Продажу и покупку гаража, как и любую сделку с недвижимостью, нужно надлежащим образом оформить. Независимо от того, какой именно продают гараж.
Он может находиться в гаражном кооперативе, либо во дворе дома, на выкупленном или арендованном участке земли, или это машино-место под жилым домом – во всех случаях необходим договор купли-продажи гаража.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Это один из видов договоров о реализации недвижимости и должен отвечать требованиям, предъявляемым к таким договорам. Обязательна письменная форма заключения договора, он подписывается обеими сторонами в 3 экземплярах.
Он отражает все основные моменты сделки. К ним относятся:
- цена продажи;
- описание гаража (блок в гаражном кооперативе, машино-место и т. д.);
- его размеры;
- адрес, по которому он находится.
Продавец должен иметь свидетельство о собственности, предыдущий договор на покупку, либо договор дарения, либо другой документ, служащий основанием для свидетельства о собственности. В некоторых случаях потребуется кадастровый паспорт.
Если на момент приобретения этого гаража продавец состоял в браке, потребуется согласие его супруга (супруги) на эту сделку. К договору прилагают акт о приеме-передаче. Нужно оплатить государственную пошлину за регистрацию.
От покупателя потребуется заявление о регистрации, а также согласие супруги на покупку, если покупатель состоит в браке.
Или заявление о том, что он в браке не состоит.
Любой из этих документов заверяют нотариально.
Предлагаем вам ознакомиться с образцом договора купли-продажи гаража:
Узнайте, нужно ли пенсионерам платить налог на дачу, прямо сейчас.
+7 (800) 551-82-94 (Москва)
+7 (800) 551-82-94 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Здравствуйте. Хочу приобрести гараж, но как оказалось у хозяина просрочена аренда на земельный участок. Как быть в такой ситуации?
Право аренды на земельный участок переходит вместе с правом на гараж. Хозяин гаража обязан заплатить долг по аренде. Исключение — если вы сами захотите погасить долг за счет снижения стоимости за гараж.