Недорогая аренда от хозяина: как снять квартиру дешево без посредников

Для тех, кто вынужден арендовать жильё – цена имеет значение.

И ради того чтобы серьезно сэкономить иногда стоит попотеть.

Так возможно ли снять жильё дешево, или это миф?

Квартиры по низким ценам существуют, их мало и разметают как горячие пирожки. Так что стоит искать, как это делать и чего опасаться?

Скрыть содержание

• Снять сезонное дешевое жилье без посредников
• Аренда квартиры по цене комнаты
• Недорого, но без удобств
• Квадратные метры в обмен на услуги хозяину
• Ремонт за бесплатное проживание
• Технология поиска бюджетной недвижимости

Снять сезонное дешевое жилье без посредников

Приходит лето, люди уезжают на дачи и чтобы квадратные метры не простаивали, их сдают на время своего отсутствия.

Такие квартиры можно снять на период от 3 до 6 месяцев, если повезёт.

Плюсы: квартира в нормальном и хорошем состоянии, ведь владельцы сами здесь живут, а цена ниже рыночной на 10-15%.

Связано это с двумя факторами: коротким сроком аренды и той самой сезонностью, ведь на рынке жилья квартир становится больше, конкуренция возрастает, и цены начинают потихоньку падать.

Минусов два:

• Вас могут не предупредить что жильё сезонное. Вы подпишете договор на полгода, а по истечении вас попросят освободить жилплощадь, под предлогом внезапного возвращения хозяев.
• Частые приезды владельцев квартиры. Так как это не квартира под сдачу в чистом виде, а собственная жилплощадь, то переживать за неё владельцы будут больше, и могут нервировать жильцов частыми визитами и проверками, все ли в порядке с их драгоценными квадратными метрами.

Кому стоит рассматривать такое жильё: поступающим, тем, кто хочет интересно провести отпуск, желающим быстро сделать ремонт в своем собственном жилище и не переплатить за аренду.

Аренда квартиры по цене комнаты

На слух звучит как сказка от доброй феи. Но такое бывает. Более того, таких квартир на рынке 5-7%.

Как снять подобное жильё?

1. Аренда комнаты в квартире, где другая комната или комнаты закрыты на ключ. Часто так поступают люди, которые переехали, а мебель деть некуда. Либо хозяин живет в другом городе и несколько раз в месяц появляется, ночует и уезжает. Попадается такая жилплощадь редко, и стоит на порядок дешевле.
2. Квартира-студия. Под этим красивым названием скрываются микро-квартиры объединяющие комнату и кухню в одном помещении. Санузел, как правило, тоже совмещенный. Так как квартира небольшая и отдельной кухни нет, то и стоит она немногим дороже комнаты.
3. Гостинка. Большие однокомнатные квартиры такого типа и стоят дорого, но вот гостинка в хрущевке с комнатой 10-12 квадратов, 5-тиметровой кухней и сидячей ванной вполне могут стоить как комната. Особенно если квартира находится на 4-м или 5-м этаже в доме без лифта.

Продают «информационные агентства», после получения денег вам передадут базу, в которой все квартиры уже или сданы, или их просто не существует.

Недорого, но без удобств

Что может удешевить аренду?

• Отсутствие лифта.

  В таких домах квартиры выше 4-го этажа будут стоить на 15% дешевле.

• Отсутствие ремонта.

  Часто хозяева под обтекаемым «косметика» или «ремонт 90х» скрывают реальность со стенами, с которых отпадают обои и картонными окнами, которые не выпали только благодаря километрам наклеенной бумаги и скотча.

• Без балкона.

  Квартиры без балконов стоят на 10% дешевле, и на это стоит надавить, когда будете торговаться.

• Без ванной.

  Есть квартиры по типу семейного общежития. Где хорошая комната, но общий санузел и кухня на 2,а иногда и на 4 квартиры. Это нельзя назвать комнатой, но и квартирой полноценной тоже не назовешь. Потому цена выше, чем у комнаты, но намного ниже, чем у квартиры.

  Также может быть квартира с очень маленьким санузлом, где есть только унитаз и душевая кабина. Тут тоже стоит поторговаться и сбить несколько сотен.

• Без мебели.

  Не намного, но дешевле. А мебель тут вполне может оказаться, например стол, шкаф или холодильник.

• Плохая транспортная развязка и инфраструктура.

  Остановка общественного транспорта минимум в 10 минутах ходьбы, а до ближайшего продуктового несколько кварталов. Можно смело сбивать до 20% от первоначальной цены.

Квадратные метры в обмен на услуги хозяину

Если вы стеснены в средствах, то можно попробовать снимать жильё у пожилых людей в обмен на помощь. Сходить в аптеку, в магазин, сделать укол. Иногда в обмен на уход за больными или маленькими детьми, а также за животными, люди сдают житье за чисто символическую сумму.

Но тут следует быть очень осторожным, особенно молодым девушкам.

Может получиться конфуз ещё на первой встрече с владельцем жилья.

Ремонт за бесплатное проживание

Когда вы видите объявление о сдаче квартиры в новостройке «без ремонта», но за минимальную сумму, или за ремонт, то это ваш вариант.

Только готовьтесь жить среди голых стен, а затем среди бесконечного строительного мусора. Главное в таком проживании – обсудить с владельцем кто закупает стройматериалы, и на какой срок ваше проживание станет бесплатным, если вы берёте на себя ремонт.

Важно прописать в договоре аренды все нюансы аренды за ремонт. Чтобы не оказаться на улице сразу же по завершению ремонтных работ.

Технология поиска бюджетной недвижимости

1. Если вам нужно очень срочно, обратитесь в агентство. Стоит выбирать крупные фирмы, там сотрудники конкурируют между собой за каждый заказ и даже за самую дешевую недвижимость разобьются в лепешку. А комиссии у маленьких и больших компаний примерно одинаковые.
2. Сайты бесплатных объявлений. Ищите без фотографий, так больше шансов, что на объявление никто не обратил внимания.
3. Социальные сети. Сейчас очень много тематических групп, где люди передают хорошее жильё из рук в руки. Например, кто-то съезжает и выкладывает информацию, что такая жилплощадь освободится с 5-го числа, и ссылка на профиль или телефон хозяйки.

   Плюс в том, что через страницу в соцсети можно сразу переговорить с владельцем или с будущими соседями, если вы хотите подселиться.

4. Непопулярные сайты. Не бойтесь в поисках залазить на самые захолустные сайты, иногда дешевое жильё ждёт вас там, за десятой страницей в гугле.

Дешевое жильё существует, нужно только научиться его искать. И даже если вы нашли квартиру, немного превышающую ваши финансовые возможности, за неё стоит побороться.

Найдите минусы (плохая инфраструктура, дом без лифта, первый или последний этаж, отсутствие ремонта) и озвучьте их владельцам, возможно, они сбросят не самые 10-15%, которым вам не хватало для счастья.