Все ответы на вопрос: как снять квартиру на длительный срок по объявлению?...

Все ответы на вопрос: как снять квартиру на длительный срок по объявлению? Обзор цен по найму жилья в РФ

Многие люди на протяжении своей жизни сталкиваются с вопросами съема или сдачи квартиры в аренду.

На сегодняшний день самой выгодной для собственника считается аренда на длительное время.

Он предоставляет постоянным квартиросъемщикам помещение на несколько месяцев или даже лет, знает своих арендаторов в лицо, и видит, как люди относятся к его имуществу.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27. Это быстро и бесплатно!

Причины снятия квартиры на длительный срок

Собственники часто задают потенциальному арендатору один и тот же вопрос: почему вы ищете съемное жилье.

Рассмотрим самые популярные причины, побуждающие человека арендовать недвижимость:

  • если вы переезжаете учиться в другой город. В этом городе у вас нет ни родственников, ни знакомых, у которых можно остаться жить, а общежитие от учебного заведения либо не предоставили, либо его просто нет.
  • Если переезжаете в другой город по работе. В этом случае арендовать квартиру можете вы сами, либо за вас это делает компания. К слову, собственники достаточно лояльно относятся к таким арендаторам, особенно, если оплату производит напрямую организация.
  • Если вы решили съехать от родителей, но собственного жилья у вас нет. Такие арендаторы делятся на два варианта: семейные пары или молодые люди, желающие выйти из под родительского контроля.
  • Если вы поменяли место работы и теперь до офиса добираться больше двух-трех часов. В больших городах люди нередко съезжают даже с собственной квартиры в другой район, чтобы меньше времени проводить в дороге.
  • Если вы продали свою квартиру и купили жилье в новостройке. Дом еще не сдан или вы делаете ремонт в новой квартире – еще одна причина обратиться к рынку аренды недвижимости.

Как найти жилье в аренду на долгое время?

  1. Прежде чем заняться серьезным поиском квартиры, определите примерную ценовую политику по аренде в вашем городе. Зная среднюю цену на жилье, вы сможете обезопасить себя от собственников, которые намеренно завышают стоимость аренды, пользуясь чужой наивностью и незнанием рыночной ситуации.
  2. После такого аудита, когда вы начали более-менее ориентироваться в ценах, вам следует определить сколько вы можете тратить на аренду жилья без ущерба остальным своим потребностям. К этому вопросу нужно подойти очень серьезно. Неправильно сопоставив свои потребности с желаниями, и сняв квартиру, которая не по карману, в итоге вы все равно съедите.
  3. Самый распространённый помощник для поиска жилья на сегодняшний день – это интернет. Достаточно ввести в поисковик необходимый запрос – и вот перед вами уже готовая подборка квартир, которые можно снять надолго, например, на год. Еще один способ – это воспользоваться специальной печатной продукцией. Газеты сейчас не так популярны, однако, и там вы можете встретить немало объявлений напрямую от собственников.
  4. Снять квартиру на длительный срок можно с помощью посредников. Вы можете обратиться в агентство недвижимости, где специалист сделает всю основную работу по поиску за вас. Следует лишь обозначить ему цену на жилье и район, который интересует. Агентство берет комиссию за свои услуги – от 50 до 100% от стоимости аренды. Однако, бывают «вкусные» предложения, когда риэлтору оплачивает вознаграждение собственник.
  5. Прежде чем определиться с выбором квартиры, посмотрите несколько вариантов. Лучше не заключать договор сразу же на первом показе, поскольку вы лишаете себя возможности увидеть другие объекты, сравнить их и выбрать лучший. Если вы работаете с риэлтором – попросите его сделать для вас подборку хотя бы из двух-трех квартир.

Подводные камни и предосторожности

При осмотре конкретного варианта вам следует обратить внимание на общее состояние помещения и состояние мебели в нем.

Есть несколько основных правил, которые следует помнить тем, кто ищет съемную квартиру:

  • проверьте работу проводки. Нет ли замыканий, все ли выключатели работают, поменяны ли лампочки и достаточно ли вам света, который они дают.
  • Проверьте работ системы слива. Хорошо ли уходит вода в сток, нет ли засоров и неприятного запаха канализации.
  • Проверьте работу техники. Тут исключений делать нельзя, как бы не торопил вас риэлтор или собственник, уверяя в том, что все работает исправно. Запустите стиральную машину, включите холодильник, микроволновку, духовку и так далее.
  • Проверьте не отходят ли обои от стен, нет ли сколов или царапин на мебели. Если что-то из этого присутствует – обязательно вносите в договор.
  • Обратите внимание хорошо ли закрываются окна и балконная дверь, как плотно они прилегают к уплотнителю – это лишит вас проблем со сквозняками в холодный сезон.
ВНИМАНИЕ: Если квартира прежде сдавалась в аренду, попросите собственника поменять замок на входной двери. Так вы сможете обезопасить себя и свое имущество от внезапного вторжения прошлых квартиросъемщиков.

Пошаговая инструкция: как правильно снять квартиру долгосрочно

Если вы уже нашли, что снять долгосрочно, и уже готовы выйти на договор с собственником, то следует помнить несколько основных рекомендаций, которые помогут обезопасить сделку.

  1. Прежде, чем подписать договор посмотрите свидетельство о праве собственности на квартиру.
  2. Посмотрите паспорт собственника.
  3. Если квартира находится в собственности у нескольких людей, то желательно, чтобы все они были прописаны в договоре и на нем стояли их подписи.
  4. Внимательно читайте договор, чтобы знать, что вы можете делать, а что нет в съемной квартире.
  5. Договор должен быть подписан обеими сторонами.
  6. Обратите внимание на финансовое соглашение в договоре, где указывается порядок выплат. Сверьте даты и суммы.
  7. Пройдите по квартире и сверьте опись имущества. Если есть какие-то дефекты на мебели или проблемы в работе техники – зафиксируйте.
  8. Обговорите с собственником срок аренды и условия досрочного расторжения.
  9. Обязательно следует обсудить условия посещения квартиры владельца жилья. Помните, собственник не может находиться в сданной им квартире без вашего ведома.

Особенности сделок для 1 и 2 комнатной недвижимости

Нет каких- то серьезных различий в проведении сделки на аренду однокомнатной или двухкомнатной квартиры.

  • В договоре обязательно должны быть прописаны адрес, количество комнат и общая площадь помещения. В некоторых договорах на двухкомнатные квартиры указывается проходные комнаты или изолированные.
  • Если вы хотите снять двухкомнатную квартиру с соседями и показ проводит один из квартирантов, помните, что деньги можно отдавать только собственнику в руки, договор подписывается с ним же и только имея подписанный документ вы можете въехать в квартиру без риска быть выселенным без предупреждения.
ВАЖНО: Если вы нашли подходящую двухкомнатную и однокомнатную квартиры, которые предлагаются на аренду по одинаковой цене и теперь не можете выбрать, то не забывайте, что в двушке коммунальные платежи будут на порядок выше.

Прежде чем принимать решение в пользу больших квадратных метров, попросите собственника показать вам квитанции за коммунальные услуги за последние две-три месяца.

Обзор цены по РФ

Цены по регионам на аренду квартир на долгий срок могут быть разные.

Все станет зависеть от удаленности города от столицы, количества населения в самом городе и регионе, насколько город пользуется популярностью у туристов, сколько в нем рабочих предприятий и высших учебных заведений.

Придется как следует поискать, чтобы аренды жилья обошлась дешево.

Все эти факторы и станут ключевыми в вопросе формирования цен на аренду недвижимости.

Рассмотрим несколько примеров:

Город

Средняя стоимость аренды в месяц (руб.)

1 комнатная квартира

2 комнатная квартира

Москва

25 000

34 000

Санкт-Петербург

25 000

30 000

Казань

16 000

20 000

Волгоград

14 000

18 000

Оренбург

13 000

16 000

Калининград

15 000

18 000

Владимир

14 000

17 000

Ставрополь

11 000

15 000

Краснодар

17 000

23 000

Подходить к вопросу, как снять жилье длительно, следует крайне ответственно. Важна будет и цена, и район, и сам собственник. Для того, чтобы избежать неприятностей, прежде чем приступать к поиску определите для себя какую квартиру вы хотите и какую можете себе позволить. Не забывайте про финансовый вопрос – он должен стать основополагающим фактором при выборе жилья, чтобы через пару месяцев вам снова не оказаться в поисках.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-27 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий