Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для...

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что такое завещание?

Что такое завещание?Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

Вступление в наследство по завещанию на квартируВ данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Инструкция по оформлению

Инструкция по оформлениюНаследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

  1. Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

    Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

    Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

    Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.

  2. Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

    Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Инструкция по оформлению Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Инструкция по оформлениюПередается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Сроки оформления

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся:

  • длительная командировка;
  • пребывание на лечение продолжительное время;
  • нахождение в тюрьме или колонии;
  • незнание о смерти родственника.

Сроки оформленияВ этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

  • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
  • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
  • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
  • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
  • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
  • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
  • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Кто может оспорить?

Кто может оспорить?Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Эта доля будет измеряться половиной части недвижимости, которая досталась бы этим родственникам по закону.

Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

  • три года при признании завещателя недееспособным;
  • год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

  • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
  • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
  • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Кто может оспорить?Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 19
  1. Виктория Кириллова

    Здравствуйте. У меня умер отец. Я единственный наследник по закону. Однако, некая гражданка показала мне копию завещания, по которому отец завещал квартиру ей еще в 2015г. У нее есть ключи от квартиры. У меня нет ключей. Мне необходимо попасть в квартиру для осмотра вещей, документов, ключей от другой собственности и т.п. Эта гражданка согласно впустить меня в квартиру только в её присутствии. Я этого не хочу, т.к. эта гражданка совсем чужая женщина. Могу ли я открыть замок самостоятельно в присутствии уполномоченного участкового?

    • Александр

      Здравствуйте Виктория! Вам правильно советуют подключить участкового к вашей проблеме, и в его присутствии пусть произойдет осмотр. И потом, не зависимо от завещания, вы являетесь наследницей первой очереди, так что, не пускать вас в квартиру не имеют право. И почему только копия завещания у незнакомой женщины, заверено оно у нотариуса, или нет? Вполне вероятно, что вас обманывают. И проконсультируйтесь у юриста , он вам объяснит весь алгоритм ваших действий, что бы не нарушая закона выяснить все до конца, и с завещанием, и неожиданно взявшейся наследницей.

    • Анна

      Виктория, доброго вечера вам.
      Вы имеете права войти в квартиру вместе с участковым, без участия этой женщины.
      Рекомендую именно так вам и сделать. Вы являетесь прямым наследником этого жилья.

    • Вероника

      Здравствуйте, Виктория. Да, как сын покойного вы можете открыть квартиру в присутствие участкового. Пока никто не вступил в права наследства, вы являетесь единственным наследником.

  2. Кристина Денисова

    Здравствуйте подскажите пожалуйста я хочу продать квартиру которая мне перешла по завещанию с каково момента я считаюсь собственником с момента смерти владельца или оформления квартиры и в договоре купле продажи какая дата должна стоять, за ранее спасибо ?

    • Катерина

      Кристина, добрый день!
      Смотрите, вы являетесь собственником данной квартиры с того момента, как зарегистрировали свои права собственности в Рос реестре. Посмотрите договор купли-продажи, там должна стоять дата подписания договора.

    • Елена

      Здравствуйте, Кристина. Собственником данной квартиры вы являетесь с момента регистрации права собственности в Рос реестре. В договоре купли-продажи должна стоять дата подписания данного договора.

  3. Фаина Морозова

    Добрый день! подскажите, возможно ли продать ил разменять квартиру которая в наследстве , ? ситуация в том что квартира была на отце и матери в равных долях. мать недавно погибла и отец хочет разменяьт квартиру, т.к. одному в 4 комнатной ему тяжело.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если не было завещания, то доля погибшей наследуется по закону — наследниками первой очереди, следующими по очередности при отсутствии первых. В первом случае это ее муж и ее дети (совместные, удочеренные/усыновленные). По истечении 6 мес. — вступление в наследство и право распоряжаться по своему усмотрению.

    • Вероника

      Здравствуйте, Фаина. Если отец вступил в права наследования и зарегистрировал право собственности в Рос реестре, то он может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

    • Катерина

      Фаина, добрый день.
      Прежде всего отцу надо оформить квартиру в собственность на себя. Если он является собственником, то он может без проблем продать и разменять эту квартиру.

  4. Игорь Сергеев

    Завещание от отца есть, я-единственный наследник дочь. Можно ли не вступать в наследство по завещанию, чтобы избежать выплаты его долга (кредита в банке), квартира и так перейдет ко мне наверное, так как больше нет наследников. ?

    • Ирина

      Игорь, добрый день.
      Вам необходимо вступать в наследство, в ином случае по истечению 5 лет, данная квартира перейдет в права государства ивы останетесь без жилья.

    • Ольга

      Здравствуйте, Игорь. Без вступления вами в наследство, по истечение 5 лет, квартира перейдет в собственность государства. Решать вам, вступать в наследство или нет.

  5. Влада Денисова

    Добрый день! Если есть завещание на квартиру на одного наследника первой линии, когда наследник имеет права осуществлять операции с ней (продажа)? По истечении полугода, или ранее?

    • Марина

      Влада, добрый день.
      Сроков нету, главное зарегистрировать свои права на собственность квартиры в Росреестре. Потом можно продавать квартиру.

    • Ольга

      Здравствуйте, Влада. Совершать какие-либо сделки юридического характера наследник сможет только после регистрации права собственности в Рос реестре.

  6. Игнат Комаров

    Здравствуйте! Скажите. пожалуйста, в наследовании имущества могут ли принимать участие дети наследников? Суть вопроса в том, что после смерти мамы в наследство вступили мы с сестрой в равных долях. Прописаны в квартире были мама. я и мои дети. Соственник один-мама.

  7. Кирилл Соловьёв

    Здравствуйте! Натариус для оформления докумнтов на право наследования по завещанию требует ОБЯЗАТЕЛЬНО свидетельство о рождении наследника. Ему-65 лет. Данное свидетельство утеряно. Это правомочное требование или его можно осппорить? Спасибо.ат

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий