Всё о том, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно: стоимость услуги,...

Всё о том, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно: стоимость услуги, а также нужно ли согласование и внесение изменений в кадастровый паспорт?

После проведения в квартире работ, которые связаны с перепланировкой: снос стен, установка межкомнатных перегородок, расширение санузла, увеличение площади жилого помещения, следует переоформить техническую документацию.

Обращаться для решения этого вопроса следует в службу БТИ.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что такое БТИ и каковы его полномочия?

Что такое БТИ и каковы его полномочия?Бюро технической инвентаризации является государственной организацией, занимающейся учетом недвижимости и техническим обследованием объектов: зданий, сооружений, отдельных помещений, гаражей, садовых домов.

В Постановлении Правительства №1301 указаны основные функции и задачи, выполняемые Бюро инвентаризации:

  • оценка и переоценка объектов недвижимости: установление инвентаризационной стоимости;
  • контроль за состоянием недвижимых объектов;
  • проведение геодезических работ;
  • разработка проектов перепланировки;
  • ведение технической документации на капитальные строения: поэтажные планы, паспорта объектов и их экспликация.
Работа данной службы позволяет при заключении сделок с недвижимостью быть уверенными в надежности предоставленных сведений.

Далее будет рассказано, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно.

Необходимые документы для согласования и получения разрешения на перепланировку квартиры

Необходимые документы для согласования и получения разрешения на перепланировку квартирыДля обращения в БТИ ради согласования перепланировки жилья обычно требуются следующие бумаги:

  1. документ, подтверждающий личность гражданина;
  2. сертификат о праве собственности – для владельцев жилья;
  3. договор социального найма – для нанимателей квартир;
  4. заверенное согласие всех проживающих жильцов на проведение перепланировки;
  5. заявление, в котором должна быть указана причина обращения в организацию;
  6. квитанция об оплате госпошлины, размер которой зависит от проведения необходимых работ и услуг.

Данный список может дополняться. Так при оформлении квартиры, приобретенной по договору долевого участия, в новостройке для БТИ следует приложить дополнительно копию этого документа. Разрешение от государственных органов потребуется и при внесении изменений в здания исторического значения.

Обычно служба БТИ выдает по окончании обследования объекта недвижимости технический паспорт, в котором фиксируются все характеристики объекта. Данный документ является бессрочным, но перед любой серьезной сделкой, если он был составлен более 5 лет назад, стоит его обновить.

Как зарегистрировать данную процедуру в Бюро инвентаризации? Пошаговая инструкция

Для узаконивания вносимых конструктивных изменений в квартире лучше зарегистрировать данную процедуру еще на этапе планирования работ.

1 шаг. Перед перепланировкой квартиры следует получить разрешение в Жилищной инспекции. Для этого нужно предоставить документы из Бюро инвентаризации, а также составить эскиз или проект предстоящих переделок.

Как зарегистрировать данную процедуру в Бюро инвентаризации? Пошаговая инструкцияЭскиз можно составить самостоятельно. Он оформляется в случае, когда работы будут затрагивать незначительные изменения, несвязанные с несущими конструкциями.

Проект составляется для более серьезных работ.

Для его формирования нужно проводить расчеты, поэтому лучше привлекать специалистов службы БТИ. Стоимость проекта в зависимости от сложности работ и площади помещения составляет от 10000 рублей до 25000 рублей.

В число требуемых бумаг в Жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку входят:

  • технический паспорт;
  • справка о состоянии здания, в котором располагается квартира;
  • поэтажный план.

Все эти бумаги запрашиваются в БТИ. Для их получения следует оплатить госпошлину: за технический паспорт – 800 рублей на бумажном носителе и 250 рублей в виде электронного документа согласно Приказа Минэкономразвития № 343 за каждый экземпляр.

Оформление поэтажного плана рассчитывается за квадратный метр, стоимость которого в каждом регионе устанавливается своя. Справка о состоянии здания стоит около 200 рублей. Лист с экспликацией (описанием) квартиры обойдется в 180 рублей.


2 шаг.
После завершения работ по перепланировке требуется пригласить техника из БТИ, написав заявление. Назначается день, когда будут производиться осмотр и замеры квартиры. На основании проведенных обследований специалист составляет отчет, в котором фиксируются все произведенные работы и их соответствие полученному разрешению.

3 шаг. Оформление технического паспорта. Через 10 дней специалисты БТИ должны подготовить новый технический паспорт со всеми внесенными изменениями. Имеющиеся незаконные перепланировки в паспорте будут отмечены красными линиями.

Сколько стоит оформить переделку жилищной площади?

Сколько стоит оформить переделку жилищной площади?Услуги работников службы БТИ являются платными. Если госпошлина на выдачу технического паспорта является величиной постоянной и прописанной в законодательных документах, то приглашение техника БТИ для осмотра и проведение замеров зависит от метража обследуемого объекта.

Сколько это всё стоит? Стоимость устанавливается самостоятельно в каждом регионе за квадратный метр. Например, для Москвы стоимость 1 м² составляет приблизительно 21 рубль. Если требуется оформить поэтажный план без выезда специалиста, то метр обойдется около 5-6 рублей.

Все документы изготавливаются в течение 10 дней, но если надо ускорить этот процесс, то стоимость несколько увеличится. Так при заказе всех требуемых бумаг в БТИ на квартиру площадью до 100 м² при требуемой готовности 1-2 дня придется выложить 10000 рублей.

Что нужно предоставить для внесения изменений в кадастровый паспорт?

По завершении перепланировки и внесении изменений в технический паспорт следует подать документы на переоформление кадастрового паспорта в Росреестр. Для этого нужно предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление о внесение изменений;
  • новый технический паспорт;
  • квитанцию на оплату госпошлины, которая составляет 200 рублей для получения документа в бумажном виде и 150 рублей в электронном варианте.

Перепланировка требует переоформления всех документов. Для внесения изменений в техническую документацию следует обращаться в службу БТИ. После проведения замеров будет составлен новый технический паспорт. Следует помнит, что изменения должны быть отражены и в кадастровой выписке квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий