Все большей популярностью пользуется аренда квартир. Проблему составляет лишь то, что практически весь рынок недвижимости занимают посредники.
Но даже в таких условиях можно снять квартиру с минимальными затратами.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Причины найма квартиры в аренду без посредников на длительный срок
- Как снять жилье долгосрочно и без помощи риэторских контор?
- Пошаговая инструкция найма жилья на продолжительное время
- Особенности сделок
- Подводные камни и предосторожности
Причины найма квартиры в аренду без посредников на длительный срок
Не нужно много считать, чтобы понять, что аренда на длительное время — это выгодно.
В первую очередь стоит рассмотреть, почему арендованная площадь выгоднее купленной. Как уже сказано, купить квартиру могут себе позволить немногие люди, в отличие от аренды. Несколько тысяч в месяц не сравнимы с несколькими миллионами. То есть, снимая жилье, не придется влезать в долги и платить проценты банкам.
Справка! Стоит учитывать то, что со съемного жилья можно съехать в любой момент — переехать в другой, более удобный, район или даже в другой город.Причинами для переезда могут быть:
- некомфортные условия;
- смена места работы;
- арендодатель не соблюдает правила сдачи жилья;
- плохие соседи.
И это не все — съехать можно по собственному желанию, предупредив об этом собственника минимум за 15 дней. С купленной квартирой все не так просто: чтобы переехать в другое место, необходимо найти покупателя для своей квартиры, если не планируется сдавать ее. Продать жилье гораздо сложнее, чем сдать на время.
Далее нужно рассмотреть плюсы съема жилья долгосрочно без посредника.
- Экономия времени. Снимая жилье на долгий срок, придется потрудиться в поисках лишь один раз, а не каждый месяц.
- Экономия средств. Во-первых, без посредника стоимость жилья в первый месяц получается гораздо дешевле — не нужно платить проценты за помощь в поисках агентам и специальным компаниям. Кроме того, они могут оказаться обманщиками, тогда можно вообще остаться без денег. Комиссия посредников в среднем составляет половину от аренды жилья за месяц.
Во-вторых, снимать квартиру на долгое время выгодно, так как ее цена намного ниже, чем, если снимать посуточно. Так происходит, потому что квартира меньше простаивает пустой — в ней практически всегда проживают наниматели.
- Можно устроить быт в квартире по своему желанию, если договориться с хозяевами. Сделать ремонт, обставить квартиру по собственному желанию.
Как видно, искать для аренды квартиру на длительный срок выгодно.
Как снять жилье долгосрочно и без помощи риэторских контор?
Итак, как снять квартиру от хозяина на длительный срок. Есть несколько способов:
- объявления в газетах. Сформулировать его можно таким образом: «Срочно сниму 1 или 2 комнатную квартиру без посредников на длительный срок».
Или «Хочу снять жилье…» Вместо многоточия указывается пожелания к будущему место пребывания.
Иногда объявления о поиске квартирантов встречаются в газетах.
Такой способ долгий и придется перелистать множество газет. Разочарование может быть и в том, что большая часть объявлений — от агентств.
- Двери подъездов, столбы. Здесь также в большей степени представлены объявления от риелторов.
Если это объявление размещено на дверях дома, в котором сдается квартира, можно позвонить по номеру и узнать подробности. В других случаях объявления — это обман.
- Друзья и родственники. Они сами или их друзья и знакомые могут сдавать жилье.
Здесь точно обойдется без посредников, только таким способом найти квартиру достаточно сложно.
- Интернет. Самый приемлемый вариант на сегодняшний день.
Здесь можно пользоваться чем угодно: виртуальные доски объявлений, социальные сети, форумы и другие интернет-площадки, где возможно разместить объявления. Посредники пользуются этой возможностью, потому и в Интернете большая часть объявлений от риелторов, агентов.
Спустя несколько объявлений можно научиться отличать собственника от риелтора, большая часть собственников приписывают в конце “Жилье от собственника”. Эффективно искать жилье в социальных сетях. В них есть специальные сообщества по аренде жилья, где собственники выкладывают информацию о сдаваемой жилой площади. Если текст и фотографии не вызывают доверия, можно написать автору объявления.
Важно: Ни в коем случае не стоит обращаться в агентства недвижимости — там под любым предлогом придется заплатить деньги за поиск жилья. Вместе с тем они не всегда честно работают, потому есть вероятность быть обманутым и остаться без денег и квартиры.На что стоит обращать внимание при аренде квартиры?
Отобрав несколько вариантов жилья для аренды без посредников, необходимо обязательно съездить по адресам, убедиться, что они действительно существуют и условия соответствуют прописанным в объявлении.
При показе квартиры нужно обратить внимание на внешний вид — если он не самый опрятный, а в целом жилище удовлетворяет потребностям, поинтересоваться у собственника о возможности ремонта. Кроме ремонта важно обратить внимание на санузел — все ли работает, в каком состоянии находится. Нужно проверить также проводку, работу электрических приборов, если они есть.
Если есть возможность, стоит познакомиться с соседями, ведь они могут мешать жить. Также важна инфраструктура района, в котором находится квартира — интернет-провайдеры, транспортные остановки, газ, вода, электричество.
Пошаговая инструкция найма жилья на продолжительное время
- Найти в Интернете несколько объявлений от собственников, соответствующих потребностям и договориться с ними о просмотре квартиры. Обязательно внимательно осмотреть ее, чтобы после заключения договора не было замечено проблем, мешающих жизни.
- Если квартира устраивает, необходимо посмотреть документы на квартиру и паспорт арендодателя. Это обязательно, так как количество мошенников с каждым только увеличивается и человек может остаться не только без жилья, но и без денег на сосуществование.
- Заключить договор об аренде. Желательно прописать в нем все до мелочей: срок сдачи, стоимость аренды, кто оплачивает коммунальные услуги, можно ли сделать ремонт и за чей счет, также стоит описать все вещи, имеющиеся в квартире и их состояние, чтобы при выезде не возникало дополнительных вопросов.
Особенности сделок
Если нет опыта в аренде жилья, нужно быть максимально осторожным.
Примечательности однокомнатных квартир
Однокомнатная квартира идеально подойдет для снятия 1 человеку или паре. Лучше поинтересоваться у арендодателя, сколько человек может проживать на площади, чтобы не возникало проблем. Стоит это прописать в договоре.
Как обычно, нужно сделать описание вещей в квартире, их состояние. Если предполагается ремонт, нужно обсудить это с хозяином. Он может проводиться за счет собственника, нанимателей или наниматели могут делать его в счет оплаты жилья за несколько месяцев.
Чтобы избежать проблем и жалоб, также нужно узнать, можно ли жить в квартире с домашними животными, если они есть.
Особенности двухкомнатной недвижимости
Здесь все то же самое, что и с однокомнатными квартирами. Если ее снимают 2 человека, которые будут проживать по разным комнатам, в договоре нужно прописать оба имени. В случае с семьей, подписать договор может только один из членов семьи.
Подводные камни и предосторожности
По возможности стоит проконсультироваться с юристом по поводу аренды жилья — таким образом точно получится избежать проблем. Если возможности нет, важно внимательно читать все документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность, и только потом ставить подписи.
Важно: Ни в коем случае нельзя отдавать деньги до подписания договора и передачи ключей.Снять квартиру надолго и без посредников — реально. Важно не быть наивным и уметь искать информацию. Для безопасности необходимо читать все документы и не подписывать их, если что-то не устраивает.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-82-94 (бесплатный звонок по всей России)