+7 (499) 703-45-84Москва +7 (812) 309-50-48Санкт-Петербург

Общая информация

Ипотека

Согласно исследованиям, чтобы накопить на покупку квартиры, среднестатистическому россиянину понадобится 26 лет.

Для оказания помощи в улучшении жилищных условий, государством разработаны специальные программы для работников бюджетной сферы, ориентированные на поддержку работников в сфере образования, медицины, в Министерстве обороны, в муниципальных и государственных предприятиях.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Каковы условия оформления ипотечного кредита?

Социальная ипотека для бюджетников подразумевает помощь в получении ипотечного кредита лицам, нуждающимся в увеличении жилой площади, при этом не имеющим достаточной платежеспособности для того, чтобы получить кредит на общих основаниях.

Процентная ставка по социальной ипотеке составляет 7-10 % годовых. Заемщик обязуется приобрести квартиру в панельном доме со стандартной планировкой; дом должен быть построен на деньги из муниципального бюджета.

Площадь приобретаемого жилья должна соответствовать жилищным нормативам. Бюджетные работники получают кредит на длительный срок, под гарантии государства, с невысокой процентной ставкой.

Варианты льготной ипотеки

«Ипотечное жилое кредитование» — программа, действующая в России. В рамках этой региональной программы, муниципальные организации выдают денежную помощь тем людям, которые получили льготу на ипотечный кредит.

Для этого заемщик должен прослужить в бюджетной организации не менее одного года, достигнуть возраста 40 лет, а если он одинокий, то не старше 30 лет.

Ипотека для учителей

Таким бюджетникам выплачивается единовременная денежная помощь на покупку жилья.

Другим вариантом может быть льгота, по которой уменьшается процентная ставка кредита.

Каким госслужащим повезло?

Учителя

Местный бюджет выделяет денежные средства учителям в установленном порядке.

Средства должны быть израсходованы на приобретение жилья. Согласно схеме расчета, приобретаемое жилье обходится для заемщика дешевле. Первоначальный взнос составляет 10 %, а процентная ставка равна 11 % годовых.

Есть одно важное условие. Получить подобный кредит смогут учителя, работающие на одном месте в течение длительного времени. Они должны достигнуть 35-летнего возраста, а также стоять на очереди по улучшению комфортабельности своего жилья или его приобретению.

Молодые ученые

Для поднятия уровня жизни и поддержки молодых ученых, работников высших учебных заведений, научных работников академий предусмотрены следующие льготы:

  • первоначальный взнос составляет всего 10 % от всей стоимости приобретаемого жилья;
  • низкая процентная ставка;
  • выплачивается социальная помощь из бюджета;
  • молодым ученым дано право по привлечению созаемщика.

Медицинские работники

Ипотека для медиков

Для медиков создана программа «Ипотека для врачей».

Процентная ставка составляет 5-7 % с дальнейшим сокращением до 3-4 %.

Первоначальный взнос составляет не более 10 % от стоимости жилья. Заемщику необходимо предоставить документы, подтверждающие его платежеспособность.

Если государство одобряет ипотечный кредит, то из бюджета покрывается до 35-40 % стоимости жилья. Претендент не должен быть старше 35 лет. Также он должен предоставить документы, доказывающие отсутствие жилья.

Для вступления в программу по льготной ипотеке необходимо сдать соответствующие документы в местный орган самоуправления. В течение трех дней производится рассмотрение документов, после чего выдается заключение с решением. Если оно положительное, то претендент может обращаться в банк с полученным заключением.

Необходимые документы:

  • справка с места работы. В ней должна быть сделана отметка о стаже работы в бюджетной организации, который составляет не менее года;
  • справка из муниципалитета, в которой подтверждается о необходимости улучшения жилищных условий. Критерии нуждаемости муниципалитет определяет сам;
  • справка, подтверждающая, что претендент ранее не получал государственных средств на приобретение жилья;
  • заявление, в котором излагается просьба о выдаче соцпомощи.

Материнский капитал: как использовать для улучшения жилищных условий

Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал может выглядеть следующим образом:

  • как первоначальный взнос;
  • для погашения ипотечного кредитования.

Для получения денег по сертификату необходимо:

  1. Обратиться в Пенсионный фонд, взять справку об остатке материнского (или семейного) капитала со сроком не более 30 дней к моменту получения кредита.
  2. С полученной справкой нужно обратиться в банк и подать заявление о зачислении средств. Банк, в свою очередь, выдает справку о размере остатка долга, сумме процентов, подлежащих уплате, а также об отсутствии долга по имеющемуся кредиту.
  3. Пенсионный Фонд переводит деньги по сертификату.

Ипотека для военнослужащих, НИС ЖОВ

Ипотека для военнослужащих – четко разработанная накопительная схема, накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Участники программы становятся обладателями банковских счетов.

На эти именные счета государство перечисляет денежные средства. Со временем суммы накапливаются, что дает возможность военнослужащим стать обладателями жилья.

Важны сроки участия в НИС, а также воинское звание. Чем выше воинское звание и чем дольше срок участия, то тем большую жилплощадь можно будет приобрести.

Для участия в программе нужно сделать две вещи: предоставить паспорт и письменную просьбу. Максимальные процентные ставки по ипотечному кредиту составляют не более 10,5 %.

Ипотека для военных

Решение принимается по-военному быстро и четко: 5 дней для регистрации договора купли-продажи по военной ипотеке.

Сравните: гражданское население вынуждено ждать решения по месяцу.

Сумма военного кредита по ипотеке в настоящий момент составляет 2, 2 млн руб.

Рассчитываем выплаты

Многие задаются вопросом: как рассчитать ипотечный кредит? Существует два способа расчета платежа по кредиту: дифференцированный и аннуитетный. В чем их отличие? Если платеж аннуитетный, то проценты будут начисляться на остаточную сумму основного долга, следовательно, с каждой выплатой сумма будет сокращаться. Многие заемщики выбирают аннуитетный.

Бывает, что банковский работник видит, что клиент, оформляющий кредит, плохо разбирается в финансовых вопросах. Как правило, такому заемщику предлагают самый дорогостоящий и невыгодный для него вариант кредитования, и он будет выплачивать проценты на всю сумму кредита в течение всего срока, на который взят займ.

Рассчитать сумму выплат по ипотеке можно с помощью кредитного калькулятора, имеющегося на сайте почти каждого банка. Самым надежным способом получить точную информацию будет обратиться в банк и попросить посчитать платежи по кредиту.

Досрочное погашение кредита

Ипотечное кредитование

Досрочное погашение ипотечного кредита вполне возможно.

Если вы рассчитываете на то, что сможете расплатиться с банком досрочно, обязательно поинтересуйтесь у банковских работников о такой возможности.

Выясните порядок оформления данной процедуры.

Как правило, для этого необходимо написать заявление, после чего банк рассчитает схему досрочного погашения долга.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментариев: 8
  1. Марина

    Мы купили квартиру в ипотеку в 2005 году. Долго копили на первоначальный взнос, но потом досрочно погасили кредит. Как этом мы сделали? Мы подумали и решили, что нам выгоднее на максимально долгий срок, наш возраст позволял только 13 лет, да и еще 14% годовых. Ипотеку мы оформляли в Ипотечном Агентстве и это был минимальный годовой процент. Конечно, если срок погашения у нас был бы меньше, то нам пришлось бы очень туго в ежедневных расходах. Но, выбирая максимальный период, мы переплачиваем намного больше. У нас была надежда, что при выходе на пенсию мужу заплатят за выслуги лет, чем мы воспользовались и через семь лет после оформления ипотеки досрочно погасили кредит. За эти годы мы каждый год заполняли в налоговую декларацию и получали обратно свои 13% от выплаченных процентов.

  2. Елена

    Хочу рассказать как взять ипотеку с использованием материнского капитала, не имея ни рубля первоначального взноса:
    1. Выбрать банк, который позволяет взять ипотеку, имея лишь сертификат.
    2. В пенсионном фонде получить сертификат и документ об остатке средств.
    3. Взять в банке кредит на полную суммы квартиры.
    4. Купить квартиру.
    5. Отнести документы в пенсионный фонд.
    6. После того, как деньги пришли на кредитный счет, прийти в банк за новых графиком, сумма ежемесячного взноса уменьшится.
    Процедура совсем не сложная, а плюсов у ипотеки много http://zhivemvrossii.com/ipoteka

  3. марина

    Сейчас в условиях кризиса государство оказало огромную помощь ипотечному кредитованию. Появилась ипотека с гос.поддержкой. Ставки в пределах 11-12 %. Единственное условие — это покупка новостройки от застройщика. Это сделано с целью поддержки строительных компаний и населения. Сейчас еще и застройщики снижают стоимость 1кв.м. на новостройки, поэтому время для покупки нового жилья самое выгодное.

    • Millie

      How are you doing my friend tonty…ahidking of you as I sip my morning tea….earl grey in the morning. Just looking at that lovely green dress in your banner…so wish I Had that to wear today…now that would make me feel GREAT! Isn't it funny how our mood changes when we feel good in something we wear…our confidence just shoots to the moon! So off I go to find my favourite outfit today…love to you…don't work too hard today…take a tea break with your sweetie. xoxoxo

  4. Сергей

    Насколько я понимаю, лучше всего ситуация выглядит для военнослужащих — их жилищные сертификаты, в зависимости от выслуги и звания, могут достигать по сумме значительных величин. Помню по новостям даже приводили цифру для профессора военно-медицинских наук и по званию полковника или генерал-майора — 26 млн рублей, кажется. Это, конечно же, из области исключений, но тем не менее. В случае с муниципальной очередью все намного сложнее и скромнее, особенно в зависимости от региона.

    • Snowy

      You have shed a ray of suhsinne into the forum. Thanks!

    • Lawanda

      beitauful card Bev, I love all the layers and I must find the time and give this one a try I love the effect it gives, gorgeous flowers and DP too hugs Jill xx

  5. Елизавета

    Мы купили квартиру в ипотеку под материнский капитал. Для нас получилось очень выгодно, т.к. из двухкомнатной сделали трехкомнатную. В банке брали сумму небольшую под хороший процент, 9% годовых. За счет материнского капитала, ежемесячная сумма платежа уменьшилась до 6000р. Конечно процедура оформления всех документов непростая, но нам везде шли на встречу и все подробно объясняли. Кредитный калькулятор — отличная вещь, рассеял наши сомнения.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий