Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Доверенность на приватизацию

Увидев возможности приватизировать квартиру, подавляющее большинство людей бросают все собственные усилия не то, чтобы получить право собственности на жилье.

Не имея специальных знаний и навыков, они, что есть силы, пытаются сделать это самостоятельно.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

И хорошо, если вопрос решается достаточно легко, нет подводных камней и нужно только следовать простому алгоритму – написать заявление, отнести его в одну инстанцию, обратиться в другую, через пару недель зайти и забрать ответы.

А если все не так просто? Если все не так просто, то это будет стоить таким самостоятельным лицам уйму нервов, много потерянных часов собственного времени, и, вдобавок, вопрос будет не решен.

Очень хорошо это видно на следующем примере. Если у вас не работает телевизор, течет кран или нужно сделать ремонт в комнате, вы делаете все сами? При наличии времени, энтузиазма, некоторых навыков, хотя бы самообучения, это все можно сделать самостоятельно.

Где-то получиться немножко кривовато, не доклеено, где-то останутся следы на смесителе от плоскогубцев, возможно на утюге будут функционировать не все режимы, но конечный результат устроит. А если времени нет и нет желания во всем этом разбираться, то что вы делаете?

Правильно, вызываете нужного человека, специалиста или соседа, которому и доверяете за полновесный рубль или хороший ужин что-то починить или что-то соорудить. Так почему же вы считаете, что в деле оформления юридически важных документов нужно поступать не точно так же.

Особенности и преимущества

Доверенность на приватизацию квартирыВступать в права собственности на квартиру не так уж и легко, даже если нужно всего лишь собрать документы по списку и подать заявление на регистрацию.

Это все равно потребует много усилий со стороны заинтересованного лица, решившего лично заняться этим делом.

А если некоторые документы собрать оказывается не так и легко, процесс вообще может затянуться на неопределённое время. Но всегда можно данный процесс переложить на плечи кому-то другому. И делается это с помощью оформления доверенности на какое-либо лицо.

Это может быть сын, внук или родители-пенсионеры, у которых масса времени и много знакомых в соответствующих инстанциях. Возможно, вы решитесь доверить этот процесс профессиональному юристу, который сделает все и быстрее, и правильнее.

Доверитель, тот который составляет доверенность, от своего имени позволяет заниматься доверенному лицу не только сбором необходимых бумаг и их подготовкой. Доверенное лицо на основании составленной доверенности имеет право подавать эти документы в соответствующие органы.

Помимо того, что доверенность позволяет переложить процесс приватизации квартиры на плечи более компетентного лица, у данной бумаги есть некоторые преимущества.

Представьте, что вам нужно решить вопрос с приватизацией квартиры, в которой прописан сын или сестра, находящиеся в это время заграницей, или в больнице. Для того, чтобы провести приватизацию, помимо собранных документов необходимо личное присутствие каждого из прописанных в квартире.

Но в том то и дело, что сделать это в ближайшие месяц или полгода не получиться. Если тот, кто прописан в квартире, находится в местах лишения свободы, то ожидать его прибытия можно не один. Так вот во всех таких случаях именно составление доверенности от этих лиц позволяет снять эту проблему.

Виды

Приватизация по доверенностиСоставляя доверенность на доверенное лицо, вы будете определять круг его задач – что именно он может делать от вашего имени, какие действия для приватизации квартиры он сможет предпринимать.

Следует помнить.

Доверителем могут выступать только граждане России.

Это прописано в Законе о приватизации жилищного фонда.

В самой доверенности необходимо точно и подробно описать все те действия, которые возлагаются на доверенное лицо во время его участия в приватизации квартиры. Сама доверенность может существовать только в письменном виде с обязательным нотариальным заверением.

Составленный документ может быть разного вида. Как и все доверенности, доверенность на квартиру может быть единоразовой, специальной или генеральной. Единоразовая доверенность оформляется для каких-то разовых действий. Например, для получения какого-либо документа в одной из инстанций.

А вот если вы хотите, чтобы доверенное лицо собрал все документы по всем необходимым учреждениям, то придется оформлять специальную доверенность, которая выдается для осуществления определенного перечня однотипных действий на протяжении некоторого промежутка времени.

В том случае, если вы полностью перекладываете оформление приватизации квартиры на плечи доверенного лица, необходимо будет составлять генеральную доверенность. Это позволит ему заниматься этим процессом в полном объеме. Доверенное лицо проводит все возможные операции, которые включают не только сбор и подачу документов по инстанциям, но и другие предполагаемые действия.

Список необходимых документов

Приватизировать по доверенностиКакие документы нужны для того, чтобы оформить доверенность?

Сам документ, как и говорилось выше, вы будете оформлять у нотариуса.

При этом присутствие доверителя у нотариуса обязательно, а вот доверенное лицо можно и не тянуть с собой нотариальную контору.

С собой нужно иметь паспорт, а также паспортные данные доверенного лица. То есть, совсем не обязательно иметь при себе удостоверяющий его личность документ или его копии. Записанные данные в блокноте вполне могут сгодиться.

Совет. Но в некоторых случаях, по усмотрению нотариуса, у вас могут потребовать копии паспорта доверенного лица. Потому лучше всего иметь при копии его паспорта. В конце концов, если вы сделаете ошибку, то вам просто придется заново нести расходы на новую доверенность. Поэтому копия паспорта доверенного лица больше нужна вам, чем нотариусу.

Иногда возникает вопрос о том, можно ли доверенность на приватизацию квартиры заверять в ЖЭУ? Ответ на этот вопрос категоричен – нет нельзя!

Процедура оформления

О том, как вам нужно достать паспорт со шкафа, одеться и дойти к нотариусу рассказывать не будем. А рассмотрим мы с вами конкретные примеры, решение в которых не так очевидны на первый взгляд.

Ситуация первая

Родители хотят приватизировать квартиру в одном городе, а их сын, который прописан в ней, проживает в другом городе. Ранее, сын уже оформлял доверенность на одного из родителей, уполномочив его представлять от своего имени его интерес во всех возможных инстанциях, включая суд и правоохранительные органы, органы власти и местного самоуправления.

Нужно ли ему еще оформлять доверенность на приватизацию квартиры?

Ответ: если в ранее оформленной доверенности нет указания на право доверенного лица осуществлять конкретные действия, направленные на приватизацию, то нужно готовить новый документ.

Следующий случай

Приватизировать квартиру по доверенностиСрочно понадобилось приватизировать квартиру, в которой прописаны мать, совершеннолетняя дочь и двое ее детей.

Мать считается ответственным квартиросъемщиком, но на рассматриваемый момент находится в больнице в стационаре.

Болезнь связана с расстройством нервной системы. Возникает вопрос – как получить от нее доверенность и можно ли предъявить, помимо ее заявления, справу от лечащего врача?

Ответ: в таких ситуациях необходимо пригласить нотариуса в больницу и осуществлять все действия в присутствии лечащего врача, который сможет отвечать за вменяемость матери. Нотариус, со своей стороны, будет принимать решение о возможности оформления доверенности.

Эпизод третий

Мать пытается приватизировать квартиру, в которой помимо нее прописан еще и совершеннолетний сын. Сын находится в местах лишения свободы. Необходимо оформить от него доверенность на имя матери. Как это сделать?

Ответ: необходимо обратиться к услугам нотариуса, который осуществляет выезды к местам лишения свободы.

Можно обратиться в любую нотариальную контору и если в ней таковых специалистов не найдется, то там подскажут, куда можно обратиться. В таких случаях нужно оформлять генеральную доверенность, чтобы не тратиться на поездки нотариуса дважды. Искать в интернете образцы и бланки не имеет смысла, все это есть у самого нотариуса.

Четвертый случай

В квартире прописаны мать, отец и двое совершеннолетних детей. Глава семейства пребывает на лечении в психиатрической больнице. Семья хочет приватизировать квартиру, при этом выписать папу, чтобы в дальнейшем определить его в интернат. Оставляем за скобками все морально-этические аспекты этих намерений: папы, как и дети, бывают разные. Что делать в этой ситуации?

Ответ: прежде, чем везти нотариуса к папе, нужно поговорить и с ним, и с лечащим врачом.

Если папа дееспособен, то нотариус везется в больницу, где и оформляется доверенность. Конечно, при условии, что папа дает на это согласие. Если же оказывается, что папа недееспособен, то необходимо это зафиксировать в судебном порядке и оформить над ним опекунство, после чего опекун, которым может выступить и мать, и любой из детей, принимает решение за отца.

Приватизировать по доверенностиНо тут есть небольшой нюанс.

Законом предусмотрено, что опекун не имеет право действовать во вред интересам своего подопечного.

Тем более, что семья планирует выписать отца.

Даже при его полном согласии, если он отказывается от права приватизации, то приобретает пожизненное право пользоваться и проживать в этой квартире. Лишить его этого права можно через суд, но суд откажет. На этой почве могут возникнуть трудности, но это совсем другая история.

Эпизод пятый

Вы приходите подавать документы на приватизацию, а вам предлагают типовую доверенность, которую вам надо нотариально заверить на агентство по приватизации. В самом договоре указан огромный список услуг, в том числе и право ставить подписи за доверителя. Насколько законно будет оформлять такую доверенность и не является ли это признаком мошенничества?

Ответ: ничего необычного в этом нет – все стороны приватизации могут принимать в ней участие через доверенных лиц. В данном случае районная администрация в лице своего председателя, решила доверить право оформлять приватизацию этому агентству. Все, на что нужно обратить внимание, так это на то, что в доверенности должно быть зафиксировано право на регистрацию самой сделки.

Но если в таких случаях возникают какие-то сомнения, документ ведь получен на руки. А значит, с ним можно обратиться к одному или нескольким юристам, которые разъяснят вам, что к чему и уберегут от оформления доверенности, если есть признаки мошенничества. Сам нотариус может это сделать.

Стоимость

Стоимость приватизации по доверенности Расценки стоимости оформления доверенности разные и зависят, прежде всего, от самих нотариальных контор, города, в котором оформляется доверенность, а также конкретного случая.

Где-то это может стоить 300 рублей, а где-то 1000 рублей. Узнать это можно у того нотариуса, где вы планируете оформить документ. Какой-то строго фиксированной суммы нет.

Если вы планируете выезд нотариуса, то это будет стоить дороже и помимо прочего потянет за собой расходы на дорогу, которые составят немалую сумму. Ездить в маршрутке или в автобусе нотариус вряд ли согласиться, а потому придется раскошелиться и на бензин в другой город, и на амортизацию автомобиля, и на суточные.

Сюда войдет проживание в гостинице, если такое понадобиться, да и сама услуга выйдет не дешевой – ведь все это время, пока нотариус тратит на вас, он не может заниматься другими делами в своей конторе. А каждый его час стоит очень недешево. Вот и считайте.

Но как бы там ни было, доверенность на приватизацию квартиры решает очень много проблем, снимает огромный груз с плеч заинтересованных в приватизации лиц.

Делегируйте свои полномочия другим, для того, чтобы освободить личное время и оградить себя от ненужных нервных потрясений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 11
  1. Анатолий

    Здравствуйте, прописаны пять человек, двое -несовершеннолетние дети, живут с рождения. Никто не участвовал, не принимал. Как в этом случае оформится приватизация. Можно ли вписать всех в одну доверенность, а не каждому по одному, и нужно ли выписывать доверенность от лица детей?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Приватизация жилья регламентируется законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с его требованиями, для приватизации необходимо согласие от всех совершеннолетних граждан, в нем зарегистрированных, а в отношении несовершеннолетних — согласие дают их родители (попечители/опекуны), если ребенку меньше 14 лет.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург
  2. Денис Вячеславович

    Здравствуйте, уважаемые Дамы и Господа! Если доверенность на приватизацию заверяется в консульстве, нужен ли будет паспорт Доверителя при подаче заявки?

  3. Светлана

    При оформлении доверенности на приватизацию квартиры нужно очень внимательно и описать, какие действия доверяет доверитель доверенному лицу, чтобы в дальнейшем не было разногласий, проблем и споров по поводу недвижимости. Сбор документов достаточно кропотливый процесс. Можно обратиться в риелторское агентство недвижимости.

  4. Игорь

    Как приватизировать квартиру в Донецкой области, если живу в Полтаве можно на маму оформить доверенность без моего приезда?

    • Аслан

      Для того, чтобы действия поверенного в делах доверителя были основаны на законе, следует оформить доверенность с перечнем действий, которые вправе выполнять поверенный от имени доверителя. Такая доверенность оформляется посредством обращения к нотариусу.

    • Александр Сенченко

      Тут всё так же происходит, как и при обычной приватизации.

  5. Александр Дмитриевич

    Следует добавить, что если потенциальный участник приватизационного процесса проживает за рубежом, то он может доверенность на совершение приватизационных действий удостоверить в консульстве. Такая доверенность не требует перевода и легализации. Можно воспользоваться услугами зарубежного нотариуса, но тогда придётся делать перевод и легализацию, т.е. всё равно обращаться в консульство.

  6. Светлана

    Не соглашусь с расценками на доверенности. При взимании платы за удостоверение документов нотариусы руководствуются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24, 333.25, 22.1). В этих статьях указаны твердые денежные суммы по каждому нотариальному действию. А разное ценообразование получается за счет оказанных гражданину технических услуг (ксерокопии, например, если Вы обращаетесь к нотариусу только с оригиналами своих документов)
    Также при оформлении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно. И если необходимо оформить доверенность на представление интересов Вашего ребенка, то это можно оформить в одном документе

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий