Нюансы оформления кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества для гаража: как и где...

Нюансы оформления кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества для гаража: как и где получить документ?

На каждый объект недвижимости оформляется определенная документация, которая содержит в себе все характеристики о нем.

Кадастровый паспорт является одним из документов, относящихся к этому списку.

Гараж считается объектом капитального строительства, поэтому на него также полагается оформлять подобную бумагу.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что это за документ?

Кадастровый паспорт – документ, содержащий исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

По нему можно точно идентифицировать объект.

Данный документ дает сведения о технических характеристиках недвижимости, ее месторасположении, кто является ее собственником, а также сведения о земельном участке, на котором она располагается.

Важно: С января 2017 года произошли изменения в службе кадастра. Теперь вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП происходит оформление выписки из ЕГРН в соответствии с письмом Минэконоразвития № 39682-Ва/Д23и от 22/12/2016 года.

Это связано с объединением Государственного Кадастра Недвижимости и Единого Государственного Реестра Прав.

Зачем и в каких случаях нужен?

Паспорт, выдаваемый службой кадастра, – самый необходимый документ при оформлении каких-либо сделок, производимых с гаражным боксом. К ним можно отнести:

  • приватизацию недвижимости;
  • продажу имущества;
  • дарение нежилого объекта;
  • оформление аренды как краткосрочной, так и долгосрочной;
  • предоставление гаражного помещения в качестве залога для получения кредита;
  • завещание гаражного бокса.

Понадобиться документ может и при сносе государством гаражей под новое строительство. В этом случае компенсация будет определяться в зависимости от стоимости, указанной в этой бумаге.

Зачем нужен кадастровый паспорт на гараж смотрите на видео:

Документы для оформления кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества для гаража

Для оформления кадастрового паспорта на гараж может понадобиться документация, описывающая техническую сторону недвижимого имущества, его технический паспорт.

Также должны быть оформлены заявление на выдачу кадастровой бумаги, паспорт заявителя и квитанция об уплате госпошлины, которая составляет 200 рублей при получении документа в бумажном варианте и 150 рублей в электронном виде для физического лица по данным приказа Минэкономразвития № 343.

Для организации стоимость пошлины составит 600 и 300 рублей соответственно.

Если планируется произвести отчуждение гаража: продажу, дарение, завещание, то одновременно с паспортом на объект, оформленным в службе кадастра, понадобится документ на земельный участок, на котором этот гараж располагается.

Если процедурой оформления занимается не сам владелец нежилого имущества, а его представитель, в этом случае требуется заверенная у нотариуса доверенность на проведение данной операции.

Далее мы поговорим о том, как сделать кадастровый паспорт на гараж.

Пошаговая инструкция

Оформление паспорта не займет много времени. Сделать это можно несколькими способами: лично в Росреестре или в МФЦ, подать электронную заявку на официальном сайте в Росреестре или на сайте Госуслуг, а также воспользоваться услугами почты.

  1. Сбор всех документов: технический паспорт на гараж, свидетельство о праве владения и паспорт заявителя. Если оформлением занимается доверенное лицо, то нужно оформление доверенности у нотариуса.
  2. Оплата госпошлины. Произвести платеж возможно несколькими способами. Можно оформить его через кассу банка по реквизитам, которые стоит уточнить на сайте Росреестра.

    На этом же портале предоставляется возможность печати бланка на оплату госпошлины с реквизитами ЕГРН. Оплатить можно также в банкомате или терминале. Достаточно удобным способом платежа является способ при помощи интернета – Сбербанк online.

  3. Заполнение заявления на получение кадастрового документа. Бланк заявления можно распечатать из интернета, он представлен на сайте Росреестра, или взять у сотрудника ЕГРН. В нем должны быть указаны кадастровый номер, наименование объекта недвижимости, информация о заявителе.

    Бланк заявления на получение кадастрового паспорта.

    Обязательно в бланке отмечается форма предоставления сведений: в бумажном варианте или электронном, а также способ получения документа: лично в отделении Росреестра, на e-mail или почтовой пересылкой. В заявке должны быть указаны все предоставляемые документы.

  4. Подача всех документов специалисту Росреестра или МФЦ. Он проверяет наличие требуемых бумаг, правильность заполнения заявления и дает расписку об их приеме.
  5. Получение нужной бумаги через 5 дней при оформлении в Росреестре и через 7 дней при подаче документов в МФЦ.
При оформлении электронной заявки нужно иметь отсканированные документы.

Также следует оформить аккуратно заявление, представленное на сайте, выполняя все указания.

Описание свидетельства

В приказе № 504 Минэкономразвития от 25/08/2014 содержатся основные формы кадастровой документации. В частности, в приложении №1 располагается образец паспорта на здания и сооружения. Он состоит из 3 частей:

Лист КП1 располагает основной информацией по объекту:

  • дата постановки на учет;
  • номер, присвоенный службой кадастра;
  • если имущество ранее состояло на учете, то указывается его предыдущий номер;
  • точный адрес месторасположения гаража: если он входит в ГСК, указывается его название или номер;
  • основные характеристики объекта, в том числе его площадь;
  • назначение строения;
  • его наименование;
  • материал стен: кирпич, бетон, железо;
  • стоимость гаражного бокса;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором он располагается;
  • сведения о владельце гаража;
  • данные о кадастровых инженерах, производивших обследование и составление бумаг.

Лист КП2 является схемой, на которой представлен гараж на земельном участке.

Лист КП3 содержит сведения о частях рассматриваемого объекта, и их расположении. Так для гаража должна быть указана смотровая яма, если таковая имеется в наличии.

Скачать образец кадастрового паспорта на гараж вы можете тут.

Пример заполнения кадастрового паспорта на гараж:

Стоимость и сроки

Оформление кадастрового документа не является продолжительной процедурой.

При обращении лично в Росреестр его изготовление занимает не более 5 рабочих дней.

Если заняться этим при помощи почтового отправления, то процедура несколько затянется и составит около двух недель.

В стоимость при наличии всех имеющихся бумаг войдет только размер госпошлины на оформление кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК?

При попытке получить кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества для гаража в ГСК могут возникнуть некоторые сложности.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж? Оформить его возможно только при условии полного погашения паевого взноса.

Требуется организовать постановку отдельного бокса из ГСК на учет в ЕГРН. Если никто до вас не производил оформление кадастровых документов, то в этом случае могут понадобиться следующие бумаги:

  • устав гаражного кооператива;
  • разрешение на строительство гаражей;
  • разрешение на земельную территорию, на которой расположен кооператив;
  • акт приема объекта в эксплуатацию;
  • решение собрания ГСК о выборе председателя;
  • разрешение председателя на приватизацию бокса;
  • справка о полной выплате пая.

На основании этих документов происходит оформление технического паспорта на отдельный гараж. Специалист службы БТИ выезжает на объект, производит его обследование и замеры, оформляет нужную документацию.

С этими бумагами и заявлением на оформление технического паспорта стоит отправиться в БТИ, где производится его оформление. Госпошлина в этом случае для физического лица составит 800 рублей в бумажном виде согласно приказу № 343 Минэкономразвития и 250 рублей для электронного варианта.

Так, а где получить кадастровый паспорт на гараж ГСК? Выдает документ так же БТИ.

После получения технического паспорта можно заняться оформлением кадастрового документа на гараж любым удобным способом: лично или подачей электронной заявки на сайте Росреестра.

Гараж относится к объекту нежилой недвижимости, поэтому на него положено иметь кадастровый паспорт, который включает в себя, в том числе такой нужный реквизит, как стоимость гаража.

При проведении любых операций с гаражным боксом потребуется иметь его в наличии. Оформить бумагу достаточно просто, обратившись в Росреестр и предоставив всю требуемую документацию. Также надо не забыть оплатить госпошлину.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий