЭУ, то в течение рабочей недели. Все данные о прописке и пакет представленных документов хранятся в банке данных миграционной службы в электронном и бумажном вариантах.

Процедура регистрации бесплатная, пошлина от государства и другие платежи не оплачиваются. Работники ЖЭУ могут предложить свои услуги заполнить документы самостоятельно, но за оплату они должны сказать заранее. Гражданин может от нее отказаться и заполнить форму сам, тем более образцы представлены на информационном щите.

Все прописанные люди в квартире имеют одинаковые права и обязанности. Они должны оплачивать все платежи за пользование коммунальными услугами ежемесячно, иначе собственник имеет право выселить недобросовестных жильцов. Текущий ремонт тоже лежит на плечах жильцов.

Прописка ребенка в муниципальную квартиру

По закону, ребенок прописывается там, где прописан один из его родителей, в большинстве случаев – мать. При этом согласие других жильцов брать не надо.

Если у родителей ребенка адреса прописок разные, то при регистрации у одного из них, необходимо взять справку, где указан адрес проживания другого родителя и что ребенок там не зарегистрирован.

Также необходимо разрешение второго родителя о прописке его ребенка. Если ребенок сирота, то его регистрируют по месту жительства опекуна, попечителя, либо его родственников после их согласия.

Для прописки нужны такие документы, как:

    Прописка ребенка в муниципальную квартру

  • заявление;
  • документ, подтверждающий его рождение (свидетельство);
  • паспорт отца или матери, либо обоих супругов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка из домой книги, либо лицевых счетов, указывающая о прописке родителей.

Новорожденного

Для новорожденных детей закон прописывает упрощенную процедуру прописки. Родившийся малыш сразу регистрируется там, где живет его мать или отец, при этом согласия других лиц, проживающих вместе и собственника недвижимости не нужно.

Кроме того, при прописке малыша у матери, совсем не обязательно иметь согласие на это отца ребенка, либо наоборот.

Главное, чтобы все документы были оформлены правильно. Список документов:

  • документ, подтверждающий рождение малыша (свидетельство) или если его нет, то: справка с роддома; от врача, принимающего роды в частном порядке; от сотрудников бригады скорой помощи; показания свидетелей, если роды проходили не в больнице;
  • паспорт родителя или обоих супругов;
  • заявление, которое берут и заполняют на месте.

Таким образом, для осуществления прописки, надо подготовить соответствующий пакет документов, написать заявление в паспортном столе ЖЭУ и обратиться в миграционную службу. По истечении определенного времени, она выдаст паспорт, где будет стоять штамп с указанием нового места жительства.

Вписать родственников не трудно, главное иметь согласие других лиц и собственника жилья, малолетние дети прописываются автоматически без разрешения указанных выше лиц.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Комментариев: 126
  1. Юлия

    Здравствуйте, у меня вопрос? Мы проживаем в Муниципальном жилье. 48,8 кв.Бабушка мужа, его мама, я жена и малыш. Договор найм оформлен на бабушку. Там все прописаны,кроме меня. Так получилось где я была прописана, квартира продана. И мне негде прописаться. Я хочу прописаться там где живу. В администрации отказывают на основании того что не достаточно жилой площади. Как быть?

  2. Людмила

    Подскажите пожалуйста! Ситуация такая,когда нам дали жильё, то были я с бывшим мужем и двое совместных детей,после развода,он остался жить в этой квартире один, я и дети не имеем возможности проживать там.На данный момент у него уже родились ещё двое детей и он их приписывает в этой квартире и я прописала своего ребёнка от второго брака! У меня вопрос в чем,как приостановить прописку,так как на данный момент там уже прописаны двое взрослых и пять детей,а у него скоро опять будет ребёнок! Как мне быть? Площадь квартиры 52,9 кв.м, постоянно имеется большой долг за квартиру.

  3. Анастсия

    Получили квартиру муниципальную, было прописано 3 человека мужчина с дочерью и внучкой, есть жена, не была прописана с мужем и его дочерью и внучкой, но на момент получения муниципальной квартиры она была с ним давно уже в браке. Вопрос, может ли мужчина — ответственный квартиросъемщик прописать во вновь полученное жилье свою жену без согласия остальных членов семьи? Изначально было в договоре соц найма только трое (он с дочерью и внучкой). Спасибо!

  4. сергей

    здраствуйте, не подскажете куда обращатся чтобы прописатса в муниципальной квартире у жены и какие документы надо собрать?

  5. Нина

    Здравствуйте!Я проживаю в муниципальной 2-х комнатной квартире с бывшим мужем,хочу прописать своего сына от первого брака,возможно ли это сделать??Спасибо

  6. Natalia

    Здравствуйте!
    Есть не приватизированная квартира, в ней проживают (инвалид и супруг бывший инвалида). в ней прописаны — инвалид, бывший супруг, двое их детей и внук. У инвалида в собственности есть еще одна квартира и земля под дачей. Может ли инвалид и дальше спокойно жить в муниципальной квартире, при наличии собственности? или надо срочно муниципалку приватизировать?
    ответственный квартиросъёмщик — инвалид.

    Квартира получена в 80е гг, а собственность приобретена в 2000 е.

  7. Ася

    Могу ли прописаться я-дочь к отцу в однокомнатную муниципальную квартиру?я совершеннолетняя.

  8. Анна

    Здравствуйте. У меня такая проблема: Я и дочь прописаны в соседнем селе у моих родителей, а живём с мужем во второй деревне. Оба села относятся к одной администрации. Муж прописан у своих родителей. После наводнения им построили дом по факту прописанных на момент стихийного бедствия. Жилья в селе предостаточно. Глава нам отдельное жильё не хочет предоставлять, обосновывая это тем, что мы не малоимущие. Объясните пожалуйста, как и кому должны предоставлять муниципальное жильё. Имеем ли мы право на отдельную жилплощадь от родителей.

  9. Елена

    Здравствуйте, есть ли мне смысл прописываться к отцу в неприватизированную квартиру, если живу в другом городе и пользоваться жилплошадью буду только после его смерти. Оно давно в аварийном состоянии

  10. Елена Коваль

    У меня отец главный квартиросемщик там ищё прописана плимяница, отец хочет прописать меня она не там не прожывает больше 10 лет как отцу прописать меня

  11. Светлана

    Ребенок-сирота получал квартиру по сой.найму, ему отказывают в постоянной прописке, законно ли это?

  12. Алексей

    Здравствуйте. Тётушка, которой 82 года приписана в муниципальной квартире. Квартиру, в свою очередь получала её мама, которая уже давно умерла. Могу ли я прописаться в этой квартире , имея согласие тётушки, если у неё на руках имеется исключительно договор найма, выданный в 1974 году- на имя её умершей матери. Ордера на руках нет, ввиду его утраты.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Указанная вами тетушка, даже без наличия ордера, по факту является ответственным нанимателем жилого помещения по факту ее законной регистрации в нем и тому, что она является единственным зарегистрированным гражданином. Соответственно, наделена всеми правами и обязанностями, определяемыми ст. 70 ЖК РФ. Т.е. при наличии ее согласия, вас, как члена ее семьи, обязаны зарегистрировать по данному жилью.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
      • Алексей

        Благодарю, Вас, Олег.

  13. Алексей

    Добрый день!
    В муниципальной квартире прописана тетя. Так получилось, что она прописала к себе трех посторонних взрослых. Теперь тетя при смерти и у нее возникло желание прописать к себе племянника, чтобы хоть какая-то жилплощадь осталась за ним. Возможно ли что-то сделать в такой ситуации? Еще отмечу, что тетя уже заговаривается и нотариус, для оформления доверенности, с ней дела иметь не хочет.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Что вы подразумеваете под вопросом «что сделать»? Если зарегистрировать племянника, то данная процедура регулируется ст.70 ЖК РФ — в муниципальной квартире по заявлению нанимателя и с письменного согласия всех зарегистрированных в данной квартире. Иного порядка законом не предусматривается, поэтому мне не совсем понятен смысл в нотариусе — получить от ее имени доверенность на подачу данного заявления? Но вам необходимо к этому еще и письменное согласие трех указанных вами граждан. Но муниципалитет при этом вам вправе отказать, если будет превышена норма по жилплощади на каждого зарегистрированного.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
      • Алексей

        Согласен про ЖК. Нотариус нужен для оформления доверенности на совершение каких-либо действий от имени тети, т.к. она не совсем в адеквате и в паспортном столе отказываются с ней общаться. Т.е. если эти трое не дадут своего согласия на прописку, а так и будет, то с ними ничего сделать будет нельзя? Может через суд выписать — они ведь не родственники? Скорее всего это бред.

        • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

          Если вы спрашиваете про выписку через суд, то вынужден вас разочаровать — это крайне трудно, т.к. такой иск вправе подать ответственный квартиросъемщик или наймодатель (в данном случае муниципалитет). А в самом иске должны быть убедительные доводы. Учитывая состояние вашей тети. о котором вы пишите, в суде. очевидно, также потребуется ее законный представитель, а не ее присутствие.
          Без согласия действительно нельзя — это однозначное требование закона.

          Бесплатная помощь юриста!
          +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  14. Алина

    Здравствуйте,есть ли смысл выписывать ребенка из муниципальной квартиры в собственное жилье?какие при имущества ?у нас ситуация в 3.х ком. Квартире зарегистрировано 6 человек,мама,папа,брат,его дочь,я и моя дочь….Я купила квартиру и собираюсь в последствие переезжать ,но переживаю за своего ребенка,что в будущем она останется ни с чем.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Признаться, ваш вопрос ставит в затруднение. Дело в том, что ст.20 ГК РФ определяет местом жительства ребенка до 14 лет место жительства его родителей (законных представителей). Таким образом. как только вы пропишетесь в приобретенном вами жилье, по идее вы должны прописать там своего ребенка. Кроме того, адрес регистрации может иметь прямое или косвенное отношение к устройству в д/сад и школу (территориальность).
      Что же касается регистрации по месту жительства в муниципальной квартире, то она дает вашему ребенку лишь право на проживание в ней, а также необходимость его согласия (или его законных представителей до достижения им 14 лет) на приватизацию указанного жилья или участие в данной приватизации. Вместе с тем, при наличии у вас в собственности жилья и регистрации в ней вашего ребенка, остальные члены семьи могут через суд потребовать вашей и его выписки, если вы не будете там фактически проживать и уплачивать ЖКУ и откажетесь выписаться добровольно.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  15. Елена

    Может ли 25-ти летний сын прописаться в квартире своего отца, без согласия прописанного лица, квартира муниципальная (есть только ордер)??

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      В соответствии с требованиями ст.70 ЖК РФ регистрация в квартире по договору социального найма может осуществляться, в вашем случае, только с согласия нанимателя и всех, зарегистрированных в данной квартире граждан, причем в письменной форме (за несовершеннолетних (до 14 лет) и недееспособных это делают их законные представители).

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  16. Ольга

    Добрый день. Такой вопрос: У нас умер брат, в квартире( муниципальной) где мы проживаем, прописаны его дети. Жена живёт и прописана в другом месте. Имеет ли жена какие-то права на квартиру, может ли она что-то пытаться провернуть? Соц. Найм оформлен на нашего отца. Город Москва. Спасибо.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      В соответствии с ГК РФ наследовать супруга умершего может по завещанию или по закону, как наследница первой очереди. Но речь идет об имуществе наследодателя, раз квартира муниципальная, то она к таковому не относится, а договор социального найма — это право на проживание, но не собственности. Таким образом, даже хотя бы для регистрации в данной квартире, если она там не зарегистрирована, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ ей потребуется согласие ответственного нанимателя и письменное — всех зарегистрированных в указанной квартире. А имущественных прав на нее, разумеется, у нее нет. Только если бы квартира была в собственности умершего и в отсутствие завещания.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  17. Юлия

    Здравствуйте! Может ли человек иметь два муниципальных жилья? Имеется спорное жилье кгт 36кв м, 2е комнаты. Зарегистрированы 4 человека: Бывшая жена отца, ее сын от другого брака 30лет, я и мой сын 1 год. Лицевые счета поделены. В ордере я, мой отец(не проживает и не прописан) и сын бывшей жены. Бывшая жена прописалась на основании признания ее бывшем членом семьи. Узнала недавно, что у бывшей жены и ее сына есть еще муниципальное жилье, в ордере оба, но у нее другая фамилия. Эта комната получена ранее спорной. Она мошенница, недавно освободилась, сын ее ведет аморальный образ жизни. По их лицевому счету задолженность более двухсот тысяч, нет электричества, у меня маленький ребенок! Куда обращаться и что делать? Спасибо за ответ!

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы не совсем верно формулируете вопрос. Сам по себе закон допускает регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, т.е. одновременно не может быть по две действующих временных или постоянных прописок, но могут быть обе по одной. А вот выписка производится по согласию или в судебном порядке и, например, во втором случае суду потребуются в том числе формальные доказательства, что указанная вами гражданка зарегистрирована по другому адресу, т.е. у нее есть жилье, вдобавок, не оплачивает ЖКУ. Тоже самое касается и ее сына. Возможно, суд пойдет вам навстречу. Но в любом случае вы с регрессным иском или совместно с управляющей компанией, или оной самостоятельно, вправе обратиться в суд по взысканию задолженности по ЖКУ.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  18. Анастасия

    После продажи приватизированной квартиры, могу ли я прописаться в муниципальную?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Регистрация граждан по месту жительства или пребывания регулируется законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», без разницы в какой квартире вы будете регистрироваться — требуется согласие собственника жилого помещения или нанимателя и членов его семьи, если жилье по договору соцнайма.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  19. Наталья

    Здравствуйте, у моего отца комната по договору найма в муниципальной двухкомнатной квартире,ее площадь всего 11,8 м. Может ли он прописать в ней свою жену или 30летнего сына? Учитывается ли норма площади в этом случае?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      К сожалению, без указания о каком регионе идет речь, невозможно точно ответить на ваш вопрос. Общая же норма, как правило, 18 кв. м. на одного проживающего (зарегистрированного) общей площади, жилой — от 9 до 11 кв. м. Т.е., предположу, зарегистрировать на указанные 11 кв. м. он точно вряд ли кого-нибудь сможет — скорее всего не дадут разрешение.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  20. Амрия

    Здравствуйте, квартира приватизирована на совершеннолетнего сына, его мать, его отца. Сын после приватизации женился, прописал жену. В его карточку был вписан и родившийся сын. Вскоре сын развелся. Бывшая жена съехала вместе с ребенком (6 лет) жить в садоводческий кооператив к своей матери. Можно ли выписать через суд бывшую жену с ребенком?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Собственники жилья вправе обратиться в суд о принудительной выписке граждан, не являющихся собственниками данного жилья и в нем не проживающих (соответственно, не оплачивающие ЖКУ) . Однако, суд при рассмотрении дела будет учитывать то обстоятельство, где в данный момент проживают указанные граждане. особенно, это касается несовершеннолетнего ребенка собственника и чьи права на жилье закон защищает в первую очередь, включая вопрос регистрации по месту жительства (постоянной прописки). В зависимости от обстоятельств, но в первую очередь в зависимости от качества (соответствия) жилья в том СОТ, суд может отказать в отмене регистрации несовершеннолетнего ребенка.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  21. Алина

    Здравствуйте. В муниципальной квартире прописаны три человека: брат, сестра и её дочь. На данный момент в квартире проживает только брат, но дочь вышла замуж и намерена туда въехать со своим мужем. Законно ли это? Брат (т.е. её дядя против).

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Не совсем понятен ваш вопрос — въехать в квартиру гражданка и ее дочь могут на том основании, что они там прописаны. А вот что касается регистрации остальных членов ее семьи, т е. в случае с ее мужем, требуется согласие всех зарегистрированных по данной квартире совершеннолетних и дееспособных жильцов. Т.е. ее брата, ее и если дочери более 14 лет, то и ее.
      Иными словами, все, что вправе запретить ее брат на основании закона, так это не давать свое согласие на регистрацию в данной квартире мужа гражданки.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
      • 123

        А если бы сестра была нанимателем соц жилья?

        «Ближайшее время в действующее законодательство, регулирующее вопросы муниципального жилья, будут внесены поправки, согласно которым прописать своего родственника в квартиру, принадлежащую муниципальному образованию, можно будет по своему ходатайству.»

        Вот этот случай бы как раз сработал, и она смогла бы без спроса зарегистрировать его? Или данные изменения в законодательстве еще не приняты а лишь планируются?

        • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

          Вы, можно сказать, сами ответили на свой вопрос — исходить надо из действующих на данный момент норм закона. В частности, ч.1 ст.70 ЖК РФ прямо указывает, что наниматель вправе вселять в качестве членов семьи граждан, только с согласия в письменной форме всех остальных членов семьи нанимателя жилого помещения, включая временно отсутствующих.

          Бесплатная помощь юриста!
          +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  22. Светлана

    Доброго дня! Состояла в браке — двое несовершеннолетних детей. За время брака продала своё жильё дабы помочь мужу, детей прописала в муниципальную квартиру мужа, у самой временная регистрация в квартире мужа. Развелись 6 мес. назад.. Живу с детьми в муниципальной квартире мужа(он с нами не проживает, за жильё не платит уже 2 года), хочу зарегистрироваться постоянно по этому адресу до совершеннолетия детей. На какие законы мне опираться? Отказ от муниципалитета получила. Муж против моей прописки. Как же мне прописаться?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      К сожалению, требование закона, а именно ст.70 ЖК РФ однозначно — для регистрации по месту жительства в муниципальной квартире (по договору социального найма), необходимо согласие всех совершеннолетних дееспособных граждан, которые в нем прописаны, а также при соответствии социальным нормам жилплощади на каждого.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  23. светлана

    я и мои двое несовершеннолетних детей и бывший муж ( дети общие) зарегистрированы в съёмной муниципальной квартире. После развода я временно сьехала с детьми из этой квартиры, забрав все свои вещи и вещи детей, в том числе и мебель. Однако наша регистрация по прежнему осталась в этой квартире.

    По договору найма квартиросьемщик — бывший муж. Меня в квартире зарегистрировали по праву жены, а детей — по праву детей квартиросьемшика. В договор найма (аренды) квартиры меня и моих детей никак не вписали ( законно ли это? ).

    Через два года после нашего отьезда бывший муж заселил в этой квартире женщину с её несовершеннолетним ребенком ( ребёнок не его). Брак у них не зарегистрирован, в родственных отношенияx они не состоят.

    Живут эти двое лиц в этой квартире без регистрации. Я против проживания этих двух лиц в этой квартире. Могу ли я выселить этих лиц и каким образом.

    Имею ли на это право. На основании каких законов?

    Также я против регистрации этих лиц в данной квартире. Имею ли право воспрепятствовать этому.

    Каким образом и на основании каких законов. Квартира однокомнатная, жилая площадь 23 м в кв., плюс коридор ок 7 м в кв.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Касательно жилья по договору социального найма действует требование закона о регистрации по данной жилплощади при согласии всех зарегистрированных в нем совершеннолетних граждан, за исключением членов семьи ответственного квартиросъемщика — последние имеют на регистрацию автоматически (ст.70 ЖК РФ).
      Проживание без регистрации (временной или постоянной) свыше 90 дней является административным правонарушением (ст.ст.19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ), о котором узнавшие об этом граждане вправе сообщить в правоохранительные органы.
      Вместе с тем, ответственный квартиросъемщик вправе обратиться в суд для принудительной отмены регистрации вследствие длительного отсутствия по месту регистрации.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  24. Елена

    Здравствуйте, был дом под снос ,получили квартиру 3-ку на моего отца, бывшую его жену и ее ребенка (по сути это чужие люди). Может ли мой отец усыновить своего внука и прописать в эту квартиру без согласия других проживающих. Ребенок (внук) прописан сейчас у меня, квартира у меня в собственности, но на момент прописки я ее продам. На приватизацию они не согласны, проживать не дают устраивают побои, боимся что отец умрет и квартира достанется этим людям (брак у него с ней был фиктивный и она не проживала в коммунальной комнате в сносимом доме в которую он ее прописал). И возможен ли в Москве принудительный размен квартиры или обмен комнатами?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Теоретически, ваш отец вправе усыновить своего внука в порядке ст.125 СК РФ и соответствующих законодательных актов, а в соответствии со ст.20 ГК РФ дети до 14 лет проживают со своими родителями (опекунами) и, соответственно, ребенок должен быть прописан в одной с ними квартире. Однако, если ребенок является собственником доли в квартире, которая находится в вашей собственности, продать ее без разрешения органов опеки вы не сможете.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  25. Екатерина

    Добрый день. Подскажите. Являюсь матерью одиночкой. ( 5 детей) Ранее была прописанна в муниципальной квартире (только я), вышла замуж, уехала. Моя мать (сложные отношения) выписала меня из квартиры якобы я безвести пропавшая. Развелась с мужем, вернулась домой к родителям и выясняю, что меня выписали. В квартире прописанны два брата. Один умер. Другой не проживает. (прописана вся его семья). Но они куда-то уехали и связи с ними нет. Искала, толку нету. Хочу заново прописаться. Для того чтобы воспользоваться всеми гос.пособиями, материнским капиталом. На данный момент проживаю с детьми в данной квартире. Обращалась в жек, в суд…отказывают.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Для того, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить все те отказы, которые вы получили. Главным образом, конечно же, решение суда, если, как вы пишите, туда обращались.
      В соответствии с требованиями закона, выписка производится только при согласии сторон или в судебном порядке. Таким образом, если, снова как вы пишите, вас выписали по причине якобы вашей смерти, то должно быть решение суда о признании вас таковой. И. соответственно, такое решение должно быть отменено, как и последствия данного решения.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  26. ирина

    здравствуйте.моя бабушка прописала в муниципальную квартиру своего внука временно на 6мес.(октябрь 1997 по март 1998).а потом не понятно как он был прописан на постоянное место жительство.в справке о составе семьи написано что он был прописан временно а на следующей строчке написано что он в 2008 г.был выписан ка осужденный.как узнать когда он прописался и как он прописался?заранее спасибо

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      В соответствии с законом граждане РФ вправе получать информацию от должностных лиц и гос-ных/муниципальных учреждений (организаций). Для этого необходимо направить письменный запрос в соответствующую структуру — в связи с утратой самостоятельного статуса и передаче ФМС РФ в структуру МВД РФ, вам необходимо лично или посредством Почты России (заказным письмом) направить заявление (запрос о предоставлении нужной вам информации) в ваше районное или городское управление МВД на имя их начальника. Ответ вам должны отправить в течение 30 дней.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  27. Анна

    Добрый день!
    Если я прописана в муниципальной квартире и хочу купить недвижимость — может ли город, как собственник жилого помещения, расторгнуть со мной договор социального найма?
    Заранее спасибо за ответ.

    • Олег

      Здравствуйте!
      Условия расторжения договора социального найма регулируются ст.83 ЖК РФ. В частности, предусматривается по соглашению сторон, тем более, если у вас договор бессрочный. Также, договор подлежит расторжению, если вы переедете на новое место жительства (по адресу купленной недвижимости) и зарегистрируетесь там.
      Наймодатель может только в судебном порядке расторгнуть данный договор — при задолженностях по ЖКУ, повреждении или уничтожении жилого имущества, при нарушении прав и законных интересов соседей.

  28. лола

    правда ли что сейчас для прописки в муниципальную квартиру, не требуется разрешение администрации, если хватает кв.метров??

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      В соответствии с п.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан получить согласие на регистрацию в нем новых жильцов от всех зарегистрированных там на тот момент. При этом наймодатель, в лице местной администрации (муниципалитета), вправе отказать в регистрации, если в ее результате будет нарушен местный норматив по жилой площади на каждого зарегистрированного в жилом помещении.
      Вдобавок, в п.2 указанной статьи говорится, что если регистрируемый член семьи, то это должно повлечь за собой изменение договора соцнайма.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  29. Мария

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Отец умер, проживал в муниципальной квартире вместе с сожительницей, она родила дочь( моя сестра) но они были не расписаны( по документам она не зарегистрирована на моего Отца), сожительницу и сестру там прописали. Сейчас все взрослые, женщина эта умерла. Прописаны остались там, моя сестра и не дочь. Так вот, могу ли я там прописаться, в собственности у меня ничего нет. Про писанина я сейчас в кВ своей Мамаы.

  30. Екатерина

    Здравствуйте. Могу ли я прописать новорожденного по месту прописки мужа? Муницинальная квартира, трех комнатная, прописано там на данный момент 8 человек, мы там жили после свадьбы, но неделю назад переехали к моим родителям (приватизированная квартира, прописано 4, собственник мать). Спасибо за ответ.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      К сожалению, из вашего вопроса не ясно о какой прописке вашего мужа идет речь, т.к. есть регистрация по месту жительства и по месту пребывания (постоянная и временная). В первом случае ваш муж вправе зарегистрировать вашего совместного новорожденного только при наличии вашего письменного согласия (которое подается вместе с остальными документами), согласия всех остальных, кто прописан по тому же, что и он, адресу, не обязательно.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  31. Яна

    Добрый день.Я добровольно выписались от родителей,мне 37 лет,могу ли я самостоятельно прописаться обратно?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      В соответствии с требованиями закона, самостоятельно зарегистрироваться по месту жительства (временного пребывания) вы можете при наличии правоустанавливающих документов собственника жилья или на основании заявления собственника (квартиросъемщика). Если вы выписались добровольно, то при отсутствии согласия родителей обратно сами вы прописаться не можете.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  32. Екатерина

    Здравствуйте!
    Прописана в муниципальной квартире, где также прописаны бабушка(ответственный квартиросъемщик), папа, тетя и ее дочь. В квартире не проживаю, т.к. после развода родителей живу с мамой. Прописала в квартиру своего новорожденного ребенка. Может ли бабушка через суд выписать нас с ребенком?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Российское законодательство содержит только два способа выписки — добровольное согласие и в судебном порядке. Т.е. да — ваша бабушка имеет право подать иск в суд о вашей принудительной выписке. Однако, суд при разбирательстве и вынесении решения должен руководствоваться всеми обстоятельствами дела. В частности, по каким причинам вы не проживаете вместе и как долго, характер вашей регистрации по другому месту жительства, т.е. имеется ли у вас еще жилье, вносили ли плату за коммунальные услуги и в каком количестве по данной квартире (бабушки)и т.д. Но если это ваше единственное жилье, то не может быть и речи о вашей выписке и, тем более, вашего ребенка.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
      • Екатерина

        Спасибо большое за ответ!
        Не проживаю в квартире уже 20 лет (сейчас мне 25), у папы с мамой были не очень хорошие отношения, доходило до побоев, были вынуждены съехать. Коммунальные услуги не платили, т.к. не было средств, долгое время сами снимали квартиру, отец алименты не выплачивал. На данный момент я проживаю с мужем и ребенком в маминой квартире, никакой доли тут не имею. В такой ситуации как я могу отстоять прописку?

        • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

          Всегда пожалуйста, но, как вы должны понимать, только непосредственное обращение в юридическую консультацию наиболее полно гарантирует юридическую помощь, если все же будет подано в суд исковое заявление о вашей принудительной выписке.
          Юрист, который будет представлять ваши интересы в суде, учтет все нюансы и представит нужные аргументы и доказательства — по переписке это сделать достаточно сложно.
          Но, в конечном итоге, окончательное решение останется, конечно же, за судом.
          К сказанному могу еще добавить, что в случае отсутствия завещания вы являетесь наследником первой очереди по закону, т.е. наследуете своим родителям.

          Бесплатная помощь юриста!
          +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  33. Вероника

    Здравствуйте, у квартиросъёмщика сын и внук (сын дочери) хотят прописать своих жён, кого из жён пропишут первой и влияет ли что сын главнее, чем внук по статусу и жену сына пропишут первой

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Очередность регистрации по месту жительства, в соответствии с законом, не имеет отношения к степени родства — только порядок регистрации (очередность подачи заявления, например). Значение имеет только согласие (заявление) ответственного квартиросъемщика (собственника) на регистрацию каждой из указанных женщин.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  34. Анастасия

    Добрый день!
    С 2 лет проживаю в муниципальной квартире, в которой ответственным нанимателем является моя мать. Хочу прописаться в квартиру, однако, лицо, которое также прописано в квартире, против, при этом в квартире не проживает с 2008 года. Какова процедура регистрации? К кому обращаться? В ДГИ?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      В первую очередь напрашивается вопрос — а каким образом вы проживали в данной квартире? Дело в том, что если ответственный квартиросъемщик ваша мать, т.е. она проживает и зарегистрирована в этом жилье, то вы могли быть там прописаны автоматически, на основании ст.20 ГК РФ, вплоть до исполнения 14 лет. Причем могла она это сделать вне зависимости от согласия всех остальных. А вот после этого возраста — согласие остальных зарегистрированных необходимо в силу требований закона (ст.70 ЖК РФ), т.е. обязательно.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  35. Надежда

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, 3-х комнатная муницип. кв-ра получена на семью:мать с дочкой её муж и двое детей мужа от другого брака. Ордер на мать как ответственного квартиросъемщика. Несколько лет назад разделили лицевые счета. Сейчас её муж умер. Фактически в квартире проживают не родственники. Мать считает себя собственницей, препятствует проживанию детей её умершего мужа и всячески пытается их выселить. Приватизировать в равных долях отказывается. Что делать этим детям(совершеннолетним), может подать на расселение? Подскажите пожалуйста.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      «Ответственный квартиросъемщик» не является основанием для предоставления преимущественных прав при приватизации жилья. Все зарегистрированные по данной жилплощади граждане имеют равные права при приватизации, тем более совершеннолетние дети.
      Иными словами, гражданка, являющаяся «ответственной квартиросъемщицей», не может без добровольного согласия или решения суда кого-либо выписать из данной квартиры. Равно как и приватизировать без согласия остальных зарегистрированных в данной квартире совершеннолетних граждан также не сможет, либо же приватизация производится в равных долях на зарегистрированных в данной квартире граждан.
      Таким образом, как приватизация на одного, так и в равных долях, согласно закона, производится по согласию всех зарегистрированных в данном жилье.
      Что же касается расселения, то по муниципальному жилью данный порядок предусмотрен для аварийного жилья, идущему под снос, улучшение жилищных условий, т.е. ваш случай под это не подпадает.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
      • Надежда

        Здравствуйте! Спасибо за ответ. По поводу приватизации понятно. Хотелось бы точно знать по поводу расселения, т.к. я читала что если все проживающие родственники то ничего сделать нельзя, а в данном случае они не родственники, женщина с ребенком по одному лицевому счету и двое мужчин по другому лицевому счету. Может всё-таки есть какие-нибудь лазейки в законе.

        • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

          Не знаю где вы такое читали, но расселение возможно только по указанным мной основаниям.
          Единственный законный путь — это согласие на приватизацию долей всех зарегистрированных, это упрощает формальную сторону с расселением путем продажи своих долей, потому что ситуация в данном случае патовая.
          В принципе, если по положениям ст.51 ЖК РФ данные граждане в данном жилье проходят по условиям (по доходу, по площади (норма на одного проживающего) и т.д.) , то они вправе подать в местный муниципалитет заявление на улучшение жилищных условий, со специальной оговоркой по отдельному расселению, т.е. получению отдельного для сторон жилья, т.к. они не являются родственниками.

          Бесплатная помощь юриста!
          +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  36. Александра

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, после регистрации брака со сменой девичьей фамилии, можно ли оформить новую прописку на на паспорт с девичьей фамилией, чтобы после этого по месту новой прописки получить паспорт с новой фамилией? Жилье муниципальное.
    Спасибо!

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Согласно п.15 «Положения о паспорте гражданина Российской Федерации», вы обязаны в 30-дневный срок после регистрации брака со сменой фамилии (на фамилию мужа/жены) обратиться с соответствующим (о замене паспорта в связи со сменой фамилии) заявлением в свой ФОМС. В этом случае к необходимому комплекту документов должно быть приложено свидетельство о браке. При этом регистрация по месту жительства ставиться согласно той, что указана в прежнем паспорте, который вы также обязаны предоставить при смене на новый, либо же регистрация ставится в соответствии с заявлением гражданина и подтверждающими документами (при необходимости).

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  37. Евгения

    Здравствуйте! Ситуация такая: в 2х комнатной муниципальной квартире прописан мой дядя и его 2 несовершеннолетних внука, которые усыновлены за пределы города, где находится квартира (возможно заграницу). Дядя хочет прописать меня, но я не являюсь таким родственником, который может подтвердить родство документально. Возможно ли прописать меня при таких условиях? Может ли он приватизировать квартиру без документов на детей (чтобы дети тоже были собственниками) и сможет ли он прописать меня будучи собственником 1/3 не привлекая официальных представителей детей?

    • Олег

      Ответственный квартиросъемщик вправе прописывать у себя кого пожелает, но с обязательным проживанием, фиктивная прописка ныне наказуема. На свою 1/3, таким образом, он может.
      Что касается приватизации, то ситуация сложнее. Теоретически, она должна осуществляться на имя ответственного квартиросъемщика, но если прописаны несовершеннолетние внуки, то они также наделены правом на владение своих долей при приватизации. Но вот сама приватизация, в том числе, от их имени на правах опекунства без соответствующих документов вряд ли возможна.

      • Евгения

        Спасибо, за ответ! Я дополнительно ознакомилась с нормативными актами нашего региона, и появилось еще больше вопросов… Меня могут не прописать по 2 причинам: 1. В нашем регионе учетная норма площади 15 м.кв, если дядя меня пропишет — получится по 13,4 м.кв на человека ( но сам он в последствии хочет выписаться). 2. В нашем регионе необходимо предоставить документ, подтверждающий родство (в архиве есть генеалогическое древо нашей семьи — подойдет ли такой документ?)

        • Андрей

          Если у Вашего дяди квартира муниципальная, то все правила прописаны в ст.70 ЖК РФ:
          Во-первых, Вы не подпадаете под понятие «члена семьи» нанимателя (дяди). Это значит, что наймодатель (административный орган) вправе запретить Ваше вселение в случае, если общая площадь после вселения составит менее учетной нормы.
          Во-вторых, требуется согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих.
          Может, Ваши родственники пойдут Вам на встречу, и кто-нибудь из них выпишется из квартиры, тогда учетная норма изменится и Вас пропишут.
          В соотв. со ст.70 ЖК РФ — право прописывать без учета мнения наймодателя предоставлено только определенному ряду родственников (муж, жена, отец, мать, дети), Вы в этот круг не подпадаете в любом случае.
          Если же с Вас требуют подтвердить Ваше родство с дядей, Вам необходимо обратиться в отдел ЗАГСа, объяснить всю ситуацию –для чего Вам необходимы документы и просить сотрудника ЗАГС подсказать как собрать необходимые документы. За выписки из актовых записей или копии документов государственную пошлину заплатите.

        • Оля

          Любой документ подойдет для предоставления, где указанно, что вы действительно являетесь родственниками. Если ваш дядя выпишиться, а вас впишет, то можно так.

    • Оля

      Он может приписать кого угодно, если он является собственником данной квартиры. Нет разницы в том, сколько у него жил площадь.

  38. Алексей Орлов

    Здравствуйте! Могут ли подселить нового жильца в муниципальную 3ех комнатную квартиру при одном прописанном?

    • Алекс С.

      Вы не пишите о статусе жилого помещения. Например, если квартира находится в статусе коммунальной, то муниципалитет может так поступить, подселив ещё жильцов. Если же она не является коммуналкой, то вам нечего беспокоится, к вам никого не подселят независимо от площади.

    • Александр Сенченко

      Как тут уже сказали, если ваша квартира не является какой то там коммуналкой, то к вам никого не заселят, в противном случае вам могут подселить ещё одного постояльца и это будет совершенно законно, так что тут уже вам нужно уточнить как именно принадлежит эта квартира вам, чтобы можно было дать более чёткий ответ, который сможет помочь вам, а пока могу сказать что к вам могут подселить человека.

  39. Яков Трофимов

    Квартира в аварийном доме я стою на очереди на расселение могу ли я женившись рассчитывать на квартиру большей площади?

    • марина

      Здравствуйте. Если вы женитесь и пропишите вашу жену в этом же доме, то тогда вы сможете оба претендовать на квартиру, а точнее как семья, а семье площадь должна быть больше, но что в реальности вы получите тут не известно, поэтому если теоретически то да вы должны получить квартиру большей площади.

    • А. Солдатов

      Зарегистрировать вы можете, если собственник, то с этим проблем быть не должно. Если квартира муниципальная, то есть наймодатель, который теоретически может воспротивиться такому вселению, понимая, что учётная норма жилья на одного человека в данном жилье уменьшится.

  40. Борис Титов

    Как прописать жену в муниципальную квартиру и сколько времени отводится на это по закону?

    • марина

      Здравствуйте. Для того чтобы вам прописать жену то нужно собрать список всех необходимых документов и сделать их копии и обязательно не забыть договор социального найма, в который тоже будут внесены изменения про прописке вашей жены. Далее с этими документами идете в отдел жилищно-эксплуатационного управления, там вам пишут еще документы и далее вы идете в УФМС.

    • А. Солдатов

      Поскольку у квартиры есть собственник, то решение о регистрации вашей супруги принимает он, а это муниципалитет. Для этого требуется согласие (письменное) проживающих вместе с вами чл. семьи, даже, отсутствующих временно. Соберите согласия и подайте письменное заявление представителю местной власти, отвечающему за использование муниципального жилья.

  41. А. Солдатов

    Сын совершеннолетний, а значит, безоговорочная регистрация исключается. Вами не указан собственник комнаты. Это важно. Если она муниципальная, то надо знать, как она выделялась: по ордеру или по договору соц. найма. При условии нахождения сына в ордере или договоре – он законный пользователь и может регистрироваться. Если комната в собственности, то без согласия ничего не получится.

  42. Ксения

    Добрый день! Комната в коммунальной квартире, прописан бывший муж. Может ли прописаться туда сын, без согласия отца. Отец лежит в больнице. Сыну 19 лет. Спасибо.

    • Юля

      А собственник комнаты кто? если собственник комнаты отец, то его разрешение на прописку сына нужно в любом порядке!

  43. Галина

    Знакомая прописанная в муниципальном жилье, предложила купить у неё прописку по такой схеме: делаем договор социального найма на меня прописываем в эту жилплощадь, а она выписывается и я являюсь единственным прописанным там жильцом.

    Такое вообще возможно? И какие при этом риски?

    • Александр

      Теоретически это возможно, при условии доброй воли собственника жилья – муниципалитета. Однако, если будет установлено, что квартира, которая в перспективе может быть приватизирована, таким образом продана, то сделка договора социального найма будет признана сделкой притворной, т. е. прикрывающей куплю. Вы будете признаны виновной за незаконное получение денежных средств – «прописка» не продаётся. Лучший для вас вариант – взыщут деньги по сделке в пользу государства, т. к. был умысел. Худший – привлекут к ответственности по ст. 159 УК РФ.

    • марина

      Здравствуйте Галина. Вы можете конечно это сделать, но тут есть один момент, что если в дальнейшем вы приватизируете квартиру и эта покупка прописки откроется, то вас могут привлечь к уголовной ответственности, так как эта сделка будет притворной и прописка в нашей стране не продается по закону.

  44. Александр

    Добрый день! В квартире проживал я и моя мать. Она была ответственным квартиросъемщиком. За пару недель до смерти непонятным образом в квартиру прописали её второго сына от второго брака. Договор переоформили на меня. Проживаю в 2-х комнатной квартире с младшим братом и отчимом. Отчим требует продать квартиру и поделить деньги пополам. В чем я ему отказываю, ибо жить мне будет негде. На что он говорит, что может прописаться в мою квартиру по закону и выселить меня. Возможно ли это?

    • Солдатов А.

      Нет, не возможно. Без вашего согласия отчим не сможет зарегистрироваться в этой квартире. Если даже гипотетически предположить, что он «прописался», то право пользования не рождает право распоряжения. Это может сделать только собственник, т.е. муниципалитет, да и то при конкретных обстоятельствах. Продать квартиру вы не можете – она муниципальная, так что требования отчима неразумные.

    • Александр К.

      Несовершеннолетние дети должны регистрироваться и проживать по месту жительства родителей. Отчим где-то ведь зарегистрирован. Ваш брат обоснованно был «прописан» в муниципальной квартире, но когда не стало вашей мамы, стал и вопрос о соответствии его регистрации нормам закона. Отчим без вашего согласия «прописаться» не сможет. Поставьте вопрос о законности его проживания вместе с вами. Прав на пользование жильём у него нет. Вызывайте участкового и гоните его.

  45. Анастасия

    Добрый день! Такой вопрос: имеется муниципальная двухкомнатная квартира в которой прописана моя сестра с дочкой (4 года), сестра является ответственным квартиросъемщиком. Она обратилась в паспортный стол чтобы прописать брата, ей отказали сказали может прописать тока временно. Правомерно ли это и если да, то что нам в таком случае делать? Ведь она сама не против его прописать и готова написать заявление. Заранее спасибо.

    • Александр

      Вы не являетесь собственником жилья, вы – пользователь. Прежде, чем обращаться в регистрационную службу, следовало бы обратиться к собственнику жилья. Это муниципальный орган власти, который может быть против такой регистрации. В случае его согласия, есть ещё интересы ребёнка, которые охраняются опекой. Получайте согласие этих структур, и подавайте документы на регистрацию.

    • Юля

      Ваша сестра не является собственником квартиры, поэтому ей и отказали. Кто вообще собственник? Поэтому вам правильно все сказали. Возьмите разрешение у собственника или пускай он сам пойдет и пропишет.

  46. Елена

    Ситуация такая : муниципальное жилье с ордером, прописано было 2 чел, один из них ( главный квартиросъемщик ) умирает. Через какое время можно или нужно переоформить ордер на себя,как ранее зарегистрированного там человека ( стать главным квартиросъемщиком) и как скоро можно прописать родственника в этой квартире ( площадь позволяет) ? Нужно ли ждать полгода после умершего?

    • Иван

      Ответственный квартиросъёмщик выступал стороной социального найма квартиры с муниципалитетом. Поскольку его не стало, то должен быть заключён новый договор с проживающим в данном жилье лицом. Это следует сделать сразу же, после получения справки о смерти. Ждать 6 месяцев нет необходимости, т.к. имущество не являлось собственностью умершего.

    • Александр

      В муниципальной квартире права пользования у пользователей равны. Так называемый, главный квартиросъёмщик – это всего лишь лицо, которому государство некогда выделило жилую площадь, причём с учётом членов его семьи. Думаю, что вам нужно сразу по возможности обратиться и переоформить лицевой ордер на квартиру. Сложностей быть не должно.

  47. олеся

    Добрый день!вопрос таков.если человек получил комнату по соц найму.и уже участвовал в приватизации.и родственников у него нет.то как ему приватизировать это жилье?возможно ли прописать знакомого чтоб тот оформил на себя.и как внести этого знакомого в соц найм или достаточно прописки для приватизации?

    • Александр

      Приватизация – это процесс безвозмездной передачи в собственность государственного имущества в частные руки. Приватизация допускается только один раз. Попытка осуществить приватизацию вторично может быть расценена не иначе как мошенничество. «Прописать» можно, но с согласия собственника и уже проживающих в данном жилье лиц.

    • Иван

      Ваш знакомый, видимо, захотел в места не столь отдалённые. Он ведь уже взял от государство недвижимость. Формально, можно всё, вот только найдётся «доброжелатель» и будет вашего знакомого государство гонять, как волк зайца. Запомните, государство только один раз безвозмездно передаёт имущество.

  48. Галина

    В 2002 году без моего разрешения в нашу квартиру был прописан родственник. Могу я сейчас это оспорить?

    • Александр

      Надо разобраться, что это за родственник. Если это был несовершеннолетний ребёнок, то ваше согласие, собственно говоря, и не требуется. Препятствием для оспаривания в судебном порядке для вас является истечение срока исковой давности. Можете попробовать, если есть чем мотивировать, восстановить срок исковой давности, а уж потом думать об иске.

    • Яся

      Если вы собственник квартиры, то тогда вы можете подать заявление в суд, чтобы оспорить этот факт.

  49. Элина

    Здравствуйте, у меня муниципальная квартира, прописаны я одна. Могу ли я прописать к себе свою подругу (имеет гражданство РФ)? Слышала что рассматривают закон, запрещающий прописывать к себе кого-либо кроме родственников. Когда он вступит в силу?

    • Людмила

      Вы не можете прописать в муниципальную квартиру свою подругу. Квартира не является вашей собственностью. Даже не всех родственником можно прописать, кроме мужа, жены, ребенка. Остальных можно прописать в том случае, если позволяет жилплощадь.

    • Оля

      К сожалению вы не сможете прописать в квартиру свою подругу и не только ее не сможете, но и даже своих родственников, так как квартира является муниципальной и вы не являетесь собственницей.

  50. Наталья

    Я живу в муниципальной квартире. Капремонт в нашем доме никогда не делался, деревянные рамы рассохлись. Имею ли я право попросить их заменить?

    • Григорий

      Татьяна, законодательно бремя содержания имущества возложено на собственника этого имущества. Если вы проживаете в муниципальной квартире, то собственником является муниципалитет, а вы пользователем. У вас есть право обратиться к собственнику с обозначенной вами просьбой.

    • Яся

      Есть у вас такое право, как обратится с этим вопросом и даже просьбой к собственнику муниципальной квартиры, где вы проживаете. Только он может дать вам свое согласие или же разрешение на замену рам.

  51. Наталья

    Здравствуйте. Как можно прописаться в муниципальную квартиру. Если один человек против, а двое согласны?

    • Григорий

      Наталья, описывая ситуацию о том, что кто-то за, а некто против, хотел бы обратить внимание, что – это мнение пользователей, заключивших с органами муниципальной власти (собственником) договор социального найма. Вопрос «прописки» надо решать с собственником, с учётом условий договора социального найма с нынешними жильцами.

    • Яся

      А кто в вашей ситуации является собственником квартиры? Если тот, кто «за», то никаких проблем у вас не будет составить договор и прописаться.. А если тот, кто против, тогда вам нужно будет говорить и договариваться только с этим человеком и ни с кем другим.

  52. Ольга

    Сын прописан у моей бывшей свекрови. Пришел из армии и хочет проживать по месту прописки в муниципальной квартире, его пускать не хотят. Как правильно действовать по закону?

    • Марина

      Ольга, ваша свекровь является таким же нанимателем жилой площади, как и ваш сын. Сыну нужно обратиться к уполномоченному участковому полиции с заявлением, что такие то граждане незаконно препятствуют его проживанию по месту регистрации, предоставленному ему органами муниципальной власти на основании договора социального найма.

    • Ашот

      Правильные действия по закону – это обратиться к договору социального найма данного помещения. Установив себя стороной договора, надо документально зафиксировать факт воспрепятствования сына пользованием квартирой, например, видеозапись. Обратиться к собственнику квартиры, т.е. в орган муниципальной власти.

  53. Александр

    Здравствуйте, есть ли способ, прописать жену с приемными детьми в муниципальное жилье, чтобы площадь остальных членов семьи при последующем размене не страдала?

    • Людмила

      Прописка для жены и детей в муниципальное жилье упрощенная. Но при этом в договор вносятся существенные поправки. Прописанные люди будут иметь полное право на часть квартиры. Об этом написано в части статьи http://zhivemvrossii.com/kvartira/propiska/munitsipalnaya.html#kak-propisat-rodstvennikov

    • Антон

      Александр, нет такого способа. У муниципального жилья есть собственник – это орган муниципальной власти. Лица, проживающие в таком жилье, проживают там, на основании договора социального найма. Регистрация новых жильцов будет проходить на основании внесения изменений в такой договор. Новые жильцы будут иметь равные права с остальными жильцами.

  54. Татьяна

    Здравствуйте. У меня вопрос — я проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником одной комнаты, остальные две муниципальные. В соседней комнате проживает семья, которая с помощью государства имеет квартиру, в которой все и зарегистрированы. Могут ли они выписаться из той квартиры и вписаться обратно в муниципальную? Во второй комнате проживают их родители. Спасибо.

    • Солдатов А.

      Татьяна, чтобы быть зарегистрированным в муниципальном жилье, необходима на то воля собственника, т.е. органа муниципальной власти. Воля муниципалитета и желание гражданина оформляется договором социального найма. Если муниципалитет пойдёт на это, учитывая наличие у граждан собственного жилья, то возможно. Вместе с тем, есть предположение, что вы либо не владеете обстановкой, либо выдумываете. Если эти граждане зарегистрированы в собственной квартире, то по учёту жилых помещений в муниципалитете, данная комната свободна и проживать в ней никто не может. Разберитесь.

    • Антон

      Теоретически могут. Однако для этого им потребуется согласие собственника этих комнат, а именно, органа муниципальной власти. Для этого надо будет заключить договор социального найма. Пойдёт ли на это муниципалитет, при наличии в собственности другой квартиры. Думаю, что нет.

  55. Иринка

    Как получить ордер на жилье и договор о социальном найме жилья?

    • Александр Сенченко

      Вам нужно обратиться в местную администрацию (управление муниципального жилья) Со всеми нужными документами, чтобы получить и ордер на жильё и там же получить договор о социальном найме жилья. Много времени и сил у вас это не займёт, так что вы всё быстро оформите без особых проблем и потраченных нервов.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий