При получении наследства необходимо соблюдать определенную очередность действий.
Для вступления в права владения квартирой нужно предоставить ряд документов, указывающих законность притязаний на жилье.
В статье будет представлен перечень документов на наследство квартиры.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Что нужно, чтобы вступить в наследство на квартиру?
- Какие документы нужны для получения квартиры по наследству?
- Заявление о наследовании
- Первичное обращение к нотариусу
Что нужно, чтобы вступить в наследство на квартиру?
Имущество может быть оставлено:
- по завещанию: получить могут как кровные родственники, так и посторонние люди;
- по закону: распространяется только на родственников согласно очередности по статьям 1142 и 1143 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
- Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
- Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
- Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
- Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
А также в ст.1144 и ст.1145 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди
- Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
- Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Если нет точных сведений о составлении завещательного документа, нужно обратиться в любую нотариальную контору и узнать о наличии или отсутствии документа. Нотариаты связаны между собой, поэтому о наличии завещания, составленного у любого нотариуса, будет точно известно.
После определения того, как будет наследоваться квартира, необходимо прийти к нотариусу, ближайшему по месту прописки умершего, и написать заявление.
Оно будет рассматриваться как согласие на принятие наследства.
Принять наследство можно также фактическими действиями:
- Оплата задолженности по жилью.
- Погашение долгов завещателя. Например, если имеются кредиты, взятые наследодателем, они переходят к наследникам. Они должны погасить все задолженности.
- Обеспечение сохранности недвижимости: возможно проживание в квартире или оформление договора охраны.
При принятии наследства по факту нужно будет дополнительно представлять документы, которые удостоверят это: счета, квитанции, договоры.Какие документы нужны для получения квартиры по наследству?
При наследовании по завещанию или по закону есть список документов, которые обязательны и в том, и в другом случае. Следующий список документов для наследования квартиры, должен быть предоставлен нотариусу:
- Документ, удостоверяющий кончину наследодателя. Получить можно в отделении ЗАГСа по месту последнего проживания завещателя или в любом МФЦ.
- Справка о прописке умершего в наследуемом жилье. Может быть получена в паспортном столе.
- Документы на квартиру: договор приватизации, купли-продажи или дарения. Направляется запрос в Росреестр на получение выписки по недвижимости. В ней можно отследить все переоформления, которые были совершены с квартирой, узнать всех собственников жилья.
- Кадастровый паспорт жилья. Выдается в МФЦ.
- Паспорт наследника.
Для наследования по закону нужно предоставление документации, указывающей на родственные связи: свидетельство о рождении, о браке, о разводе, справка о смене фамилии, имени или отчества.Если их нет на руках, достать данные документы можно при направлении запроса от нотариуса или судебными органами в регионы, где они оформлялись.
Перечень документов на наследство квартиры после смерти, при наличии завещания:
- Завещание с подтверждением нотариуса о том, что никаких изменений после данного экземпляра не имеется.
- Необходима оценочная стоимость недвижимости для определения доли наследства и для выплаты госпошлины наследниками. Провести ее надо после смерти завещателя.
Важно! Если наследуют по завещанию близкие родственники, необходимо предоставление документов для подтверждения этого факта, чтобы было освобождение от оплаты госпошлины.Может понадобиться это подтверждение при выделении обязательной доли для лиц младше 18 лет, являющихся детьми умершего, также его родителей, супруга/супруги, если они не в состоянии о себе позаботиться.
Подать документацию необходимо в нотариальную контору в течение полугода с момента кончины наследодателя. Судом может быть произведено восстановление срока наследования, если он был пропущен по уважительным причинам:
- незнание о смерти или завещании;
- прохождение длительного лечения;
- пребывание в продолжительной командировке;
- нахождение в тюрьме или колонии.
Тогда нотариусом должны будут пересмотрены доли уже предоставленного наследства с учетом нового наследника.
Заявление о наследовании
Заявление должно быть подано в нотариат наследником в течение полугода с момента смерти наследодателя.
В заявлении обязательно указываются следующие данные:
- Паспортные данные наследника.
- Данные нотариальной конторы и нотариуса, открывающего дело о наследстве.
- Основание наследования: наличие завещания или наследование по закону.
- Данные наследодателя с указанием его последней прописки.
- Данные о смерти наследодателя: дата и номер документа, удостоверяющего смерть.
- Описание наследуемого имущества, его местонахождение.
- Подтверждение принятия наследства.
- Подпись и дата составления документа.
Важно! Если наследнику известны лица, которые должны быть включены в получение обязательной доли, он должен указать об этом в заявлении.Первичное обращение к нотариусу
При первом обращении необходимо выяснить о наличии завещательного документа и подтвердить признание наследства.
Если наследник отказывается от своей доли, нужно у нотариуса при первичном посещении оформить отказ. После его оформления отзыв отказа невозможен.
Наследник должен предоставить свидетельство о смерти, свой паспорт и, если это наследование по закону, документ о родстве. После этого оформляется заявление о признании наследства.
Нотариус предоставляет список всей документации, которую должен собрать наследник. Все это нужно сделать в течение полугода с момента кончины наследодателя.
Наследование квартиры требует предоставления определенной документации вне зависимости от того, как происходит переход имущества по завещанию или по закону.Список необходимых документов лучше уточнять у нотариуса из-за индивидуальности каждого случая наследования.
Надеемся, наша статья помогла вам лучше разобраться в вопросе о том, какие документы для оформления наследства на квартиру.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-82-94 (Москва)
+7 (800) 551-82-94 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
