Хотя немало старых построек всё ещё достаточно прочные, но и они для соответствия современным стандартам должны пройти через усовершенствование своей внутренней части. Изменения обязательно нужны, ведь жизнь семьи тоже меняется.
Хороший вариант внести изменения без особых трудностей – это перепланировка своей квартиры. Она не требует слишком много денег, но условия жизни могут сильно улучшиться, т. к. создастся жилое пространство, помогающее жить куда приятнее и комфортнее.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Особенности перепланировок 4-х комнатных квартир
- Порядок действий
- Виды согласования
- Изменения в типовых домах
- Варианты
- Как получить эксклюзивный дизайн?
- Полезное видео
- Заключение
Особенности перепланировок 4-х комнатных квартир
Перепланировка в четырехкомнатных квартирах имеет немало особенностей. Для начала всё зависит от здания, где находится квартира, т. к. перепланировку в старых постройках сделать бывает потруднее, там существует немало несущих стен. А вот в новых постройках всё рассчитано как раз на несущие, поскольку используются лёгкие конструкции и большие пролёты между стен.
Важно! Примененные материалы, технологии, инженерное оборудование здания при перепланировке крайне важныТ. к. несогласованные, необдуманные действия нередко приводят к плохому результату – неудачная перепланировка может нанести вред всему зданию, ведь его системы взаимосвязаны друг с другом.
Порядок действий
Именно правильный порядок действий и станет гарантией того, что перепланировка не только будет максимально полезной, но и конструкция в результате выйдет прочной. Всегда есть несколько вариантов перепланировки, но наилучшим для вас будет только один.
А чтобы правильно выбрать этот самый план, нужно оценить все варианты перепланировки по таким параметрам, как рациональность, удобство эксплуатации и конструктивная возможность выполнения.
Нужно начертить план квартиры для всех вариантов. Именно чертёж и поможет понять, от каких стен надо избавиться, а какие создать, как правильно и удобно расставить мебель, нужно ли менять инженерные коммуникации и в остальных системах здания (ведь там всё взаимосвязано).
Внимание! Фактор, определяющий возможности всей перепланировки – особенность конструкций здания.
- В первую очередь надо хорошо понять, каким изменениям оно подвергается при перепланировке.
- А ещё знать положение несущих стен – какие бы условия ни были, их нельзя затрагивать ни в коем случае. Важно быть осторожным с перегородками, если их не будет, последствия могут оказаться критическими – в перегородках часто размещаются вентиляционные каналы, а их отсутствие приводит к сбоям, и тогда придётся устанавливать новые.
- Вообще влияние перепланировки на все инженерные системы должно быть принято во внимание. Правильнее будет, если инженерные системы при ней вообще не затронутся (если, разумеется, это возможно).
- Надлежит принимать во внимание и размещение в квартире оборудования и мебели, нужно просмотреть правильное использование пространства и при изменении размеров комнат тщательно всё рассчитать. Перед воплощением в жизнь задумок нужно четко понять, как созданная перепланировка будет смотреться в действительности.
Виды согласования
Подтвержденный план перепланировки нужен согласно действующему законодательству, ведь при незаконных перепланировке, разделе, продаже, наследовании квартиры могут возникнуть проблемы.
Ещё её нужно согласовать с инженерными службами и узаконить, иначе она будет классифицироваться как самовольная.Важно! Если сперва перепланировка будет сделана, а уже потом начнутся попытки узаконить её, то не исключено, что специалисты сочтут перепланировку некорректной.В итоге они выдвинут требования вернуть квартиру в то состояние, которое было раньше. Самым правильным будет изначально утвердить проект и согласовать его в местных органах.
Есть следующие варианты согласования:
- Перепланировка, не требующая согласования от администрации. В таком случае речь идёт про небольшие изменения, например, проёмы в перегородке, замену инженерного оборудования, косметический или капремонт, перекладывание проводов, замену трубопроводов и испортившихся розеток.
- Изменения, которые желательно согласовать со стороны местных органов. Это, например, такие: прокладывание новых трубопроводов, добавление отопительных приборов, установка новых труб вентиляции.
- Изменения, которые уже обязательно нужно согласовать: установка новых лестничных проёмов, установка проёмов в несущей стене, нового входа, перенос оборудования на фасад.
Изменения в типовых домах
Внимание! Нередко сложность перепланировки в том, что не определен тип здания и не учитываются все его особенности и возможности.Поэтому нужно знать, в каких типах построек что можно изменить.
Кирпичных
В кирпичных домах могут проводиться такие изменения:
- возводиться новые перегородки;
- затрагиваться ненесущие стены;
- возможна прокладка новых проводов и трубопроводов;
- закрепление новых конструкций;
- объединение комнаты с кухней;
- замена старой газовой плиты на новую электроплиту;
- объединение ванной с туалетом;
- расширение комнаты с появлением балкона.
Панельных
- Сносить перегородки и создавать новые.
- Создавать студии (объединять все комнаты).
- Объединять ванную и туалет.
- За счёт коридора эффективно расширять кухню.
Хрущевках
- Соединять комнаты.
- Добавлять в помещения перегородки.
- Создавать студии.
- Объединять комнату и балкон.
- Увеличивать пространство за счёт большой прихожей.
Монолитных
Без каких-либо трудностей сносить все стены внутри, объединить две комнаты, создавать студии.
Варианты
Есть немало вариантов перепланировок. Вот примеры, некоторые из которых изображены ниже на схемах:
- Разделить большую комнату и соединить между собой части смежных комнат, коридора и холла.
- Убрать коридор с выгодой для себя и включить его в состав комнат и ванны.
- Соорудить шкафы вдоль стен коридора.
- Добавить площадь к санузлу, используя для этого нежилые помещения (подсобки, кладовые).
- Соединить ванную и туалет.
- Объединить комнату и кухню, установив при этом раздвижные двери или заменив плиту на электроплиту.
- Сделать из простой квартиры квартиру-студию.
- Отделить смежные комнаты.
Ниже представлена схема одного из возможных простых вариантов перепланировки квартиры.
А вот вариант перепланировки при отделении спальни, когда из 1-комнатной квартиры получается 2-комнатная.
Ещё один интереснейший вариант – изменение в квартиру-студию.Как получить эксклюзивный дизайн?
Эксклюзивный дизайн может действительно красиво смотреться! Но его создание – весьма непростая задача. Чтобы это сделать, в первую очередь надлежит уяснить, что перепланировка должна давать комфорт и решать проблемы с нехваткой жилого пространства.
Но, помимо решения проблем, она может также доставить удовольствие именно эксклюзивным дизайном.А что же выбрать? Наиболее хорошо подойдёт минимализм в оформлении, нейтральная гамма цветов. Именно тогда интерьер не слишком скучен, ведь успешно сочетается контраст тёмных и светлых деталей, яркие цвета замечательно создают динамику.
Важное место в интерьере должно отводиться для живописи – хорошо подобранных и хорошо смотрящихся абстрактных полотен.Нужно ещё отметить, что в лаконичном пространстве все детали цветов привлекают внимание. Так что нужно правильно подбирать аксессуары и хорошо сочетать их между собой, и тогда дизайн порадует и вас, и ваших близких.
Полезное видео
Смотрим видео по теме «Дизайн и ремонт 4-х комнатной квартиры».
Заключение
Перепланировка может понадобиться по нескольким причинам. Чтобы её выполнить, нужно в первую очередь создать проект и согласовать всё с местными органами (отсутствие проекта может повлиять на качество работы).
Важным фактором, который определяет возможности перепланировки, выступает особенность конструкций. Чтобы перепланировка не пошла в убыток, нужен верный порядок действий. Нужный результат окажется обеспечен, если учесть все особенности, а уникальный дизайн гарантирует приятную и счастливую жизнь долгие годы!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-82-94 (бесплатный звонок по всей России)