Всё о том, как снять квартиру от хозяина на длительный срок без...

Всё о том, как снять квартиру от хозяина на длительный срок без посредников и комиссии

Все большей популярностью пользуется аренда квартир. Проблему составляет лишь то, что практически весь рынок недвижимости занимают посредники.

Но даже в таких условиях можно снять квартиру с минимальными затратами.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Причины найма квартиры в аренду без посредников на длительный срок

Не нужно много считать, чтобы понять, что аренда на длительное время — это выгодно.

В первую очередь стоит рассмотреть, почему арендованная площадь выгоднее купленной. Как уже сказано, купить квартиру могут себе позволить немногие люди, в отличие от аренды. Несколько тысяч в месяц не сравнимы с несколькими миллионами. То есть, снимая жилье, не придется влезать в долги и платить проценты банкам.

Справка! Стоит учитывать то, что со съемного жилья можно съехать в любой момент — переехать в другой, более удобный, район или даже в другой город.

Причинами для переезда могут быть:

  • некомфортные условия;
  • смена места работы;
  • арендодатель не соблюдает правила сдачи жилья;
  • плохие соседи.

И это не все — съехать можно по собственному желанию, предупредив об этом собственника минимум за 15 дней. С купленной квартирой все не так просто: чтобы переехать в другое место, необходимо найти покупателя для своей квартиры, если не планируется сдавать ее. Продать жилье гораздо сложнее, чем сдать на время.

Далее нужно рассмотреть плюсы съема жилья долгосрочно без посредника.

  1. Экономия времени. Снимая жилье на долгий срок, придется потрудиться в поисках лишь один раз, а не каждый месяц.
  2. Экономия средств. Во-первых, без посредника стоимость жилья в первый месяц получается гораздо дешевле — не нужно платить проценты за помощь в поисках агентам и специальным компаниям. Кроме того, они могут оказаться обманщиками, тогда можно вообще остаться без денег. Комиссия посредников в среднем составляет половину от аренды жилья за месяц.

    Во-вторых, снимать квартиру на долгое время выгодно, так как ее цена намного ниже, чем, если снимать посуточно. Так происходит, потому что квартира меньше простаивает пустой — в ней практически всегда проживают наниматели.

  3. Можно устроить быт в квартире по своему желанию, если договориться с хозяевами. Сделать ремонт, обставить квартиру по собственному желанию.

Как видно, искать для аренды квартиру на длительный срок выгодно.

Как снять жилье долгосрочно и без помощи риэторских контор?

Итак, как снять квартиру от хозяина на длительный срок. Есть несколько способов:

  • объявления в газетах. Сформулировать его можно таким образом: «Срочно сниму 1 или 2 комнатную квартиру без посредников на длительный срок».

    Или «Хочу снять жилье…» Вместо многоточия указывается пожелания к будущему место пребывания.

    Иногда объявления о поиске квартирантов встречаются в газетах.

    Такой способ долгий и придется перелистать множество газет. Разочарование может быть и в том, что большая часть объявлений — от агентств.

  • Двери подъездов, столбы. Здесь также в большей степени представлены объявления от риелторов.

    Если это объявление размещено на дверях дома, в котором сдается квартира, можно позвонить по номеру и узнать подробности. В других случаях объявления — это обман.

  • Друзья и родственники. Они сами или их друзья и знакомые могут сдавать жилье.

    Здесь точно обойдется без посредников, только таким способом найти квартиру достаточно сложно.

  • Интернет. Самый приемлемый вариант на сегодняшний день.

    Здесь можно пользоваться чем угодно: виртуальные доски объявлений, социальные сети, форумы и другие интернет-площадки, где возможно разместить объявления. Посредники пользуются этой возможностью, потому и в Интернете большая часть объявлений от риелторов, агентов.

    Спустя несколько объявлений можно научиться отличать собственника от риелтора, большая часть собственников приписывают в конце “Жилье от собственника”. Эффективно искать жилье в социальных сетях. В них есть специальные сообщества по аренде жилья, где собственники выкладывают информацию о сдаваемой жилой площади. Если текст и фотографии не вызывают доверия, можно написать автору объявления.

Важно: Ни в коем случае не стоит обращаться в агентства недвижимости — там под любым предлогом придется заплатить деньги за поиск жилья. Вместе с тем они не всегда честно работают, потому есть вероятность быть обманутым и остаться без денег и квартиры.

На что стоит обращать внимание при аренде квартиры?

Отобрав несколько вариантов жилья для аренды без посредников, необходимо обязательно съездить по адресам, убедиться, что они действительно существуют и условия соответствуют прописанным в объявлении.

При показе квартиры нужно обратить внимание на внешний вид — если он не самый опрятный, а в целом жилище удовлетворяет потребностям, поинтересоваться у собственника о возможности ремонта. Кроме ремонта важно обратить внимание на санузел — все ли работает, в каком состоянии находится. Нужно проверить также проводку, работу электрических приборов, если они есть.

Если есть возможность, стоит познакомиться с соседями, ведь они могут мешать жить. Также важна инфраструктура района, в котором находится квартира — интернет-провайдеры, транспортные остановки, газ, вода, электричество.

Пошаговая инструкция найма жилья на продолжительное время

  1. Найти в Интернете несколько объявлений от собственников, соответствующих потребностям и договориться с ними о просмотре квартиры. Обязательно внимательно осмотреть ее, чтобы после заключения договора не было замечено проблем, мешающих жизни.
  2. Если квартира устраивает, необходимо посмотреть документы на квартиру и паспорт арендодателя. Это обязательно, так как количество мошенников с каждым только увеличивается и человек может остаться не только без жилья, но и без денег на сосуществование.
  3. Заключить договор об аренде. Желательно прописать в нем все до мелочей: срок сдачи, стоимость аренды, кто оплачивает коммунальные услуги, можно ли сделать ремонт и за чей счет, также стоит описать все вещи, имеющиеся в квартире и их состояние, чтобы при выезде не возникало дополнительных вопросов.

Особенности сделок

Если нет опыта в аренде жилья, нужно быть максимально осторожным.

Примечательности однокомнатных квартир

Однокомнатная квартира идеально подойдет для снятия 1 человеку или паре. Лучше поинтересоваться у арендодателя, сколько человек может проживать на площади, чтобы не возникало проблем. Стоит это прописать в договоре.

Как обычно, нужно сделать описание вещей в квартире, их состояние. Если предполагается ремонт, нужно обсудить это с хозяином. Он может проводиться за счет собственника, нанимателей или наниматели могут делать его в счет оплаты жилья за несколько месяцев.

Чтобы избежать проблем и жалоб, также нужно узнать, можно ли жить в квартире с домашними животными, если они есть.

Особенности двухкомнатной недвижимости

Здесь все то же самое, что и с однокомнатными квартирами. Если ее снимают 2 человека, которые будут проживать по разным комнатам, в договоре нужно прописать оба имени. В случае с семьей, подписать договор может только один из членов семьи.

Подводные камни и предосторожности

По возможности стоит проконсультироваться с юристом по поводу аренды жилья — таким образом точно получится избежать проблем. Если возможности нет, важно внимательно читать все документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность, и только потом ставить подписи.

Важно: Ни в коем случае нельзя отдавать деньги до подписания договора и передачи ключей.

Снять квартиру надолго и без посредников — реально. Важно не быть наивным и уметь искать информацию. Для безопасности необходимо читать все документы и не подписывать их, если что-то не устраивает.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий