Как страхуется сделка при покупке квартиры?

Как страхуется сделка при покупке квартиры?

Безопасная сделка покупки квартиры

При приобретении заветных квадратных метров следует быть предельно осторожным.

Нередко можно столкнуться с недобросовестными продавцами, которые хотят поживиться на беспечных людях.

Необходимо максимально защититься от возможного признания сделки недействительной.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Ведь в таком случае часто случается так, что ни денег, ни квартиры человек больше не увидит. Сбережения, накопленные тяжким трудом, просто бесследно исчезнут. Этого никак нельзя допускать.

Агентство недвижимости или страховая компания: что выбрать?

Покупка квартиры-как обезопасить сделкуЧаще всего люди, которые хотят обезопасить свой капитал при сделках с недвижимостью, обращаются к риэлторам или страховщикам.

Некоторые предпочитают пользоваться лишь услугами первых, остальная группа – вторых.

Такая неоднозначность в выборе исходит из разницы в получаемых преимуществах от каждого вида защиты сделки.

Агентства недвижимости предлагают, в первую очередь, превентивные меры. Они стараются подобрать хорошие варианты для покупки, отсеивая всё подозрительное. А при составлении бумаг пытаются вписать туда условия, которые будут максимально комфортными и безопасными для их клиента.

Страховые организации же начинают свою работу уже в более неблагоприятный момент, когда вторая сторона договора купли-продажи пытается доказать недействительность сделки.

Истцу в судебном порядке удаётся обратить сделку вспять? Тогда и происходит возмещение особе всех её потерь. Что конкретно выбрать – дело лишь в предпочтениях самого человека.

Но наиболее оптимальным вариантом будет, скорее всего, комбинирование услуг риэлтора с одновременным титульным страхованием объекта недвижимости. Лишь такое объединение предоставит максимальную защиту от неприятных случайностей.

Титульное страхование

Безопасная покупкаквартирыСтрахование титула представляет собой обязательство компании возместить любой ущерб, который связан с потерей права собственности на недвижимое имущество.

Получается так, что при признании договора недействительным выплачивается страховая сумма, внесённая для приобретения правового титула, а также покрываются все судебные издержки.

Подобная финансовая «поддержка» окажется отличным возмещением убытков, которая позволит остаться без каких-либо потерь.

СПРАВКА. Правовой титул – документ, являющийся подтверждением абсолютных прав на пользование и распоряжение собственность (в данном случае – квартирой или домом).

Популярные случаи

Отдельные страховые компании предлагают пакет услуг с разным сроком действия и набором возможных ситуаций, на которые страховка будет распространяться.

Но даже при таком разнообразии можно очертить несколько общих картин, при которых человек обычно утрачивает полное право собственности на жилплощадь и может претендовать на выплату:

  1. Появляются лица, заявляющие свои права на недвижимость.
  2. Имущественные права становятся ограниченными (например, из-за долгового обязательства).
  3. Признание залогового договора недействительным.
  4. Издание актов органами власти, ограничивающих право собственности.
  5. Отказ от регистрации прав на квартиру или дом из-за технических ошибок в документации.
В этих, а также многих других случаях компенсация при неблагоприятном исходе дела гарантирована.

Стоимость

Титульное страхование Купить такую страховку можно по различной цене. Она, опять же, зависит от условий, на которых будет предоставляться гарантия.

Чаще всего берут часть от стоимости недвижимости, которая может составлять и десятые, и десяток процентов (последнее – довольно редко, при покупке самых «нагруженных» страховок).

Обычно ограничиваются 2-3%, при этом срок действия и объём покрываемых страховых рисков будут достаточными практически для любой возможной ситуации.

Защита своих сбережений – обязательный пункт в жизненных целях тех людей, которые хотят оставаться на плаву. Если научиться оберегать свои ценности и грамотно их вкладывать, то можно даже не сомневаться в том, что комфорт будет сопровождать эту особу всегда.

Именно поэтому сделки с недвижимостью необходимо проводить, принимая максимальные меры безопасности. Какие именно – это уже решать самому человеку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 3
  1. Мария

    Обязательна ли оценка квартиры, при оформлении договора купли-продажи квартиры? Если договор на стоимость более 1 млн. рублей, какие могут быть последствия для продающей и покупающей стороны, если оценки не будет? или при ее наличие?

    • SWILG

      Здравствуйте, на все интересующие вас вопросы, вы можете найти ответы в этой статье.

  2. Анатолий

    Статья интересна, много аспектов раскрыто в ней. Но автор обошёл своим вниманием довольно большой сектор на рынке продажи жилья.
    Насколько можно судить из текста статьи, в основном ведётся разговор о продаже жилья на вторичном рынке, так называемые квартиры — б/у.
    Но совсем не раскрыта тема покупки квартиры в новом доме, или инвестирование своих сбережений в только строящееся жильё.
    Сейчас довольно много строится нового жилья.
    В связи с этим, с покупкой такого жилья, связано не так мало рисков.
    Как, например, оформить документы на квартиру, если акт ввода в эксплуатацию ещё не подписан?
    Как свести к минимуму риск того, что я вложу деньги, инвестируя в строительство своего жилья, а дом (вместе с моей квартирой) будет достроен и сдан в эксплуатацию?
    Я полагаю, что всякое агенство недвижимости или страховая фирма смогут, да и захотят связываться с такими сделками и прогнозированием безопасности сделки для клиента. Думаю, что при выборе таких компаний к себе в помощники, не будет лишним прийти на встречу со своим проверенным юристом, или получить такие ответы на все неудобные и скользкие вопросы, чтобы у меня не осталось и тени сомнения.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий