Имущественный вычет: экономим при покупке квартиры по ипотеке

Имущественный вычет: экономим при покупке квартиры по ипотеке

Рассчет имущественного вычета

Приобретение квартиры предполагает очень серьёзные финансовые расходы. И иногда они могут довольно сильно давить по семейному бюджету, не давая людям продохнуть и заставляя их считать каждую копейку.

Именно поэтому экономия является чрезвычайно важной мерой. Необходимо искать пути уменьшения расходов до минимума. Лишь это сможет помочь человеку чувствовать себя свободнее.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Одним из самых распространённых механизмов приобретения жилья среднестатистическими российскими семьями является использование ипотечного кредитования. Такой займ позволяет растянуть оплату стоимости квартиры на многие годы.

Но здесь имеется и негативная сторона вопроса. А именно – проценты, которые значительно увеличивают итоговую сумму выплат и буквально «пожирают» доходы граждан. Зная о наличии такого «бонуса», государство старается помочь людям получит заветные квадратные метры. Для этих целей и была создана программа имущественного вычета.

Как рассчитать ипотекуУзнайте, как рассчитать ипотечный кредит самостоятельно, из нашей статьи.

Выгодна ли ипотека на вторичное жилье? Ответ здесь.

Описание программы

Как рассчитать имущественный вычет Данный государственный проект направлен поддержать граждан в их стремлении решить собственные жилищные проблемы.

Его суть состоит в возможности возврата части суммы, ушедшей на покупку квартиры.

При взятии ипотеки можно также немного компенсировать выплату процентов. Всего можно возвратить 13 % от общей суммы, затраченной на жильё.

Справка: данная цифра не была взята «с потолка». Тринадцать процентов – размер ставки налога на доходы физических лиц. Возврат денег является, по сути, компенсацией данного сбора со стороны государства.

Также частично восполняются затраты, ушедшие на покупку строительных материалов, ремонт и прокладку коммуникаций.

Однако не всё так замечательно, как могло бы быть. Имеются некоторые ограничения на максимальную сумму, с которой будет производиться вычет. Для стоимости квартиры (включающей её ремонт) предел установлен на цифре в два миллиона, а для процентов по ипотечному кредиту – в три миллиона рублей.

Норма по ипотечным процентам действует всего пару лет. Раньше такой предел не был установлен, поэтому если сумма составляла более трёх миллионов, то вычеты производились и с остальной её части.

Имеется ещё один нюанс. Если вычет на квартиру был использован не полностью (например, не на 2 млн., а на 1,5), то его можно перенести на другой объект. При этом ипотечные проценты компенсируются лишь единожды и не переносятся.

Ипотека на строительствоКак оформляется ипотека на частный дом ? Ответ в нашей статье.

Узнайте, какие документы необходимы при оформлении военной ипотеки, прямо сейчас.

Получение выплат

Имущественный вычет при ипотеке Для того, чтобы воспользоваться всеми преимуществами данной федеральной программы, следует обратиться в налоговую инспекцию.

Там необходимо предоставить одному из сотрудников учреждения следующий пакет документов:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру (или её долю), договор купли-продажи и акт приема-передачи;
  • чеки и справки, подтверждающие оплату (покупка квартиры, её ремонт, выплаты по кредиту);
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • налоговая декларация по НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • идентификационный код;
  • договор о предоставлении кредита.

Выплаты, как мы видим, осуществляются по факту наличия трат. Немаловажным фактором положительного решения вопроса является наличие прав на объект недвижимости, компенсацию можно будет получить лишь после приобретения последних.

Вычет можно будет получить после окончания отчётного года, в течении которого производилась оплата за покупку (кредит). Но если деньги необходимы срочно, то это можно сделать через работодателя, после предоставления последнему справки из налоговой о подтверждении права на выплаты.

Как высчитывать сумму вычета?

Имущественный вычетЧтобы узнать общий размер выплат, который человеку должен поступить от государства при приобретении жилища в кредит, необходимо знать саму стоимость квартиры, а также сумму, которая набежала по процентам.

Отталкиваясь от этих значений, вычисляем тринадцать процентов, которые должны прийтись на вычет. Довольно простая в понимании формула.

Парa примеров подсчёта

Итак, имеем первый вариант: особа взяла в кредит жилище стоимостью в 1,5 миллиона рублей. На выплату процентов у неё ушло 2,5 миллиона. Значит, сумма компенсации будет равна: (1,5 + 2,5) * 13% = 0,52 млн. рублей (520000 рублей).

Второй гражданин приобрёл себе квартиру за 3,7 миллиона, выплатив в качестве процентов 5,5 миллионов. Тут нужно обязательно вспомнить об ограничениях по суммам, из которых «изымается» вычет: два и три миллиона соответственно. Поэтому здесь человеку полагается: (2 + 3) * 13% = 0,65 млн. (650000 рублей).

Такая компенсация на данный момент времени является максимальной, поэтому любое более-менее дорогое жильё сможет «вернуть» своему владельцу не более, чем 650 тысяч.

Зная о программе имущественного вычета и используя его, человек сможет сэкономить при приобретении квадратных метров по ипотеке немалую сумму денег. При огромных ценах и суммах ежемесячных выплат, такой бонус от государства – как глоток свежего воздуха.

Именно поэтому знать об этих компенсационных механизмах и пользоваться ими при первой же возможности необходимо обязательно. Следует использовать все блага, которые предоставляются в нашей стране. Только так появится шанс не только успешно выжить, но и стать успешным, счастливым, обеспеченным.

Досрочное погашение ипотекиКаковы правила досрочного погашения ипотеки ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Перевести жилую недвижимость в коммерческую: возможно? Ответ в нашей статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 2
  1. Марина

    У нас знакомые взяли квартиру в ипотеку, а потом часть долга погасили при помощи материнского капитала. Так вот они как раз оформили этот возврат, причем сразу же и с процентами ипотеки. Но работодатель согласился только на тот вариант, когда вычет происходит за счет подоходного налога. То есть, у работника просто некоторое время не будут вычитать из зарплаты 13%, пока сумма не станет равной той, что ему положена по закону. А так, чтобы наличными ему перечислили вычет от покупки квартиры — не согласились. Прав у человека хоть и много, но не каждый работодатель идет на уступки и компромисс.

    • Марина

      Я сталкивалась с компенсацией налогового вычета. Для того, чтобы его получить, необходимо обращаться в налоговую инспекцию. Следует предоставитть информацию о работе. Работала я не постоянно в тот момент, но в налоговую инспекцию было сообщено, что в такие то периоды я работала. Так же были предоставлены документы о том, что мне требуются выплаты по налоговлому вычету. И мой рассчетный счет. Деньги мне возвращала налоговая инспекция, а не работодатель. По сути, то, что произошло у вас, как то странно, налоги то платить все равно надо, просто потом налоговая инспекция эти налоги возвращает человеку, который имеет право на налоговый вычет.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий