Автовладельцы спрашивают: гараж надо регистрировать? Список документов для предоставления в регистрационную палату

Автовладельцы спрашивают: гараж надо регистрировать? Список документов для предоставления в регистрационную палату

Гараж признается собственностью наряду с квартирой или машиной.

Без наличия соответствующих документов осуществить его продажу, подарить или сдать в аренду не представляется возможным.

Поэтому так важно подойти к регистрации права собственности ответственно. В этой статье мы расскажем, как правильно зарегистрировать гараж.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-69-32. Это быстро и бесплатно!

Регистрация права владения гаражом

Регистрация гаража – это законное подтверждение владения гаражом.

Получение свидетельства о праве собственности на гараж – длительный процесс, сопровождающийся множественными походами в специальные органы.

После завершения всей процедуры собственник получит на руки свидетельство о праве владения имуществом.

С этим документом он будет вправе совершать все сделки и предъявлять органам власти, если на то будут иметься основания с их стороны.

Для чего эта процедура нужна?

Прошли времена, когда гаражи были почти у каждого гражданина. Теперь проходя по улице, можно заметить, как много автомобилей стоят на улице, а все потому что у них нет своего места для хранения железного коня.

Можно сказать, что наличие гаража – это роскошь в наше время, поэтому так важно оформить его по всем правилам.

Регистрация его в собственность нужна для того что бы в один из дней к гаражу не подъехала техника с целью снести его.

При наличии всех необходимых документов на руках гараж можно продать или совершить другую процедуру, предусмотренную законом, и не опасаться за то, что начнутся проблемы с государством.

После того как гараж перейдет в собственность по всех оформленным документам, рекомендуется оформить и землю под ним, так как земля на сегодняшний день – это тоже своего рода лакомый «кусочек».

Граждане, которые по закону могут подавать заявление на регистрацию гаражного бокса

Если гражданин имеет членскую книжку от ГСК и проводит регулярные взносы в его существование, регистрация пройдет без труда.

Если гражданин не вступил ни в один кооператив, тогда процедура предстоит сложная.

Ему нужно будет доказать, что именно он возвел этот гараж и осуществляет его эксплуатацию. Еще хуже дело обстоит в том случае, когда ни один гараж, входящий с состав ГСК, не прошел процедуру официальной регистрации в органах власти.

Условия для её осуществления

Перед тем как провести регистрацию, нужно внимательно ознакомиться с Федеральными законами № 93-ФЗ, № 214-ФЗ и № 122-ФЗ.

Также важно понимать, что документы, предоставляемые для обращения за свидетельством, будут различаться, если:

  • гараж входит в состав ГСК;
  • гараж находится на территории дачного или садового строения.

Необходимая документация

Если строение находится в ведении ГСК и у его владельца при этом есть членская книжка, тогда для полного пакета документов потребуются:

  1. паспорт гражданина, оставляющего заявление.
  2. Техпаспорт на гаражный бокс.
  3. Справка, в которой председатель подтверждает полную уплату паевого взноса владельцами недвижимости.
  4. Заявление, составленное в письменной форме.
  5. Потребуется учредительные документы кооператива (устав).
  6. Свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговой организации.
  7. Постановление, в котором указано, что местные власти разрешают деятельность этого ГСК.
  8. Выписка ЕГРЮЛ.

Чтобы объект в составе ГСК стал собственностью, нужно подтвердить ее принесенными документами в специальные органы.

После подтверждения владельцу бокса должны выдать специально свидетельство.

Если гараж стоял, как отдельное строение, его регистрацию можно провести по дачной амнистии, то есть по упрощенной схеме регистрации. Такая процедура намного облегчена и не занимает много времени.

Для доказательства права собственности по упрощенной схеме потребуется:

  • составить обращение в комиссию, созданную рассматривать дела по нелегальным строениям. Она находится при администрации города;
  • исковое заявление в суд с просьбой признать гараж собственностью.

Инструкция по оформлению

Прежде всего, нужно правильно составить документы, конечно, лучше всего этим смогут заняться квалифицированные юристы.

Если гражданин желает сэкономить, тогда ему придется самостоятельно готовить ценные бумаги и проверять их полный комплект.

Для члена кооператива инструкция по собиранию документов строится так:

  1. владелец гаража должен обратиться к главному председателю кооператива с просьбой о выдаче справки, подтверждающей членство и уплаченный в полном объеме паевой взнос.
  2. На специальном бланке соседи по гаражу должны расписаться. Нужно знать, что должны быть в наличии подписи всех соседей, окружающих имущественное строение. Также потребуется проставление двух печатей. Одна из них заверяет подписи в документе, а другая является стандартной в нижней части бланка.
  3. Дополнительно потребуется копия свидетельства, выданного на землю для гаражного кооператива. Ее можно получить у председателя.
  4. Нельзя вписывать в бланк размеры гаража до получения комплекта документов из БТИ. В противном случае процедуру придется проделывать снова.
  5. Когда все документы будут собраны, нужно сделать ксерокопию паспорта и пойти в регистрационную палату для подачи заявления.
  6. В регистрационной палате есть специальный консультант, способный проверить наличие документов, он также даст советы по правильному их заполнению. Эта услуга платная и ее стоимость начинается от двухсот рублей, но без нее можно потратить большое количество нервов.
  7. После обращения к консультанту нужно оплатить пошлину.
  8. Документы будут находиться на рассмотрении около месяца.
  9. При положительном решении собственнику выдают свидетельство.

Оплата пошлин

Уплата госпошлины – это обязанность граждан при совершении каких-либо действий юридического характера.

Размер установленной пошлины для физических лиц намного меньше, чем для юридических.

Величина госпошлины установлена государством индивидуально на каждый объект недвижимости. Пошлина за регистрацию гаража составляет 500 рублей.

Если в дальнейшем свидетельство по каким-то причинам будет утеряно, его могут изготовить еще раз, но за эту услугу придется заплатить еще дополнительную сумму.

Получение права владения по декларации

Оформление права собственности по упрощенной схеме предусмотрено законом № 93-ФЗ. В народе это решение прозвали «законом о дачной амнистии».

Получить право собственности по упрощенному виду можно, имея при себе два документа: первый из них – это документ на землю, а второй – декларация на гараж. В декларации указывают факт возведения строения и описывают его характеристики.

Форма для составления декларации была утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 03.11.2009. Декларация заполняется от руки или в печатном виде с помощью компьютера собственноручно владельцем гаражного бокса или его представителем.

В тексте декларации прописываются:

  • адрес постройки;
  • вид и назначение объекта;
  • площадь и количество этажей;
  • материал, из которого было возведено строение;
  • инициалы и адрес владельца;
  • дата заполнения и подпись;
  • при заполнении представителем – номер доверенности.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества.

Внимание! Помимо декларации, для полного пакета документов потребуется право на землю.

Оно может быть представлено специальным распоряжением городских властей о наделении землей или договором купли-продажи. Это может быть и дарственным документом или договором аренды.

Если право на земельный участок отсутствует, тогда нужно сначала получить его, а потом проводить процедуру по получению свидетельства о собственности строения на участке.

Имея на руках эти документы, можно идти в Регистрационную палату и подавать документы на получение свидетельства о собственности.

Прохождение процедуры в регистрационной палате

После того как все документы проверены и подписаны, о чем свидетельствует положительная проверка со стороны консультанта в регистрационной палате, рекомендуется снять копии со всех имеющихся документов и приступить к процедуре сдачи на рассмотрение.

Представители регистрационной палаты устанавливают срок рассмотрения запроса равный одному месяцу. За это время будет вынесено положительное или отрицательное решение.

В случае положительного утверждения документов, собственнику будет выдано свидетельство, с помощью которого он сможет проводить все требующиеся сделки с гаражом и не беспокоиться о последствиях

Заключение

Для владельца гаража важно иметь уверенность в завтрашнем дне, поэтому так важно избежать неприятных последствий и ответственно подойти к процедуре оформления имущества в собственность. После получения свидетельства собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-69-32 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий