Как выбрать риэтора по аренде квартир? Какие существуют преимущества и недостатки у...

Как выбрать риэтора по аренде квартир? Какие существуют преимущества и недостатки у сделок через посредника?

Услуги риэлторов во все времена пользовались популярностью.

Благодаря им каждый из нас может снять с себя множество вопросов, связанных с юридической стороной сделки, и сэкономить немало времени и нервов. Однако, при выборе агентства стоит учесть некоторые особенности.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выбрать хорошего риэлтора?

Риэлтор – это посредник, основной задачей которого является сведение собственника и арендатора, а также представление интересов одной или нескольких сторон в сделке.

Это может быть, как частное лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, так и представитель агентства недвижимости.

Важно: Отдельных норм и законов, регламентирующих работу агентов, в российском законодательстве нет, как нет и единой формы договора. Иными словами, с точки зрения закона данная профессия ничем не отличается от торгового представителя или продавца. Разница заключается лишь в сфере деятельности.

Однако, в последнее время именно в сфере аренды недвижимости случаи мошенничества случаются все чаще и чаще.

Как выбрать хорошего риэлтора? На сегодняшний день нет дефицита специалистов по недвижимости.

Открыв газету объявлений или забив в поисковой строке соответствующий запрос, вы получите десятки контактов людей, готовых помочь вам с арендой недвижимости. Однако, хорошего и грамотного риэлтора найти не так уж просто.

  • Первое, на что стоит обратить внимание при выборе посредника – это опыт работы. Чем дольше на рынке услуг существует определенный риэлтор, тем более устойчиво его положение и более широкая база клиентов.
  • Второй немаловажный критерий – это репутация компании. Здесь вам могут помочь отзывы друзей, родственников или коллег по работе. Кто-нибудь из вашего ближайшего окружения хотя бы один раз в жизни прибегал к услугам риэлтора или знает человека, кто владеет подобным опытом.

Уважающий себя риэлтор не берет предоплату за свои услуги и не взимает плату за осмотр квартир.

Преимущества и недостатки услуг агента

Работа с посредником всегда сопровождается как положительными, так и отрицательными моментами. Плюсы привлечения агента очевидны.

  1. Во-первых, это использование знаний и опыта. Как правило, профессионалы своего дела владеют информацией о ценах на рынке аренды недвижимости, о сезонных изменениях спроса, а также подскажут, какие критерии влияют на окончательную стоимость.
  2. Во-вторых, экономия времени и сил. Давно работающий агент имеет доступ к базам клиентов и недвижимости, а это существенно упрощает и ускоряет процесс поиска. На начальном этапе в целях экономии многие пытаются решить свои вопросы самостоятельно, однако, со временем все же делают выбор в пользу специалистов.
Единственным объективным недостатков привлечения посредника является необходимость оплаты его услуг. Стоимость участия риелтора в сделке по аренде может достигать 100% от ежемесячной платы, однако, чаще всего колеблется в диапазоне от 50% до 75% в зависимости от региона.

Как сдать квартиру через специалиста?

Для того, чтобы предоставить свободную жилплощадь в аренду с привлечением посредника, первым делом нужно определиться с выбором самого риелтора.

На этапе консультации следует узнать все подробности:

  • обязанности и права сторон;
  • размер комиссии агента;
  • время показа квартиры потенциальным арендаторам и т.д.

Следует внимательно прочитать все пункты и сноски договора. Не стоит стесняться вносить предложения по изменению тех пунктов, которые кажутся вам сомнительными или недостаточными. Это ваша подстраховка на случай, если что-то пойдет не так. В любой момент вы сможете указать риэлтору на соответствующий пункт документа.

Как снять недвижимость через посредника?

Если вы впервые сталкиваетесь с арендой недвижимости или просто хотите сэкономить собственное время есть смысл обратиться за помощью к риэлтору.

Стоит серьезно отнестись к выбору компании или частного специалиста. Имейте в виду, жертвами мошенников чаще становятся незадачливые арендаторы, нежели арендодатели. Некоторые недобросовестные риэлторы указывают в договоре пункты, обязывающие клиента вносить предоплату или иные дополнительные сборы.

Довольно распространенным явлением среди мошенников является составление документов таким образом, что клиент платит комиссию не за помощь в поиске квартиры, а за составление самого договора.

Единственной рекомендацией в вопросе аренды квартиры с риэлтором является внимательное изучение всех пунктов соглашения и отражение всех деталей сделки на бумажном носителе.

Нюансы и подводные камни

До 2002 г. специалисты по недвижимости обязаны были иметь лицензию на подобную деятельность. С отменой этого правила в данную сферу ринулись мошенники, которые всеми возможными способами пытаются обмануть своих клиентов. С каждым годом находятся новые лазейки в законах, позволяющие ввести в заблуждение граждан.

Конечно, вы не сможете обезопасить себя на 100%, достаточно быть благоразумным и не гнаться за дешевизной.

Привлечение стороннего агента для сдачи получения в аренду квартиры может серьезно упростить данный процесс. Конечно, все имеет свою цену, вопрос лишь в том, что на данный момент является более ценным для вас – время или деньги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий