Аренда гаража на сутки, на час, а также, как снять помещение на...

Аренда гаража на сутки, на час, а также, как снять помещение на длительный срок под СТО и как правильно оформить договор аренды?

В крупных населенных пунктах многие автовладельцы прибегают к аренде гаража.

Отношения между арендодателем и арендополучателем регулируются договором, который заключается с учетом норм ГК РФ.

Подписав документ, владелец недвижимости передает ее за заранее установленную плату арендатору в пользование и владение.

Сделка заключается на срок, который указан в договоре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие виды аренды гаража бывают?

Можно выделить два вида аренды – целевая и срочная. Если в договоре указан первый вид, то арендатор может использовать недвижимость в целях, которые были определены собственником. Срочная может быть оформлена на несколько дней или месяцев.

Почасовая

Такая услуга идеально подойдет тем владельцам автотранспорта, которые обслуживают его своими силами.

Например, требуется замена масла, либо необходимо выполнить небольшой ремонт. Конечно, это можно сделать и под открытым небом, но не все желают ремонтировать машину на улице. В такой ситуации не нужна долгосрочная аренда, лучшим вариантом станет почасовая аренда гаража.

Не всякое помещение можно сдавать в аренду, должно быть хотя бы минимальное оснащение. Хорошо, если в гараже есть смотровая яма, многих клиентов привлечет наличие подъемника. Помещение следует подготовить. Проводка должна быть исправной, наличие электричества станет важным моментом. Если планируется использование гаража зимой, то нужно заранее позаботиться об отоплении.

Владелец гаража должен убрать лишние вещи, полезно оставить в помещении минимальный набор инструментов. При почасовой аренде за его использование можно брать дополнительную плату.

Помещение должно быть сухим. Ворота должны свободно открываться, нужно установить на гараже надежный замок. Если помещение было арендовано для проведения ремонта машины, полезно предоставить арендатору рабочий комбинезон, в который тот может переодеться. Владелец гаража может предложить свою помощь в проведении ремонтных работ, но расценки на услуги должна быть ниже тех, которые приняты на СТО.

Возможно, гараж находится в кооперативе. Перед тем, как сдать его в аренду, необходимо донести до клиентов правила его использования.

Описание и особенности

Сдавая помещение, важно составить договор. Он должен быть представлен в письменной форме. Важно, чтобы в нем были указаны следующие пункты:

  1. Полное описание. Необходимо указать площадь постройки, состояние на момент подписания документа.
  2. Информация об оплате. Размер платежа за 1 час.
  3. Список имущества, которое оставляет собственник помещения. Необходимо указать даже то, которое может использовать арендатор.
Стоит отметить, что договор на почасовую аренду гаража заключается очень редко.

Где и как найти гараж почасовой

Аренда гаража на час – отличная возможность получать доход. Клиенты будут, ведь не все ремонтируют машины на СТО.

Лица, которых привлекает эта возможность, могут найти помещения с почасовой арендой через интернет. Хорошим вариантом станет изучение объявлений в газетах и на досках, расположенных около гаражных кооперативов.

Стоимость по РФ

Почасовая аренда гаража доступна всем. В Москве за пользование помещением придется заплатить от 300 рублей, в Санкт-Петербурге и других крупных городах оплата ниже, от 200 до 300 руб.

Посуточная

Такой вариант устроит тех владельцев машин, которым важно гарантировать сохранность транспортного средства, а платная автостоянка им не подходит. Лучше всего остановить свой выбор на гаражах, расположенных в кооперативах.

Описание и особенности

Как снять гараж посуточно? Договор стоит заключать обязательно, ведь собственник гаража сотрудничает с малознакомым человеком.

При возникновении споров именно этот документ защитит права участников сделки. Обе стороны ставят на нем свои подписи.

Решив снимать гараж, сначала нужно выбрать подходящий вариант. Затем необходимо обсудить с владельцем помещения все детали, а после этого можно переходить к оформлению сделки. Все юридические моменты, которые важно учесть, изложены в ст. 606-625 ГК. В этих статьях идет речь об аренде нежилого помещения.

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 625 ГК РФ. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

Документ составляют в письменной форме, но есть и исключения. Речь идет об аренде объектов, установленных на муниципальных землях. Это ракушки из металла и боксы, которые не имеют фундамента. Если стоимость аренды меньше 10 тыс. руб., то достаточно заключить устное соглашение.

Где и как найти гараж посуточный

Информацию об аренде гаража на сутки можно найти в интернете и в изучение данных из баз недвижимости.

Полезно изучить информацию на досках объявлений. Можно обратиться к председателю гаражного кооператива и получить данные у него.

Стоимость по РФ

В Москве и Санкт-Петербурге арендная плата за 1 сутки составляет от 50 до 700 руб. Верхний предел зависит от местоположения объекта. В регионах цены ниже, можно найти варианты аренды за 150 руб./сутки.

Как снять гараж на месяц?

Аренду помещения на один или несколько месяцев выбирают многие автомобилисты. Первое, на что стоит обратить внимание при осмотре объекта, является его расположение.

Если транспортное средство планируется использовать часто, лучше всего снимать гараж, расположенный в шаговой доступности.

Рынок предлагает большой выбор площадок. Есть небольшие ракушки, строения под открытым небом, а также подземные паркинги и теплые гаражи, расположенные в отдельно стоящих многоэтажных зданиях.

Важным моментом станет безопасность. Конечно, аренда площади в охраняемых кооперативах будет стоить дороже, но в этом случае не придется беспокоиться о своем автомобиле. Наличие отопления и смотровой ямы увеличивает стоимость аренды.

Очень хорошо, если есть возможность осмотреть помещение после дождя. Так можно заменить протечки кровли, увидеть, в каком состоянии находится смотровая яма. Вентиляция в боксе должна быть качественной, тогда влага не будет задерживаться.

Возможно, что в аренду сдают бокс, который находится в кооперативе на последней линии. В этом случае особенно важным моментом станет осмотр задней стенки. Она не должна быть сделана из шлакоблока или кирпича, ведь перегородки из этих материалов могут быть легко разобраны злоумышленниками.

При аренде бокса на несколько месяцев нужно заранее обговорить с собственником помещения следующие моменты:

  1. можно ли сменить замок.
  2. Кто будет оплачивать коммунальные платежи. Нужно ли оплачивать членские взносы, если в аренду будет взято помещение в ГСК.
  3. Восстановление гаража до срока завершения аренды, если по вине арендатора возникнет аварийная ситуация.
Важно! Если помещение является частью кооператива, то председателю следует передать паспортные данные арендатора.

В договоре аренды будет определено, какими правами обладают стороны, в чем состоят их обязанности. В документе следует прописать то, что арендатор обязуется вовремя делать платежи за пользование помещением, поддерживать его в первоначальном виде. Необходимо дать подробное описание гаража, например, не только указать адрес и площадь, но и материал стен и перекрытий, а также наличие или отсутствие смотровой ямы.

Договор может быть заключен между физическими лицами, либо документ подписывают юридические лица. Первые могут использовать упрощенную форму, достаточно типового бланка.

Необходимо учесть, что при аренде гаража на длительный срок, например, если она заключается на срок от 1 года, документ необходимо зарегистрировать.

Описание и особенности

Срок действия договора является самым важным условием.

Обычно арендаторы стараются взять гараж не на пару месяцев, а на несколько лет.

Но не всегда владельцам недвижимости стоит идти им навстречу.

Ведь договор, заключенный на срок менее 11 месяцев, не нужно регистрировать.

Потом соглашение можно продлить.

Важно! Следует помнить, что при сроке аренды более 11 месяцев не зарегистрированное соглашение будет считаться недействительным.

Где и как найти гараж помесячно

Полезно изучить объявления, либо изучить доски возле ГСК.

Полезно посмотреть базы данных недвижимости, сайты и другие ресурсы, где можно найти актуальную информацию.

Стоимость по РФ

В Москве 1 месяц аренды стоит от 5000 руб. В регионах оплата ниже, от 3500 руб.

Аренда гаража под СТО

В этом случае нужно составить соглашение на длительную аренду. Договор нужно заверить у нотариуса, включив в него возможность пролонгации.

В документе нужно указать, что в помещении планируется установка дополнительного оборудования. Это поможет избежать разногласий с собственником недвижимости.

Заключение

Аренда гаража может потребоваться владельцам транспортных средств в разных ситуациях. Возможны варианты среднесрочной, почасовой, а также длительной аренды.

При среднесрочной или долгосрочной важным моментом станет заключение договора. Если срок аренды превышает 11 месяцев, то соглашение нужно зарегистрировать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-27 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий