Как срочно снять квартиру, дом или комнату? Можно ли быстро сдать недвижимость...

Как срочно снять квартиру, дом или комнату? Можно ли быстро сдать недвижимость в аренду без посредников?

Аренда квартир пользуется большой популярностью, ведь это гораздо экономнее и иногда даже комфортнее покупки квартиры.

Со съемного жилья можно съехать в любой момент, найдя вариант лучше или удобнее — в этом неоспоримый плюс.

Бывает так, что квартиру нужно найти очень срочно, например, если без причин и предупреждения выселили из предыдущего жилища.

Случаи, когда нужно сдать квартиру быстро, тоже не редки — скорый отъезд в другой город требует быстрого поиска жильцов квартиры. Как это сделать?

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-69-32. Это быстро и бесплатно!

Как сдать квартиру в аренду срочно?

Срочная сдача квартиры может потребоваться, если жильцы внезапно съехали, не предупредив заранее. Также такой способ пригодится тем, кто переезжает в другой город, а времени искать нанимателей нет.

В этом случае есть 2 варианта, они примерно равнозначны.

  1. Первый вариант — обращение в риелторское агентство. Там точно помогут быстро найти жильцов, но за это возьмут деньги. Услуга составляет обычно около половины суммы оплаты квартиры за месяц. Столько же заплатит соискатель.

    Хозяину необходимо предоставить фото квартиры, важную информацию о ней — количество комнат, площадь, условия проживания и так далее.

    Всю работу по поиску арендатора делает агентство. После того, как желающий найден, необходимо назначить встречу с ним в удобное время для просмотра квартиры.

    На встрече также присутствует агент. Если все хорошо и потенциального арендатора все устраивает, с ним заключается договор о найме. Если нет — агентство не прекращает работу по поиску нанимателя, пока он не будет найден. Таким образом арендодателю необходимо только предоставить информацию о жилье, заплатить за услугу и встретиться с желающими заселиться.

  2. Второй вариант — сдача жилой площади с помощью интернета. В сети есть множество площадок, где можно разместить объявления. Они могут быть примерно такого содержания: «Сдам квартиру срочно (возможно, даже сейчас) и без посредников».

    К таким площадкам относятся:

    • порталы по аренде жилья;
    • социальные сети;
    • форумы;
    • доски объявлений.

    На всех этих ресурсах можно максимально быстро найти жильцов, если правильно составить объявление.

    В нем нужно расписать все плюсы и минусы жилья: мебель, техника, метраж, есть балкон или лоджия, можно ли с ребенком или домашними животными, можно ли водить гостей, сколько человек может проживать, важна ли национальная принадлежность, стоимость аренды за месяц, район расположения квартиры и обязательно свой контактный номер телефона.

    Важно также приложить фотографии квартиры — они привлекают внимание, а также экономят время на просмотрах квартиры — предполагаемый арендатор уже будет представлять, как примерно выглядит жилье.

    Наилучший вариант для быстрого поиска в Интернете — социальные сети, так как большая часть людей проводит в них время практически круглые сутки.

    Необходимо найти сообщества по аренде жилья и разместить там объявления. Лучше размещать сразу в нескольких сообществах — так эффективнее.

    Также эффективно разместить объявления о свободном жилье на порталах по аренде — в первую очередь люди в поисках обращаются туда.
    Проблема кроится только в том, что практически все объявления на порталах — от риелторов и не всегда соискателям хватает терпения пролистать их и найти объявление от собственника.

Чем больше ресурсов для поиска задействовано, тем выше вероятность быстрой сдачи жилья.

Можно ли снять дом или комнату без посредников?

Как срочно снять квартиру? Наем квартиры (а также дома или комнаты) на время не сильно отличается от сдачи. Ресурсы для поиска те же — агентства и Интернет. Можно, конечно, искать жилье по объявлениям в газетах и на подъездах, через друзей, но это долго и в большинстве случаев не эффективно.

  1. С агентствами нужно быть осторожными, не все они действуют по правилам — могут обмануть: взять деньги за услугу и выполнить ее не по условиям договоренности. Чтобы такого не было, необходимо внимательно читать все, что прописано в договоре и не подписывать его, пока не будет уверенности в том, что все честно.

    Лучше всего прочитать в Интернете отзывы или узнать у друзей, которые пользовались услугами агентств, куда лучше обратиться.

    В таком случае поисков обязательно придется заплатить проценты за работу. Обычно у агентств бывает 2 способа работы:

    • подписание договора с клиентом о том, что агентство передает базу адресов собственников (за которую платит соискатель) по критериям поиска, по которой клиент сам может найти себе жилье.
    • Агентство самостоятельно занимается поиском квартиры и, пока цель не будет достигнута, договор на услугу будет действовать.

    Второй вариант предпочтительнее, так как в первом случае недобросовестные агентства могут предложить базу, где большая часть “собственников” окажется такими же агентами и риелторами. Также в таких базах часто бывают объявления, в которых предложены не самые лучшие условия для проживания.

  2. Второй способ поиска — через Интернет. Здесь все зависит только от соискателя — его способности искать информацию и отличать ложь от правды.

    Важно: Нужно помнить, что большая часть объявлений в Интернете — от риелторов, не стоит всем доверять.

    Главные места поиска — социальные сети, порталы по поиску жилья и доски объявлений.

    • В социальных сетях есть специальные сообщества, в которых собственники предлагают свое жилье.

      Конечно же, среди них много риелторов и агентов, которые представляются как собственники, потому нужно быть внимательным и в переписке или при звонке спросить, действительно ли объявление от собственника.

      Также стоит уточнить всю необходимую информацию, не написанную в объявлении — так сэкономится время на просмотрах.

    • На порталах и досках объявлений ситуация такая же — много риелторов и они своими объявлениями как бы перекрывают реальные объявления, потому не нужно бояться, необходимо интересоваться действительно ли квартира сдается собственником.

Особенности составления договора найма

После того, как квартира найдена, обязательно нужно составить договор об аренде. Он хоть и не несет большой юридической ценности, но в любом случае это лучше, чем простое проживание на чужой площади.

Договор составляется в двух экземплярах — для арендатора и арендодателя. В нем нужно прописать всю информацию как можно конкретнее.

Обязательно нужно вписать:

  • паспортные данные.
  • Условия проживания — цена арендной платы, кто платит за коммунальные услуги.
  • Также полезно расписать все, что есть в квартире и в каком состоянии находится мебель и техника, чтобы при выселении не возникало вопросов.
  • Нужно в договоре прописать о возможности или невозможности ремонта, условиях ремонтных работ, можно ли приводить гостей, жить в квартире с домашними животными или ребенком.
Все нюансы должны быть прописаны в договоре. Нельзя его подписывать и передавать деньги, пока все не будет учтено, важно внимательно читать документы. Обязательно нужно проверить документы на квартиру, а также паспорт арендодателя.

Риски и подводные камни

Что касается арендодателей, то нужно обращаться в проверенные агентства. Большая часть из таких организаций желает зарабатывать и ничего не делать.

Отдавая деньги за услуги, нужно помнить, что деятельность их нужно будет постоянно контролировать, напоминать о том, что квартиранты нужны срочно, иначе работа затянется.

Перед тем, как подписывать договор о сдаче жилья с арендаторами необходимо проверить паспорта, узнать о платежеспособности, составить договор, в котором учтены все нюансы.

В противном случае через месяц придется искать новых жильцов или даже делать в квартире ремонт.

Что касается арендаторов, необходимо помнить, что нельзя ничего подписывать, не прочитав договор и не узнав нюансы. Обязательно нужно проверить документы на квартиру и паспорт арендодателя, еще лучше — пообщаться с соседями.

Также не стоит заселяться, если условия плохо пригодны для жизни.

Скорее всего, в этом варианте будет низкая цена, но лучше заплатить больше, чем мучиться. Ни в коем случае нельзя обращаться в агентство у которого есть плохие отзывы или их нет вообще. Так можно остаться и без денег, и без квартиры.

Грамотность и уверенность — вот главные правило при поиске квартиры. Важно уметь общаться с людьми и читать все документы, в этом случае поиски или сдача жилья завершится успехом в самый короткий период.

 

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-69-32 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий