Ипотечный кредит под материнский капитал: грамотно используем государственную помощь

Ипотечный кредит под материнский капитал: грамотно используем государственную помощь

Ипотека под материнский капитал

При наличии в семье двух-трёх детей становится очень сложно нормально жить в маленьких комнатушках.

Съёмное жильё для такой большой семьи – тоже не вариант.

Не стоит забывать и о том, что каждый родитель мечтает оставить своим детям что-то ценное для их последующей самостоятельной жизни.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В подобных обстоятельствах многие папы и мамы начинают смотреть в сторону ипотечных кредитов. Действительно, данная возможность является одной из немногих реально действующих программ для получения практически любым семейством собственного уголка на более-менее выгодных условиях.

А когда люди имеют возможность получить средства ещё и по материнскому капиталу – ипотечный кредит становится гораздо доступнее и выгоднее.

Социальная ипотекаКак получить социальную ипотеку для бюджетников? Ответ в нашей статье.

Узнайте о страховании ипотечной квартиры здесь.

Общая информация

Программа «Материнский капитал» является попыткой государства помочь семьям, имеющим более одного ребёнка. По данной системе людям предоставляется возможность безвозмездно получить определённую сумму денег, которую можно потратить на достаточно широкий спектр товаров и услуг.

На 2015 год сумма, выплачиваемая по данной программе, составляет 453 тысячи рублей.

Получение ипотеки с вовлечением денежной суммы из материнского капитала – один из наиболее оптимальных способов вложения средств. Основные преимущества, которые могут получить лица, использующие данный ресурс при оплате кредита:

    Ипотека под материнский капитал-условия

  • нет необходимости длительное время собирать сумму для оплаты начального взноса (который обычно составляет 10 % от тела кредита);
  • имеется возможность увеличить размер ипотеки. Например, если выплачивать полностью первоначальный взнос за счёт материнского капитала (10 %), то удастся получить договор на 4,5 миллионов рублей;
  • можно погасить часть суммы по кредиту.

Итак, средства из фонда для матерей реально направлять по двум основным направлениям:

  1. Для оплаты первичного взноса.
  2. Для уменьшения остатка по кредиту, погашения процентов.

Первый вариант не всегда удобен. Во-первых, с таким видом начальных платежей работает небольшое количество банков (которые, в свою очередь, пользуются этим и повышают процентные ставки). Во-вторых, практически во всех случаях необходимо дождаться трёхлетия ребёнка, ведь до этого периода деньги на такие цели получить будет достаточно сложно.

Банки обходят возрастные ограничения, выдавая данную сумму клиенту в качестве кредита. Но это крайне невыгодно для людей, поэтому такую схему желательно отложить «на крайний случай».

Второй вариант не имеет барьеров в виде возраста малыша, поэтому является наиболее предпочтительным. Ведь при таком использовании капитала удастся закрыть ипотеку за более короткий срок или же оплатить ту часть суммы, которую из своих личных средств в данный момент времени выделить не удаётся.

Продажа коммерческой недвижимостиГде и как осуществляется продажа коммерческой недвижимости , вы узнаете, прочитав статью.

Каковы особенности договора аренды нежилого помещения? Ответ вы найдете здесь.

Особенности программы

Программа ипотеки под материнский капиталРядом банков предлагается уникальный ипотечный пакет под названием «Ипотека + материнский капитал».

Его суть состоит в том, что теперь можно использовать такие дотации от государства не только для приобретения готового объекта недвижимости, но и для проплаты первоначального взноса в строящихся проектах.

Это в значительно мере расширяет возможности семей и позволяет им сэкономить достаточную сумму денег, не заставляя прибегать к поиску вариантов лишь на рынке вторичного жилья.

Условия получения ипотечного кредита

Основные требования в данном случае практически ничем не отличаются от тех, которые выдвигаются заёмщикам в иных программах кредитования. Итак, для получения займа чаще всего необходимы:

  • рабочий стаж не менее одного года;
  • постоянный стабильный доход среднего уровня;
  • трудиться на последнем мете работы не менее полугода;
  • иметь при себе необходимый набор документов (подтверждающий личность, занятость, платежеспособность);
  • владеть сертификатом на получение средств по программе материнского капитала;
  • первоначальный взнос (когда его не заменяют дотационные деньги).

Обобщая, можно сказать, что главные условия – нормальный уровень доходов, стабильность и возможность использования государственной помощи.

Иногда необходимым условием для использования материнского капитала является целостность последнего. Иначе становятся невозможными внесения крупных сумм в качестве первичной оплаты.

А что с альтернативами?

Материнский капитал можно использовать не только при покупке жилья в кредит. Имеется несколько возможных вариантов действия, при которых имеется шанс заполучить квартиру в собственность:

    Ипотечная программа под материнский капитал

  • рассрочка у застройщика;
  • оплата материнским капиталом части общей суммы при покупке недвижимости по единоразовому расчёту;
  • то же, что и в предыдущем варианте, но применяется к строящимся сооружениям (например, к объектам долевого строительства).

Первый путь может сработать, если застройщики имеют специальные программы беспроцентных поэтапных оплат. Весьма неплохая альтернатива ипотеке, учитывая возможную экономию.

Остальные два предполагают наличие практически полной суммы денег, остальная часть покрывается материнским капиталом. Подходит лишь для тех, кто располагает соответствующими финансами. Поэтому полноценной альтернативой кредиту считаться не могут.

Ипотека под материнский капитал – отличная возможность с помощью государства облегчить собственный путь к получению заветных квадратных метров.

Для многих семей с детьми такой вариант – единственно возможный. Поэтому не нужно им пренебрегать.

Наоборот, дотационной поддержкой лучше всего воспользоваться именно в данном направлении.

Дарение земельного участкаКак оформить дарение земельного участка ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Как и где можно оформить кадастровый паспорт на квартиру? Ответ в нашей статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 3
  1. Людмила

    Материнский капитал в качестве первого взноса выгоден не только заемщику, но и банку. Вводя такую уникальную программу банки поднимают процентную ставку и тем самым компенсируют выгоду заемщиков.

  2. Солдатов А.

    Государство разворачивается лицом к владельцам материнского капитала. Это выражено в том, что в настоящее время подписан закон, позволяющий использовать средства мат.капитала не только на погашение процентов, а и на первоначальный взнос как на ипотечное кредитование, так и другие кредиты, целью которых является финансирование строительства жилья.

  3. Александр К.

    Позволю уточнить в отношении механизма использования материнского капитала. Денежные средства МК владельцы не получают в качестве определённой суммы, как это сказано в статье. Они получают право возместить возникшие обязательства за счёт фед/бюджета при улучшении жил/условий в данном случае.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий