Свод законов о том, что является перепланировкой квартиры и может считаться таковой

Свод законов о том, что является перепланировкой квартиры и может считаться таковой

Очень часто собственники квартир после официального оформления покупки начинают задумываться о перепланировке жилья. Обычно причиной подобного решения является недовольство внешним видом и дизайном помещения.

Что значит «перепланировка квартиры»? В это понятие входит целый комплекс мер, при этом каждая перепроектировка подчиняется определенному алгоритму и регламентируется законодательством.

Именно поэтому, зачастую, собственники оказываются в очень неприятной ситуации, которая требует судебного вмешательства.

Для того чтобы не оказаться на месте незадачливых «проектировщиков», важно знать некоторую информацию о перепланировке.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-69-32. Это быстро и бесплатно!

Что является перепланировкой квартиры?

Что это — перепланировка квартиры?

Основные нормативы и правила перепланировки регламентируются жилищным кодексом РФ. В некоторых случаях собственники помещений путают перепланировку с переустройством, в результате чего возникают некоторые проблемы.

  1. Что касается переустройства, то сюда относятся различные изменения, которые необходимо внести в технический паспорт жилья. Это может быть переоборудование ванной или туалета, а также установка какого-либо мощного встраиваемого оборудования.
  2. Перепроектирование заключается в изменении внутреннего «строения» помещения. Иными словами, сюда можно отнести снос несущих конструкций, объединение балкона с комнатой или установку дополнительных стен.

Если быть более точными, то контролируются любые действия, связанные с перепланировкой жилья 4 главой ЖК РФ. Там же можно найти подробную информацию о последствиях, которые могут ожидать незадачливого собственника, решившего заняться своевольной перепланировкой.

Что считается перепланировкой квартиры по закону?

Перепроектирование — достаточно обширный комплекс мероприятий, однако не каждый ремонт можно назвать перепланировкой. Рассмотрим что входит в перепланировку квартиры.

К таковым ваши действия могут отнести если вы планируете затронуть несущие конструкции, стены или перекрытия, в этом случае можно говорить о подобном явлении.

При этом важно помнить, что в некоторых случаях перепроектирование жилья категорически запрещены.

К таковым ситуациям можно отнести:

  • проведение работ, которые в перспективе могут нанести вред людям, а также ухудшить условия жизни соседей;
  • проведение работ, которые влияют на экологическое состояние помещения.
Важно! Не стоит забывать, что подобные кардинальные мероприятия помимо согласования с соответствующими органами должны быть отражены документально.

Что относится к перепланировке квартиры и какие виды изменений бывают?

Перепланировка квартиры может быть выполнена следующим образом:

  • с обязательным согласованием;
  • по упрощенной схеме;
  • без согласования.

С согласованием

Подобный комплекс мероприятий включает создание дополнительных входов, пандусов, перенос туалета или ванной, а также перенос дверей.

Проводятся такие работы в строгом соответствии с жилищным кодексом и требуют предварительного создания проекта и его дальнейшего утверждения в соответствующих органах.

При согласовании важным этапом является предоставление плана, который собственник может составить самостоятельно, при наличии необходимых знаний и навыков, а может прибегнуть к помощи инженеров.

По упрощенной схеме

Упрощенной перепланировкой считается внесение изменений, которые ни коим образом не могут повлиять на жизнь и здоровье окружающих людей.

Обычно к таковым изменениям относится заделка дверных проемов в стене.

Для того чтобы начать подобные работы нужно просто написать заявление, а по окончанию работ внести их в технический паспорт жилья.

Без согласования

Владелец квартиры имеет полное право заменять оконные проемы, проводить остекление балконов и лоджий без какой-либо бумажной волокиты.

В этом случае не требуется никакого предварительного согласования или дальнейшего внесения изменений в документацию.

Проводить данный тип перепланировки можно сколько угодно раз, в этом случае все зависит от финансовых возможностей владельца.

Что не считается перепроектировкой?

Зачастую, задумываясь о внесении изменений во внешний вид помещения, владельцы задаются вопросом : «А что не относится к перепланировке?». Итак, перепланировкой помещения не считается:

  • установка встроенных шкафов, в том числе и гардеробных;
  • перенос с места на место газовых плит и прочей крупной техники;
  • снос стен, которые не являются несущими;
  • установка перегородок с толщиной менее 10 сантиметров;
  • объединение туалета и ванной;
  • выравнивание полов и укладку ламината;
  • замена электрической проводки или канализации.
Не смотря на то, что описанные в данном пункте работы не требуют никакого согласования с разрешающими органами и дальнейшего занесения в технический паспорт, тем не менее, они должны выполняться в строгом соответствии с установленными нормативами.

Если вы решили заняться перепланировкой своей квартиры, помните, что первое ваше действие должно быть направлено на составление проекта, который бы являлся прямым подтверждением того, что ваши старания не несут никакой опасности для окружающих.

Перепроектирование — достаточно сложное и серьезное событие. Если вы забудете согласовать его с нужными органами или намеренно скроете данный факт, вы должны быть готовы к несению ответственности и дополнительным тратам на возвращение всего по местам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-69-32 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий